اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم وحمّامين، الواقعة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في نويفا أندالوسيا، مالقة. توفر هذه الشقة بمساحة معيشة تبلغ 110 م² مزيجًا من الراحة العصرية والحياة الحضرية المريحة. وبما أنها تقع في منطقة تتوفر فيها المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فهي تمثل فرصة لمن يسعون إلى نمط حياة ساحلي جيد الاتصال. تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 2021 وهي معروضة بسعر ثابت، مما يوفر نقطة دخول واضحة للمشترين المحتملين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تشتهر بسهولة الحياة الحضرية وقربها من المعالم الساحلية. توفر وصولًا مباشرًا إلى بيئة حضرية ديناميكية حيث يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه سيرًا على الأقدام. يجمع هذا الموقع بين مرافق المدينة وسحر الساحل القريب، مما يوفر قاعدة عملية للحياة اليومية.
صُمم هذا المسكن للحياة المريحة، وهو يناسب من يبحثون عن مرافق حضرية عملية مع القرب من الساحل. يضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو لمن يحتاجون إلى غرفة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. توفر منطقة المعيشة والتراس الخاص مساحات عملية للاسترخاء والترفيه، وهي مناسبة للاستمتاع على مدار العام.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2021، وهي تمثل معايير البناء الحديثة. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، فإنها تتيح الإقامة الفورية دون انتظار يرتبط غالبًا بالمشاريع الجديدة. يتضمن المبنى مبادئ تصميم ومواد عصرية، بما يعكس لوائح البناء الحالية والتركيز على الكفاءة والراحة لساكنيه.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة، أي أنه ليس في موقع معزول أو ريفي. ورغم قربه من المرافق، إلا أنه ليس مباشرة على أرض شاطئية خاصة، والمحيط المباشر له حضري. العقار هو شقة داخل مجمع أكبر، وليس فيلا مستقلة، ولا يوفر أرضًا خاصة تتجاوز تراسه.
تناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط حياة حضري متصل قريب من البحر. وهي مناسبة للمهنيين الذين يقدّرون القرب من المرافق ووسائل النقل للتنقل اليومي. ولمن يبحثون عن إقامة دائمة، توفر حالة الجاهزية للسكن والمرافق المحلية أساسًا عمليًا. كما أنها تصلح كقاعدة مريحة للزوار المتكررين للمنطقة، حيث توفر الراحة وسهولة الوصول. قد يفكر المستثمرون في موقعها ضمن منطقة راسخة يشهد فيها الطلب على العقارات للإيجار استقرارًا. تدعم ملامح العقار، مثل التراس والمرافق المشتركة، نمط حياة يجمع بين المعيشة اليومية وفرص الترفيه والتفاعل الاجتماعي.
تجسد الشقة التزامًا بجودة البناء والتشطيبات، وهو أمر معتاد في العقارات المكتملة في السنوات الأخيرة. المواد موصوفة بأنها متينة وفعالة، مع التركيز على خلق الانسجام والراحة. تشمل الملامح الداخلية نوافذ كبيرة صُممت لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية، وتؤدي إلى تراس مغطى. العزل الصوتي مذكور بمقاومته للصدمات وخصائصه الصوتية. تم اختيار التشطيبات الفاخرة بعناية. يلتزم تصميم المبنى بالمعايير الحديثة، مع التركيز على الكفاءة العالية وتوفير الطاقة من خلال ملامح مثل الألواح الشمسية والإضاءة منخفضة الطاقة في المناطق المشتركة. تم تركيب نظام تكييف للتحكم في المناخ، ويعزز نظام المراقبة بالفيديو الأمن.
هذه الشقة بثلاث غرف نوم متاحة بسعر مطلوب ثابت قدره 485,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والحالة في نويفا أندالوسيا. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والإقامة الفوريين. يضع التسعير العقار ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للشقق في هذه المنطقة الساحلية الحضرية المرغوبة، بما يعكس حالة اكتماله ومرافقه.
توفر نويفا أندالوسيا تجربة حضرية حيوية مع القرب من ساحل البحر المتوسط. تتميز الحياة هنا بالسهولة، مع وجود مرافق ومتاجر وخيارات تناول طعام عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتوفر أيضًا وسائل النقل العام بسهولة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة المحلية وإلى المدن المجاورة. تلبي المنطقة نمط حياة ديناميكيًا، حيث توازن بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية وأجواء كوستا ديل سول الهادئة. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية، مما يجعل الروتين اليومي بسيطًا. يضمن موقع العقار ضمن هذه البيئة تلبية معظم الاحتياجات اليومية دون سفر طويل، مما يعزز الشعور بالاندماج في مجتمع مزدهر.
تضع الحياة في نويفا أندالوسيا السكان في قلب بيئة حضرية ديناميكية مع تأثيرات ساحلية واضحة. توفر المنطقة تركيزًا عاليًا من المرافق، مع مطاعم ومقاهٍ وصيدليات وبنوك في متناول اليد بسهولة. التنقل ميزة أساسية، إذ يمكن الوصول إلى الكثير من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام المحلية. القرب من الساحل واضح، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة. تدعم هذه البيئة نمط حياة نشط، وتوفر فرصًا للانخراط الحضري والاسترخاء البحري على حد سواء. ويشير كثافة الفنادق والبنية التحتية السياحية إلى أجواء حيوية، خاصة خلال مواسم الذروة.
تبرز هذه الخريطة الموقع الحضري الاستراتيجي للشقة داخل نويفا أندالوسيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. وتؤكد القرب من المرافق الرئيسية والشواطئ ومرافق الترفيه، مما يوضح الراحة وفرص نمط الحياة المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة الأوسع على كوستا ديل سول. تقع بالقرب من مركز ماربيا النابض، على بعد حوالي 7 كم، وفي متناول معقول من مدينة مالقة (54 كم). يوفر هذا الموقع للسكان ميزة التواجد في منطقة ساحلية راسخة مع إمكانية الوصول إلى مرافق وعروض ثقافية لمدن أندلسية أكبر. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية السياحية، بما فيها فنادق عديدة وحجم كبير من معاملات الإسكان السنوية، مما يدل على سوق عقارية ديناميكية.
توفر هذه الشقة اتصالات ممتازة. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد حوالي 301 مترًا، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فنتورا ديل مار ضمن 2.2 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت ومحطة شحن السيارات الكهربائية تقع ضمن 368-353 مترًا، بينما يبعد المستشفى 1.9 كم. وعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب، بما فيها Golf Los Naranjos، ضمن 2.0-2.1 كم. النقل العام مغطى جيدًا، مع محطات وخطوط عديدة تخدم المنطقة، ويسهَّل الوصول بالسيارة عبر طرق قريبة تربط بمراكز حضرية أكبر مثل ماربيا (على بعد 7 كم) ومالقة (على بعد 54 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد نويفا أندالوسيا من مناخ البحر المتوسط الشهير، بشتاء معتدل وصيف دافئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12 و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يدوم حوالي ستة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر باستمرار. وبما أنها تقع على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، فإن الموقع مسطح، خاصة باتجاه الساحل، مع انحدار طفيف نحو أقرب شاطئ. هذا المناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا مباشرًا إلى شواطئ متنوعة. يقع بلايا دي بويرتو بانوس على مسافة سير قصيرة فقط، مما يتيح وصولًا فوريًا إلى البحر. شواطئ أخرى بارزة مثل بلايا كانينا فنتورا ديل مار وبلايا دي ناغويليس تقع ضمن بضعة كيلومترات. وللترفيه، تعد المنطقة مركزًا للجولف، مع ملاعب متعددة مثل Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas ضمن نطاق 2.1 كم. المرافق الرياضية، بما فيها الصالات الرياضية والمراكز الرياضية، متوفرة بسهولة أيضًا. والمارينا القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banus، تخدم الأنشطة البحرية، مما يعزز نطاق خيارات الترفيه المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL381381
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Aquamar في توري ديل مار، وLantana Residencial في ميخاس، وEtherna Homes 2 في إستيبونا، تقدم هذه الشقة في نويفا أندالوسيا عرضًا مميزًا. فبينما تتميز تلك المشاريع غالبًا بأسعار تبدأ من مستويات أقل بكثير، فإن هذا العقار منزل قائم بسعر مطلوب ثابت قدره 485,000 يورو، بما يعكس موقعه المحدد وحالة اكتماله. تُصنف نويفا أندالوسيا عمومًا كمنطقة أكثر رسوخًا وطلبًا مقارنة بأجزاء من توري ديل مار أو ميخاس. وقربها من ماربيا وبويرتو بانوس، إلى جانب كثافة عالية من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يميزها عن المشاريع الأبعد على طول الساحل أو في مواقع أقل مركزية. ويوحي سعر 485,000 يورو لشقة بثلاث غرف نوم وحمّامين في هذا الموقع الحضري الساحلي الرئيسي بقيمة للمشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري والموقع المركزي على أسعار دخول أقل في مناطق أقل تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID