最近リノベーション済みの3ベッドルーム・3バスルームのこのマンションは、ヌエバ・アンダルシアの24時間365日セキュリティ管理体制のあるゲート付き住宅地「アロハ・ガーデンズ」に位置しています。テラスからは共用プールへ直接アクセスでき、オープンキッチンと一体化したリビング・ダイニングを備えています。活気ある都市環境の中にあり、店舗やレストラン、スポーツクラブなどが徒歩圏内で利用できます。このマンションは即入居可で、安全な地下駐車場が付属しており、追加の収納スペースを確保できる可能性もあります。
ヌエバ・アンダルシアのこのマンションを、トーレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポーナのEtherna Homes 2などのプロジェクトと比較すると、いくつかの相違点が浮かび上がります。主な違いは価格と立地の重点にあります。上記のプロジェクトは通常、より低い価格帯（205,000ユーロ～269,950ユーロ）から始まり、多くの場合、新興または確立された沿岸都市の新築物件を表しています。対照的に、このヌエバ・アンダルシアのマンションは639,000ユーロの固定価格の既存住宅であり、その確立された主要都市立地と最近のリノベーションを反映しています。比較対象のプロジェクトが最新の建築技術やより低い初期費用を提供する可能性がある一方、この物件は即時入居と、プエルト・バヌスなどの高級マリーナへの近さや多数のゴルフ場で知られるマルベラエリア内の人気の高い住所を提供します。利便施設の密度と成熟した都市景観が、他のプロジェクトが位置するより住宅地向けまたは開発中のエリアとの違いを明確にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、活気ある都市環境にありながら海岸へのアクセスも抜群です。店舗や薬局などの生活必需サービスが徒歩圏内にあり、利便性と快適さに満ちたライフスタイルを実現します。都市型の立地により、このエリアの賑わいを常に身近に感じることができます。
このマンションは、日常の利便性にすぐアクセスできる実用的な住空間を求める方に最適です。3つの寝室と3つの浴室は十分な居住空間を提供し、オープンな間取りのリビングエリアは現代的なライフスタイルを演出します。ビーチ、ゴルフ場、都市の利便施設への近さが、アクティブで便利な地中海ライフへの願いを叶えてくれます。
1991年に竣工されたこのマンションは即入居可で、すぐにでも入居できる状態です。建物自体は既存ですが、室内は最近リノベーションされており、現代化された住環境が広がっています。このステータスにより、新築物件に付きものの建設スケジュールや不確実性を回避できます。
この物件は1991年竣工の既存マンションであり、最新の新築技術やエネルギー効率基準は備えていません。市街化されたエリアに位置するため、近隣住戸との距離が近く、田舎の開発地と比べて周囲の騒音が高い可能性があります。共用プールと駐車場以外の現地設備についての詳細は不明です。
このマンションは、玄関先に利便施設が揃うアクティブなライフスタイルを重視する個人やご家族に適しています。近くのスーパーマーケット（353m）や薬局（64m）など、サービスへの即時アクセスを重視し、活気ある都市の雰囲気を楽しむ方に最適です。ゴルファーには、ロス・ナランホス・ゴルフ（直線距離2.0km）をはじめとする複数のゴルフ場への近さが喜ばれるでしょう。プエルト・バヌス（直線距離1.0km）に近い立地は、マリーナライフを楽しむ方にも魅力的です。この物件の即入居可のステータスは、自宅としての使用目的でも、すでにAirbnbで運営中の観光ライセンスを保有する投資物件としてでも、すぐに入居したい買い手に適しています。
このマンションは最近リノベーションされ、現代的な仕上げを備えた極めて良好な状態です。リビングスペースはキッチン、ダイニング、リビングを一体化したオープンな間取り設計で、現代的な雰囲気を演出しています。キッチンには最新の家電が備わっています。浴室は現在の基準に合わせて更新されており、利便性向上のための専用バスルームも含まれています。室内環境調整のための冷暖房エアコンも備えています。全体的な仕上がりは、快適で美しい住環境を作ることに焦点を当てており、すぐに入居できる状態です。
この3ベッドルームのマンションの売出価格は639,000ユーロの固定価格です。既存住宅として、未完成物件に典型的な「最低販売価格」の表示はなく、これが取得総額となります。この物件は即入居可で、売買完了後すぐに入居できます。固定価格は、この人気の都市立地にあるリノベーション済みマンションの現在の市場価値を反映しており、購入希望者にとって明確な透明性を提供します。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシアの安全なゲート付き住宅地「アロハ・ガーデンズ」に位置し、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。周辺には店舗、レストラン、カフェ、薬局などがすべて徒歩でアクセスできる充実した利便施設ネットワークが広がっています。この都市型の環境により、日常の必需品やレジャーの選択肢がすぐに手に入り、アクティブなライフスタイルを支えます。このエリアは特にゴルフ愛好家に魅力的で、半径2km以内に複数のゴルフ場があります。プエルト・バヌスのマリーナ（直線距離で1km）への近さもライフスタイルの魅力を高め、食事、ショッピング、エンターテインメントへのアクセスを提供します。また、マルベラの町までわずか7kmと交通の便も良く、より幅広い文化・商業活動が楽しめます。周辺には多くのバス停があり、公共交通機関も利用可能で、地域内の移動がしやすくなっています。
この都市型の環境での生活は、非常に高い利便性を意味します。スーパーマーケットまでわずか353m、薬局までわずか64mで、日常の買い物が簡単です。半径2km以内に69軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な食の好みに応えます。海岸への近さも大きな特徴で、プエルト・バヌス・ビーチまでわずか301mで、ビーチへのアクセスが容易です。都市環境ならではの常に活気ある賑わいもあり、周辺には多くのホテルや観光宿泊施設があり、一年を通じてにぎやかな雰囲気です。病院を含む医療施設も1.9km以内にあり、住民に安心感を添えます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア内におけるこのマンションの位置を示し、都市型の立地と海岸の特徴および必需サービスへの即時アクセスを表しています。プエルト・バヌスのマリーナや複数のゴルフ場などの主要ランドマークが視覚的に表示され、このエリアのライフスタイルの魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、海岸の魅力と高い生活水準で知られる活気あるコスタ・デル・ソル地域に位置しています。このマンションは、高級な生活、食事、エンターテインメントの著名な中心地であるマルベラの郊外（直線距離7km）にあります。さらに先には、マラガ市（直線距離54km）があり、文化的な見どころや充実したサービスを備えたより大きな都市体験を提供します。この開発物件の立地は、この人気のスペイン沿岸エリア内で有利な位置にあり、マルベラの利便施設と地域全体のインフラの両方への近さの恩恵を受けています。
このマンションはアクセスの利便性に優れ、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から45kmの場所にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線がこのエリアをカバーしています。ゴルフ場にも近く、ゴルフ・ロス・ナランホスまで直線距離でわずか2.0kmです。ビーチも徒歩圏内で、特にプエルト・バヌス・ビーチは301m先にあります。日常の必需品については、スーパーマーケットが353m、薬局はわずか64m先にあります。近くのマリーナ、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスまでは1.0kmです。マルベラの町までの直線距離は7kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアのこの場所は、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。月平均気温は12°Cから26°Cの範囲で、年間平均気温は19.2°Cです。海水浴のシーズンは通常6ヶ月間続き、水温は20°C以上に保たれます。このエリアは海抜10mの位置にあり、穏やかな沿岸気候の一因となっています。都市環境ではあるものの、海岸への近さと全体的に恵まれた気候により、豊かな日照のもと、一年を通じて快適な生活体験が得られます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスを楽しめ、プエルト・バヌス・ビーチまでわずか301m、プラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（直線距離2.0km）をはじめとする多数のゴルフ場が近くにあります。また、半径3km以内にスポーツセンターなど、他のレジャー機会も充実しています。近くのプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（直線距離1.0km）では、マリーナライフに付随するウォータースポーツやレジャー活動が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL185761
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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