Málaga'nın Nueva Andalucía bölgesinin canlı kentsel dokusunda yer alan, taşınmaya hazır 3 yatak odalı, 2 banyolu bu daireyi keşfedin. 110 m² yaşam alanına sahip olan bu gayrimenkul, modern konfor ile pratik şehir yaşamını bir arada sunuyor. Olanakların yürüme mesafesinde olduğu bir bölgede konumlanan daire, iyi bağlantılara sahip bir sahil yaşam tarzı arayanlar için bir fırsat sunuyor. Daire 2021 yılında tamamlandı ve sabit bir fiyatla sunuluyor; böylece potansiyel alıcılara net bir giriş noktası sağlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, kentsel kolaylığı ve sahil cazibe merkezlerine yakınlığıyla bilinen Nueva Andalucía'da stratejik bir konumdadır. Temel hizmetlerin ve eğlence seçeneklerinin yürüyerek ulaşılabilir olduğu dinamik bir kentsel ortama doğrudan erişim sunar. Bu konum, şehir olanaklarını yakın sahillerin çekiciliğiyle dengeler ve günlük yaşam için pratik bir üs sağlar.
Konforlu yaşam için tasarlanan bu rezidans, sahil yakınlığının yanı sıra pratik kentsel olanaklar arayanlara hitap eder. Üç yatak odası ve iki banyosu ile aileler ya da misafirler veya ev ofisi için ek odaya ihtiyaç duyanlar için geniş alan sunar. Yaşam alanı ve özel terası, yıl boyu kullanıma uygun, dinlenme ve eğlence için işlevsel mekânlar sağlar.
2021 yılında tamamlanan bu daire, modern bir yapım standardını temsil eder. Anahtar teslim bir gayrimenkul olarak, yeni projelerde sıkça yaşanan bekleme olmadan hemen taşınmaya imkân tanır. Bina, güncel yapı mevzuatına uygundur ve sakinleri için verimlilik ile konfor odaklı çağdaş tasarım ilkelerini ve malzemeleri içerir.
Bu gayrimenkul yerleşik bir kentsel alanda yer alır; yani ıssız veya kırsal bir konumda değildir. Olanaklara yakın olsa da doğrudan özel bir sahil arsası üzerinde değildir ve çevresi kentseldir. Gayrimenkul, daha büyük bir site içinde bir dairedir; müstakil villa değildir ve terası dışında özel arazi sunmaz.
Bu daire, denize yakın, iyi bağlantılı bir kentsel yaşam tarzını öncelik veren bireyler veya aileler için son derece uygundur. Olanaklara ve işe gidip gelme için ulaşım bağlantılarına yakınlığı önemseyen profesyoneller için uygundur. Kalıcı ikamet arayanlar için anahtar teslim durum ve yerel olanaklar pratik bir temel sağlar. Ayrıca bölgeyi sık ziyaret edenler için konfor ve erişilebilirlik sunan kullanışlı bir üs görevi görür. Yatırımcılar, yerleşik bir bölgede istikrarlı kiralık konut talebi olan konumunu değerlendirebilir. Teras ve ortak olanaklar gibi gayrimenkulün özellikleri, günlük yaşamı dinlenme ve sosyal etkileşim fırsatlarıyla birleştiren bir yaşam tarzını destekler.
Daire, son yıllarda tamamlanan gayrimenkullerde tipik olan kaliteli yapım ve işçilik taahhüdünü sergiler. Malzemeler dayanıklı ve verimli olarak tanımlanır; uyum ve konfor yaratmaya odaklanılır. İç özellikler arasında doğal ışığı ve havalandırmayı en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmış, kapalı bir terasa açılan büyük pencereler yer alır. Ses yalıtımı, darbe dayanımı ve akustik özellikleriyle öne çıkar. Premium kaplamalar özenle seçilmiştir. Binanın tasarımı modern standartlara uygundur; ortak alanlarda güneş panelleri ve düşük enerjili aydınlatma gibi özelliklerle yüksek verimlilik ve enerji tasarrufu vurgulanır. İklim kontrolü için sıcak/soğuk klima sistemi kuruludur ve güvenliği artıran bir video interkom mevcuttur.
Bu 3 yatak odalı daire, 485.000 € sabit istenen fiyatla satışa sunulmaktadır. İkinci el bir konut olarak fiyat, Nueva Andalucía'daki bu büyüklükte ve bu durumda bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani hemen satın alma ve taşınma için uygundur. Fiyatlandırma, onu bu aranan kentsel sahil bölgesindeki daireler için orta-üst segmente yerleştirir ve tamamlanmış durumunu ve olanaklarını yansıtır.
Nueva Andalucía, Akdeniz sahiline yakınlığıyla birleşen canlı bir kentsel deneyim sunar. Buradaki yaşam, sayısız olanak, mağaza ve yeme-içme seçeneğinin kolay yürüme mesafesinde olmasıyla özdeşleşir. Toplu taşıma bağlantıları da kolayca mevcuttur ve bölge içine ve çevre kasabalara ulaşımı kolaylaştırır. Bölge, kentsel hizmetlerin erişilebilirliğini Costa del Sol'ün rahat atmosferiyle dengelerken dinamik bir yaşam tarzına hitap eder. Sakinler, geniş bir restoran, kafe ve temel hizmet yelpazesinden yararlanabilir ve günlük rutinleri basitleşir. Gayrimenkulün bu ortamdaki konumu, günlük ihtiyaçların çoğunun uzun yolculuk gerektirmeden karşılanmasını sağlar ve gelişen bir topluluğa aidiyet duygusunu destekler.
Nueva Andalucía'da yaşamak, sakinleri belirgin sahil etkileri taşıyan dinamik bir kentsel ortamın merkezine yerleştirir. Bölge, restoranların, kafelerin, eczanelerin ve bankaların hepsinin kolay ulaşılabilir olduğu yüksek bir olanak yoğunluğu sunar. Hareketlilik önemli bir avantajdır; birçok günlük ihtiyaç yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir, bu da yerel işler için arabaya olan ihtiyacı azaltır. Sahile yakınlık barizdir; kısa mesafe içinde birkaç plaja erişilebilir. Bu ortam, hem kentsel hem sahil dinlenmesi fırsatları sunarak aktif bir yaşam tarzını destekler. Otel ve turizm altyapısının yoğunluğu, özellikle yoğun sezonda canlı bir atmosfere işaret eder.
Bu harita, canlı Costa del Sol bölgesinin bir parçası olan Nueva Andalucía içindeki dairenin stratejik kentsel konumunu vurgular. Temel olanaklara, plajlara ve rekreasyon tesislerine yakınlığı öne çıkarır ve sakinler için mevcut kolaylık ile yaşam tarzı fırsatlarını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, Costa del Sol üzerindeki geniş Málaga ilinin parçasıdır. Yaklaşık 7 km uzaklıktaki hareketli Marbella merkezine yakın ve Málaga şehrine (54 km) makul mesafede yer alır. Bu konum, sakinlere iyi yerleşmiş bir sahil bölgesinde olma avantajı sunarken, daha büyük Endülüs şehirlerinin olanaklarına ve kültürel tekliflerine erişim sağlar. Bölge, çok sayıda otel ve yüksek yıllık konut işlem hacmi dahil turizm altyapısıyla bilinir; bu da dinamik bir gayrimenkul piyasasına işaret eder.
Bu daire mükemmel bağlantılara sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yaklaşık 301 metre uzaklıktadır; Playa Canina Ventura del Mar gibi diğer plajlar 2,2 km içinde ulaşılabilir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıkta yer alır. Süpermarket ve elektrikli araç şarj istasyonu gibi temel hizmetler 368-353 metre içinde, hastane ise 1,9 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos dahil birkaç golf sahası 2,0-2,1 km içindedir. Toplu taşıma iyi durumdadır; bölgeye hizmet veren çok sayıda durak ve hat mevcuttur ve araçla erişilebilirlik, Marbella (7 km) ve Málaga (54 km) gibi daha büyük kentsel merkezlere bağlanan yakın güzergâhlarla kolaylaşır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ılıman kışları ve sıcak yazlarıyla ünlü Akdeniz ikliminden yararlanır. Aylık ortalama sıcaklık 12°C ile 26°C arasında değişir; yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bölge bol güneşten yararlanır ve su sıcaklığının sürekli 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık altı aylık bir yüzme sezonunu destekler. Deniz seviyesinden yalnızca 10 metre yükseklikte yer alan konum düzdür, özellikle sahile doğru, en yakın plaja minimal bir eğimle iner. Bu iklim, yıl boyu açık hava etkinlikleri için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahil konumu, çeşitli plajlara doğrudan erişim sağlar. Playa de Puerto Banús sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir ve anında deniz erişimi sunar. Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles gibi diğer önemli plajlar birkaç kilometre içindedir. Rekreasyon için bölge bir golf merkezidir; Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi çok sayıda saha 2,1 km yarıçapı içindedir. Spor salonları ve spor merkezleri dahil spor tesisleri de kolayca mevcuttur. Puerto Deportivo José Banus gibi yakın marinalar denizcilik etkinliklerine hizmet verir ve sakinlere sunulan eğlence seçeneklerini genişletir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL381381
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu Nueva Andalucía dairesi belirgin bir teklif sunar. Bu projeler genellikle önemli ölçüde daha düşük başlangıç fiyatları sunarken, bu gayrimenkul 485.000 € sabit istenen fiyata sahip ikinci el bir konuttur ve belirli konumunu ve tamamlanmış durumunu yansıtır. Nueva Andalucía genel olarak Torre del Mar veya Mijas'ın bazı bölümlerine kıyasla daha yerleşik ve talebi daha yüksek bir bölge olarak konumlanır. Marbella ve Puerto Banús'a yakınlığı ve yürüme mesafesinde yüksek olanak yoğunluğu, onu sahil boyunca daha ilerideki veya daha az merkezi konumlardaki projelerden ayırır. Bu birincil kentsel-sahil konumunda 3 yatak odalı, 2 banyolu bir daire için 485.000 € fiyat noktası, daha az gelişmiş bölgelerdeki daha düşük giriş fiyatları yerine hemen taşınma ve merkezi konumu öncelik eden alıcılar için değer olduğunu düşündürür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
SR
SL
ID