Descubra este apartamento pronto a habitar com 3 quartos e 2 casas de banho, localizado no vibrante ambiente urbano de Nueva Andalucía, Málaga. Com 110 m² de área de estar, este imóvel oferece uma combinação de conforto moderno e vida urbana conveniente. Situado numa zona com comodidades a poucos minutos a pé, apresenta uma oportunidade para quem procura um estilo de vida costeiro bem conectado. O apartamento foi concluído em 2021 e é oferecido a um preço fixo, proporcionando um ponto de entrada claro para potenciais compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua conveniência urbana e proximidade das atrações costeiras. Oferece acesso direto a um ambiente urbano dinâmico, onde serviços essenciais e opções de lazer são acessíveis a pé. A localização equilibra comodidades citadinas com o encanto do litoral próximo, proporcionando uma base prática para o dia a dia.
Pensada para um viver confortável, esta residência destina-se a quem procura comodidades urbanas práticas aliadas à proximidade do litoral. Dispõe de três quartos e duas casas de banho, oferecendo espaço amplo para famílias ou para quem precisa de espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. A sala de estar e o terraço privativo proporcionam espaços funcionais para relaxamento e convívio, adequados para desfrute durante todo o ano.
Concluído em 2021, este apartamento representa um padrão de construção moderna. Como imóvel pronto a habitar, permite ocupação imediata sem a espera frequentemente associada a novos empreendimentos. O edifício incorpora princípios e materiais de design contemporâneos, refletindo as atuais regulamentações de construção e um foco na eficiência e no conforto dos seus residentes.
Este imóvel está situado numa área urbana estabelecida, o que significa que não se encontra num ambiente isolado ou rural. Embora perto de comodidades, não está diretamente num lote privativo de praia, e o entorno imediato é urbano. O imóvel é um apartamento dentro de um complexo maior, não uma moradia isolada, e não oferece terreno privativo além do seu terraço.
Este apartamento é muito adequado para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida urbano conectado perto do mar. É indicado para profissionais que valorizam a proximidade de comodidades e ligações de transporte para deslocações. Para quem procura uma residência permanente, o estatuto de pronto a habitar e as instalações locais proporcionam uma base prática. Também serve como base conveniente para visitantes frequentes da região, oferecendo conforto e acessibilidade. Investidores podem considerar a sua localização numa área bem estabelecida com procura consistente por imóveis para arrendamento. As características do imóvel, como o terraço e as comodidades comuns, suportam um estilo de vida que combina o dia a dia com oportunidades de lazer e interação social.
O apartamento demonstra um compromisso com a construção e acabamentos de qualidade, típico de imóveis concluídos nos últimos anos. Os materiais são descritos como duráveis e eficientes, com foco na criação de harmonia e conforto. As características interiores incluem janelas grandes desenhadas para maximizar a luz natural e a ventilação, com acesso a um terraço coberto. O isolamento sonoro é destacado pela sua resistência a impactos e propriedades acústicas. Acabamentos premium foram cuidadosamente selecionados. O design do edifício cumpre padrões modernos, enfatizando alta eficiência e poupança energética através de características como painéis solares e iluminação de baixo consumo nas áreas comuns. Está instalado um sistema de ar condicionado quente/frio para controlo climático, e um vídeo porteiro reforça a segurança.
Este apartamento de 3 quartos está disponível por um preço pedido fixo de €485.000. Como imóvel usado, o preço reflete o valor de mercado atual para um imóvel deste tamanho e condição em Nueva Andalucía. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. O preço posiciona-o na gama média a alta para apartamentos nesta procurada área urbana costeira, refletindo o seu estado de concluído e as suas comodidades.
Nueva Andalucía oferece uma experiência urbana animada combinada com a proximidade da costa mediterrânica. A vida aqui caracteriza-se pela conveniência, com inúmeras comodidades, lojas e opções de restauração a curta distância a pé. As ligações de transporte público também estão facilmente disponíveis, facilitando a deslocação dentro da área local e para as localidades vizinhas. A área serve um estilo de vida dinâmico, equilibrando a acessibilidade dos serviços urbanos com a atmosfera descontraída da Costa del Sol. Os residentes podem desfrutar de uma vasta oferta de restaurantes, cafés e serviços essenciais, tornando as rotinas diárias simples. A localização do imóvel neste ambiente garante que a maioria das necessidades diárias é satisfeita sem deslocações extensas, fomentando um sentimento de integração numa comunidade próspera.
Viver em Nueva Andalucía coloca os residentes no coração de um ambiente urbano dinâmico com distintas influências costeiras. A área oferece uma elevada concentração de comodidades, com restaurantes, cafés, farmácias e bancos ao alcance. A mobilidade é uma vantagem fundamental, pois muitas necessidades diárias são acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do carro para recados locais. A proximidade da costa é evidente, com várias praias acessíveis a curta distância. Este ambiente suporta um estilo de vida ativo, oferecendo oportunidades tanto de envolvimento urbano como de relaxamento à beira-mar. A densidade de hotéis e infraestrutura turística sugere uma atmosfera animada, particularmente durante a época alta.
Este mapa destaca o posicionamento urbano estratégico do apartamento dentro de Nueva Andalucía, parte da vibrante região da Costa del Sol. Enfatiza a proximidade de comodidades essenciais, praias e instalações recreativas, ilustrando a conveniência e as oportunidades de estilo de vida disponíveis para os residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento faz parte da província mais ampla de Málaga na Costa del Sol. Fica perto do movimentado centro de Marbella, a aproximadamente 7 km, e dentro de alcance razoável da cidade de Málaga (54 km). Este posicionamento oferece aos residentes a vantagem de estar numa área costeira bem estabelecida, com acesso às comodidades e oferta cultural de cidades andaluzas maiores. A região é conhecida pela sua infraestrutura turística, incluindo inúmeros hotéis e um elevado volume anual de transações imobiliárias, indicando um mercado imobiliário dinâmico.
Este apartamento oferece uma excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a aproximadamente 301 metros, com outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar alcançáveis a 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km. Serviços essenciais como um supermercado e um posto de carregamento de veículos elétricos encontram-se a 368-353 metros, enquanto um hospital está a 1,9 km. Para entusiastas de golfe, vários campos, incluindo o Golf Los Naranjos, estão a 2,0-2,1 km. O transporte público está bem servido, com numerosas paragens e linhas a servir a área, e a acessibilidade de carro é facilitada por vias próximas que ligam a centros urbanos maiores como Marbella (a 7 km) e Málaga (a 54 km).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia do renomado clima mediterrânico, com invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A área goza de abundante sol, suportando uma longa época de banhos de aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente 20°C ou mais. Situada a uma altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar, a localização é plana, especialmente em direção à costa, com um gradiente mínimo em direção à praia mais próxima. Este clima é propício a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira proporciona acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús está a uma curta caminhada, oferecendo acesso imediato ao mar. Outras praias notáveis como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles ficam a poucos quilómetros. Para lazer, a área é um ponto de referência para o golfe, com vários campos como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas num raio de 2,1 km. Instalações desportivas, incluindo ginásios e centros desportivos, também estão facilmente disponíveis. As marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banus, servem atividades náuticas, ampliando o leque de opções de lazer disponíveis para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL381381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas e o Etherna Homes 2 em Estepona, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta uma oferta distinta. Embora esses projetos tenham frequentemente preços 'desde' significativamente mais baixos, este é um imóvel usado com um preço pedido fixo de €485.000, refletindo a sua localização específica e o seu estado de concluído. Nueva Andalucía é geralmente posicionada como uma área mais estabelecida e com maior procura comparada a partes de Torre del Mar ou Mijas. A sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, juntamente com uma elevada densidade de comodidades a poucos minutos a pé, diferencia-o de empreendimentos mais ao longo da costa ou em localizações menos centrais. O ponto de preço de €485.000 por um apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho nesta localização urbano-costeira privilegiada sugere valor para compradores que priorizam disponibilidade imediata e uma localização central em vez de preços de entrada mais baixos em áreas menos desenvolvidas.
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