Dette velholdte lejlighedsprojekt ligger i det eksklusive boligkompleks Alminar de Marbella I, centralt placeret i Nueva Andalucía, kendt som "Golfdalen". Området er omgivet af nogle af de mest prestigefyldte golfbaner i Marbella. Ejendommen tilbyder en fredelig, men central beliggenhed, kun en kort køretur fra alle faciliteter, restauranter, supermarkeder og strandene ved Puerto Banús og Marbella. Den færdige lejlighed fra 2007 kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed for dem, der søger en livsstil med sol og bekvemmelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i en bymæssig kontekst med direkte adgang til kysten, hvilket giver en kombination af byens bekvemmeligheder og nærhed til strandlivet. Faciliteter som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, mens golfbaner og større bycentre kræver kort transport.
Lejligheden henvender sig til dem, der søger en bolig med fokus på komfort og udendørs ophold, takket være den store private terrasse med glasgardiner og jacuzzi. Den opfylder behovet for boliger med flere soveværelser og en veludstyret køkkenløsning, egnet til både helårsbeboelse og feriebrug.
Dette projekt er ikke nybyggeri, da lejligheden blev færdiggjort i 2007. Ejendommen præsenteres dog i fremragende stand med nyere opdateringer som et Airzone klimaanlæg. Byggekvaliteten fra Alminar de Marbella-komplekset er kendt for sin holdbarhed og rummelighed.
Projektet tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, selvom det ligger tæt på kysten. Desuden er det en eksisterende bygning fra 2007, hvilket betyder, at den ikke har de seneste energieffektivitetsstandarder, som nye byggerier kan have, selvom den er vedligeholdt og opdateret.
Denne lejlighed passer til købere, der søger en etableret bolig i et populært område på Costa del Sol, som værdsætter både adgang til fritidsaktiviteter og daglig bekvemmelighed. Den er ideel for golfentusiaster, da flere anerkendte golfbaner ligger inden for en kort afstand. Familier kan finde den attraktiv på grund af den rummelige indretning, den private terrasse og nærheden til skoler (41 grundskoler, 28 gymnasier inden for rækkevidde) og sundhedsfaciliteter (5 sundhedscentre). Par eller personer, der ønsker en feriebolig eller en permanent bolig med en aktiv livsstil, vil også nyde godt af nærheden til strandene (f.eks. Playa de Puerto Banús kun 301 m væk) og den livlige atmosfære i Puerto Banús og Marbella. Da lejligheden er færdigbygget, er den velegnet til købere, der ønsker at flytte ind uden ventetid. Den tilbyder en livsstil, hvor man kan nyde det milde middelhavsklima året rundt, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C og et svømmesæson på fire måneder.
Lejligheden, der blev færdiggjort i 2007, præsenterer en høj standard af kvalitet og finish, som er karakteristisk for Alminar de Marbella-komplekset. Gulvene er belagt med marmor, hvilket bidrager til et elegant og holdbart interiør. Køkkenet er delvist udstyret og inkluderer et separat vaskerum, hvilket tilføjer funktionalitet til boligen. Alle soveværelser er udstyret med indbyggede garderobeskabe, der optimerer pladsen. Ejendommen har desuden en ny Airzone klimaanlægssystem installeret, der sikrer individuel temperaturstyring i hvert rum og forbedrer komforten. Terrassen er indkapslet med glasgardiner, hvilket skaber et alsidigt rum, der kan bruges året rundt, udstyret med et jacuzzi for ekstra luksus. Selvom køkkenet er delvist udstyret, indeholder det en spiseplads. Generelt fremstår lejligheden i fremragende stand, hvilket indikerer løbende vedligeholdelse og opdateringer.
Lejligheden udbydes til en pris fra €890.000. Prisen afspejler beliggenheden i et eftertragtet område som Nueva Andalucía, den rummelige lejlighed på 169 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser, samt inkluderingen af en privat parkeringsplads og opbevaringsrum. Ejendommen er færdigbygget og klar til overtagelse. Prisvariationen for lignende enheder i komplekset kan afhænge af faktorer som etage, udsigt og specifikke opdateringer eller renoveringer, men den angivne pris indikerer en positionering i den øvre ende af markedet for lejligheder i området, sandsynligvis på grund af dens vedligeholdelsesstand og faciliteter som jacuzzi.
Denne lejlighed i Alminar de Marbella I er beliggende i hjertet af Nueva Andalucía, et område primært kendt for sine golfbaner, men som også tilbyder en urban livsstil med alt inden for rækkevidde. Dagligdagen her vil sandsynligvis involvere en blanding af afslapning på den rummelige terrasse og nem adgang til lokale faciliteter. Med kun 353 meter til nærmeste supermarked og 64 meter til et apotek, er de mest nødvendige indkøb hurtigt klaret. Nærheden til 69 restauranter inden for en 2 km radius sikrer et bredt udvalg af spisemuligheder. De mange (50) offentlige transportlinjer og -stoppesteder gør det muligt at bevæge sig rundt i området og til nærliggende byer som Marbella uden nødvendigvis at skulle anvende egen bil, selvom en parkeringsplads er inkluderet. Lejligheden er velegnet til dem, der værdsætter en livsstil, hvor bekvemmelighed og adgang til fritidsaktiviteter som golf og strand er prioriteret.
At bo i denne lejlighed i Nueva Andalucía, Marbella, indebærer en livsstil centreret omkring bekvemmelighed og fritidsaktiviteter. Med en placering kun 353 meter fra et supermarked og 64 meter fra et apotek, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Området er kendt for sin tæthed af restauranter (69 inden for 2 km) og caféer (10 inden for 2 km), hvilket giver mange muligheder for socialt samvær og spisning. Nærheden til Puerto Banús (1 km) tilføjer en dimension af luksus og underholdning med sin marina, butikker og restauranter. For dem, der prioriterer en aktiv livsstil, er der adskillige golfbaner (f.eks. Golf Los Naranjos 2.0 km væk) og sportsfaciliteter inden for kort afstand. Offentlig transport er veludviklet med 50 stoppesteder og 10 linjer, hvilket letter adgangen til Marbella og andre nærliggende byer. Den relativt lave højde på 10 meter over havets overflade og den flade hældning mod stranden (0.2%) bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø.
Denne placering i Nueva Andalucía, Marbella, placerer ejendommen strategisk i forhold til både kysten og det indre af Costa del Sol. Området er kendt for sin koncentration af golfbaner og nærhed til den livlige Puerto Banús.
Ejendommen er centralt placeret i Nueva Andalucía, et velkendt distrikt inden for Marbella kommune på Costa del Sol. Den ligger i 'Golfdalen', omgivet af luksuriøse golfresorts og tæt på den dynamiske by Puerto Banús med dens berømte marina og natteliv. Marbella centrum ligger få kilometer derfra, mens San Pedro Alcántara, en mere traditionel andalusisk by, også er inden for nem rækkevidde. Denne positionering giver en balance mellem roen i et boligområde og adgangen til de faciliteter og den energi, som de større byer tilbyder.
Denne lejlighed nyder godt af en strategisk beliggenhed med fremragende adgang til både lokale faciliteter og regionale transportknudepunkter. De nærmeste strande, som Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar er 2.2 km væk. Detaljer som en EV-ladestation kun 368 meter væk og et apotek 64 meter væk understreger den daglige bekvemmelighed. For golfentusiaster ligger flere baner som Golf Los Naranjos kun 2.0 km væk. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er ca. 45 km væk i lige linje, hvilket sikrer en rimelig rejsetid for internationale rejsende. Derudover giver 50 OV-stoppesteder og 10 OV-linjer god forbindelse til det omkringliggende område, herunder byer som Marbella (ca. 5.4 km til centrum ved havnene).
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ved Costa del Sol tilbyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 17.8°C, varierende mellem 12°C om vinteren og op til 26°C om sommeren. Dette klima muliggør et udendørs livsstil året rundt, med et svømmesæson på omkring fire måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Området modtager et betydeligt antal solskinstimer, hvilket er karakteristisk for regionen. Lejligheden ligger kun 10 meter over havets overflade, hvilket sikrer en generel fladhed i terrænet omkring ejendommen, herunder en meget lav hældning på 0.2% mod stranden. Dette bidrager til nem bevægelse og adgang til nærliggende områder. Selvom der er mange lokale helligdage (32 om året), bidrager det generelle klima til en vedvarende følelse af ferie og afslapning.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía excellerer inden for fritidsaktiviteter, især golf og strandliv. Lejligheden ligger tæt på flere Blue Flag-strande; Playa de Puerto Banús er kun 301 meter væk, hvilket giver nem adgang til kysten. Derudover er der golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inden for en kort rækkevidde, hvilket gør området til et mekka for golfspillere. For dem, der søger andre former for sport og rekreation, findes der sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km). Nærheden til marinaerne i Puerto Banús (1.0 km) og Marbella åbner også op for vandsportsaktiviteter og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er centralt placeret i Nueva Andalucía, et velkendt distrikt inden for Marbella kommune på Costa del Sol. Den ligger i 'Golfdalen', omgivet af luksuriøse golfresorts og tæt på den dynamiske by Puerto Banús med dens berømte marina og natteliv. Marbella centrum ligger få kilometer derfra, mens San Pedro Alcántara, en mere traditionel andalusisk by, også er inden for nem rækkevidde. Denne positionering giver en balance mellem roen i et boligområde og adgangen til de faciliteter og den energi, som de større byer tilbyder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL187825
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprojekter langs Costa del Sol, tilbyder Alminar de Marbella I i Nueva Andalucía en unik kombination af beliggenhed og faciliteter. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (€269.950) og Lantana Residencial i Mijas (€205.000) er typisk markant billigere, men ligger ofte i mindre centrale eller mere afsides områder, med færre faciliteter inden for gåafstand og potentielt længere afstande til internationale lufthavne. Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000) er også i en lavere prisklasse og kan repræsentere nyere byggeri, men ligger længere vestpå ad kysten. Alminar de Marbella I's pris på €890.000 afspejler beliggenheden i det yderst attraktive 'Golfdalen' lige ved Marbella og Puerto Banús, kendt for sin livsstil, fine dining og adgang til enestående golfbaner. Mens nyere udviklinger måske tilbyder mere moderne energieffektivitet, kompenseres dette her af den etablerede kvalitet, den rummelige indretning og den umiddelbare nærhed til en bred vifte af luksusfaciliteter, som kun få andre steder på kysten kan matche. Denne ejendom henvender sig derfor til købere, der prioriterer beliggenhed, livsstil og adgang til aktiviteter over nyeste byggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
