立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、都市利便性と海沿いの魅力への近さで知られるヌエバ・アンダルシアに戦略的に位置しています。活気ある都市環境に直接アクセスでき、重要なサービスやレジャー施設へは徒歩でアクセス可能です。この立地は、都市の利便性と近隣海岸線の魅力のバランスが取れており、日常生活の実用的な拠点となります。
快適な暮らしのために設計されたこの住居は、海への近さとともに実用的な都市施設を求める方に最適です。3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族や来客用の部屋、ホームオフィスとしての追加スペースが必要な方にも十分な広さを提供します。リビングと専用テラスは、リラックスやエンターテインメントのための機能的な空間であり、一年中快適に過ごせます。
2021年に完成したこのマンションは、現代的な建築基準を体現しています。即入居可の物件として、新築物件に付きものの待ち時間なしで直ちに入居できます。建物は現代的な設計理念と素材を採用しており、現行の建築規制を反映し、入居者への効率性と快適性を重視しています。
この物件は既存の市街地エリアに位置しており、閑静な場所や田舎ではありません。生活施設に近いものの、ビーチフロントの専用土地にあるわけではなく、周辺環境は都市部です。この物件は大型複合施設内のマンションであり、独立型ヴィラではなく、テラス以外の専用土地はありません。
このマンションは、海に近く交通の便が良い都市ライフスタイルを優先する個人や家族に適しています。生活施設や通勤のための交通機関への近さを重視するプロフェッショナルにも適しています。恒久的な住居を求める方には、即入居可のステータスと地元の施設が実用的な基盤を提供します。また、この地域に頻繁に訪れる方にとって、快適さとアクセスの良さを備えた便利な拠点にもなります。投資家にとっては、賃貸需要が安定している充実したエリアという立地も魅力的です。テラスや共用施設などの物件の特徴は、日常生活とレジャー・社交の機会を組み合わせたライフスタイルを支えます。
このマンションは、近年完成した物件に典型的な、高品質な建築と仕上げへのこだわりを示しています。素材は耐久性と効率性に優れ、調和と快適さの創出に重点を置いています。室内の特徴には、自然光と通風を最大化するように設計された大きな窓があり、屋根付きテラスにつながっています。防音材は耐衝撃性と遮音性が評価されています。プレミアムな仕上げが丁寧に選定されています。建物の設計は現代の基準に準拠し、共用部のソーラーパネルや低エネルギー照明などの機能による高い効率性と省エネを重視しています。気候管理のための冷暖房エアコンが設置され、ビデオインターホンがセキュリティを高めています。
この3ベッドルームのマンションは、売出価格485,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅として、この価格はヌエバ・アンダルシアにおけるこの規模と状態の物件の現在の市場価値を反映しています。この物件は即入居可であり、直ちに購入・入居が可能です。価格設定は、この人気の都市型海沿いエリアのマンションの中でも中〜上位帯に位置し、完成済みのステータスと設備を反映しています。
ヌエバ・アンダルシアは、地中海沿岸への近さと活気ある都市体験を併せ持つ場所です。ここでの生活は利便性が特徴で、多数の生活施設、商店、飲食店が徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、地元エリア内や周辺都市への移動が容易です。このエリアはダイナミックなライフスタイルに対応し、都市サービスへのアクセスの良さとコスタ・デル・ソルのリラックスした雰囲気のバランスが取れています。住民は多種多様なレストラン、カフェ、生活必需サービスを楽しめ、日常のルーティンがシンプルになります。この環境の中にある物件の立地により、ほとんどの日常のニーズは長距離移動なしで満たされ、活気あるコミュニティーへの一体感が育まれます。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、住民を明確な沿岸の影響を持つ活気ある都市環境の中心に置きます。このエリアは生活施設の密度が高く、レストラン、カフェ、薬局、銀行がすべてすぐ近くにあります。移動の利便性が大きな利点であり、日常の必需品の多くが徒歩や自転車でアクセスでき、地元での用事への車への依存が減ります。海岸への近さは明白で、複数のビーチが近距離でアクセス可能です。この環境はアクティブなライフスタイルを支え、都市的な関わりと海辺のリラックスの両方の機会を提供します。ホテルや観光インフラの密度は、特にピークシーズンに活気ある雰囲気を物語っています。
この地図は、活気あるコスタ・デル・ソル地域の一部であるヌエバ・アンダルシア内でのマンションの戦略的な都市立地を強調しています。主要な生活施設、ビーチ、レジャー施設への至近距離を示し、住民が利用できる利便性とライフスタイルの機会を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルの広域マラガ県の一部です。約7 km先の賑やかなマルベーリャの中心に近く、マラガ市（54 km）にも適度な距離でアクセスできます。この位置により、住民は充実した沿岸エリアにいながら、より大きなアンダルシア都市の施設や文化の恩恵を受けられます。この地域は多数のホテルや年間の住宅取引量が多いことで知られる観光インフラがあり、ダイナミックな不動産市場を示しています。
このマンションは優れた接続性を備えています。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsまでは約301 mで、Playa Canina Ventura del Marなどの他のビーチも2.2 km以内でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45 kmです。スーパーマーケットやEV充電スタンドなどの重要な施設は353〜368 m以内に、病院は1.9 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjosを含む複数のゴルフ場が2.0〜2.1 km以内にあります。公共交通機関も充実しており、多数の停留所と路線がこのエリアをカバーしています。車でのアクセスも、マルベーリャ（7 km先）やマラガ（54 km先）などの大都市圏につながる近隣の幹線道路により容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは名高い地中海性気候に恵まれ、冬は穏やかで夏は暖かいです。月平均気温は12°Cから26°Cで、年平均気温は19.2°Cです。このエリアは豊かな日照に恵まれ、水温が一貫して20°C以上に達する約6ヶ月間の長い海水浴シーズンを支えています。海抜わずか10 mの位置にあり、特に海岸に向かって平坦で、最寄りのビーチへの勾配は最小限です。この気候は一年中の屋外活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
沿岸の立地により、さまざまなビーチへの直接アクセスが可能です。Playa de Puerto Banúsはすぐ近くにあり、海辺に即座にアクセスできます。Playa Canina Ventura del MarやPlaya de Nagüelesなどの他の注目すべきビーチも数km以内にあります。レジャーについては、このエリアはゴルフの中心地であり、Golf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasなどの複数のコースが半径2.1 km以内にあります。ジムやスポーツセンターなどのスポーツ施設もすぐに利用できます。Puerto Deportivo José Banusなどの近隣のマリーナは海洋アクティビティに対応し、住民が利用できるレジャーの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL381381
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などの他のプロジェクトと比較すると、このヌエバ・アンダルシアのマンションは独自の提供内容を示しています。それらのプロジェクトは大幅に低い「最低販売価格」で始まることが多いのに対し、この物件は売出価格485,000ユーロの固定価格の既存住宅であり、その特定の立地と完成済みのステータスを反映しています。ヌエバ・アンダルシアは一般的に、Torre del MarやMijasの一部と比較して、より充実した需要の高いエリアとして位置づけられています。マルベーリャやプエルト・バヌスへの近さ、そして徒歩圏内の生活施設の高密度は、海岸沿いのさらに先や中心部から離れた開発物件との差別化ポイントです。この好立地な都市・沿岸環境における3ベッドルーム・2バスルームのマンションの485,000ユーロという価格は、開発の進んでいない地域でのより低い参入価格よりも、即時の入手可能性と中心立地を優先する購入者にとっての価値を示しています。
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