Questo appartamento, situato nel complesso residenziale Alminar de Marbella I a Nueva Andalucía, offre un'esperienza abitativa raffinata nella rinomata "Golf Valley" della Costa del Sol. La proprietà, completata nel 2007, combina design moderno e comfort in un'area conosciuta per la sua esclusività e vicinanza a campi da golf di fama mondiale. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi, ristoranti e spiagge, posizionandosi come un'opportunità residenziale di rilievo in una delle zone più ambite di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata, a pochi passi da numerose comodità essenziali, inclusi negozi e servizi sanitari. La vicinanza a Playa de Puerto Banús, distante solo 301 metri, consente un facile accesso alla costa. La posizione è ben collegata, con l'aeroporto di Málaga a circa 45 km, facilitando gli spostamenti internazionali.
Questo appartamento si adatta a chi cerca un comfort abitativo elevato con spazi ben distribuiti e finiture di qualità. La presenza di una terrazza privata con jacuzzi e un sistema di climatizzazione avanzato risponde alle esigenze di chi desidera godere appieno dello stile di vita mediterraneo, sia in estate che durante i mesi più freschi.
La proprietà è parte di uno sviluppo completato nel 2007, indicando una costruzione che rispetta gli standard dell'epoca. Sebbene non sia un nuovo progetto, lo stato di manutenzione e le recenti installazioni come il sistema di aria condizionata Airzone, confermano un'attenzione costante al mantenimento e all'aggiornamento delle sue caratteristiche abitative.
Questo progetto non offre la freschezza di una costruzione completamente nuova e gli spazi comuni, sebbene curati, riflettono l'epoca di costruzione del 2007. La proprietà è situata in un contesto urbano, il che implica una vicinanza ad altre abitazioni e un'attività tipica di aree residenziali sviluppate, piuttosto che un isolamento totale.
Questa residenza è indicata per chi ricerca una soluzione abitativa consolidata, lontana dalle incertezze dei progetti in costruzione, ma che desidera comunque uno stile di vita moderno e confortevole sulla Costa del Sol. Si adatta perfettamente a professionisti che lavorano da remoto o che apprezzano la vicinanza a centri direzionali e a campi da golf di alto livello, grazie al sistema di climatizzazione avanzato e alla terrazza vivibile tutto l'anno. È una scelta ponderata per chi desidera una base stabile per godere del clima mite spagnolo, con la comodità di avere spiagge, ristoranti e servizi a breve distanza. Anche per famiglie, le 3 camere da letto e la vicinanza a scuole internazionali (come la British International School a 3.8 km) rappresentano un vantaggio significativo, offrendo uno spazio abitativo sicuro e ben attrezzato.
L'appartamento si distingue per le finiture di pregio, come la pavimentazione in marmo che conferisce eleganza agli ambienti interni. Gli infissi con tende di vetro sulla terrazza ampliano lo spazio abitativo e garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La cucina, parzialmente attrezzata, offre funzionalità e spazio, inclusa una zona colazione e una lavanderia separata. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. Il bagno principale, con doccia walk-in e vasca, assicura il massimo comfort. L'installazione recente del sistema di aria condizionata Airzone, controllabile stanza per stanza, rappresenta un aggiornamento tecnologico che migliora l'efficienza energetica e il benessere abitativo, in linea con le moderne aspettative di comfort domestico.
L'appartamento è proposto al prezzo di €890.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Questa cifra riflette la qualità costruttiva, le finiture interne, le dimensioni generose (169 m²) e la presenza di caratteristiche esclusive come la terrazza con jacuzzi. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata e pronta per essere abitata. La tipologia dell'immobile, con 3 camere da letto e 2 bagni, si allinea con le esigenze di famiglie o di chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o per creare un ufficio domestico, giustificando ulteriormente il posizionamento di prezzo in un'area ad alta richiesta e valore immobiliare.
Vivere in Alminar de Marbella I significa immergersi in un ambiente residenziale di alta qualità, progettato per offrire tranquillità e comfort. L'appartamento, situato al piano terra, dispone di un'ampia terrazza privata attrezzata con jacuzzi, uno spazio ideale per il relax o per ospitare amici, utilizzabile durante tutto l'anno grazie alle tende di vetro che la proteggono. La vita quotidiana è scandita dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, come supermercati e farmacie, a pochi minuti a piedi. La vicinanza a campi da golf prestigiosi e alle spiagge di Puerto Banús arricchisce ulteriormente l'offerta lifestyle, combinando attività sportive e momenti di svago marittimo. Questo contesto si presta a uno stile di vita dinamico ma al contempo rilassato, tipico della Costa del Sol.
La vita a Nueva Andalucía, e in particolare nel complesso Alminar de Marbella I, si caratterizza per un equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità urbana. La prossimità a negozi, ristoranti e servizi sanitari, raggiungibili a piedi, semplifica la routine quotidiana. Il quartiere è noto per la sua concentrazione di campi da golf, rendendolo un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport. Allo stesso tempo, la vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge offre opportunità per attività ricreative e sociali. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno suggerisce un contesto culturalmente attivo, mentre le infrastrutture come i 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze indicano una buona connettività all'interno della regione.
Situato nel cuore della "Golf Valley" di Nueva Andalucía, questo complesso residenziale beneficia di una posizione privilegiata. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, a spiagge rinomate come Puerto Banús e a una vasta gamma di servizi urbani, definisce il carattere di questa zona esclusiva della Costa del Sol.
Nueva Andalucía, dove si inserisce questo appartamento, è una località strategica all'interno della Costa del Sol Occidentale. Posizionata tra Marbella e San Pedro Alcántara, gode della vicinanza a centri urbani dinamici pur mantenendo un carattere prevalentemente residenziale e orientato al tempo libero. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua marina esclusiva e le boutique di lusso, la rende una zona di grande attrattiva. La reputazione di "Golf Valley" sottolinea la vocazione dell'area per gli sport da golf, ma l'insieme delle infrastrutture, inclusi servizi e trasporti, la collega efficacemente ad altre importanti località come Málaga o Gibilterra, offrendo un contesto completo per la vita quotidiana e le vacanze.
La posizione dell'appartamento è strategicamente vantaggiosa. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, rendendola facilmente accessibile per passeggiate o attività balneari. Le principali infrastrutture di trasporto includono l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 45 km in linea d'aria, e l'aeroporto di Gibilterra a circa 52 km, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, rinomati campi come Los Naranjos Golf Club sono a circa 2.0 km di distanza. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono situati a meno di 400 metri, mentre un ospedale si trova a 1.9 km, garantendo comodità e sicurezza.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 17.8°C. Situato a soli 10 metri sul livello del mare, beneficia di un clima costiero mite. La vicinanza al mare (spiaggia a 301 metri) e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.2%) contribuiscono a un ambiente gradevole. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto si estende per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di circa 4 mesi durante la quale la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invitando a sfruttare appieno il tempo soleggiato caratteristico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a zone balneari di rilievo è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione offre anche eccellenti opportunità per gli appassionati di golf, con campi prestigiosi come Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a breve distanza. Per gli sportivi, centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) offrono diverse discipline. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, dove si inserisce questo appartamento, è una località strategica all'interno della Costa del Sol Occidentale. Posizionata tra Marbella e San Pedro Alcántara, gode della vicinanza a centri urbani dinamici pur mantenendo un carattere prevalentemente residenziale e orientato al tempo libero. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua marina esclusiva e le boutique di lusso, la rende una zona di grande attrattiva. La reputazione di "Golf Valley" sottolinea la vocazione dell'area per gli sport da golf, ma l'insieme delle infrastrutture, inclusi servizi e trasporti, la collega efficacemente ad altre importanti località come Málaga o Gibilterra, offrendo un contesto completo per la vita quotidiana e le vacanze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL187825
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, come quelle di Torre del Mar o Estepona con prezzi a partire da circa €205.000-€269.950, questo appartamento a Nueva Andalucía presenta un posizionamento di prezzo significativamente superiore, attestandosi a €890.000. Tale differenza è attribuibile alla localizzazione in una delle aree più esclusive e consolidate della regione, la 'Golf Valley', rinomata per la sua alta densità di campi da golf di prestigio e la vicinanza a Puerto Banús. Mentre i progetti a Estepona o Torre del Mar possono offrire opzioni più accessibili, spesso focalizzate sullo sviluppo di nuove aree o su contesti differenti, questa proprietà a Nueva Andalucía si rivolge a un acquirente che cerca consolidata qualità abitativa, prossimità a servizi di lusso e un ambiente di vita con un forte orientamento al golf e al lifestyle marittimo di alto profilo. La tipologia di immobile, le finiture, la terrazza con jacuzzi e la data di costruzione (2007) sono fattori che contribuiscono a giustificare il valore in un mercato segmentato per esclusività e servizi offerti.
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