Objevte tento byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami připravený k nastěhování, který se nachází v živém městském prostředí Nueva Andalucía, Málaga. S obytnou plochou 110 m² nabízí tato nemovitost spojení moderního komfortu a pohodlného městského bydlení. Díky umístění v lokalitě s vybaveností v pěší dostupnosti představuje příležitost pro ty, kdo hledají dobře propojený životní styl u moře. Byt byl dokončen v roce 2021 a je nabízen za pevnou cenu, což potenciálním kupujícím poskytuje jasný výchozí bod.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, oblasti známé svou městskou polohou a blízkostí přímořských atrakcí. Nabízí přímý přístup k dynamickému městskému prostředí, kde jsou základní služby a možnosti volného času dostupné pěšky. Lokalita vyvažuje městské vybavení s půvabem nedalekého pobřeží a poskytuje praktickou základnu pro každodenní život.
Navržený pro pohodlné bydlení, tento byt vyhovuje těm, kdo hledají praktické městské vybavení spolu s blízkostí moře. Má tři ložnice a dvě koupelny a nabízí dostatek prostoru pro rodiny nebo ty, kteří potřebují další pokoj pro hosty či domácí kancelář. Obývací pokoj a soukromá terasa poskytují funkční prostory pro odpočinek a zábavu, vhodné pro celoroční využívání.
Dokončen v roce 2021, tento byt představuje moderní stavební standard. Jako nemovitost připravená k nastěhování umožňuje okamžité nastěhování bez čekání, které je často spojeno s novou výstavbou. Budova zahrnuje současné designové principy a materiály a odráží aktuální stavební předpisy i důraz na efektivitu a komfort pro obyvatele.
Tato nemovitost se nachází v zavedené městské oblasti, což znamená, že není v odlehlém či venkovském prostředí. Přestože je blízko vybavenosti, není přímo na soukromém pozemku u pláže a nejbližší okolí je městské. Nemovitost je byt ve větším komplexu, nikoli samostatně stojící vila, a nenabízí soukromou půdu mimo svou terasu.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které upřednostňují propojený městský životní styl blízko moře. Hodí se pro profesionály, kteří oceňují blízkost vybavenosti a dopravních spojení pro dojíždění. Pro ty, kdo hledají trvalé bydlení, poskytují připravenost k nastěhování a místní zařízení praktický základ. Slouží také jako pohodlná základna pro časté návštěvníky regionu a nabízí komfort a dostupnost. Investoři mohou zvážit jeho umístění v dobře zavedené oblasti s trvalou poptávkou po pronájmech. Vybavení nemovitosti, jako je terasa a společná zařízení, podporuje životní styl, který kombinuje každodenní život s možnostmi odpočinku a společenského života.
Byt ukazuje důraz na kvalitní stavbu a provedení, typické pro nemovitosti dokončené v posledních letech. Materiály jsou popsány jako odolné a účinné, s důrazem na vytvoření harmonie a komfortu. Interiérové prvky zahrnují velká okna navržená pro maximalizaci přirozeného světla a ventilace, s výstupem na krytou terasu. Zvuková izolace je zmiňována pro svou odolnost proti nárazu a akustické vlastnosti. Prémiové povrchy byly pečlivě vybrány. Design budovy odpovídá moderním standardům s důrazem na vysokou efektivitu a úspory energie díky prvkům jako solární panely a úsporné osvětlení ve společných prostorách. Pro regulaci klimatu je instalována klimatizace a videotelefon zvyšuje bezpečnost.
Tento byt se 3 ložnicemi je k dispozici za pevnou požadovanou cenu 485 000 €. Jako starší nemovitost cena odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti této velikosti a stavu v Nueva Andalucía. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžité koupi a nastěhování. Cenová kategorie ji řadí do střední až vyšší úrovně pro byty v této žádané městské přímořské oblasti, což odráží její dokončený stav a vybavenost.
Nueva Andalucía nabízí živý městský zážitek kombinovaný s blízkostí středomořského pobřeží. Život zde je charakteristický pohodlím, s množstvím vybavenosti, obchodů a gastronomie v snadné pěší dostupnosti. Veřejná doprava je rovněž snadno dostupná a usnadňuje pohyb v lokalitě i do okolních měst. Oblast vyhovuje dynamickému životnímu stylu a vyvažuje dostupnost městských služeb s uvolněnou atmosférou Costa del Sol. Obyvatelé mohou využívat širokou škálu restaurací, kaváren a základních služeb, což denní rutiny činí jednoduchými. Umístění nemovitosti v tomto prostředí zajišťuje, že většina každodenních potřeb je splněna bez rozsáhlého cestování, což podporuje pocit začlenění v prosperující komunitě.
Život v Nueva Andalucía staví obyvatele do srdce dynamického městského prostředí s výraznými přímořskými vlivy. Oblast nabízí vysokou koncentraci vybavenosti, s restauracemi, kavárnami, lékárnami a bankami v snadném dosahu. Mobilita je klíčovou výhodou, protože mnoho každodenních potřeb je dostupných pěšky či na kole, což snižuje závislost na automobilu pro místní pochůzky. Blízkost pobřeží je zřejmá, s několika plážemi dostupnými na krátkou vzdálenost. Toto prostředí podporuje aktivní životní styl a nabízí příležitosti jak pro městské aktivity, tak pro odpočinek u moře. Hustota hotelů a turistické infrastruktury naznačuje živou atmosféru, zejména v hlavní sezoně.
Tato mapa zvýrazňuje strategické městské umístění bytu v Nueva Andalucía, části živého regionu Costa del Sol. Zdůrazňuje blízkost klíčového vybavení, pláží a rekreačních zařízení a ilustruje pohodlí a životní příležitosti dostupné obyvatelům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Umístěn v Nueva Andalucía, tento byt je součástí širší provincie Málaga na Costa del Sol. Leží blízko rušného centra Marbella, přibližně 7 km daleko, a v rozumném dosahu města Málaga (54 km). Tato pozice nabízí obyvatelům výhodu dobře zavedené přímořské oblasti se zároveň přístupem k vybavenosti a kulturním nabídce větších andaluských měst. Region je známý svou turistickou infrastrukturou, včetně mnoha hotelů a vysokého objemu ročních realitních transakcí, což ukazuje na dynamický trh s nemovitostmi.
Tento byt nabízí vynikající dopravní spojení. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena přibližně 301 metrů, další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou dostupné do 2,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází asi 45 km daleko. Základní služby jako supermarket a nabíjecí stanice pro elektromobily jsou do 368–353 metrů, zatímco nemocnice je vzdálena 1,9 km. Pro milovníky golfu je v dosahu několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos, do 2,0–2,1 km. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s mnoha zastávkami a linkami obsluhujícími oblast, a dostupnost autem usnadňují nedaleké trasy spojující s většími městskými centry jako Marbella (7 km daleko) a Málaga (54 km daleko).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía těží z renomovaného středomořského podnebí s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C do 26 °C s ročním průměrem 19,2 °C. Oblast se těší hojnému slunečnímu svitu, což podporuje dlouhou plaveckou sezonu přibližně šest měsíců, kdy teploty vody konzistentně dosahují 20 °C a více. V nadmořské výšce pouhých 10 metrů nad hladinou moře je lokalita rovinatá, zejména směrem k pobřeží, s minimálním sklonem k nejbližší pláži. Toto podnebí příznivě podporuje venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímořská poloha poskytuje přímý přístup k různým plážím. Playa de Puerto Banús je vzdálena jen krátkou procházku a nabízí okamžitý přístup k moři. Další významné pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou do několika kilometrů. Pro rekreaci je oblast centrem golfu, s více hřišti jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas v okruhu 2,1 km. Sportovní zařízení, včetně posiloven a sportovních center, jsou rovněž snadno dostupná. Nedaleké přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banus, slouží vodním aktivitám a rozšiřují škálu volnočasových možností pro obyvatele.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL381381
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě představuje tento byt v Nueva Andalucía odlišnou nabídku. Zatímco tyto projekty často mají počáteční ceny "od" výrazně nižší, tato nemovitost je starší nemovitostí s pevnou požadovanou cenou 485 000 €, což odráží její specifickou lokalitu a dokončený stav. Nueva Andalucía je obecně vnímána jako zavedenější oblast s vyšší poptávkou ve srovnání s částmi Torre del Mar nebo Mijas. Její blízkost k Marbelle a Puerto Banús spolu s vysokou hustotou vybavení v pěší dostupnosti ji odlišuje od developmentů dále podél pobřeží či v méně centrálních lokalitách. Cena 485 000 € za byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami v tomto prémiovém městsko-přímořském prostředí naznačuje hodnotu pro kupující, kteří upřednostňují okamžitou dostupnost a centrální polohu před nižšími vstupními cenami v méně rozvinutých oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
SL
ID