Tento byt v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí prostor připravený k nastěhování o rozloze 137 m² se 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Nachází se v zavedeném uzavřeném rezidenčním areálu a poskytuje pocit soukromí a bezpečí. Nemovitost má vlastní zahradní plochy a společné vybavení včetně bazénu. Její poloha vyvažuje blízkost pobřeží s městským komfortem, takže se hodí pro trvalé bydlení, pronájem na dovolenou i pro investiční účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, zavedené obytné čtvrti známé svou blízkostí Marbelli a Puerto Banús. Nabízí přímý přístup k městskému vybavení v pěší dostupnosti, včetně obchodů a služeb, a zároveň je blízko pobřeží.
Tato nemovitost je určena těm, kdo hledají životní styl spojený s životem u pobřeží a městským komfortem. S vlastní zahradou, společným bazénem a blízkostí pláží a golfových hřišť vyhovuje jednotlivcům i rodinám, které touží po spojení odpočinku a aktivit v dobře vybaveném prostředí.
Stav výstavby je „připraveno k nastěhování“, což znamená, že nemovitost je dokončena a k dispozici k okamžitému nastěhování. Postavena v roce 1970 představuje starší nemovitost, která byla udržována či případně modernizována, a nabízí okamžité využití bez zpoždění způsobených výstavbou.
Tento byt nenabízí parametry novostavby ani moderní stavební standardy typické pro novější projekty. Datum dokončení 1970 znamená, že nemusí mít nejnovější energetické standardy ani moderní architektonický design běžný u posledních staveb.
Ref: VL411916
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či rodiny, kterým záleží na dobře propojeném životním stylu s okamžitým přístupem ke službám a pobřeží. Vyhovuje potřebám těch, kdo hledají trvalé bydlení v živém městském prostředí, ať už jde o odpočinek či blízkost volnočasových aktivit jako golf a pláže. Pro investory představuje její zavedená lokalita a stav připravený k nastěhování příležitost k výnosu z pronájmu či zhodnocení kapitálu v žádané oblasti Costa del Sol.
Jde o byt připravený k nastěhování, postavený v roce 1970. Ačkoli konkrétní údaje o materiálech a povrchových úpravách z původní výstavby či pozdějších renovací nejsou k dispozici, jeho výborný stav naznačuje dobrou údržbu. Prvky jako plně vybavená kuchyně a klimatizace svědčí o určité úrovni komfortu a funkčnosti. Umístění nemovitosti v uzavřeném rezidenčním areálu se společnými zahradami a bazénem ukazuje na projekt zaměřený na pohodu obyvatel a příjemné životní prostředí.
Požadovaná cena za tento byt je pevně stanovena na 900 000 €. U starší nemovitosti tato cena odráží její současný stav a pozici na trhu. Nemovitost je okamžitě k dispozici po dokončení transakce. Na rozdíl od novostaveb se zahajovacími cenami jde o plnou požadovanou cenu za tuto konkrétní jednotku.
Nueva Andalucía, situovaná mezi mořem a horami, je zavedenou městskou oblastí nabízející vyvážený životní styl. Poloha tohoto bytu poskytuje okamžitý přístup k široké škále vybavení, přičemž mnoho služeb je dostupných pěšky či na kole, což usnadňuje pohodlný každodenní režim. Přítomnost mnoha restaurací, kaváren a obchodů v těsné blízkosti podporuje aktivní společenský život. Prostředí rezidence nabízí klidnější obytný charakter a zároveň zůstává spojeno s pulzující atmosférou Marbelli a Puerto Banús, známých zábavou a luxusem. Kombinace městské dostupnosti a blízkosti pobřeží z ní činí univerzální lokalitu pro různé životní preference.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, dynamické městské čtvrti. Každodenní život se vyznačuje vysokým komfortem, se základními službami jako supermarkety a lékárny v krátké pěší či cyklistické dostupnosti. Oblast obklopuje hustá síť restaurací a kaváren, které nabízejí rozmanité stravovací a společenské příležitosti. Blízkost známých volnočasových zařízení, včetně mnoha golfových hřišť a přístavů pro jachty, vyhovuje aktivním životním stylům. Městské prostředí poskytuje celoroční přístup k vybavení, takže oblast zůstává živá i mimo hlavní turistickou sezónu.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v Nueva Andalucía a řadí ji do dosahu klíčových pobřežních prvků a městských služeb. Zobrazuje blízkost pláží, přístavů pro jachty a základního vybavení, což zdůrazňuje pohodlné a dobře vybavené prostředí této části Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, dobře zavedené čtvrti v rámci širší obce Marbella. Nachází se mezi populárním pobřežním letoviskem Marbella (7 km vzdušnou čarou) a luxusním Puerto Banús. Region Costa del Sol je známý rozsáhlými plážemi, mnoha golfovými hřišti a pulzujícím životním stylem. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi vybavením velkého městského centra jako Málaga (54 km) a exkluzivní atmosférou Marbelli.
Dostupnost je silnou stránkou tohoto bytu. Nachází se přibližně 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol s dobou jízdy autem asi 34 minut. Několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús, je do 300 metrů pěší chůze. Klíčové služby jako supermarket (353 m) a lékárna (888 m) jsou snadno dostupné. Nemovitost je také ideálně umístěna pro milovníky golfu, s několika hřišti jako Golf Los Naranjos jen 2,0 km daleko. K dispozici je veřejná doprava s mnoha zastávkami a linkami obsluhujícími oblast, což umožňuje život bez auta, pokud si to někdo přeje.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast má hojnost slunečního svitu, což podporuje dlouhou plaveckou sezónu přibližně šest měsíců, kdy teploty vody obvykle překračují 20 °C. V nadmořské výšce pouhých 10 metrů nad hladinou moře nabízí byt snadný přístup k pobřeží s minimálním sklonem směrem k moři, což posiluje pocit blízkosti vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa de Puerto Banús je jen kousek pěšky (301 m). Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou ve vzdálenosti 2,2 km až 3,1 km vzdušnou čarou. Oblast je centrem rekreace, zejména golfu, s několika hřišti jako Golf Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas v okruhu 2,1 km. Přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo José Banus jsou také poblíž a nabízejí vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento byt v Nueva Andalucía výrazně dražší s cenou 900 000 €. To odráží jeho zavedenou lokalitu v prestižní oblasti Marbella s přímou blízkostí žádaného vybavení, pláží a golfových hřišť. Zatímco novější projekty se často zaměřují na moderní design a vybavení, tato nemovitost poskytuje okamžitou dostupnost ve zralém a žádaném obytném prostředí. Etherna Homes 2 v Esteponě rovněž nabízí novostavby od 269 000 €, což dále zdůrazňuje cenový rozdíl. Vyšší cena tohoto bytu v Nueva Andalucía je charakteristická pro prestižní pobřežní nemovitosti v zavedených oblastech s vysokou poptávkou jako Marbella, kde lokalita a existující infrastruktura významně přispívají k hodnotě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID