يقع هذا الشقة في الطابق الأرضي، في المجمع السكني الحصري المينار دي ماربيا الأول (Alminar de Marbella I)، بمنطقة وادي الجولف الشهيرة في نويفا أندالوسيا. يحيط بالمشروع بعض ملاعب الجولف الأكثر فخامة في ماربيا، مما يوفر موقعًا هادئًا ومركزيًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من جميع وسائل الراحة والمطاعم والمحلات التجارية والمرافق الرياضية وشواطئ بويرتو بانوس وماربيا. يوفر المشروع مزيجًا من الهدوء والقرب من الحياة النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع مباشرة بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية للسكان. القرب من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس يعزز الجاذبية الساحلية للموقع.
يوفر هذا المسكن خيارات مرنة للإقامة، مع مساحة معيشة واسعة وشرفة خاصة مجهزة تجهيزًا جيدًا. وجود 3 غرف نوم وحمامين يلبي احتياجات الأسر أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. تضمن أنظمة تكييف الهواء الحديثة والتشطيبات عالية الجودة راحة معيشية عالية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2007، وهو يمثل عقارًا جاهزًا للسكن. يتيح التشطيب الكامل للمالكين الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء أو التشطيبات النهائية. تم تحديث أنظمة تكييف الهواء بأنظمة Airzone لضمان كفاءة الراحة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، حيث تركز الإطلالات بشكل أساسي على الحدائق. كما أنه لا يقدم مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المرافق المجتمعية. الشرفة، رغم اتساعها، ليست جزءًا من المساحة الداخلية الرئيسية للمنزل، وتتطلب ستائر زجاجية للاستخدام على مدار العام.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة متكامل يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والأنشطة الترفيهية. مثالي لمحبي الجولف، نظرًا لوجوده ضمن وادي الجولف وعلى مقربة من ملاعب شهيرة. الأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمارينا سيجدون الموقع جذابًا. كما أنه يلائم من يبحثون عن منزل دائم أو إقامة ثانية مع إمكانية الاستمتاع بالطقس المعتدل على مدار العام. وجود شرفة واسعة مجهزة بمنطقة جلوس وجاكوزي يوفر مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ. المساحة الداخلية الكبيرة، مع 3 غرف نوم، تجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. التشطيبات عالية الجودة ونظام تكييف الهواء الحديث يضمنان الراحة في مختلف فصول السنة.
يتميز المسكن بجودة بناء عالية، مع أرضيات رخامية في جميع الأنحاء، مما يضفي لمسة من الفخامة والمتانة. تم تجهيز المطبخ بشكل جزئي، مما يتيح للمالك الجديد تخصيصه حسب رغبته. الحمامات مجهزة بتشطيبات راقية، بما في ذلك دش منفصل وحوض استحمام في الحمام الرئيسي. توفر خزائن الملابس المدمجة في جميع غرف النوم حلول تخزين عملية. تساهم الستائر الزجاجية على الشرفة في توفير مساحة معيشة داخلية وخارجية متكاملة، ويمكن استخدامها على مدار العام. تم تركيب نظام تكييف هواء حديث من نوع Airzone، مما يضمن توزيعًا فعالًا ومتحكمًا به لدرجة الحرارة في جميع أنحاء المسكن، مما يعزز الراحة والكفاءة الطاقية. جودة التشطيبات العامة تعكس الاهتمام بالتفاصيل والمواد المستخدمة في بناء المجمع.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 890,000 يورو. يمثل هذا السعر للشقة المكونة من 3 غرف نوم و 2 حمام، والتي تبلغ مساحتها 169 مترًا مربعًا، استثمارًا في منطقة نويفا أندالوسيا المرموقة. يوفر المسكن مساحة معيشة واسعة مع شرفة خاصة، مما يبرر السعر المعروض. تتوفر مواقف خاصة للسيارات وغرفة تخزين كإضافات قيمة. نظرًا لكونه عقارًا مكتمل البناء، فإن الشراء متاح على الفور، مما يقلل من مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. التنوع في الأسعار ضمن هذا المجمع يعتمد على عوامل مثل الموقع الدقيق، الإطلالات، ومساحة الشرفة.
يقع هذا المسكن في قلب منطقة نويفا أندالوسيا، والمعروفة بوادي الجولف الخاص بها. الحياة هنا تتسم بالجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. تمتد المناطق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ، على بعد مسافات قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة. بيئة سكنية هادئة نسبيًا، مع وجود 69 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى وجود حياة اجتماعية نشطة. تساهم 52 فندقًا في المنطقة في الأجواء السياحية، ولكن طبيعة المسكن كشقة جاهزة في مجمع سكني توفر إحساسًا بالاستقرار والخصوصية.
تتيح البيئة الحضرية في نويفا أندالوسيا وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. تتوفر 69 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاسترخاء. توفر 5 مراكز صحية وشبكة واسعة من المدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) البنية التحتية اللازمة للعائلات. يبلغ عدد الفنادق 52، مما يشير إلى وجود بيئة سياحية نشطة، ولكن المسكن يقع في مجمع سكني يوفر هدوءًا نسبيًا. يوفر 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة مواصلات سهولة التنقل داخل المنطقة وإلى المناطق المجاورة. وجود 4743 معاملة عقارية تشير إلى سوق نشط وديناميكي.
يقع هذا المسكن في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيا الشهيرة في مقاطعة مالاغا. المنطقة معروفة بتركيزها العالي لملاعب الجولف الفاخرة، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق هذه الرياضة. يوضح الموقع الجغرافي القرب من البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الساحلية، بالإضافة إلى قربها من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس.
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة عالميًا بوادي الجولف الخاص بها، وتعتبر جزءًا لا يتجزأ من بلدية ماربيا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى. تبعد ماربيا نفسها مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر وصولاً إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم. كما أن القرب من بويرتو بانوس، الميناء الشهير والمفعم بالحياة، يضيف إلى جاذبية الموقع. تقع المنطقة في قلب منطقة كوستا ديل سول، وتستفيد من البنية التحتية المتطورة والجاذبية السياحية التي تتمتع بها هذه المنطقة الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا.
يقع المسكن على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليه دوليًا. تبعد أقرب شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس مسافة 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تتوفر مرافق رياضية مثل مراكز رياضية ومسارات تسلق على بعد مسافة قصيرة. تقع أقرب عيادة على بعد 1.9 كم، وتتوفر صيدلية على بعد 64 مترًا فقط، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إحساسًا بالاتصال المباشر بالبيئة الساحلية. يتميز الانحدار نحو أقرب شاطئ بأنه طفيف جدًا (0.2%)، مما يعني أن الأرض شبه مستوية. تضمن ساعات الشمس الوفيرة على مدار العام تجربة معيشية ممتعة في الهواء الطلق، مما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص خلال فصول الربيع والصيف والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المسكن على مقربة من عدة شواطئ مميزة. شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، الحائز على العلم الأزرق، يبعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً ومباشرًا. شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) تقدم خيارات إضافية للاستمتاع بالبحر. لمحبي الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) على بعد دقائق قليلة. تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل المراكز الرياضية ومسارات التسلق على مسافات معقولة. المارينا القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم)، توفر فرصًا للأنشطة البحرية والتنزه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة عالميًا بوادي الجولف الخاص بها، وتعتبر جزءًا لا يتجزأ من بلدية ماربيا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى. تبعد ماربيا نفسها مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر وصولاً إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم. كما أن القرب من بويرتو بانوس، الميناء الشهير والمفعم بالحياة، يضيف إلى جاذبية الموقع. تقع المنطقة في قلب منطقة كوستا ديل سول، وتستفيد من البنية التحتية المتطورة والجاذبية السياحية التي تتمتع بها هذه المنطقة الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL187825
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يقدم هذا المسكن في نويفا أندالوسيا مستوى أعلى من الفخامة والموقع المتميز. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، فإن سعر 890,000 يورو لهذا المسكن يعكس موقعه في منطقة مرموقة معروفة بوادي الجولف والمنتجعات الفاخرة. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يقدم أيضًا عقارات جديدة، ولكن غالبًا ما تكون في مراحل بناء مختلفة وبأسعار مختلفة. يتميز هذا المسكن بكونه جاهزًا للسكن، ويقدم مساحة شرفة كبيرة مجهزة، وهي ميزة قد لا تكون متاحة بنفس المستوى في المشاريع ذات الأسعار المنخفضة. القرب المباشر من ملاعب الجولف الشهيرة وشاطئ بويرتو بانوس يضع هذا المشروع في فئة مختلفة عن تلك التي تقع بعيدًا عن المراكز الرئيسية أو الشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
