Dit appartement bevindt zich in Alminar de Marbella I, een residentieel complex in Nueva Andalucía, Málaga. Gelegen nabij prestigieuze golfbanen, biedt de locatie een combinatie van rust en centrale bereikbaarheid. Het project is gereed en maakt deel uit van een gevestigde woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt aan de kust, in een stedelijke zone met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Puerto Banús (301 m), en de centrale ligging in Nueva Andalucía, faciliteren een actieve levensstijl.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, biedt dit appartement ruimte voor gezinnen of personen die behoefte hebben aan extra kamers voor gasten of een kantoor. De privé-terras met jacuzzi en de gemeenschappelijke tuin met zwembad dragen bij aan het wooncomfort.
Hoewel het appartement in 2007 is opgeleverd, is het recentelijk voorzien van een nieuw airconditioningsysteem. De bouwkwaliteit van het complex, zoals beschreven in de omgevingsanalyse, duidt op een duurzame constructie.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties, aangezien het reeds in 2007 is opgeleverd. De nabijheid van stedelijke gebieden impliceert dat er mogelijk sprake is van omgevingsgeluid. Het appartement is niet direct aan het strand gelegen.
Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve mogelijkheden aan de kust. Personen die waarde hechten aan de nabijheid van golfbanen, zoals Los Naranjos Golf Club, zullen de locatie waarderen. Het biedt een praktische woonoplossing voor wie regelmatig reist, gezien de afstand van 45 km tot de luchthaven van Málaga. De aanwezigheid van een privé-terras met jacuzzi, in combinatie met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, maakt het aantrekkelijk voor wie buiten wil leven en ontspannen. Gezinnen kunnen profiteren van de ruime indeling en de nabijheid van scholen, terwijl senioren het gemak van voorzieningen op loopafstand en een vlakke helling naar het strand kunnen waarderen. Het appartement, hoewel gebouwd in 2007, is onderhouden en voorzien van moderne comfortelementen zoals airconditioning, wat het geschikt maakt voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf.
Het appartement is afgewerkt met materialen die duurzaamheid en een zekere luxe uitstralen. Marmeren vloeren in de leefruimtes en slaapkamers zorgen voor een tijdloze elegantie en zijn makkelijk te onderhouden. De keuken is gedeeltelijk uitgerust, wat de mogelijkheid biedt voor personalisatie, en beschikt over een aparte wasruimte. De badkamers zijn voorzien van moderne sanitair, met de master bedroom die een en-suite badkamer heeft met zowel een inloopdouche als een bad. De aanwezige inbouwkasten in alle slaapkamers bieden praktische opbergruimte. Een recent geïnstalleerd Airzone airconditioningsysteem zorgt voor klimaatbeheersing in alle ruimtes. Het privé-terras is uitgerust met glasgordijnen, waardoor het het hele jaar door bruikbaar is, en is voorzien van een jacuzzi voor extra comfort. De algemene staat van het appartement, samen met de specifieke kenmerken, duidt op een kwalitatieve afwerking die de levensduur en het wooncomfort ten goede komt.
Het appartement wordt aangeboden voor €890.000. Dit betreft een prijs voor een reeds bestaande woning met een woonoppervlak van 169 m², drie slaapkamers en twee badkamers. Gezien de locatie in Nueva Andalucía, een gewild gebied aan de Costa del Sol, en de staat van het appartement, is deze prijsstelling te situeren binnen het segment van bestaande bouw. De specifieke afwerkingskenmerken, zoals marmeren vloeren en een jacuzzi op het terras, kunnen de waarde beïnvloeden. Er zijn geen indicaties van een prijsvariatie gebaseerd op verschillende types of configuraties binnen dit specifieke project.
Dit appartement is gesitueerd in het hart van Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn golfvallei en centrale ligging aan de Costa del Sol. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk weefsel met een hoge concentratie aan voorzieningen, wat bijdraagt aan een vlot dagelijks leven. Restaurants, winkels en essentiële diensten zoals een apotheek en bank zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat de noodzaak voor frequent autogebruik vermindert. De nabijheid van het strand van Puerto Banús, op iets meer dan 300 meter, biedt directe toegang tot kustactiviteiten. Tegelijkertijd garandeert de ligging in een residentieel complex rust en privacy. Dit creëert een balans tussen de levendigheid van de nabijgelegen stad en de serene sfeer van een woonomgeving, ideaal voor wie het gemak van stedelijk wonen wenst zonder de directe drukte.
Het dagelijks leven in dit appartement wordt gekenmerkt door gemak en variatie. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en diverse eetgelegenheden zijn op loopafstand, wat routineklusjes vereenvoudigt. Het strand van Puerto Banús ligt op slechts 300 meter, wat spontane uitstapjes naar zee mogelijk maakt. Voor sportliefhebbers liggen golfbanen zoals Los Naranjos op korte afstand, en er is een ruime keuze aan sportcentra binnen een straal van 3 km. Het sociale leven speelt zich af in de vele restaurants en cafés in de omgeving, terwijl de aanwezigheid van hotels suggereert dat het gebied ook buiten de zomermaanden levendig is. De ligging in Nueva Andalucía, een residentiële zone, biedt een rustigere omgeving dan het directe centrum van Marbella, terwijl de verbindingen met omliggende steden en de luchthaven de mobiliteit vergroten.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende enclave binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfresorts, wat de residentiële en recreatieve aantrekkingskracht van de locatie benadrukt.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van het centrum van Marbella en ten oosten van San Pedro de Alcántara. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol positioneert het tussen de bruisende stad Marbella en de meer traditionele sfeer van San Pedro. Het staat bekend als de 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en exclusieve winkels, voegt een element van luxe en entertainment toe aan de directe omgeving. De regio profiteert van de uitstekende infrastructuur van de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot de snelweg A-7.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt. Het strand van Puerto Banús is slechts 301 meter verwijderd, wat korte wandelingen naar zee mogelijk maakt. Voor dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen en medicijnen zijn een supermarkt en apotheek respectievelijk 353 meter en 64 meter verderop te vinden. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere gerenommeerde banen, waaronder Los Naranjos Golf op 2.0 km afstand. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 45 km, wat reizen per vliegtuig relatief eenvoudig maakt. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen binnen de omgeving suggereert dat men ook zonder eigen vervoer redelijk mobiel kan zijn.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement geniet van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0.2% naar het strand dragen bij aan een comfortabel microklimaat, zonder extreme temperaturen of steile hellingen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden, wat ruim voldoende is voor strandactiviteiten. De nabijheid van de zee moduleert de temperaturen, wat resulteert in milde winters en warme, doch zelden drukkende zomers. Er zijn geen specifieke natuurparken of berggebieden direct aangrenzend, maar de kustlijn biedt wel volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter afstand en is een populaire locatie. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen diverse courses binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Sportfaciliteiten zijn ook aanwezig, met het Polideportivo San Pedro op 2.9 km afstand voor diverse sportactiviteiten. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) biedt mogelijkheden voor watersport en nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van het centrum van Marbella en ten oosten van San Pedro de Alcántara. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol positioneert het tussen de bruisende stad Marbella en de meer traditionele sfeer van San Pedro. Het staat bekend als de 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en exclusieve winkels, voegt een element van luxe en entertainment toe aan de directe omgeving. De regio profiteert van de uitstekende infrastructuur van de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot de snelweg A-7.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL187825
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), bevindt dit appartement zich in een significant hogere prijsklasse (€890.000). Dit prijsverschil is te verklaren door de locatie; Nueva Andalucía, met name de Golf Valley, is een van de meest exclusieve en gevestigde gebieden aan de Costa del Sol, bekend om zijn hoogwaardige voorzieningen, golfbanen van wereldklasse en de nabijheid van Puerto Banús. De projecten in Torre del Mar en Mijas bevinden zich in opkomende gebieden die over het algemeen toegankelijker zijn qua prijs, terwijl Estepona zich ontwikkelt met een breed scala aan nieuwbouwprojecten die vaak een lagere instapprijs hebben. Dit appartement in Nueva Andalucía biedt een ander type lifestyle: een gevestigde luxe omgeving met directe toegang tot een volwassen infrastructuur en een reputatie van exclusiviteit, wat zich vertaalt in een hogere marktwaarde per vierkante meter vergeleken met de meer betaalbare opties in andere regio's.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
