Ovaj stan u Nueva Andalucíji, Málaga, nudi useljiv prostor za stanovanje od 137 m² sa 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Smješten u etabliranom zatvorenom naselju, pruža osjećaj privatnosti i sigurnosti. Nekretnina ima privatne vrtne površine i zajedničke sadržaje, uključujući bazen. Njezin položaj spaja blizinu obale s gradskom praktičnošću, što je čini prikladnom za stalni boravak, najam za odmor ili ulaganje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Nueva Andalucíji, etabliranom stambenom području poznatom po blizini Marbelle i Puerto Banúsa. Nudi izravan pristup gradskim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući trgovine i usluge, a istodobno je blizu obale.
Ova nekretnina namijenjena je onima koji traže način života povezan sa životom uz obalu i gradskom praktičnošću. S privatnim vrtom, zajedničkim bazenom i blizinom plaža i golf igrališta, odgovara pojedincima ili obiteljima koje žele spoj opuštanja i aktivnosti u okruženju bogatom sadržajima.
Status nekretnine je „useljivo”, što znači da je nekretnina dovršena i dostupna za trenutno useljenje. Izgrađena 1970. godine, predstavlja postojeći dom koji je održavan ili eventualno obnavljan, nudeći trenutnu upotrebljivost bez građevinskih odgoda.
Ovaj stan nije novogradnja niti nudi suvremene građevinske specifikacije tipične za novija naselja. Godina dovršetka 1970. znači da možda nema najnovije standarde energetske učinkovitosti ni moderne arhitektonske dizajne uobičajene u novijim gradnjama.
Ref: VL411916
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara pojedincima ili obiteljima kojima je prioritet dobro povezan način života s trenutnim pristupom uslugama i obali. U skladu je s potrebama onih koji traže stalni boravak u živahnom gradskom okruženju ili kuću za odmor koja nudi i opuštanje i blizinu rekreacije poput golfa i plaža. Za investitore, njezina etablirana lokacija i useljiv status predstavljaju priliku za prihod od najma ili rast vrijednosti u traženom području Costa del Sola.
Ovo je useljiv stan izgrađen 1970. godine. Iako pojedinosti o materijalima i završnoj obradi iz izvorne gradnje ili kasnijih obnova nisu navedene, izvrsno stanje upućuje na dobro održavanje. Oprema poput potpuno opremljene kuhinje i prisutnost klima-uređaja (grijanje i hlađenje) ukazuju na razinu udobnosti i funkcionalnosti. Položaj nekretnine u zatvorenom kompleksu sa zajedničkim vrtovima i bazenom upućuje na naselje usmjereno na dobrobit stanara i ugodno okruženje za život.
Tražena cijena ovog stana je fiksna i iznosi 900.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena odražava njegovo trenutno stanje i tržišni položaj. Nekretnina je odmah dostupna po dovršetku transakcije. Za razliku od novogradnji s početnim cijenama, ovo je puna tražena cijena za ovu konkretnu jedinicu.
Nueva Andalucía, smještena između mora i planina, etablirano je gradsko područje koje nudi uravnotežen način života. Položaj ovog stana omogućuje trenutan pristup širokom rasponu sadržaja, a mnoge su usluge dostupne pješice ili biciklom, što olakšava svakodnevicu. Brojni restorani, kafići i trgovine u neposrednoj blizini podržavaju aktivan društveni život. Okruženje zajednice nudi mirniji stambeni ugođaj, a istodobno ostaje povezano s živahnom atmosferom Marbelle i Puerto Banúsa, poznatih po zabavi i luksuzu. Spoj gradskih pogodnosti i blizine obale čini ovu lokaciju svestranom za različite preferencije stanovanja.
Stan se nalazi u Nueva Andalucíji, dinamičnom gradskom okrugu. Svakodnevni život odlikuje se velikom praktičnošću, a osnovne usluge poput supermarketa i ljekarni dostupne su na kratkoj pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti. Područje okružuje gusta mreža restorana i kafića, nudeći raznovrsne prilike za blagovanje i druženje. Blizina poznatih rekreacijskih sadržaja, uključujući brojna golf igrališta i marine, odgovara aktivnom načinu života. Gradsko okruženje omogućuje tijekom cijele godine stalan pristup sadržajima, čime područje ostaje živahno i izvan vrhunca turističke sezone.
Ova karta ističe položaj stana u Nueva Andalucíji, stavljajući ga u doseg ključnih obalnih obilježja i gradskih usluga. Prikazuje blizinu plaža, marina i osnovnih sadržaja, naglašavajući praktično i sadržajima bogato okruženje ovog dijela Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovaj je stan strateški smješten u Nueva Andalucíji, etabliranom okrugu u okviru šire općine Marbella. Nalazi se između popularnog obalnog ljetovališta Marbelle (7 km zračne linije) i luksuznog Puerto Banúsa. Regija Costa del Sol poznata je po prostranim plažama, brojnim golf igralištima i živahnom načinu života. Ova lokacija pruža ravnotežu između sadržaja velikog urbanog središta poput Málage (54 km) i ekskluzivne atmosfere Marbelle.
Pristupačnost je jaka strana ovog stana. Nalazi se otprilike 45 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol, s vremenom vožnje od oko 34 minute. Nekoliko plaža, uključujući Playa de Puerto Banús, dostupno je unutar 300 metara hoda. Ključni sadržaji poput supermarketa (353 m) i ljekarne (888 m) lako su dostupni. Nekretnina je i idealno smještena za ljubitelje golfa, s nekoliko igrališta poput Golf Los Naranjos udaljenih samo 2,0 km. Javni prijevoz je dostupan, s brojnim stajalištima i linijama koje opslužuju područje, omogućujući po želji život bez auta.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima koristi od sredozemne klime, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Područje ima obilje sunca, što omogućuje dugu sezonu kupanja od otprilike šest mjeseci kada temperatura vode obično prelazi 20°C. Smještena na nadmorskoj visini od samo 10 metara, nekretnina nudi lak pristup obali s minimalnim nagibom prema moru, što pojačava osjećaj blizine vode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju praktičan pristup nekoliko plaža, a Playa de Puerto Banús udaljena je samo kratku šetnju (301 m). Ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles nalaze se na zračnoj udaljenosti od 2,2 km do 3,1 km. Područje je središte rekreacije, posebice golfa, s više igrališta poput Golf Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas u radijusu od 2,1 km. Marine poput Puerto Deportivo José Banus također su u blizini, nudeći aktivnosti na vodi.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €) ili Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), ovaj stan u Nueva Andalucíji značajno je skuplji i iznosi 900.000 €. To odražava njegovu etabliranu lokaciju u vrhunskom području Marbelle, s izravnom blizinom traženih sadržaja, plaža i golf igrališta. Dok se novija naselja često fokusiraju na moderan dizajn i sadržaje, ova nekretnina nudi trenutnu dostupnost u zrelom i poželjnom stambenom okruženju. Etherna Homes 2 u Esteponi također nudi novogradnje od 269.000 €, što dodatno ističe razliku u cijeni. Viša cijena ovog stana u Nueva Andalucíji karakteristična je za vrhunske nekretnine uz obalu u etabliranim područjima velike potražnje poput Marbelle, gdje lokacija i postojeća infrastruktura znatno pridonose vrijednosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
SL
LV
ID