Ez a lakás Nueva Andalucíában, Málagában 137 m² kulcsrakész lakóterületet kínál 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Egy bevált zárt lakóparkban helyezkedik el, így magánérzetet és biztonságot nyújt. Az ingatlan saját kerti területekkel és közös szolgáltatásokkal, többek között medencével rendelkezik. Elhelyezkedése a tengerpart közelségét ötvözi a városi kényelemmel, így állandó lakhelyként, üdülőlakásként vagy befektetésként egyaránt megfelelő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucíában található, egy bevált lakónegyedben, amely a Marbella és Puerto Banús közelségéről ismert. Sétatávolságon belül közvetlen hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz, beleértve a boltokat és az ellátást, miközben a tengerpart is közel van.
Ez az ingatlan azoknak való, akik a tengerparti életmódot és a városi kényelmet ötvöző életstílust keresik. Saját kertjével, közös medencéjével, valamint a strandok és golfpályák közelségével azoknak vagy családoknak felel meg, akik a pihenés és az aktív kikapcsolódás keverékét keresik egy jól ellátott környezetben.
Az építés állapota „kulcsrakész”, ami azt jelenti, hogy az ingatlan elkészült, és azonnali beköltözésre alkalmas. 1970-ben épült, így egy létező otthont képvisel, amelyet karbantartottak, esetleg felújítottak, ami késedelem nélküli azonnali használhatóságot biztosít.
Ez a lakás nem kínál újépítésű ingatlant vagy az újabb fejlesztésekre jellemző modern építési specifikációkat. Az 1970-es befejezési dátum miatt előfordulhat, hogy nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági szabványokkal vagy a modern építészeti megoldásokkal, amelyek az újabb épületekben gyakoriak.
Ref: VL411916
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás azoknak vagy családoknak felel meg, akik számára elsődleges a jól összekapcsolt életmód a szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz való azonnali hozzáféréssel. Megfelel azok igényeinek, akik állandó lakhelyet keresnek egy élénk városi környezetben, vagy olyan üdülőotthont, amely pihenést és a golffal, strandokkal való közelséget egyszerre kínál. Befektetők számára a bevált helyszín és a beköltözésre kész állapot bérleti bevételi vagy értéknövekedési lehetőséget jelent a Costa del Sol keresett területén.
Ez egy kulcsrakész, 1970-ben épült lakás. Bár az eredeti építés vagy a későbbi felújítások anyagaira és kivitelezésére vonatkozó konkrét részletek nem szerepelnek, kiváló állapota arra utal, hogy jól karbantartották. A teljesen felszerelt konyha és a légkondicionálás jelenléte kényelmi és funkcionalitási szintet jelez. Az ingatlan elhelyezkedése egy zárt lakóparkban, közös kertekkel és medencével, arra utal, hogy a fejlesztés a lakók jóllétét és a kellemes lakókörnyezetet helyezi előtérbe.
A lakás irányára fix, 900 000 €. Mivel létező otthonról van szó, ez az ár a jelenlegi állapotát és piaci pozícióját tükrözi. Az ingatlan a tranzakció lezárása után azonnal elérhető. Az induló árral rendelkező új fejlesztésekkel ellentétben ez a konkrét egység teljes irányárral rendelkezik.
Nueva Andalucía, a tenger és a hegyek között fekve, bevált városi terület, kiegyensúlyozott életmódot kínálva. A lakás elhelyezkedése azonnali hozzáférést biztosít a széles körű szolgáltatásokhoz, sok létesítmény gyalog vagy biciklivel elérhető, ami kényelmes mindennapi rutint tesz lehetővé. A számos étterem, kávézó és bolt közeli jelenléte aktív társadalmi életet támogat. A lakóközösség nyugodtabb lakóövezeti hangulatot nyújt, miközben kapcsolatban marad Marbella és Puerto Banús lüktető életével, amelyek szórakozási és luxuskínálatukról ismertek. A városi elérhetőség és a tengerparti közelség kombinációja sokoldalú hellyé teszi a különféle lakási preferenciákhoz.
A lakás Nueva Andalucíában, egy dinamikus városi kerületben található. A mindennapi életet a magas kényelem jellemzi, olyan alapvető szolgáltatásokkal, mint a szupermarketek és a patikák, amelyek rövid sétatávolságon belül elérhetők. A területet sűrű étterem- és kávézóhálózat övezi, változatos étkezési és társasági lehetőségeket kínálva. A neves szabadidős létesítmények, többek között számos golfpálya és jachtkikötő közelsége az aktív életmódot támogatja. A városi környezet egész évben következetes hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz, így a terület a turisztikai csúcsszezontól függetlenül is élénk marad.
Ez a térkép kiemeli a lakás helyzetét Nueva Andalucíában, a kulcsfontosságú tengerparti jellemzők és városi szolgáltatások elérhetőségén belül. Megmutatja a strandok, jachtkikötők és alapvető létesítmények közelségét, hangsúlyozva a Costa del Sol e részének kényelmes és létesítményekben gazdag környezetét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás stratégiai elhelyezkedésű Nueva Andalucíában, Marbella tágabb önkormányzatának bevált kerületében. A népszerű Marbella tengerparti üdülőhely (7 km légvonalban) és a luxus Puerto Banús között fekszik. A Costa del Sol régió kiterjedt strandjairól, számos golfpályájáról és élénk életmódjáról ismert. Ez a helyszín egyensúlyt kínál egy nagy városi központ, mint Málaga (54 km) létesítményei és Marbella exkluzív hangulata között.
Az elérhetőség ennek a lakásnak az erőssége. Körülbelül 45 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, autós menetideje körülbelül 34 perc. Több strand, beleértve a Playa de Puerto Banúst, 300 méteres sétatávolságon belül található. Az olyan kulcsfontosságú létesítmények, mint a szupermarket (353 m) és a patika (888 m), könnyen elérhetők. Az ingatlan ideálisan fekszik a golfrajongók számára is, többek között a Golf Los Naranjos pálya mindössze 2,0 km-re van. Tömegközlekedés áll rendelkezésre, számos megálló és járat szolgálja ki a területet, ami lehetővé teszi az autó nélküli életet is, ha valaki azt részesíti előnyben.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín a mediterrán éghajlatnak köszönhetően előnyös, a havi átlaghőmérsékletek 12°C és 26°C között mozognak, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül hat hónapos fürdőszezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20°C-ot. Csupán 10 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedve a lakás könnyű hozzáférést biztosít a tengerparthoz, minimális lejtéssel a tenger felé, ami erősíti a vízközelség érzését.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók több strandhoz is kényelmesen hozzáférnek, a Playa de Puerto Banús csak rövid sétára van (301 m). Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles, 2,2 km és 3,1 km légvonalbeli távolságon belül helyezkednek el. A terület a kikapcsolódás központja, különösen a golf terén, többek között a Golf Los Naranjos, a The Range és a Real Club de Golf Las Brisas pályák 2,1 km-es sugaron belül. A Puerto Deportivo José Banushoz hasonló jachtkikötők is a közelben vannak, vízi programokat kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól), ez a Nueva Andalucíában lévő lakás jóval magasabb, 900 000 €-s áron kerül forgalomba. Ez a Marbella prémium területén belüli bevált elhelyezkedését tükrözi, közvetlen közelséggel a keresett szolgáltatásokhoz, strandokhoz és golfpályákhoz. Míg az újabb fejlesztések gyakran a modern dizájnt és a létesítményeket helyezik előtérbe, ez az ingatlan azonnali elérhetőséget kínál egy érett, keresett lakókörnyezetben. Az Etherna Homes 2 Esteponában szintén kínál újépítésű lakásokat 269 000 €-tól, ami tovább hangsúlyozza az árkülönbséget. A magasabb ár jellemző a prémium tengerparti ingatlanokra a bevált, nagy keresletű régiókban, mint Marbella, ahol a helyszín és a meglévő infrastruktúra jelentősen hozzájárul az értékhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
SL
LV
ID