Tento apartmán v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka obytný priestor o výmere 137 m² pripravený na nasťahovanie, s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Nachádza sa v etablovanom uzavretom rezidenčnom komplexe, ktorý poskytuje pocit súkromia a bezpečia. Nehnuteľnosť má súkromné záhradné plochy a spoločné vybavenie vrátane bazéna. Jeho poloha spája blízkosť pobrežia s mestským komfortom, vďaka čomu je vhodná na trvalé bývanie, prenájom na dovolenku alebo na investičné účely.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, dobre etablovanej rezidenčnej oblasti známej svojou blízkosťou Marbelly a Puerto Banús. Ponúka priamy prístup k mestskému vybaveniu v pešej dostupnosti vrátane obchodov a služieb a zároveň je blízko pobrežia.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú životný štýl spojený s životom pri mori a mestským komfortom. So súkromnou záhradou, spoločným bazénom a blízkosťou pláží a golfových ihrísk vyhovuje jednotlivcom aj rodinám, ktoré túžia po spojení oddychu a aktivity v dobre vybavenej lokalite.
Stav výstavby je „pripravené na nasťahovanie“, čo znamená, že nehnuteľnosť je dokončená a dostupná na okamžité nasťahovanie. Postavená v roku 1970 predstavuje existujúci dom, ktorý bol udržiavaný alebo prípadne modernizovaný, a ponúka okamžité využívanie bez meškania spôsobeného výstavbou.
Tento apartmán neponúka novú výstavbu ani moderné stavebné špecifikácie typické pre novšie projekty. Dátum dokončenia v roku 1970 znamená, že nemusí spĺňať najnovšie štandardy energetickej efektívnosti ani moderné architektonické dizajny bežné v nedávnych novostavbách.
Ref: VL411916
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú dobre prepojený životný štýl s okamžitým prístupom k službám a pobrežiu. Zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v živom mestskom prostredí, alebo dovolenkový dom, ktorý ponúka oddych aj blízkosť voľnočasových aktivít ako golf a pláže. Pre investorov jeho etablovaná lokalita a stav pripravený na okamžité obývanie predstavujú príležitosť na príjem z prenájmu alebo zhodnotenie kapitálu v žiadanej oblasti Costa del Sol.
Ide o apartmán pripravený na nasťahovanie postavený v roku 1970. Hoci konkrétne informácie o materiáloch a povrchoch z pôvodnej výstavby alebo prípadných neskorších renovácií nie sú uvedené, jeho vynikajúci stav naznačuje dobrú údržbu. Vybavenie ako plne vybavená kuchyňa a prítomnosť klimatizácie svedčia o istej úrovni komfortu a funkčnosti. Poloha nehnuteľnosti v uzavretom komplexe so spoločnými záhradami a bazénom poukazuje na projekt zameraný na pohodu obyvateľov a príjemné životné prostredie.
Požadovaná cena za tento apartmán je pevných 900 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža jeho súčasný stav a postavenie na trhu. Nehnuteľnosť je okamžite dostupná po dokončení transakcie. Na rozdiel od nových projektov s cenami od táto suma predstavuje celú požadovanú cenu za túto konkrétnu jednotku.
Nueva Andalucía, situovaná medzi morom a horami, je etablovaná mestská oblasť ponúkajúca vyvážený životný štýl. Poloha tohto apartmánu poskytuje okamžitý prístup k širokej škále vybavenia, pričom mnohé služby sú dostupné pešo alebo na bicykli, čo uľahčuje každodennú rutinu. Prítomnosť mnohých reštaurácií, kaviarní a obchodov v tesnej blízkosti podporuje aktívny spoločenský život. Prostredie komunity ponúka pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru a zároveň zostáva prepojené s pulzujúcim životom Marbelly a Puerto Banús, známych zábavou a luxusom. Spojenie mestskej dostupnosti a blízkosti pobrežia z nej robí univerzálnu lokalitu pre rôzne preferencie bývania.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, dynamickej mestskej štvrti. Každodenný život sa vyznačuje vysokým komfortom, pričom základné služby ako supermarkety a lekárne sú v krátkej pešej alebo cyklistickej dostupnosti. Okolie obklopuje hustá sieť reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú rôznorodé stravovanie a spoločenské príležitosti. Blízkosť renomovaných voľnočasových zariadení vrátane početných golfových ihrísk a marín vyhovuje aktívnemu životnému štýlu. Mestské prostredie poskytuje celoročný prístup k vybaveniu, čo zaručuje, že oblasť zostáva živá aj mimo hlavných turistických sezón.
Táto mapa zdôrazňuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía a zaraďuje ho do dosahu kľúčových pobrežných prvkov a mestských služieb. Zobrazuje blízkosť pláží, marín a základného vybavenia, čo podčiarkuje pohodlné a bohato vybavené prostredie tejto časti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento apartmán je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, dobre etablovanej štvrti v rámci širšej obce Marbella. Nachádza sa medzi populárnym pobrežným letoviskom Marbella (7 km vzdušnou čiarou) a luxusným Puerto Banús. Región Costa del Sol je známy rozsiahlymi plážami, početnými golfovými ihriskami a pulzujúcim životným štýlom. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi vybavením veľkého mestského centra ako Málaga (54 km) a exkluzívnou atmosférou Marbelly.
Dostupnosť je silnou stránkou tohto apartmánu. Nachádza sa približne 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol, s časom jazdy autom približne 34 minút. Niekoľko pláží vrátane Playa de Puerto Banús je vzdialených 300 metrov pešo. Kľúčové vybavenie ako supermarket (353 m) a lekáreň (888 m) je ľahko dostupné. Nehnuteľnosť je tiež ideálne situovaná pre milovníkov golfu, s niekoľkými ihriskami ako Golf Los Naranjos vzdialenými len 2,0 km. K dispozícii je verejná doprava s množstvom zastávok a liniek obsluhujúcich oblasť, čo umožňuje život bez auta, ak si to niekto želá.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita ťaží zo stredomorského podnebia s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Oblasť má hojnosť slnečného svitu, čo podporuje dlhú kúpaciu sezónu približne šesť mesiacov, keď teploty vody zvyčajne prevyšujú 20 °C. V nadmorskej výške len 10 metrov nad hladinou mora apartmán ponúka ľahký prístup k pobrežiu s minimálnym stúpaním smerom k moru, čo posilňuje pocit blízkosti vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená len krátkou chôdzou (301 m). Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú vo vzdialenosti 2,2 km až 3,1 km vzdušnou čiarou. Oblasť je centrom rekreácie, najmä golfu, s viacerými ihriskami ako Golf Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas v okruhu 2,1 km. Maríny ako Puerto Deportivo José Banus sú tiež nablízku a ponúkajú vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento apartmán v Nueva Andalucía výrazne drahší, s cenou 900 000 €. To odráža jeho etablovanú polohu v špičkovej oblasti Marbelly s priamou blízkosťou žiadaného vybavenia, pláží a golfových ihrísk. Zatiaľ čo novšie projekty sa často zameriavajú na moderný dizajn a zariadenia, táto nehnuteľnosť poskytuje okamžitú dostupnosť v zrelom, žiadanom rezidenčnom prostredí. Etherna Homes 2 v Estepona ponúka tiež novostavby od 269 000 €, čo ešte viac zvýrazňuje cenový rozdiel. Vyššia cena tohto apartmánu v Nueva Andalucía je typická pre špičkové pobrežné nehnuteľnosti v etablovaných oblastiach s vysokým dopytom ako Marbella, kde poloha a existujúca infraštruktúra výrazne prispievajú k hodnote.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
SL
LV
ID