Nowe mieszkanie w Nueva Andalucía, sercu Doliny Golfowej Marbelli, oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki na powierzchni 169 m². Zbudowane w 2007 roku, oferuje komfort życia blisko prestiżowych pól golfowych i plaż Puerto Banús. Jest to gotowa do zamieszkania nieruchomość, która łączy nowoczesne udogodnienia z lokalizacją sprzyjającą aktywnemu stylowi życia i relaksowi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położony w ekskluzywnym kompleksie Alminar de Marbella I, projekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie licznych pól golfowych. Odległość 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús oraz bliskość miejskich udogodnień podkreślają jego centralną, lecz spokojną lokalizację.
Nieruchomość odpowiada potrzebom osób ceniących komfort przestrzeni, bliskość natury i aktywny wypoczynek. Prywatny taras z jacuzzi, dostęp do wspólnego basenu oraz w pełni wyposażona kuchnia spełniają oczekiwania dotyczące wygodnego, całorocznego zamieszkania.
Zakończona budowa w 2007 roku (orientacyjnie) oznacza, że obiekt jest w pełni gotowy do zamieszkania. Zastosowane technologie, takie jak nowy system klimatyzacji Airzone, świadczą o dbałości o jakość i komfort użytkowania, typowe dla nowszych inwestycji.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ani prywatnego basenu, koncentrując się na udogodnieniach wspólnych i bliskości plaży. Nie jest to również nowa budowa, co oznacza, że potencjalni nabywcy powinni uwzględnić wiek nieruchomości i ewentualne przyszłe potrzeby konserwacyjne.
Ten apartament będzie odpowiedni dla osób poszukujących nieruchomości w prestiżowej lokalizacji, łączącej dostęp do pól golfowych z bliskością plaż i miejskich atrakcji. Idealnie sprawdzi się jako drugi dom dla miłośników golfa, którzy cenią sobie komfort i wygodę przez cały rok, dzięki dostępności basenu, tarasu z jacuzzi i dobrej izolacji termicznej. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół (41 podstawowych i 28 średnich w promieniu 2 km) oraz placówek medycznych (1.9 km do szpitala). Osoby szukające spokojnego miejsca do życia, ale nie izolowanego od cywilizacji, znajdą tu równowagę między prywatnością a łatwym dostępem do restauracji (69 w promieniu 2 km), sklepów i życia nocnego Puerto Banús.
Nieruchomość charakteryzuje się wysoką jakością wykonania, co jest widoczne w zastosowanych materiałach i wykończeniu. Podłogi wykonane z marmuru dodają elegancji wnętrzom. Apartament wyposażony jest w w pełni funkcjonalną kuchnię z miejscem na śniadanie oraz osobną pralnią. Główna sypialnia posiada przestronną łazienkę en-suite z prysznicem i wanną. Wszystkie sypialnie wyposażone są w wbudowane szafy. Nowo zainstalowany system klimatyzacji Airzone zapewnia komfort termiczny w całym mieszkaniu. Prywatny taras z jacuzzi stanowi dodatkowy atut, podnoszący standard życia.
Cena wywoławcza dla tego 3-sypialniowego apartamentu wynosi 890 000 euro. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co minimalizuje czas oczekiwania na wprowadzenie się. Dostępność innych jednostek w tym samym kompleksie może się różnić, jednakże ten konkretny apartament stanowi ofertę na rynku wtórnym. Cena jest odzwierciedleniem lokalizacji w prestiżowej dzielnicy, bliskości pól golfowych i plaż, a także oferowanej powierzchni mieszkalnej (169 m²) i udogodnień, takich jak prywatny taras z jacuzzi.
Nueva Andalucía, często określana jako Dolina Golfowa Marbelli, to obszar charakteryzujący się wysokiej klasy nieruchomościami, otoczony przez jedne z najbardziej prestiżowych pól golfowych na Costa del Sol. Lokalizacja ta przyciąga osoby poszukujące aktywnego trybu życia, z łatwym dostępem do obiektów sportowych, restauracji i plaż. Codzienne życie tutaj to połączenie spokoju rezydencjonalnej dzielnicy z bliskością miejskiego gwaru Puerto Banús i Marbelli. Poranna kawa na własnym tarasie, krótki spacer do apteki czy na siłownię, a po południu relaks przy basenie lub na pobliskiej plaży, to typowy obraz dnia. Bliskość sklepów (353 m do supermarketu) i centrum miasta (1.9 km do szpitala) zapewnia wygodę, podczas gdy 45 km do lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie.
Lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje bogaty wachlarz możliwości. Bliskość 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km zaspokoi różnorodne gusta kulinarne. Dostępność 5 placówek służby zdrowia (w tym szpital w odległości 1.9 km) oraz 3 aptek (jedna w odległości 64 m) zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Ponadto, obecność 4 banków i licznych sklepów ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą regionu, a 10 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami ułatwia poruszanie się bez samochodu, choć 45 km do lotniska sugeruje, że dla podróży międzynarodowych pojazd będzie konieczny.
Lokalizacja projektu w Nueva Andalucía, na południu Prowincji Malaga, jest kluczowa dla zrozumienia jego charakteru. Bliskość do Marbelli i Puerto Banús zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury i atrakcji turystycznych, podczas gdy otoczenie pól golfowych podkreśla jego ekskluzywny charakter.
Nueva Andalucía, często określana jako Dolina Golfowa, znajduje się w strategicznym punkcie Costa del Sol. Jest to ekskluzywna dzielnica położona pomiędzy Marbellą a San Pedro de Alcántara, oferująca bliskość zarówno tętniącego życiem miasta, jak i spokojniejszych obszarów. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do plaż, pól golfowych oraz bogatej oferty gastronomicznej i rozrywkowej Puerto Banús, jednocześnie zachowując charakter spokojnej rezydencji.
Apartament oferuje doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, a inne plaże jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) czy Playa de Nagüeles (3.1 km) są łatwo dostępne. W odległości 2 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 45 km. Do supermarketu dotrzemy w 353 metry, a do apteki w 64 metry, co podkreśla wygodę lokalizacji dla codziennego życia.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza sprzyja łagodnemu klimatowi. Średnia roczna temperatura wynosi 17.8°C, z wahaniami od 12°C zimą do 26°C latem. Okres kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Region cieszy się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Minimalna odległość do plaży i niewielkie nachylenie terenu (0.2% do plaży) sprawiają, że dostęp do wybrzeża jest łatwy i przyjemny.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia łatwy dostęp do licznych atrakcji. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. W promieniu kilku kilometrów dostępne są kolejne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Obszar ten słynie z pól golfowych - w odległości 2 km znajdują się m.in. Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. Dostępne są również centra sportowe jak Polideportivo San Pedro (2.9 km) oraz mariny, w tym Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, często określana jako Dolina Golfowa, znajduje się w strategicznym punkcie Costa del Sol. Jest to ekskluzywna dzielnica położona pomiędzy Marbellą a San Pedro de Alcántara, oferująca bliskość zarówno tętniącego życiem miasta, jak i spokojniejszych obszarów. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do plaż, pól golfowych oraz bogatej oferty gastronomicznej i rozrywkowej Puerto Banús, jednocześnie zachowując charakter spokojnej rezydencji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL187825
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując ten apartament z ofertami w Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €) i Esteponie (Etherna Homes 2, od 259 000 €), wyraźnie widać różnicę w cenie i lokalizacji. Wymienione projekty są zlokalizowane w innych częściach Costa del Sol i często oferują ceny wywoławcze znacznie poniżej 400 000 €. Projekt w Nueva Andalucía, z ceną od 890 000 €, plasuje się w segmencie premium. Jest to związane z prestiżem lokalizacji, bliskością światowej klasy pól golfowych, ekskluzywnych plaż Puerto Banús oraz rozwiniętą infrastrukturą miejską. Podczas gdy wymienione alternatywy mogą być atrakcyjne dla osób szukających bardziej przystępnych cenowo opcji lub innego stylu życia (np. spokojniejsze kurorty), ten apartament skierowany jest do nabywców ceniących sobie luksus, wyrafinowanie i centralne położenie w jednej z najbardziej pożądanych części Costa del Sol. Różnica w cenach odzwierciedla nie tylko lokalizację, ale również standard wykończenia i oferowane udogodnienia, takie jak prywatny taras z jacuzzi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
