Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre uno spazio abitativo pronta consegna di 137 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Situato in un complesso residenziale recintato consolidato, garantisce privacy e sicurezza. L'immobile dispone di aree di giardino privato e servizi condominiali, tra cui una piscina. La sua posizione coniuga la vicinanza alla costa con la comodità urbana, rendendolo adatto a residenza permanente, affitto vacanze o scopi di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata nota per la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Offre accesso diretto ai servizi urbani a pochi passi, tra cui negozi e servizi, ed è anche vicino alla costa.
Questo immobile è adatto a chi cerca uno stile di vita legato alla vita costiera e alla comodità urbana. Con il suo giardino privato, la piscina condominiale e la vicinanza a spiagge e campi da golf, si addice a persone o famiglie che desiderano un mix di relax e attività in un ambiente ben servito.
Lo stato di costruzione è 'pronta consegna', il che significa che l'immobile è completato e disponibile per un utilizzo immediato. Costruito nel 1970, rappresenta una casa esistente che è stata mantenuta o potenzialmente rinnovata, offrendo un'utilizzabilità immediata senza ritardi di costruzione.
Questo appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione o specifiche costruttive contemporanee tipiche degli sviluppi più recenti. La data di completamento del 1970 significa che potrebbe non presentare gli ultimi standard di efficienza energetica o i design architettonici moderni comuni nelle costruzioni recenti.
Ref: VL411916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che privilegiano uno stile di vita ben collegato con accesso immediato ai servizi e alla costa. Risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente in un ambiente urbano vivace, o una casa vacanze che offra sia relax che vicinanza ad attività ricreative come golf e spiagge. Per gli investitori, la posizione consolidata e lo stato pronta consegna presentano un'opportunità di reddito da affitto o di rivalutazione del capitale in una zona ambita della Costa del Sol.
Si tratta di un appartamento pronta consegna costruito nel 1970. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali e sulle finiture della costruzione originale o di eventuali ristrutturazioni successive, le sue eccellenti condizioni suggeriscono che sia stato ben mantenuto. Caratteristiche come una cucina completamente attrezzata e la presenza di aria condizionata indicano un buon livello di comfort e funzionalità. La collocazione dell'immobile all'interno di un complesso residenziale recintato con giardini condominiali e una piscina indica un sviluppo orientato al benessere degli abitanti e a un piacevole ambiente di vita.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è fisso a €900.000. In quanto casa esistente, questo cifra riflette le sue condizioni attuali e la sua posizione di mercato. L'immobile è immediatamente disponibile al completamento della transazione. A differenza delle nuove costruzioni con prezzi di partenza, questa rappresenta il prezzo richiesto completo per questa specifica unità.
Nueva Andalucía, situata tra il mare e le montagne, è una zona urbana consolidata che offre uno stile di vita equilibrato. La posizione di questo appartamento garantisce accesso immediato a un'ampia gamma di servizi, molti dei quali raggiungibili a piedi o in bicicletta, favorendo una routine quotidiana comoda. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle immediate vicinanze sostiene una vita sociale attiva. Il contesto residenziale offre un'atmosfera più tranquilla pur rimanendo collegato al ritmo vivace di Marbella e Puerto Banús, noti per l'intrattenimento e le offerte di lusso. La combinazione di accessibilità urbana e vicinanza alla costa la rende una location versatile per varie preferenze abitative.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un distretto urbano dinamico. La vita quotidiana è caratterizzata da un'elevata comodità, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza a piedi o in bicicletta. La zona è circondata da una fitta rete di ristoranti e caffè, che offre diverse opportunità di ristorazione e socializzazione. La vicinanza a rinomate strutture ricreative, tra cui numerosi campi da golf e porti turistici, soddisfa gli stili di vita attivi. Il contesto urbano garantisce un accesso costante ai servizi tutto l'anno, assicurando che la zona rimanga vivace anche fuori dalle stagioni turistiche di punta.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, collocandolo a portata delle principali caratteristiche costiere e dei servizi urbani. Mostra la vicinanza a spiagge, porti turistici e servizi essenziali, sottolineando l'ambiente comodo e ricco di servizi di questa parte della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è strategicamente situato a Nueva Andalucía, un distretto consolidato nel più ampio comune di Marbella. È posizionato tra la popolare località costiera di Marbella (7 km in linea d'aria) e il lussuoso Puerto Banús. La regione, la Costa del Sol, è nota per le sue ampie spiagge, i numerosi campi da golf e le vivaci offerte di stile di vita. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi di un grande centro urbano come Málaga (54 km) e l'atmosfera esclusiva di Marbella.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. Si trova a circa 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, con un tempo di percorrenza in auto di circa 34 minuti. Diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili a piedi entro 300 metri. Servizi essenziali come un supermercato (353 m) e una farmacia (888 m) sono facilmente raggiungibili. L'immobile è anche idealmente posizionato per gli appassionati di golf, con diversi campi come Golf Los Naranjos a soli 2,0 km. I trasporti pubblici sono disponibili, con numerose fermate e linee che servono la zona, facilitando una vita senza auto se desiderato.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione beneficia del clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno da 12°C a 26°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. La zona gode di ampio sole, favorendo una lunga stagione balneare di circa sei mesi quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. Situata a un'altitudine di soli 10 metri sopra il livello del mare, l'appartamento offre un facile accesso alla costa con una pendenza minima verso il mare, aumentando la sensazione di vicinanza all'acqua.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli abitanti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de Puerto Banús a breve distanza a piedi (301 m). Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano a una distanza in linea d'aria tra 2,2 km e 3,1 km. La zona è un centro per la ricreazione, in particolare il golf, con diversi campi come Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas entro un raggio di 2,1 km. Anche porti turistici come Puerto Deportivo José Banus sono vicini, offrendo attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento a Nueva Andalucía ha un prezzo significativamente più alto, €900.000. Ciò riflette la sua posizione consolidata nella zona privilegiata di Marbella, che offre vicinanza diretta a servizi ambiti, spiagge e campi da golf. Mentre gli sviluppi più recenti spesso si concentrano su design e strutture moderne, questo immobile offre disponibilità immediata in un contesto residenziale maturo e desiderabile. Anche Etherna Homes 2 a Estepona offre nuove costruzioni da €269.000, evidenziando ulteriormente la differenza di prezzo. Il prezzo più elevato di questo appartamento a Nueva Andalucía è caratteristico degli immobili di prima fascia costiera in regioni consolidate e ad alta domanda come Marbella, dove la posizione e le infrastrutture esistenti contribuiscono significativamente al valore.
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