Acest apartament situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă rezidențială exclusivistă. Dezvoltat în 2007, proiectul combină calitatea construcției cu accesibilitatea la facilitățile urbane și naturale specifice regiunii. Cu o suprafață interioară generoasă și un spațiu exterior adaptat pentru utilizare pe tot parcursul anului, imobilul se adresează celor ce caută un echilibru între confortul locativ și dinamismul vieții de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se bucură de o poziționare strategică în inima regiunii de golf din Nueva Andalucía, o zonă urbană densă, dar echilibrată. Accesul la facilități precum supermarketuri și farmacii se realizează pe jos, în timp ce proximitatea față de plajă și port adaugă un plus de atractivitate rezidențială.
Spațiul interior de 169 m² include trei dormitoare și două băi, optimizat pentru un stil de viață activ. Terasa privată, prevăzută cu elemente de confort precum jacuzzi și sistem de închidere vitrată, permite extinderea spațiului de locuit în exterior, adaptându-se condițiilor climatice locale.
Construit în 2007, apartamentul beneficiază de o structură solidă și finisaje ce reflectă standardele epocii. Deși nu este o construcție nouă, mentenanța și sistemele moderne precum climatizarea Airzone asigură un nivel ridicat de confort și eficiență, adaptat cerințelor actuale.
Proiectul nu include facilități precum piscine private sau acces direct la plajă. De asemenea, deși dispune de un sistem de climatizare modern, nu este prezentată o clasă energetică specifică. Nivelul de izolare fonică sau termică detaliat nu este specificat în datele disponibile.
Acest apartament este o opțiune potrivită pentru achizitori care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă bine conectată și bogată în facilități. Familiile beneficiază de proximitatea față de școli și spații de recreere, în timp ce pasionații de golf găsesc terenuri de renume la câțiva pași. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la restaurante, magazine și plaje, vor găsi în acest imobil un punct de plecare excelent. De asemenea, oferă un mediu propice pentru pensionari sau persoane care doresc să se bucure de clima mediteraneană pe tot parcursul anului, beneficiind de confortul unei terase adaptate pentru toate anotimpurile.
Apartamentul dispune de finisaje din marmură, un material apreciat pentru durabilitatea și aspectul său elegant, conferind un sentiment de spațiu și rafinament. Bucătăria este parțial utilată, oferind flexibilitate pentru personalizarea ulterioară. Sistemul de climatizare Airzone asigură confort termic individualizat în fiecare cameră, contribuind la eficiența energetică. Terasa închisă cu sticlă extinde spațiul locuibil și permite utilizarea sa pe tot parcursul anului, un element distinctiv al proprietății. Toate dormitoarele sunt dotate cu dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de 890.000 €, pentru o suprafață de 169 m², incluzând 3 dormitoare și 2 băi. Acest preț plasează proprietatea în segmentul superior al pieței rezidențiale din Nueva Andalucía. Varietatea de oferte pe piața locală, cu proiecte similare sau de diverse dimensiuni și finisaje, permite o comparație, însă acest imobil se distinge prin spațiul generos și facilitățile specifice terasei.
Această proprietate se integrează într-un mediu rezidențial dinamic, specific zonei 'Golf Valley' din Nueva Andalucía. Ziua începe adesea cu acces la facilitățile din proximitate, cum ar fi cafenele sau supermarketuri, aflate la distanțe de mers pe jos. După-amiaza poate fi dedicată relaxării pe terasa privată, dotată cu jacuzzi, sau activităților sportive în complexele din apropiere. Seara, opțiunile de divertisment și restaurante sunt numeroase, având în vedere densitatea zonei. Proximitatea față de portul Puerto Banús oferă acces la un stil de viață social activ, în timp ce zonele verzi și terenurile de golf din jur completează peisajul urban cu elemente de recreere în aer liber.
Locuirea în Nueva Andalucía, în imediata apropiere a 'Golf Valley', oferă un ritm de viață centrat pe activități de agrement și accesibilitate. Viața cotidiană este marcată de proximitatea față de o multitudine de restaurante, cafenele și magazine, majoritatea accesibile pe jos. Zona este recunoscută pentru densitatea sa de terenuri de golf, atrăgând un public activ și sportiv. În același timp, apropierea de Puerto Banús și de plajele din jur (Playa de Puerto Banús la 301 m) permite integrarea ușoară în viața socială și de plajă a regiunii. Infrastructura de transport public, cu 10 linii și 50 de opriri, facilitează deplasarea fără autoturism în perimetrul local.
Acest apartament se află în Nueva Andalucía, o localitate recunoscută pentru peisajele sale variate, de la zone rezidențiale la spații verzi dedicate activităților sportive și recreative. Poziționarea sa permite accesul rapid la infrastructura urbană și la atracțiile naturale ale regiunii.
Situat în Nueva Andalucía, apartamentul este poziționat strategic în cadrul regiunii metropolitane Málaga. Se află în apropierea unor centre urbane importante precum Marbella (la o distanță moderată) și la aproximativ 45 km de aeroportul internațional Málaga. Această localizare facilitează atât accesul la facilitățile oferite de un oraș mare, cât și la cele specifice zonei de coastă, incluzând porturi turistice și rezervații naturale.
Apartamentul oferă o accesibilitate remarcabilă la diverse facilități. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, facilitând accesul rapid la litoral. Centrul orașului Marbella și aeroportul Málaga-Costa del Sol sunt la 45 km, accesibile prin drumuri principale. În imediata apropiere (sub 1 km) se găsesc supermarketuri, farmacii și puncte de încărcare pentru vehicule electrice. Zonele de golf precum Los Naranjos și The Range sunt la aproximativ 2 km, iar spitalul se află la 1.9 km distanță.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, situându-se la 10 metri deasupra nivelului mării. Temperaturile variază între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Deși nu sunt furnizate date specifice despre orele de soare, clima generală favorizează activitățile în aer liber pe cea mai mare parte a anului. Pantele spre plajă sunt minime (0.2%), indicând un relief plat în apropierea coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este un centru important pentru recreere. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la 301 metri. Altele, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt ușor accesibile. Regiunea este renumită pentru terenurile de golf, cu opțiuni precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în proximitate. Facilitățile sportive includ centre de karate și polivalente, iar portul Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) oferă oportunități pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, apartamentul este poziționat strategic în cadrul regiunii metropolitane Málaga. Se află în apropierea unor centre urbane importante precum Marbella (la o distanță moderată) și la aproximativ 45 km de aeroportul internațional Málaga. Această localizare facilitează atât accesul la facilitățile oferite de un oraș mare, cât și la cele specifice zonei de coastă, incluzând porturi turistice și rezervații naturale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL187825
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, proiectul Alminar de Marbella I se poziționează ca o ofertă de nivel mediu-superior, având în vedere prețul de 890.000 € și suprafața de 169 m². Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) oferă opțiuni cu un prag de intrare mult mai scăzut, adresându-se unui public diferit, posibil orientat spre investiții sau achiziții cu un buget limitat. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) se situează tot în segmentul accesibil. Alminar de Marbella I se distinge prin amplasamentul său într-o zonă consacrată pentru stilul de viață asociat cu golful și proximitatea față de Puerto Banús, facilități care justifică diferența de preț față de proiectele din alte localități sau cu caracteristici distincte. Calitatea finisajelor, precum marmura, și dotările specifice terasei contribuie la valoarea percepută a proprietății în comparație cu oferte mai standardizate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
