Situé dans la prestigieuse urbanisation Alminar de Marbella I, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur du "Golf Valley" à Nueva Andalucía. Rénové et prêt à habiter, il bénéficie d'un accès facile à une multitude de parcours de golf de renommée mondiale, ainsi qu'aux commodités urbaines et aux plages de Puerto Banús. La combinaison d'un emplacement central, d'une qualité de construction solide et de finitions soignées en fait une résidence attrayante pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour sa concentration de terrains de golf de premier plan. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services assure un quotidien pratique. La distance raisonnable jusqu'à la côte permet un accès aisé aux activités balnéaires et nautiques, tout en profitant d'un environnement résidentiel établi.
Conçu pour un confort optimal, cet appartement répond aux attentes de ceux qui recherchent un espace de vie lumineux et fonctionnel. La présence d'une terrasse privative aménagée avec jacuzzi, les finitions soignées, une cuisine équipée et une climatisation moderne sont autant d'atouts pour un mode de vie agréable et sans souci au quotidien, idéal pour la détente.
Bien que la construction date de 2007, le bien a été maintenu et amélioré, notamment avec l'installation récente d'un système de climatisation Airzone. L'appartement est prêt à être occupé, offrant ainsi une solution immédiate sans les contraintes et les délais d'un projet en construction. L'état général témoigne d'un entretien régulier et d'une bonne qualité de conception initiale.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et son architecture reflète l'esthétique de 2007. Il n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la côte soit à proximité. L'environnement est urbain, ce qui implique une certaine densité d'habitations et une activité locale, potentiellement moins adapté à ceux qui recherchent un isolement complet et une nature sauvage environnante.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un pied-à-terre confortable et bien situé sur la Costa del Sol, ou à ceux qui désirent s'établir de manière permanente dans un environnement de qualité. Les amateurs de golf trouveront un accès inégalé à certains des parcours les plus prestigieux d'Europe. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des infrastructures sportives, ainsi que la sécurité d'une résidence bien entretenue. Pour les couples ou les retraités, la facilité d'accès aux commodités, la terrasse privative avec jacuzzi et la tranquillité relative du complexe offrent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. L'appartement, déjà prêt à être habité, convient également à ceux qui souhaitent emménager rapidement sans attendre la fin d'une construction.
La construction de cet appartement, achevée en 2007, s'inscrit dans une démarche de qualité, typique des résidences établies de Nueva Andalucía. Les finitions incluent des sols en marbre, un standard apprécié pour sa durabilité et son esthétique intemporelle dans la région. La cuisine, bien qu'étant partiellement équipée, offre une base solide pour une utilisation quotidienne, complétée par une buanderie séparée pour plus de praticité. Les salles de bains sont conçues pour le confort, avec une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. L'installation récente d'un système de climatisation Airzone souligne un engagement envers le confort moderne et l'efficacité énergétique, gérant la température pièce par pièce. Les placards intégrés dans toutes les chambres optimisent l'espace de rangement. La présence d'une terrasse couverte, prolongée par des rideaux de verre, permet de profiter de cet espace extérieur une grande partie de l'année.
Cet appartement est proposé au prix de 890 000 €. Cette localisation, au cœur de Nueva Andalucía et à proximité des terrains de golf, justifie ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier local. Le bien, d'une surface de 169 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains, est prêt à être habité. La présence d'une place de parking privée et d'une cave contribuent à la valeur globale du bien. En raison de la nature établie de la résidence, il est probable que les unités similaires soient disponibles de manière sporadique plutôt que via un catalogue de nouvelles constructions, offrant ainsi une opportunité d'acquisition dans un secteur recherché.
Vivre ici, c'est s'immerger dans un quartier dynamique et prisé de Nueva Andalucía, surnommé le "Golf Valley". Le quotidien est rythmé par la proximité des parcours de golf renommés, tels qu'Aloha, Los Naranjos et Las Brisas, attirant une clientèle internationale passionnée par ce sport. Les résidents bénéficient d'un accès facile à pied à un supermarché situé à seulement 353 mètres, ainsi qu'à de nombreuses pharmacies et banques. Les soirées peuvent être animées dans les restaurants environnants ou plus calmes sur la terrasse privée, équipée pour profiter de moments de détente, même en soirée grâce au jacuzzi. L'environnement est celui d'une zone résidentielle de qualité, bien établie, avec une offre de services complète à portée de main, tout en étant à une courte distance en voiture des plages de Puerto Banús et du centre de Marbella.
La vie à Nueva Andalucía, et plus spécifiquement dans cette résidence, est caractérisée par un équilibre entre accessibilité et tranquillité. À quelques pas seulement (353 m), un supermarché répond aux besoins quotidiens, tandis que diverses pharmacies (64 m) et banques sont également à proximité immédiate. L'environnement est fortement marqué par la présence de nombreux parcours de golf, créant une atmosphère résidentielle de qualité, souvent recherchée par une clientèle internationale. La proximité de Puerto Banús (1 km) offre un accès facile à une vie nocturne animée, des restaurants chics et des boutiques de luxe. L'infrastructure locale est bien développée, avec 50 arrêts de transport public répartis sur 10 lignes, facilitant les déplacements sans voiture pour certaines courses ou sorties, bien qu'une voiture soit souvent pratique pour explorer la région plus largement.
La position de cet appartement à Nueva Andalucía le situe au cœur de l'activité de la Costa del Sol. La carte met en évidence la concentration de parcours de golf à proximité, ainsi que la proximité de la côte et de la marina de Puerto Banús. Elle illustre également la facilité d'accès aux principales voies de communication, essentielles pour explorer la région.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement jouit d'une position centrale sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate de la vibrante Puerto Banús, réputée pour sa marina, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Marbella, avec son centre historique charmant et ses infrastructures complètes, est également très accessible. L'appellation "Golf Valley" souligne la prédominance des terrains de golf de haute qualité dans les environs immédiats. Cette localisation offre un accès aisé aux axes routiers principaux, permettant de rayonner facilement vers d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est, tout en profitant des avantages d'une zone résidentielle établie et recherchée.
Cet appartement offre une connectivité remarquable. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres étendues de sable comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à quelques kilomètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale sont situés à moins de 2,5 km, tels que Los Naranjos et Las Brisas. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km en ligne droite, offrant un accès aisé aux vols internationaux. Les commodités essentielles comme les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, rendant le quotidien pratique. Les centres urbains de Marbella et Puerto Banús sont également à courte distance en voiture.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant autour de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un long "zwemseizoen" d'environ quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude modeste de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure des conditions climatiques douces et une légère brise marine. La pente vers la plage est quasiment nulle (0.2%), rendant l'accès à la côte particulièrement facile. L'environnement immédiat, bien que résidentiel et urbain, est agrémenté de jardins paysagers dans la résidence, offrant des espaces verts appréciables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, la résidence est nichée au cœur du "Golf Valley", avec des parcours prestigieux comme Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité immédiate. Des infrastructures sportives telles que des centres de fitness et des terrains de sport sont disponibles dans un rayon de 3 km, assurant une offre variée d'activités de loisirs et de bien-être.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement jouit d'une position centrale sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate de la vibrante Puerto Banús, réputée pour sa marina, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Marbella, avec son centre historique charmant et ses infrastructures complètes, est également très accessible. L'appellation "Golf Valley" souligne la prédominance des terrains de golf de haute qualité dans les environs immédiats. Cette localisation offre un accès aisé aux axes routiers principaux, permettant de rayonner facilement vers d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est, tout en profitant des avantages d'une zone résidentielle établie et recherchée.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL187825
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son positionnement tarifaire plus élevé, reflétant l'exclusivité et la localisation centrale dans une zone très recherchée de la Costa del Sol. Les projets mentionnés offrent des prix de départ significativement plus bas, se situant dans des gammes de prix plus accessibles, souvent dans des zones en développement ou légèrement plus éloignées des centres d'activité majeurs comme Puerto Banús ou le "Golf Valley". Cet appartement, construit en 2007 et prêt à l'emploi, ne relève pas de la catégorie des nouvelles constructions économiques. Son attrait réside dans son intégration dans un complexe résidentiel établi, la qualité des finitions (marbre, jacuzzi, climatisation moderne) et sa proximité immédiate avec des infrastructures de luxe et des terrains de golf de classe mondiale. Les alternatives offrent potentiellement des constructions plus récentes ou des emplacements différents, mais manquent souvent de la synergie unique entre golf, vie urbaine et accès à la plage que propose Nueva Andalucía.
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