Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, befindet sich in der etablierten Wohnanlage Alminar de Marbella I. Die Immobilie bietet auf 169 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, ein hochwertiges Wohnambiente. Das 2007 erbaute Apartment zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Herzen des Golf Valley aus und ist nur eine kurze Fahrt von den Stränden Puerto Banús und Marbella entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, positioniert dieses Apartment in unmittelbarer Nähe zu renommierten Golfplätzen und nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zur Küste und zu Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität der Umgebung für eine gehobene Klientel.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, eine gut ausgestattete Küche und großzügige Terrassen legen. Die Anwesenheit eines privaten Parkplatzes und Abstellraums erfüllt praktische Bedürfnisse, während die Klimaanlage ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und repräsentiert die Bauqualität dieser Periode. Als bereits bestehendes Objekt sind keine zukünftigen Bauphasen oder Verzögerungen zu erwarten, was eine planbare Nutzung ermöglicht.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht direkt am Strand. Es ist auch zu beachten, dass es sich um eine Wohnung in einer bestehenden Anlage handelt, deren Design und Ausstattung dem Baujahr 2007 entsprechen.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage im Golf Valley von Marbella suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine passende Wahl für Golfer, die kurzen Zugang zu mehreren Plätzen wünschen, sowie für jene, die die Nähe zu den Stränden von Puerto Banús und Marbella schätzen. Familien könnten die ruhige Wohnanlage und die vorhandenen Bildungseinrichtungen im Umkreis attraktiv finden. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guter Vermietungspotenzial in einer touristisch geprägten Region suchen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die gut ausgestattete Terrasse mit Jacuzzi und der Gemeinschaftspool bieten Möglichkeiten zur Entspannung, während die Nähe zu Restaurants und Geschäften den Alltag erleichtern.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die dem Baujahr 2007 entspricht. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik geschätzt werden. Die Küche ist teilweise ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Bäder sind mit einer Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet. Ein Highlight ist die verglaste Terrasse, die mit einem Jacuzzi und einem Wohnbereich ausgestattet ist und eine Erweiterung des Wohnraums darstellt. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Ein neues Airzone-Klimaanlagensystem sorgt für effiziente Temperaturregelung in allen Räumen. Die gemeinschaftlichen Bereiche umfassen einen Pool und Gartenanlagen, die zur allgemeinen Wohnqualität beitragen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 890.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend wie Nueva Andalucía wider, die für ihre Exklusivität und Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 169 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter im mittleren bis oberen Segment für die Region. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie bereits fertiggestellt ist. Kleinere Preisvariationen oder Angebote sind bei solchen Objekten selten, da der Markt in dieser Zone stabil ist.
Nueva Andalucía, oft als „Golf Valley“ bezeichnet, ist ein lebendiges Viertel, das sich durch seine Nähe zu einigen der besten Golfplätze Spaniens auszeichnet. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, in der sich städtisches Leben mit Entspannung am Meer verbinden lässt. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge zu nahegelegenen Restaurants und Geschäften beinhalten, gefolgt von Nachmittagen am Gemeinschaftspool oder auf der privaten Terrasse. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus dauerhaften Einwohnern und saisonalen Besuchern, was zu einem dynamischen, aber dennoch entspannten Lebensrhythmus beiträgt. Die 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten, während die 3 Apotheken und 4 Banken die alltägliche Infrastruktur sichern. Die vielen Hotels in der Umgebung deuten auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die auch für Anwohner Vorteile mit sich bringt.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Golfplätzen und gepflegten Wohnanlagen. Gleichzeitig sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Supermärkte fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Fahrt zum Strand oder zum Yachthafen von Puerto Banús dauert nur wenige Minuten. Das Angebot an 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km spricht für eine vielfältige Gastronomieszene. Die Präsenz von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die 5 Gesundheitszentren gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Die Karte zeigt die Position von Nueva Andalucía im Herzen des Golf Valley, westlich von Marbella. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und den Stränden der Costa del Sol.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen Marbella und den Ausläufern der Sierra Blanca. Es ist als das 'Golf Valley' bekannt und bildet einen integralen Bestandteil der größeren Marbella-Region. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften sowie die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 machen es zu einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht es, sowohl die belebten Küstenstädte als auch die ruhigeren Bergdörfer im Hinterland leicht zu erreichen.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt, was eine relativ einfache Anreise für internationale Käufer ermöglicht. Mehrere Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Strände, darunter Playa de Puerto Banús (301 m), sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) sowie die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Haltestellen mit 10 Linien unterstützen die Mobilität vor Ort. Eine EV-Ladestation ist nur 368 m entfernt, was die Anbindung an moderne Infrastruktur unterstreicht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Lage auf 10 Metern über Meeresniveau und die geringe Neigung von 0,2% zum Strand hin sorgen für eine flache und gut zugängliche Umgebung. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, die typisch für die Costa del Sol sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und somit praktisch vor der Haustür. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2,9 km das Polideportivo San Pedro und weitere Sportzentren.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig zwischen Marbella und den Ausläufern der Sierra Blanca. Es ist als das 'Golf Valley' bekannt und bildet einen integralen Bestandteil der größeren Marbella-Region. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften sowie die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 machen es zu einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht es, sowohl die belebten Küstenstädte als auch die ruhigeren Bergdörfer im Hinterland leicht zu erreichen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL187825
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), die eher auf preisbewusste Käufer oder Erstinvestoren abzielen, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im Premium-Segment. Der Preis von 890.000 € spiegelt die Exklusivität der Lage im 'Golf Valley' wider, die von einer hohen Dichte an renommierten Golfplätzen und der Nähe zum mondänen Puerto Banús geprägt ist. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bieten zwar ebenfalls Neubauwohnungen an der Küste, aber die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre etablierte Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit direkter Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen aus. Während die günstigeren Alternativen oft neuere Bauprojekte in aufstrebenden Gebieten sind, bietet dieses Apartment eine etablierte Lebensqualität in einer der begehrtesten Zonen der Costa del Sol, mit einem Fokus auf Komfort, Gemeinschaftseinrichtungen und eine hervorragende Anbindung an sportliche und gesellschaftliche Hotspots.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
