פרויקט זה, הממוקם בלב אזור "עמק הגולף" היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, מציע דירת קרקע מתוחזקת היטב. האזור ידוע בקרבתו למספר מגרשי גולף מהמובילים במרבייה, מה שהופך אותו למיקום מבוקש עבור חובבי גולף. למרות האווירה השלווה, הפרויקט ממוקם בצורה אסטרטגית, המאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, מרכולים ומתקני ספורט, כמו גם לחוף הים של פוארטו באנוס ומרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המוגדר כאורבני, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק הקצר לחוף הים, הנמצא במרחק של כ-300 מטרים, משלים את המיקום המרכזי. קרבה זו למרכזים עירוניים ולמתקנים חיוניים מאפשרת נוחות תפעולית יומיומית.
דירת גג זו מציעה מרפסת פרטית גדולה, המהווה הרחבה משמעותית של שטח המגורים. המרפסת כוללת פינת ישיבה, ג'קוזי ופינת אוכל, ומאפשרת שימוש נוח לאורך כל השנה. מאפיינים אלו מספקים מענה לצרכי מגורים מודרניים, המשלבים פנים וחוץ.
הבניין הושלם בשנת 2007, והדירה נמסרה במצב מצוין. הפרויקט אינו נחשב כחדש, אך הדירה עברה תחזוקה וכוללת מערכת מיזוג אוויר חדשה מדגם Airzone, המבטיחה נוחות ויעילות אנרגטית בכל החדרים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים, והמרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כ-300 מטרים. כמו כן, האזור מאופיין בסביבה אורבנית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט. הפרויקט ממוקם בגובה נמוך (10 מטר מעל פני הים) ואינו מציע נופים פנורמיים או שטח פתוח נרחב בסביבתו המיידית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש באזור מבוקש, המשלב קרבה לים, למרכזי בילוי ולמתקני ספורט. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות שמחפשים מרחב מחיה נוח ומאובזר, עם דגש על אזורי חוץ פרטיים כמו המרפסת הגדולה הכוללת ג'קוזי. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים כיתרון משמעותי. כמו כן, הפרויקט מתאים למי שמעריך סביבה אורבנית תוססת, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. העובדה שהבניין הושלם בשנת 2007, והדירה מתוחזקת היטב, מתאימה לרוכשים המעדיפים נכסים קיימים על פני בנייה חדשה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המאפיינת את סגנון הבנייה של האזור. הריצוף עשוי שיש, חומר הידוע בעמידותו ובאסתטיקה שלו, ומתאים לאקלים הים תיכוני. המטבח מאובזר חלקית, ומספק בסיס נוח לשימוש, עם חדר שירות נפרד המגביר את הפונקציונליות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג האוויר החדשה מדגם Airzone מבטיחה נוחות תרמית אופטימלית בכל חלקי הבית, תוך התחשבות ביעילות אנרגטית. המרפסת הפרטית, המהווה מוקד מרכזי בדירה, כוללת ג'קוזי, ומוסיפה אלמנט של יוקרה ונופש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 890,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי, את גודל הדירה (169 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). נתונים אלו מציבים את הפרויקט בטווח מחירים גבוה יחסית לשוק המקומי. הפרויקט מוכן למגורים, מה שמאפשר העברה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה או השלמת פרויקט. מידע נוסף על זמינות ספציפית ווריאציות במחיר, במידה וקיימות, זמין לפי דרישה.
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור אורבני התוסס במרבייה. קיימת נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים, כאשר המרכול הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-350 מטרים, ובית חולים במרחק של כ-1.9 קילומטרים. קרבה זו מבטיחה שכל צרכי היומיום נענים בקלות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי במיוחד. הסביבה האורבנית מציעה גם שפע של מסעדות ובתי קפה, המספקים אווירה תוססת. בנוסף, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטרים, ומציע הזדמנויות פנאי ונופש.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, אזור אורבני במרבייה, מבטיח סביבת חיים נוחה ונגישה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ואפילו בית חולים (1.9 ק"מ). תדירות קווי התחבורה הציבורית (10 קווים) ותחנות האוטובוס הרבות (50 תחנות) מאפשרות ניידות קלה ברחבי העיר ומחוצה לה. העובדה שניתן להגיע ברגל או באופניים למרבית השירותים מפחיתה את התלות ברכב פרטי. אירועי תרבות וחגיגות מקומיות, הנערכים כ-32 ימים בשנה, מוסיפים דינמיות לאורח החיים באזור.
המיקום המדויק של הפרויקט מודגש על המפה, ומציג את קרבתו לנקודות עניין מרכזיות. ניתן לראות את ריכוז מגרשי הגולף, את הקרבה לחוף הים ולמרינה של פוארטו באנוס, ואת היותו של האזור סביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין הערים מרבייה לסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה ומהירה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. קרבתה למרינה של פוארטו באנוס, המפורסמת בסירות היוקרה שלה ובחיי הלילה, מוסיפה יוקרה ודינמיות לאזור. המרחק הקצר למספר מגרשי גולף ברמה עולמית מחזק את מעמדו של האזור כמרכז גולף מוביל.
הגישה לאזור נוחה, כאשר נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. קרבה זו מאפשרת הגעה נוחה לטיסות בינלאומיות. חובבי החופים ייהנו מקרבתם של מספר חופים, ביניהם פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של כ-300 מטרים, ופלאיה קנייה ונטורה דל מר במרחק של כ-2.2 ק"מ. גם חובבי הגולף ימצאו את מבוקשם, עם מגרשי גולף כמו גולף לוז נרנג'וס במרחק של כ-2 ק"מ, ורייאל קלאב דה גולף לאס בריסס במרחק של כ-2.1 ק"מ. קיומן של עמדות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') משקף את ההתקדמות הטכנולוגית והתשתיות באזור.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. הקיץ חם ושטוף שמש, עם טמפרטורות העולות לעיתים קרובות על 26°C, ומאפשרות תקופת שחייה של כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. החורפים מתונים, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. הפרויקט ממוקם בגובה נמוך של 10 מטר מעל פני הים, והמדרון לחוף הים הוא כ-0.2%, כלומר שטוח מאוד. מיקום זה מבטיח תנאי מזג אוויר נעימים לאורך רוב ימות השנה, עם דגש על שמש וטמפרטורות נוחות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של כ-300 מטרים. חוף זה, כמו חופים נוספים באזור, צפוי להיות בעל תקן דגל כחול (Blue Flag), המעיד על איכות מים ומתקנים גבוהים. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוז נרנג'וס (2.0 ק"מ) ורייאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי קרוספיט וקירות טיפוס, נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין הערים מרבייה לסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה ומהירה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. קרבתה למרינה של פוארטו באנוס, המפורסמת בסירות היוקרה שלה ובחיי הלילה, מוסיפה יוקרה ודינמיות לאזור. המרחק הקצר למספר מגרשי גולף ברמה עולמית מחזק את מעמדו של האזור כמרכז גולף מוביל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL187825
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה מציג מיצוב שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים בטווח מחירים נגיש יותר (205,000-269,950 אירו) ופונים כנראה לקהל רחב יותר, דירה זו, המוצעת ב-890,000 אירו, ממוצבת בדרגת יוקרה גבוהה יותר. נואבה אנדלוסיה, המכונה 'עמק הגולף', נחשבת לאזור פרימיום, הידועה במספר מגרשי הגולף היוקרתיים שלה ובקרבתה למרינה של פוארטו באנוס. ההבדל במחיר משקף לא רק את גודל הדירה (169 מ"ר מול פרויקטים קטנים יותר) אלא בעיקר את המיקום האקסקלוסיבי ואת איכות החיים המוצעת בו. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע חוף קרוב יותר או אווירה שונה, פרויקט זה מציע שילוב ייחודי של קרבה לים, למרכזי בילוי וספורט ברמה גבוהה, ובסביבה אורבנית מפותחת. מבחינת בנייה, הפרויקט הנוכחי הושלם בשנת 2007, בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר, דבר שיכול להשפיע על עיצוב ותשתיות מודרניים יותר. עם זאת, הדירה הנוכחית מציעה מאפיינים כמו מרפסת מרווחת עם ג'קוזי ומערכת מיזוג אוויר חדשה, המדגישים את איכות החיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
