Scopri questo appartamento pronto all'uso con 3 camere da letto e 2 bagni, situato nel vivace contesto urbano di Nueva Andalucía, Málaga. Con 110 m² di superficie abitabile, questo immobile offre un connubio di comfort moderno e comoda vita cittadina. Posizionato in una zona con servizi a pochi passi, rappresenta un'opportunità per chi cerca uno stile di vita costiero ben collegato. L'appartamento è stato completato nel 2021 ed è offerto a prezzo fisso, garantendo un punto d'ingresso chiaro per i potenziali acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, una zona nota per la sua comodità urbana e la vicinanza alle attrazioni costiere. Offre accesso diretto a un ambiente urbano dinamico dove servizi essenziali e opzioni di svago sono raggiungibili a piedi. La posizione equilibra i servizi cittadini con il fascino della costa vicina, fornendo una base pratica per la vita quotidiana.
Progettato per un vivere confortevole, questa residenza è adatta a chi cerca servizi urbani pratici insieme alla vicinanza alla costa. Dispone di tre camere da letto e due bagni, offrendo ampio spazio per famiglie o per chi ha bisogno di una stanza in più per ospiti o per un ufficio in casa. La zona giorno e la terrazza privata offrono spazi funzionali per il relax e l'intrattenimento, adatti al godimento tutto l'anno.
Completato nel 2021, questo appartamento rappresenta uno standard costruttivo moderno. In quanto immobile pronto consegna, consente l'occupazione immediata senza l'attesa spesso associata alle nuove costruzioni. L'edificio incorpora principi di design contemporanei e materiali moderni, riflettendo le attuali normative edilizie e un'attenzione all'efficienza e al comfort per i suoi residenti.
Questo immobile si trova in una zona urbana consolidata, quindi non in un contesto isolato o rurale. Pur essendo vicino ai servizi, non si trova direttamente su un terreno privato in prima linea di spiaggia, e l'ambiente circostante immediato è urbano. L'immobile è un appartamento all'interno di un complesso più grande, non una villa indipendente, e non offre terreno privato oltre alla sua terrazza.
Questo appartamento è particolarmente adatto a singoli o famiglie che privilegiano uno stile di vita urbano ben collegato vicino al mare. È adatto a professionisti che valorizzano la vicinanza a servizi e collegamenti di trasporto per gli spostamenti quotidiani. Per chi cerca una residenza permanente, lo stato di pronta consegna e le strutture locali offrono una base pratica. Serve anche come comoda base per visitatori frequenti della regione, offrendo comfort e accessibilità. Gli investitori potrebbero considerarne la posizione in una zona consolidata con domanda costante di affitti. Le caratteristiche dell'immobile, come la terrazza e i servizi condominiali, supportano uno stile di vita che combina la vita quotidiana con opportunità di svago e interazione sociale.
L'appartamento dimostra un impegno verso la qualità costruttiva e delle finiture, tipica delle proprietà completate negli ultimi anni. I materiali sono descritti come durevoli ed efficienti, con un focus sulla creazione di armonia e comfort. Le caratteristiche interne includono grandi finestre progettate per massimizzare la luce naturale e la ventilazione, che conducono a una terrazza coperta. L'isolamento acustico è noto per la sua resistenza agli urti e le proprietà acustiche. Le finiture premium sono state selezionate con cura. Il design dell'edificio aderisce a standard moderni, enfatizzando l'alta efficienza e il risparmio energetico attraverso caratteristiche come pannelli solari e illuminazione a basso consumo nelle aree comuni. È installato un sistema di aria condizionata caldo/freddo per il controllo del clima, e un citofono video migliora la sicurezza.
Questo appartamento con 3 camere da letto è disponibile a un prezzo richiesto fisso di €485.000. Come casa esistente, il prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e condizioni a Nueva Andalucía. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il posizionamento del prezzo si colloca nella fascia media-alta per gli appartamenti in questa ambita zona urbana costiera, riflettendo il suo stato completato e i suoi servizi.
Nueva Andalucía offre un'esperienza urbana vivace combinata con la vicinanza alla costa mediterranea. La vita qui è caratterizzata dalla comodità, con numerosi servizi, negozi e ristoranti a breve distanza a piedi. I collegamenti con i trasporti pubblici sono facilmente disponibili, facilitando gli spostamenti all'interno della zona locale e verso le città circostanti. La zona è adatta a uno stile di vita dinamico, che bilancia l'accessibilità dei servizi urbani con l'atmosfera rilassata della Costa del Sol. I residenti possono godere di un'ampia gamma di ristoranti, caffè e servizi essenziali, rendendo semplici le routine quotidiane. La posizione dell'immobile in questo ambiente assicura che la maggior parte delle esigenze quotidiane sia soddisfatta senza spostamenti estesi, favorendo un senso di integrazione in una comunità fiorente.
Vivere a Nueva Andalucía colloca i residenti al centro di un ambiente urbano dinamico con distinte influenze costiere. La zona offre un'alta concentrazione di servizi, con ristoranti, caffè, farmacie e banche tutti facilmente raggiungibili. La mobilità è un vantaggio chiave, poiché molte necessità quotidiane sono accessibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le commissioni locali. La vicinanza alla costa è evidente, con diverse spiagge accessibili a breve distanza. Questo ambiente supporta uno stile di vita attivo, offrendo opportunità sia di coinvolgimento urbano che di relax al mare. La densità di hotel e infrastrutture turistiche suggerisce un'atmosfera vivace, soprattutto durante l'alta stagione.
Questa mappa evidenzia il posizionamento urbano strategico dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, parte della vivace regione della Costa del Sol. Sottolinea la vicinanza a servizi chiave, spiagge e strutture ricreative, illustrando la comodità e le opportunità di stile di vita disponibili per i residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento fa parte della più ampia provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si trova vicino al vivace centro di Marbella, a circa 7 km, e a ragionevole distanza dalla città di Málaga (54 km). Questa posizione offre ai residenti il vantaggio di trovarsi in una zona costiera consolidata pur avendo accesso ai servizi e alle offerte culturali delle più grandi città andaluse. La regione è nota per la sua infrastruttura turistica, tra cui numerosi hotel e un alto volume di transazioni immobiliari annue, che indicano un mercato immobiliare dinamico.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a circa 301 metri, con altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar raggiungibili entro 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km. Servizi essenziali come un supermercato e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovano entro 368-353 metri, mentre un ospedale è a 1,9 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi, tra cui Golf Los Naranjos, si trovano entro 2,0-2,1 km. I trasporti pubblici sono ben serviti, con numerose fermate e linee che servono la zona, e l'accessibilità in auto è facilitata da strade vicine che collegano ai maggiori centri urbani come Marbella (7 km) e Málaga (54 km).
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia del rinomato clima mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media mensile varia da 12°C a 26°C, con una temperatura media annuale di 19,2°C. La zona gode di ampio sole, che supporta una lunga stagione balneare di circa sei mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente 20°C o più. Situata a un'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare, la posizione è pianeggiante, soprattutto verso la costa, con una pendenza minima verso la spiaggia più vicina. Questo clima è favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera fornisce accesso diretto a varie spiagge. Playa de Puerto Banús è a breve distanza a piedi, offrendo accesso immediato al mare. Altre spiagge notevoli come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano entro pochi chilometri. Per il tempo libero, la zona è un hub per il golf, con più campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas situati entro un raggio di 2,1 km. Strutture sportive, tra cui palestre e centri sportivi, sono anch'esse facilmente disponibili. I porti turistici vicini, come Puerto Deportivo José Banus, sono dedicati alle attività nautiche, ampliando la gamma di opzioni ricreative disponibili per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL381381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, questo appartamento a Nueva Andalucía presenta un'offerta distinta. Mentre quei progetti presentano spesso prezzi "a partire da" notevolmente più bassi, questo immobile è una casa esistente con un prezzo richiesto fisso di €485.000, che riflette la sua posizione specifica e lo stato completato. Nueva Andalucía è generalmente posizionata come una zona più consolidata e a maggiore domanda rispetto a parti di Torre del Mar o Mijas. La sua vicinanza a Marbella e Puerto Banús, insieme a un'alta densità di servizi a pochi passi, la distingue da sviluppi più lontani lungo la costa o in posizioni meno centrali. Il prezzo di €485.000 per un appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni in questa posizione urbana-costiera privilegiata suggerisce un valore per acquirenti che privilegiano la disponibilità immediata e una posizione centrale rispetto a prezzi d'ingresso più bassi in zone meno sviluppate.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
SL
ID