입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 말라가의 누에바 안달루시아에 위치하며, 마르베야와 푸에르토 바누스와 인접한 것으로 유명한 잘 조성된 주거 지역입니다. 상점과 각종 서비스 등 도보 거리의 도심 편의시설에 바로 접근할 수 있으며 해안과도 가깝습니다.
이 부동산 매물은 해안 라이프스타일과 도시적 편의함이 결합된 삶을 추구하는 분들에게 적합합니다. 전용 정원, 공용 수영장, 해변 및 골프장과의 인접성을 갖추고 있어, 편의시설이 잘 갖춰진 환경 속에서 휴식과 활동을 모두 원하는 개인이나 가족에게 알맞습니다.
공사 상태는 '즉시 입주 가능'으로, 부동산 매물이 완공되어 바로 입주할 수 있음을 뜻합니다. 1970년에 준공되어 관리가 잘 되거나 개보수가 이루어진 기존 주택으로, 공사 지연 없이 즉시 사용 가능합니다.
이 아파트는 신축 분양이 아니며, 최신 개발 단지에서 볼 수 있는 현대적 건축 사양을 갖추고 있지 않습니다. 1970년 준공으로 인해 최신 에너지 효율 기준이나 최근 건축물에서 흔히 볼 수 있는 현대적 설계가 반영되지 않았을 수 있습니다.
Ref: VL411916
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 서비스와 해안에 대한 즉각적인 접근성이 있는 편리한 연결성 높은 라이프스타일을 중시하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 활기찬 도시 환경 속 거주지를 찾는 분들이나, 골프와 해변 등 레저 활동과 휴식을 모두 누릴 수 있는 휴양 주택을 원하는 분들에게 알맞습니다. 투자자에게는 코스타 델 솔의 인기 지역이라는 입지와 즉시 입주 가능한 상태가 렌털 수익이나 자산 가치 상승의 기회를 제공합니다.
이 아파트는 1970년에 준공된 즉시 입주 가능한 매물입니다. 최초 시공 당시나 이후 리모델링에 사용된 자재와 마감에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않지만, 우수한 상태라는 점은 관리가 잘 되어 왔음을 시사합니다. 주방이 완비되어 있고 에어컨이 설치되어 있어 쾌적성과 기능성을 갖추었습니다. 공용 정원과 수영장을 갖춘 보안 게이트 단지 내 입지는 입주민의 웰빙과 쾌적한 거주 환경에 중점을 둔 개발 단지임을 보여줍니다.
이 아파트의 호가는 €900,000으로 고정되어 있습니다. 기존 주택으로서 이 가격은 현재 상태와 시장 내 위치를 반영합니다. 거래 완료 시 즉시 입주할 수 있습니다. 시작가가 표기되는 신축 분양과 달리, 이는 해당 매물의 전체 호가입니다.
바다와 산 사이에 자리한 누에바 안달루시아는 균형 잡힌 라이프스타일을 제공하는 잘 조성된 도시 지역입니다. 이 아파트의 위치는 다양한 편의시설에 즉시 접근할 수 있으며, 많은 서비스를 도보나 자전거로 이용할 수 있어 일상이 편리합니다. 인근에 수많은 레스토랑, 카페, 상점이 있어 활발한 사회생활을 뒷받침합니다. 이 단지는 조용한 주거 분위기를 유지하면서도 엔터테인먼트와 럭셔리로 유명한 마르베야와 푸에르토 바누스의 활기와 연결되어 있습니다. 도시적 접근성과 해안 인접성이 어우러져 다양한 생활 선호에 부합하는 다재다능한 입지입니다.
이 아파트는 활기찬 도시 지역인 누에바 안달루시아에 위치해 있습니다. 일상은 매우 편리하며, 슈퍼마켓과 약국 등 필수 서비스가 짧은 도보나 자전거 거리에 있습니다. 이 지역은 촘촘한 레스토랑과 카페 네트워크로 둘러싸여 있어 다양한 식사와 사교의 기회를 제공합니다. 수많은 골프장과 마리나를 포함한 유명 레저 시설과의 인접성은 활동적인 라이프스타일에 부합합니다. 도시적 환경 덕분에 연중 편의시설 이용이 원활하며, 성수기 이외에도 지역이 활기를 유지합니다.
이 지도는 누에바 안달루시아 내 아파트의 위치를 보여주며, 주요 해안 특성과 도시 서비스에의 접근성을 나타냅니다. 해변, 마리나, 필수 편의시설과의 근접성을 통해 코스타 델 솔의 이 지역이 얼마나 편리하고 풍부한 환경인지 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 아파트는 마르베야 광역 자치구 내 잘 조성된 지구인 누에바 안달루시아에 전략적으로 위치해 있습니다. 인기 연안 휴양지 마르베야(직선 7 km)와 럭셔리한 푸에르토 바누스 사이에 자리합니다. 이 지역인 코스타 델 솔은 광활한 해변, 수많은 골프장, 활기찬 라이프스타일로 유명합니다. 이 위치는 말라가(54 km)와 같은 대도시의 편의시설과 마르베야의 독점적인 분위기 사이의 균형을 제공합니다.
접근성은 이 아파트의 큰 장점입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항에서 약 45 km 떨어져 있으며 차량 이동 시간은 약 34분입니다. Playa de Puerto Banús를 포함한 여러 해변이 도보 300미터 이내에 있습니다. 슈퍼마켓(353 m)과 약국(888 m) 등 주요 편의시설도 가까이 있습니다. 또한 Golf Los Naranjos 등 여러 골프장이 불과 2.0 km 거리에 있어 골프 애호가에게 이상적인 위치입니다. 대중교통도 이용 가능하며 다수의 정류장과 노선이 이 지역을 운행해, 원한다면 무차량 생활도 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 지중해성 기후의 혜택을 받아 월평균 기온이 12°C에서 26°C 사이이며 연평균 기온은 19.2°C입니다. 풍부한 일조량 덕분에 수온이 통상 20°C를 넘는 약 6개월간 긴 수영 시즌이 이어집니다. 해발 단 10미터에 위치해 있어 바다로 이어지는 경사가 완만하고 해안 접근이 쉬우며, 바다와의 근접감이 더욱 큽니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
입주민들은 여러 해변에 편리하게 접근할 수 있으며, Playa de Puerto Banús는 짧은 도보 거리(301 m)에 있습니다. Playa Canina Ventura del Mar와 Playa de Nagüeles 등 다른 해변은 직선 거리 2.2 km~3.1 km 이내에 있습니다. 이 지역은 특히 골프를 비롯한 레저의 중심지로, Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas 등 여러 골프장이 반경 2.1 km 이내에 있습니다. Puerto Deportivo José Banus와 같은 마리나도 인근에 있어 해상 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터)나 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터)와 같은 신축 분양과 비교하면, 누에바 안달루시아의 이 아파트는 €900,000로 상당히 높은 가격대입니다. 이는 핵심 마르베야 지역 내 잘 조성된 입지를 반영하는 것으로, 인기 편의시설, 해변, 골프장과 바로 인접해 있습니다. 최신 개발 단지가 주로 현대적 디자인과 시설에 집중하는 반면, 이 부동산 매물은 성숙하고 선호도 높은 주거 환경에서 즉시 이용 가능성을 제공합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2 역시 €269,000부터 신축 매물을 제공해 이러한 가격 차이를 더욱 부각합니다. 누에바 안달루시아 아파트의 높은 가격대는 마르베야처럼 입지와 기존 인프라가 가치에 크게 기여하는 잘 조성된 수요 과열 핵심 연안 부동산 시장의 특징입니다.
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