此物业位于西班牙马拉加省的 Nueva Andalucía（新安达卢西亚），是一个准备就绪的公寓项目。项目坐落在备受欢迎的“高尔夫谷”中心，周边环绕着一些马拉加最负盛名的乡村俱乐部。该开发项目提供了一个宁静而又交通便利的位置，距离日常生活所需的一切设施、餐饮选择和海滩仅有很短的车程。该公寓为寻求阳光海岸生活方式的个人提供了一个结合了便利性与区域吸引力的居住选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于 Nueva Andalucía 的高尔夫谷，这是一个以其卓越的绿地和便利的城市设施而闻名的区域。它紧邻一些著名的海滩和度假村，同时又保留了宁静的住宅氛围。这种地理位置使得居民可以轻松接触到周边城镇的活力，也提供了前往自然和休闲区域的便捷通道。
该物业适合那些寻求宁静而又便利的居住环境的个人。它靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和商店，满足了多样化的生活方式需求。设施齐全的内部空间和私人露台为全年舒适居住提供了条件。该项目尤其适合那些重视地理位置、生活便利性以及参与当地丰富户外活动的人士。
此物业的建筑状态已完成，于 2007 年竣工。虽然不是新建项目，但其已完工的状态意味着即时入住的可能性。物业的维护和升级，例如新的空调系统，表明了其良好的保管状况。对于寻求已建成、成熟社区内住宅的买家来说，这是一个实际的选择，无需等待新的开发项目。
该物业未提供新建项目的所有优势，例如最新的建筑标准或无可比拟的全新装修。它位于一个建于 2007 年的开发项目中，这意味着其某些方面可能无法与最新的建筑技术相媲美。虽然有私人停车位，但对于需要多个停车位的家庭来说，可能需要额外的解决方案。此外，虽然物业维护良好，但购买者应考虑可能存在的个性化装修需求。
此物业适合那些重视地理位置的购房者，他们希望生活在交通便利、设施齐全的地区，同时又能轻松接触到海滩和高尔夫活动。对于希望在西班牙南部享受地中海生活方式的家庭或个人来说，它是一个合适的选择。拥有 3 间卧室和 169 平方米的居住空间，它为有小孩的家庭、需要家庭办公室的专业人士或欢迎客人的房主提供了足够的空间。该物业的亮点在于其带玻璃幕帘的宽敞私人露台，非常适合户外用餐和休闲，这对于那些喜欢在户外度过时光并享受温和气候的人来说尤其具有吸引力。此外，靠近国际学校（如 3.8 公里处的英国国际学校）也使其成为在当地定居的国际家庭的理想选择。
该公寓拥有精良的品质和注重细节的装修。内部采用大理石地板，营造出优雅的氛围。起居和用餐区设计为开放式，通向一个宽敞的私人露台，该露台配有玻璃幕帘，可提供全年使用的户外生活空间，并设有舒适的休息区、电视和按摩浴缸。厨房设备齐全，并设有一个早餐区和一个独立的洗衣房。主卧室直接通往露台，并配有带步入式淋浴和浴缸的宽敞套间浴室。另外两间卧室共用一间时尚的浴室，其中一间也可通往主露台。所有卧室均配有嵌入式衣柜。物业还配备了新的 Airzone 空调系统，确保每个房间都有最佳的舒适度和效率。此外，还包括私人地下停车位和储藏室，这些都增加了物业的实用性和价值。
该物业的起价为 890,000 欧元，提供 3 间卧室和 2 间浴室，总居住面积为 169 平方米。此价格反映了其位于 Nueva Andalucía 黄金地段的价值，该区域以其高品质的住宅和便利的设施而闻名。尽管该物业建于 2007 年，但其提供的空间和位置表明其在市场上的竞争力。由于物业状态已完成，购房者可以相对快速地完成交易。与周边地区其他待售房产相比，此价格点代表了该区域内特定类型公寓的基准。
该公寓坐落于 Nueva Andalucía，一个以其生活便利性和多样的休闲选择而闻名的区域。每天的生活节奏将由靠近海滩和高尔夫球场的便利性所定义。居民可以在几分钟内到达普拉亚·德·波多黎各·班努斯（Playa de Puerto Banús）等海滩，或前往附近的 Los Naranjos 等高尔夫球场。步行即可到达超市、药店和餐饮场所，极大地简化了日常购物和社交活动。该区域拥有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮体验。考虑到 10 米的海拔高度和 0.2% 的缓坡，居住在这里可以体验到平坦且易于通行的环境，这对于日常出行非常有益。
Nueva Andalucía，尤其是其高尔夫谷区域，提供了一种以便利性和休闲活动为中心的日常生活。距离仅 353 米的超市和 64 米的药房意味着日常必需品触手可及。许多餐饮选择（69 家餐厅，10 家咖啡馆）和银行（4 家）也都在步行范围内，促进了当地的社交和经济活动。考虑到该地区有 4,743 处房产交易，表明该区域充满活力且受欢迎。该区域内有 41 所小学和 28 所中学，为有学龄儿童的家庭提供了广泛的教育选择。5 个健康中心和 1 家牙医诊所满足了基本医疗保健需求。该区域的平均年气温为 17.8°C，平均气温在 12-26°C 之间，这为享受户外活动提供了宜人的气候。
该物业位于马拉加省的 Nueva Andalucía，这是一个地理位置优越的区域，以其靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施而闻名。地图显示了该地区与主要交通网络的连接，以及其与周边城镇的相对位置，为潜在买家提供了对该物业所处环境的全面了解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此物业位于 Nueva Andalucía，靠近著名的 Puerto Banús 和马贝拉市中心。马贝拉，距离约 5.4 公里，是一个繁华的海滨度假胜地，提供各种购物、餐饮和文化体验。Puerto Banús，仅 1.0 公里，以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名。这些目的地为居民提供了充满活力的城市环境和丰富的娱乐选择。同时，该物业也位于通往其他科斯塔德尔索尔城镇的便利位置，从这里可以轻松前往埃斯特波纳、米哈斯或马拉加市等地区，使其成为探索整个区域的理想基地。
该物业的地理位置提供了出色的可达性。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里）非常近，便于享受海滨生活。距离 45 公里的马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者会发现自己置身于众多著名球场之中，如距离 2.0 公里的 Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas。周边地区拥有 69 家餐厅、3 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，确保了各种便利设施的齐全。公共交通也得到了良好的支持，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候非常吸引人，平均年气温为 17.8°C，季节性温度在 12°C 至 26°C 之间波动。该物业海拔仅 10 米，位于一个平坦的地形上（到海滩的坡度仅为 0.2%），这使得它非常容易到达。虽然平均来说，只有 4 个月（约 120 天）的泳季水温能达到或超过 20°C，但温和的气候条件允许全年享受户外活动。该地区阳光充足，有利于在地中海生活方式中享受户外时光，并且该地区靠近自然区域，为居民提供了探索和放松的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的地理位置提供了丰富的休闲活动机会。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，Playa de Nagüeles 距离 3.1 公里。高尔夫爱好者近距离接触到多个著名球场，如距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas。该地区拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，显示了其作为旅游目的地的吸引力。此外，距离 1.0 公里的 Puerto Deportivo José Banús 游艇码头提供了海上活动的选择。该地区还设有体育中心，如距离 2.9 公里的 Polideportivo San Pedro，以及攀岩和 CrossFit 等设施，满足了不同运动爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
此物业位于 Nueva Andalucía，靠近著名的 Puerto Banús 和马贝拉市中心。马贝拉，距离约 5.4 公里，是一个繁华的海滨度假胜地，提供各种购物、餐饮和文化体验。Puerto Banús，仅 1.0 公里，以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名。这些目的地为居民提供了充满活力的城市环境和丰富的娱乐选择。同时，该物业也位于通往其他科斯塔德尔索尔城镇的便利位置，从这里可以轻松前往埃斯特波纳、米哈斯或马拉加市等地区，使其成为探索整个区域的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL187825
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Aquamar（托雷·德尔·马尔，起价 269,950 欧元）、Lantana Residencial（米哈斯，起价 205,000 欧元）和 Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价 259,000 欧元）等其他沿海项目相比，此位于 Nueva Andalucía 的物业价格为 890,000 欧元，定位更高端。尽管价格较高，但其面积（169 平方米）和卧室数量（3 间）通常比价格较低的项目更具优势。地理位置是关键区别因素；Nueva Andalucía 的高尔夫谷区域以其专属和便利性而闻名，靠近豪华的 Puerto Banús 和众多高尔夫球场。价格较低的项目可能位于稍远的地区，或者提供较少的空间和便利设施。例如，托雷·德尔·马尔和米哈斯项目可能提供更经济实惠的选择，但可能不如 Nueva Andalucía 这样靠近主要吸引点。埃斯特波纳的项目可能提供不同类型的新建住宅，但此物业的成熟度、现有设施（如按摩浴缸）和确切位置是其独特性所在。总的来说，890,000 欧元的价格反映了其在科斯塔德尔索尔黄金地段、空间大小、现有设施以及已建成社区内的综合价值。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
