Este apartamento de luxo, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, na prestigiada zona conhecida como 'Golf Valley', oferece uma oportunidade de habitação numa comunidade residencial exclusiva. Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 169 m², este imóvel concluído em 2007 combina a tranquilidade de um ambiente urbano com o acesso a comodidades de primeira classe. O preço, a partir de 890.000 €, reflete a localização privilegiada e a qualidade da construção numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento está estrategicamente posicionado para oferecer acesso imediato à vibrante vida urbana e às comodidades essenciais. A proximidade a praias, campos de golfe de renome e centros urbanos garante uma experiência de vida conveniente e dinâmica, integrando-se perfeitamente no estilo de vida mediterrânico.
Este imóvel responde a um desejo por conforto e funcionalidade num ambiente sofisticado. O espaço generoso, a disposição inteligente dos cômodos, a ampla varanda com cortinas de vidro e comodidades como jacuzzi, refletem uma procura por qualidade de vida e bem-estar, complementado pela conveniência de ter serviços a uma curta distância.
O empreendimento, concluído em 2007, representa uma construção consolidada na área. Embora não seja um projeto novo, o seu estado de conservação e as atualizações realizadas, como o sistema de ar condicionado, garantem que o imóvel cumpre os padrões modernos de habitabilidade e eficiência. A construção sólida assegura durabilidade e um ambiente de vida sereno.
Este imóvel, localizado numa área urbana densamente povoada, pode apresentar um nível de ruído urbano mais elevado em comparação com zonas rurais. Embora a proximidade a comodidades seja uma vantagem, a dependência de transporte motorizado para certas atividades pode ser considerada, dada a extensão da área metropolitana e a sua dispersão geográfica.
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa numa localização privilegiada na Costa del Sol, com um estilo de vida que combina conveniência urbana e acesso a lazer de qualidade. É particularmente indicado para golfistas, dada a proximidade a múltiplos campos de renome. Também atrai quem valoriza uma vida social ativa, com uma vasta oferta de restaurantes e atividades de entretenimento nas imediações. A configuração do apartamento, com uma ampla varanda e um sistema de climatização eficiente, torna-o ideal para desfrutar do clima ameno durante todo o ano, seja para residência principal, férias ou como investimento imobiliário com potencial de rentabilização.
O apartamento, construído em 2007, exibe um nível de acabamento que reflete a qualidade de construção da época e a localização premium. O piso em mármore confere elegância e durabilidade aos espaços interiores. As casas de banho, incluindo uma suite master com banheira e duche, estão equipadas para oferecer conforto. A cozinha, parcialmente equipada, oferece funcionalidade, enquanto os roupeiros embutidos em todos os quartos otimizam o espaço de arrumação. O sistema de climatização Airzone instalado assegura um controlo eficiente da temperatura em todas as divisões. A varanda fechada com cortinas de vidro amplia o espaço útil e permite a sua utilização durante todo o ano, incluindo a presença de um jacuzzi, elemento que realça o conforto e o lazer.
O preço inicial para este apartamento de 3 quartos em Nueva Andalucía é de 890.000 €. Esta faixa de preço situa o imóvel num segmento superior do mercado imobiliário da Costa del Sol, refletindo a sua localização privilegiada no coração do 'Golf Valley' e as suas características de qualidade. A disponibilidade de unidades pode variar, mas a tipologia de 3 quartos representa uma oferta procurada por famílias ou por aqueles que desejam espaço adicional para lazer ou trabalho. O valor considera a área construída de 169 m², as comodidades incluídas como varanda privativa com jacuzzi e a proximidade a infraestruturas de lazer e serviços de alta qualidade.
Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, proporciona um ritmo de vida equilibrado entre a serenidade residencial e a vivacidade urbana. Os residentes beneficiam da proximidade a um ecossistema de serviços, desde supermercados a centros de saúde, tudo acessível a pé ou por curtas distâncias. A área circundante é conhecida pela sua concentração de campos de golfe de prestígio, oferecendo oportunidades de lazer distintas para os entusiastas deste desporto. O ambiente é caracterizado por uma atmosfera cosmopolita, atraindo uma população diversificada que valoriza o acesso a infraestruturas de qualidade e a proximidade ao mar Mediterrâneo, com praias icónicas como a Playa de Puerto Banús a poucos minutos de distância.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área urbana dinâmica, com uma forte componente de lazer e serviços. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 3.8 km, e centros de saúde a 1.9 km, atende às necessidades familiares. O acesso a mais de 60 restaurantes e uma variedade de cafés e bancos a poucos minutos, garante conveniência no dia a dia. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de 10 linhas diferentes, facilita a mobilidade dentro da área metropolitana e para outras localidades. A presença de 52 hotéis e uma vasta oferta turística indica um ambiente vibrante, mesmo fora da época alta.
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, coloca este empreendimento no coração de uma das áreas mais dinâmicas da Costa del Sol. A proximidade a portos desportivos, campos de golfe e a linha costeira, tudo acessível em poucos minutos, define o carácter desta zona residencial de prestígio.
Situado em Nueva Andalucía, este projeto encontra-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol. A área, conhecida como 'Golf Valley', está integrada no município de Marbella, uma das zonas mais cosmopolitas e procuradas da região. A sua proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) e a Puerto Banús, com a sua marina de luxo, posiciona os residentes perto de centros de lazer, restauração e comércio de excelência. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga permite uma ligação eficiente com o resto da Europa, reforçando o apelo desta localização como um hub residencial e de férias.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, permitindo viagens internacionais acessíveis. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma distância a pé de 301 metros, proporcionando acesso imediato ao mar. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 2.0 km. Supermercados e farmácias localizam-se a menos de 400 metros, garantindo conveniência para as necessidades diárias. A infraestrutura local é complementada por uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Nueva Andalucía é um atrativo principal, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e uma variação sazonal que oscila entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima suave e para uma proximidade notável com a costa. O longo período de sol favorece atividades ao ar livre, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar é superior a 20°C, ideal para desportos aquáticos e banhos de mar. A topografia local é predominantemente plana, com uma inclinação mínima de 0.2% em direção ao mar, facilitando o acesso e a circulação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, com a sua atmosfera animada e infraestruturas náuticas, está a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem diferentes ambientes para lazer. A região é um paraíso para os golfistas, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a curta distância. Para os mais ativos, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações para escalada estão disponíveis nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este projeto encontra-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol. A área, conhecida como 'Golf Valley', está integrada no município de Marbella, uma das zonas mais cosmopolitas e procuradas da região. A sua proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) e a Puerto Banús, com a sua marina de luxo, posiciona os residentes perto de centros de lazer, restauração e comércio de excelência. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga permite uma ligação eficiente com o resto da Europa, reforçando o apelo desta localização como um hub residencial e de férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL187825
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um patamar de preço significativamente superior, refletindo a sua localização 'premium' no 'Golf Valley' de Marbella. Enquanto os projetos mencionados oferecem acesso à costa e a amenidades regionais a preços mais acessíveis, este imóvel distingue-se pela exclusividade da sua área, concentração de campos de golfe de classe mundial e proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús. A área de Marbella e arredores, incluindo Nueva Andalucía, é conhecida pelo seu mercado imobiliário de luxo, atraindo um público que procura um estilo de vida sofisticado, infraestruturas de alta qualidade e serviços de excelência. Os projetos de menor valor tendem a situar-se em áreas com desenvolvimento imobiliário mais recente ou em localidades com um perfil de turismo diferente, oferecendo por vezes maior acessibilidade económica mas menor proximidade aos serviços de elite que caracterizam a zona de Marbella.
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