Šis nekilnojamojo turto projektas yra Alminar de Marbella I, prestižiniame Nueva Andalucía rajone, „Meksikos slėniu“ žinomame „Golf Valley“. Būtent čia, tarp garsiausių Marbeljos golfo aikštynų, siūlomas rami, bet kartu ir strategiškai patogi vieta. Gyventojams patogiai pasiekiami visi būtiniausi patogumai, restoranai, prekybos centrai, sporto objektai ir net Puerto Banús bei Marbeljos paplūdimiai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projekto vieta Alminar de Marbella I „Golf Valley“ rajone užtikrina artumą prie aukščiausios klasės golfo aikštynų. Aplinkinė urbanizuota teritorija su patogumais pasiekiama pėsčiomis, o svarbiausi Marbeljos traukos centrai, tokie kaip Puerto Banús, yra lengvai pasiekiami automobiliu.
Šis projektas atitinka poreikius ieškančių ramaus gyvenimo būdo su lengva prieiga prie pramogų ir paslaugų. Erdvus butas su privačiu lauko erdve, įrengta terasa su jaukia poilsio zona ir sūkurine vonia, siūlo komfortą ištisus metus.
Nors projektas baigtas 2007 m., jis yra labai gerai prižiūrimas. Būklė atspindi kokybišką statybą ir nuolatinę priežiūrą, todėl siūlo šiuolaikišką gyvenimo kokybę be naujo statybos laukimo laikotarpio.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą, kadangi yra įsikūręs „Golf Valley“ vidinėje dalyje. Taip pat, atsižvelgiant į statybos metus, energetinio efektyvumo reitingas gali nebeatitikti naujausių standartų, nors ir įrengta moderni oro kondicionavimo sistema.
Šis būstas puikiai tiks tiems, kurie vertina aukštos kokybės gyvenimo būdą ir ieško ramybės bei patogumo. Jį rinktis turėtų golfo entuziastai, nes projektas yra įsikūręs „Golf Valley“ širdyje, apsuptas prestižinių golfo aikštynų. Taip pat jis tinkamas šeimoms, ieškančioms erdvaus būsto su bendru baseinu ir saugia aplinka, kuri yra netoli mokyklų ir kitų šeimai svarbių įstaigų. Galbūt tai jūsų antrieji namai Ispanijoje, kur norite mėgautis saulėtu klimatu ištisus metus, o lengva prieiga prie paplūdimių ir Marbeljos pramogų leis jaustis kaip atostogaujant. Jei ieškote būsto, kurį galima iš karto įsigyti ir pradėti juo naudotis be papildomų investicijų į renovaciją, šis gerai prižiūrėtas butas su visa reikalinga įranga, įskaitant sūkurinę vonią terasoje, bus puikus pasirinkimas.
Butas pasižymi aukšta statybos ir apdailos kokybe, būdinga Alminar de Marbella I kompleksui. Grindys iš marmuro suteikia interjerui prabangos ir ilgaamžiškumo. Įrengtos spintos miegamuosiuose užtikrina funkcionalumą ir tvarką. Virtuvė yra dalinai įrengta, suteikiant galimybę pritaikyti ją pagal individualius poreikius, tačiau ji turi atskirą pagalbinę patalpą. Vonios kambariai yra modernūs, vienas iš jų su dušo kabina ir vonia. Būsto komfortą didina naujai įrengta „Airzone“ oro kondicionavimo sistema, leidžianti individualiai reguliuoti temperatūrą kiekviename kambaryje, bei židinys, suteikiantis jaukumo vėsesniais vakarais. Erdvi privati terasa su stiklo užuolaidomis, sofa-lova, televizoriumi ir valgomojo zona bei sūkurine vonia yra vienas iš ryškiausių akcentų, leidžiantis mėgautis laisvalaikiu lauke nepriklausomai nuo oro sąlygų.
Šio 3 miegamųjų, 2 vonios kambarių buto kaina prasideda nuo 890 000 eurų. Bendra gyvenamasis plotas siekia 169 m², o tai rodo erdvius būstus. Būklė, „Gereed“, su patvirtintu statybos pabaigimo datu 2007 m. (indikatyviai). Kaina atspindi šio rajono prestižą ir siūlomą gyvenimo kokybę, įskaitant privačią požeminę automobilių stovėjimo vietą ir sandėliuką. Tai patvirtina, kad būsto vertė susijusi ne tik su kvadratiniais metrais, bet ir su lokacija, įrengimu bei bendra kompleksų kokybe.
Gyvenimas Alminar de Marbella I reiškia įsikūrimą viename geidžiamiausių Marbeljos rajonų. Čia kasdienybė susipina su gamtos ramybe ir miesto patogumais. Rytai gali prasidėti ramia kava ant privačios terasos, kuri dėl stiklo užuolaidų gali būti naudojama beveik visus metus. Aplinkiniai golfo laukai suteikia galimybę aktyviai leisti laiką, o pėsčiomis pasiekiami restoranai ir parduotuvės užtikrina patogumą kasdieniams poreikiams. Vėlesnėmis popietėmis galima rinktis tarp poilsio prie bendro baseino arba kelionės į netoliese esančius paplūdimius, tokius kaip Playa de Puerto Banús. Vakare galima mėgautis sūkurinės vonios teikiamais malonumais terasoje arba tyrinėti Marbeljos ir Puerto Banús gyvybingą naktinį gyvenimą.
Gyvenimas Nueva Andalucía rajone, vadinamame „Golf Valley“, siūlo unikalią aplinką, kurioje susipina gamtos grožis ir modernūs patogumai. Nors projektas yra „Gereed“ (baigtas 2007 m.), jis išlaiko aukštą gyvenimo kokybę. Rajonas yra gerai urbanizuotas, su daugybe paslaugų pasiekiamų pėsčiomis, įskaitant prekybos centrus (353 m), vaistines (64 m) ir EV įkrovimo stoteles (368 m). Netoliese yra 69 restoranai ir 10 kavinių, tad maisto ir laisvalaikio pasirinkimas platus. Sveikatos priežiūros įstaigos, tokios kaip ligoninė (1,9 km) ir 5 sveikatos centrai, užtikrina saugumą. Taip pat rajone yra 41 pradinė ir 28 vidurinė mokykla, tad jis patrauklus ir šeimoms. Turizmas yra svarbus sektorius regione, ką rodo 52 viešbučiai ir 12781 lovų talpa, tačiau projektas yra orientuotas į ramesnį gyvenimo būdą.
Šiame žemėlapyje matome Alminar de Marbella I projekto lokaciją Nueva Andalucía, Marbeljoje. Jis pavaizduotas tarp daugybės golfo aikštynų, su aiškia nuoroda į artimiausią pakrantę ir svarbiausias Marbeljos bei Puerto Banús infrastruktūras.
Alminar de Marbella I yra strategiškai patogioje vietoje Nueva Andalucía, kuri yra Marbeljos savivaldybės dalis. Šis rajonas, dar vadinamas „Golf Valley“, yra į vakarus nuo Marbeljos centro, tarp Marbeljos ir San Pedro de Alcántara. Jo padėtis užtikrina greitą prieigą prie visų Marbeljos miesto teikiamų paslaugų, parduotuvių ir pramogų, taip pat prie gyvybingo Puerto Banús uosto. Tuo pačiu metu, vietovė pasižymi ramesne atmosfera, orientuota į aukščiausios klasės golfo aikštynus ir rezidencinius kompleksus. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek miesto teikiamais privalumais, tiek ramesniu gyvenimo būdu, kurį siūlo „Golf Valley“.
Projekto vieta Nueva Andalucía užtikrina puikų susisiekimą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o kiti, kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, pasiekiami atitinkamai per 2,2 km ir 3,1 km. Tai leidžia lengvai mėgautis Viduržemio jūros teikiamais malonumais. Marbeljos ir Puerto Banús centrai su savo parduotuvėmis, restoranais ir pramogomis yra lengvai pasiekiami. Dėl 10 viešojo transporto linijų ir 50 OV sustojimų, judėjimas regione yra patogus. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km atstumu, o Gibraltaras (GIB), apie 52 km, kas palengvina tarptautinius kelionius. Golfo entuziastams netoliese yra keli garsūs golfo klubai: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Važiuojant automobiliu, EV įkrovimo stotelę rasite vos už 368 metrų.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C. Vidutiniškai temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Saulės spindulių kiekis yra gausus, o maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Projekto aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, o nuolydis link artimiausio paplūdimio (Playa de Nagüeles, 2,6 km) yra minimalus (0,2%), todėl aplinka yra lygi ir lengvai pasiekiama. Aplinkinių golfo aikštynų ir žaliųjų zonų gausa suteikia galimybę mėgautis gamta ir grynu oru. Nors tai urbanizuota teritorija, jos artumas prie gamtos ir malonus klimatas sukuria atpalaiduojančią atmosferą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis projektas siūlo plačias poilsio ir rekreacijos galimybes. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km) suteikia papildomų pasirinkimų mėgautis saule ir jūra. Šie paplūdimiai idealiai tinka tiek ramiems pasivaikščiojimams, tiek aktyvesnėms vandens sporto pramogoms. Golfo mėgėjams netoliese yra „Golf Valley“ širdis su tokiais garsiais klubais kaip Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Be golfo, rajone gausu sporto centrų, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), ir kitų aktyvaus laisvalaikio vietų. Marinos, tokios kaip Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), suteikia galimybes jachtų sportui ir pramogoms prie vandens.
Šaltinis: OpenStreetMap
Alminar de Marbella I yra strategiškai patogioje vietoje Nueva Andalucía, kuri yra Marbeljos savivaldybės dalis. Šis rajonas, dar vadinamas „Golf Valley“, yra į vakarus nuo Marbeljos centro, tarp Marbeljos ir San Pedro de Alcántara. Jo padėtis užtikrina greitą prieigą prie visų Marbeljos miesto teikiamų paslaugų, parduotuvių ir pramogų, taip pat prie gyvybingo Puerto Banús uosto. Tuo pačiu metu, vietovė pasižymi ramesne atmosfera, orientuota į aukščiausios klasės golfo aikštynus ir rezidencinius kompleksus. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek miesto teikiamais privalumais, tiek ramesniu gyvenimo būdu, kurį siūlo „Golf Valley“.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL187825
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono projektais, „Alminar de Marbella I“ išsiskiria savo lokacija Nueva Andalucía, „Golf Valley“ širdyje. Tai reiškia artumą prie pasaulinio lygio golfo aikštynų, tokių kaip Los Naranjos ir Las Brisas, kas yra retas privalumas. Kainos atžvilgiu, 890 000 eurų už 3 miegamųjų butą šioje zonoje yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į didelį 169 m² plotą ir aukštą apdailos kokybę (marmuro grindys, nauja oro kondicionavimo sistema). Tai skiriasi nuo pigesnių variantų, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), kurie yra kitose, mažiau prestižinėse zonose, ar „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 EUR) ir „Etherna Homes 2“ Estepona (nuo 259 000 EUR), kur kainos yra žemesnės, bet galimai ir mažesnis plotas ar ne toks išvystytas rajonas. „Alminar de Marbella I“ siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, derinantį ramybę ir privatumą su lengva prieiga prie Marbeljos ir Puerto Banús teikiamų pramogų, restoranų ir parduotuvių. Tai nėra vien tik poilsio zona, bet ir vieta, kur galima gyventi visus metus, ką patvirtina artumas prie mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
