اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم وحمّامين، الواقعة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في نويفا أندالوسيا، مالقة. بمساحة معيشة تبلغ 110 م²، يوفر هذا العقار مزيجًا من الراحة العصرية والحياة الحضرية الهادئة. تقع في منطقة تتوفر فيها الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح فرصة رائعة لأولئك الباحثين عن نمط حياة ساحلي جيد التواصل. اكتمل بناء الشقة في عام 2021 وتُعرض بسعر ثابت، مما يوفر نقطة دخول واضحة للمشترين المحتملين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تشتهر بسهولة الوصول الحضري وقربها من المعالم الساحلية. توفر وصولًا مباشرًا إلى بيئة حضرية ديناميكية حيث يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه سيرًا على الأقدام. يوازن الموقع بين مرافق المدينة وجاذبية الساحل القريب، مما يوفر قاعدة عملية للحياة اليومية.
صُمم هذا المسكن لحياة مريحة، وهو يناسب أولئك الباحثين عن مرافق حضرية عملية إلى جانب القرب من الساحل. يضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو لمن يحتاجون إلى غرفة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. توفر منطقة المعيشة والتراس الخاص مساحات عملية للاسترخاء والترفيه، وهي مناسبة للاستمتاع على مدار العام.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2021، وهي تمثل معيار بناء عصري. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، تتيح الإقامة الفورية دون انتظار يرتبط غالبًا بالمشاريع الجديدة. يجمع المبنى بين مبادئ التصميم المعاصر والمواد العصرية، بما يعكس لوائح البناء الحالية والتركيز على الكفاءة والراحة لساكنيه.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة، مما يعني أنه ليس في موقع معزول أو ريفي. ورغم قربه من المرافق، إلا أنه ليس مباشرة على شاطئ خاص، والمحيط المباشر حضري. العقار عبارة عن شقة داخل مجمع أكبر، وليس فيلا مستقلة، ولا يوفر أرضًا خاصة تتجاوز التراس الخاص به.
تناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة حضري جيد التواصل قريب من البحر. وهي مناسبة للمهنيين الذين يقدّرون القرب من المرافق ووسائل النقل للتنقل اليومي. ولأولئك الباحثين عن إقامة دائمة، توفر الحالة الجاهزة للسكن والمرافق المحلية أساسًا عمليًا. كما تصلح كقاعدة مريحة للزوار المتكررين للمنطقة، حيث توفر الراحة وسهولة الوصول. قد يهتم المستثمرون بموقعها في منطقة راسخة ذات طلب مستمر على العقارات للإيجار. تدعم ميزات العقار، مثل التراس والمرافق المشتركة، نمط حياة يجمع بين الحياة اليومية وفرص الترفيه والتفاعل الاجتماعي.
تُظهر الشقة التزامًا بجودة البناء والتشطيبات، وهو ما يميز العقارات المكتملة في السنوات الأخيرة. توصف المواد بأنها متينة وفعالة، مع التركيز على خلق الانسجام والراحة. تشمل الميزات الداخلية نوافذ كبيرة صُممت لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية، وتؤدي إلى تراس مغطى. لوحظ في العزل الصوتي مقاومته للصدمات وخصائصه الصوتية. تم اختيار التشطيبات الراقية بعناية. يلتزم تصميم المبنى بالمعايير العصرية، مع التركيز على الكفاءة العالية وتوفير الطاقة من خلال ميزات مثل الألواح الشمسية والإضاءة منخفضة الاستهلاك في المناطق المشتركة. تم تركيب نظام تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ، كما يعزز جهاز الاتصال المرئي الأمان.
هذه الشقة بثلاث غرف نوم متاحة بسعر مطلوب ثابت قدره 485,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والحالة في نويفا أندالوسيا. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والإقامة الفورية. يضعه التسعير ضمن النطاق المتوسط إلى العلوي للشقق في هذه المنطقة الساحلية الحضرية المرغوبة، بما يعكس حالته المكتملة ومرافقه.
تقدم نويفا أندالوسيا تجربة حضرية حيوية إلى جانب القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتميز الحياة هنا بالسهولة، مع وجود مرافق ومتاجر وخيارات تناول طعام عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتوفر أيضًا وسائل النقل العام بسهولة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة المحلية وإلى المدن المحيطة. تلبي المنطقة نمط حياة ديناميكيًا، من خلال الموازنة بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية وأجواء كوستا ديل سول الهادئة. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية، مما يجعل الروتين اليومي بسيطًا. يضمن موقع العقار داخل هذه البيئة تلبية معظم الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى تنقّل طويل، مما يعزز الشعور بالاندماج في مجتمع مزدهر.
تضع الحياة في نويفا أندالوسيا السكان في قلب بيئة حضرية ديناميكية بتأثيرات ساحلية واضحة. توفر المنطقة تركيزًا عاليًا من المرافق، مع مطاعم ومقاهٍ وصيدليات وبنوك في متناول اليد بسهولة. تعتبر سهولة التنقل ميزة رئيسية، إذ يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام المحلية. يظهر القرب من الساحل بوضوح، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة. تدعم هذه البيئة نمط حياة نشط، وتوفر فرصًا للتفاعل الحضري والاسترخاء على البحر. تشير كثافة الفنادق والبنية التحتية السياحية إلى أجواء حيوية، لا سيما خلال مواسم الذروة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الحضري الاستراتيجي للشقة داخل نويفا أندالوسيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. وتسلط الضوء على القرب من المرافق الرئيسية والشواطئ ومرافق الترفيه، موضحًا سهولة الوصول وفرص نمط الحياة المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي جزء من مقاطعة مالقة الأوسع على كوستا ديل سول. تقع بالقرب من مركز ماربلا النابض، على بعد حوالي 7 كم، وضمن متناول معقول من مدينة مالقة (54 كم). يمنح هذا الموقع السكان ميزة التواجد في منطقة ساحلية راسخة مع إمكانية الوصول إلى مرافق وعروض ثقافية للمدن الأندلسية الكبرى. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية السياحية، بما في ذلك العديد من الفنادق وحجم مرتفع من معاملات العقارات السنوية، مما يدل على سوق عقاري ديناميكي.
توفر هذه الشقة اتصالات ممتازة. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 301 مترًا، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار ضمن 2.2 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت ومحطة شحن السيارات الكهربائية ضمن 368-353 مترًا، بينما يبعد المستشفى 1.9 كم. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب، بما في ذلك Gulf Los Naranjos، ضمن 2.0-2.1 كم. النقل العام متوفر بشكل جيد، مع وجود العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة، ويسهَّل الوصول بالسيارة عبر الطرق القريبة التي تربط بمراكز حضرية أكبر مثل ماربلا (على بعد 7 كم) ومالقة (على بعد 54 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد نويفا أندالوسيا من مناخ البحر الأبيض المتوسط الشهير، بشتاء معتدل وصيف دافئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي ستة أشهر تصل فيه درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح، لا سيما باتجاه الساحل، مع انحدار ضئيل نحو أقرب شاطئ. هذا المناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا مباشرًا إلى شواطئ متنوعة. يقع بلايا دي بويرتو بانوس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام فقط، مما يتيح وصولًا فوريًا إلى البحر. تقع شواطئ أخرى بارزة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويليس على بعد بضعة كيلومترات. للترفيه، تعد المنطقة مركزًا للجولف، مع ملاعب متعددة مثل Gulf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas ضمن نطاق 2.1 كم. المرافق الرياضية، بما في ذلك الصالات الرياضية والمراكز الرياضية، متوفرة بسهولة أيضًا. تلبي المارينا القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banus، الأنشطة البحرية، مما يعزز نطاق خيارات الترفيه المتاحة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL381381
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Aquamar في توري ديل مار، وLantana Residencial في ميخاس، وEtherna Homes 2 في إستيبونا، تقدم هذه الشقة في نويفا أندالوسيا عرضًا مميزًا. في حين أن تلك المشاريع غالبًا ما تعرض أسعارًا تبدأ من مستويات أقل بكثير، فإن هذا العقار قائم بسعر مطلوب ثابت قدره 485,000 يورو، بما يعكس موقعه المحدد وحالته المكتملة. تُعتبر نويفا أندالوسيا عمومًا منطقة أكثر رسوخًا وطلبًا مقارنة بأجزاء من توري ديل مار أو ميخاس. يتميز قربها من ماربلا وبويرتو بانوس، إلى جانب كثافة عالية من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، عن المشاريع الأبعد على طول الساحل أو في مواقع أقل مركزية. يشير سعر 485,000 يورو لشقة بثلاث غرف نوم وحمّامين في هذا الإطار الحضري الساحلي الرئيسي إلى قيمة للمشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري والموقع المركزي على أسعار دخول أقل في مناطق أقل تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID