Málaga, Nueva Andalucía'daki bu daire, 3 yatak odası ve 2 banyosu olan, anahtar teslim 137 m² yaşam alanı sunmaktadır. Köklü bir güvenlikli site içinde yer alması, mahremiyet ve güven duygusu sağlar. Gayrimenkulün özel bahçe alanları ve ortak havuz dahil sosyal olanakları bulunmaktadır. Konumu, kıyıya yakınlığı ile şehir hayatının kolaylığını dengeler ve bu da onu sürekli oturum, tatil kiralama veya yatırım amaçları için uygun kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella ve Puerto Banús'a yakınlığı ile bilinen köklü bir yerleşim bölgesi olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Kıyıya da yakın olmanın yanı sıra, mağazalar ve hizmetler dahil olmak üzere yürüme mesafesindeki şehir olanaklarına doğrudan erişim sunar.
Bu gayrimenkul, kıyı yaşamına ve şehir konforuna bağlı bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir. Özel bahçesi, ortak havuzu ve plajlara ile golf sahalarına yakınlığı ile, iyi hizmet veren bir çevrede dinlenme ve aktivitenin birleşimini isteyen bireylere veya ailelere uygundur.
İnşaat durumu 'anahtar teslim' olup, gayrimenkulün tamamlandığı ve hemen taşınmaya hazır olduğu anlamına gelir. 1970 yılında inşa edilen bu ev, bakımı yapılmış veya muhtemelen yenilenmiş mevcut bir konuttur ve inşaat gecikmesi olmadan hemen kullanım imkanı sunar.
Bu daire, daha yeni projelerde tipik olarak bulunan yeni inşaat veya çağdaş yapım özellikleri sunmamaktadır. 1970 tamamlanma tarihi, en son enerji verimliliği standartlarına veya yakın dönem yapılarda yaygın olan modern mimari tasarımlara sahip olmayabileceği anlamına gelir.
Ref: VL411916
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, hizmetlere ve kıyıya anında erişim sağlayan iyi bağlantılı bir yaşam tarzını öncelik veren bireyler veya aileler için uygundur. Canlı bir şehir ortamında sürekli oturum arayanların ya da hem dinlenme hem de golf ve plajlar gibi boş zaman aktivitelerine yakınlık sunan bir tatil evi ihtiyacını karşılar. Yatırımcılar için ise, köklü konumu ve hemen taşınabilir durumu, Costa del Sol'un aranılan bölgesinde kira geliri veya değer artışı fırsatı sunmaktadır.
Bu, 1970 yılında inşa edilmiş anahtar teslim bir dairedir. Orijinal inşaatından veya sonraki tadilatlarından malzeme ve kaplama detayları belirtilmemiş olsa da, mükemmel durumu iyi bakıldığını göstermektedir. Tam donanımlı mutfak ve klima gibi özellikler, belirli bir konfor ve işlevsellik düzeyine işaret eder. Güvenlikli site içinde ortak bahçeler ve havuz ile çevrili konumu, sakinlerin refahına ve hoş bir yaşam ortamına odaklanan bir proje olduğunu göstermektedir.
Bu dairenin istenen fiyatı sabit 900.000 €'dur. Mevcut bir ev olarak bu fiyat, mevcut durumunu ve piyasadaki konumunu yansıtır. Gayrimenkul, işlem tamamlandıktan hemen sonra kullanılabilir durumdadır. Başlangıç fiyatı olan yeni projelerin aksine, bu fiyat bu özel daire için tam istenen fiyattır.
Deniz ve dağlar arasında yer alan Nueva Andalucía, dengeli bir yaşam tarzı sunan köklü bir şehir bölgesidir. Bu dairenin konumu, birçok hizmete yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilecek geniş olanaklara anında erişim sağlar ve günlük yaşamı kolaylaştırır. Çok sayıda restoran, kafe ve mağazanın yakında olması aktif bir sosyal hayatı destekler. Site ortamı, eğlence ve lüks sunumlarıyla tanınan Marbella ve Puerto Banús'ın canlı nabzına bağlı kalırken daha sakin bir yerleşim havası sunar. Şehir erişilebilirliği ile kıyıya yakınlığın birleşimi, onu çeşitli yaşam tercihleri için çok yönlü bir konum haline getirir.
Daire, dinamik bir şehir bölgesi olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Günlük yaşam yüksek kolaylıkla karakterize edilir; süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetler kısa yürüme veya bisiklet mesafesindedir. Bölge, çeşitli yeme-içme ve sosyal fırsatlar sunan yoğun bir restoran ve kafe ağı ile çevrilidir. Çok sayıda golf sahası ve marina dahil ünlü boş zaman tesislerine yakınlığı, aktif yaşam tarzlarına hitap eder. Şehir ortamı, olanaklara yıl boyu kesintisiz erişim sağlar ve bölgenin turizm sezonu dışında da canlı kalmasını garanti eder.
Bu harita, dairenin Nueva Andalucía'daki konumunu vurgulayarak onu önemli kıyı özellikleri ve şehir hizmetlerinin erişimine yerleştirir. Plajlara, marinalara ve temel olanaklara yakınlığı göstererek Costa del Sol'un bu bölümünün kullanışlı ve olanak açısından zengin ortamını vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Marbella belediyesinin sınırları içinde yer alan köklü bir bölge olan Nueva Andalucía'da stratejik bir konumdadır. Popüler sahil beldesi Marbella (7 km kuş uçuşu) ile lüks Puerto Banús arasında konumlanmıştır. Costa del Sol bölgesi, geniş plajları, çok sayıda golf sahası ve canlı yaşam tarzı sunumlarıyla tanınır. Bu konum, Málaga gibi büyük bir şehir merkezinin olanakları (54 km) ile Marbella'nın seçkin atmosferi arasında bir denge sağlar.
Erişilebilirlik bu dairenin güçlü bir yönüdür. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 45 km uzaklıkta olup, araçla ulaşım süresi yaklaşık 34 dakikadır. Playa de Puerto Banús dahil birkaç plaj, 300 metrelik bir yürüyüş mesafesindedir. Süpermarket (353 m) ve eczane (888 m) gibi temel olanaklara kolayca ulaşılabilir. Gayrimenkul, golf tutkunları için de ideal konumdadır; Golf Los Naranjos gibi birkaç saha sadece 2,0 km uzaklıktadır. Toplu taşıma mevcuttur; bölgeye hizmet veren çok sayıda durak ve hat, istenirse arabasız yaşamı kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanır; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bölge bol güneş alır ve su sıcaklığının genellikle 20°C'yi aştığı yaklaşık altı aylık uzun bir yüzme sezonunu destekler. Deniz seviyesinden yalnızca 10 metre yüksekte yer alan daire, denize doğru minimal eğimle kıyıya kolay erişim sunar ve suya yakınlık hissini güçlendirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, birkaç plaja kolayca erişebilir; Playa de Puerto Banús sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir (301 m). Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles gibi diğer plajlar 2,2 km ile 3,1 km kuş uçuşu mesafededir. Bölge, özellikle golf olmak üzere rekreasyonun merkezidir; Golf Los Naranjos, The Range ve Real Club de Golf Las Brisas gibi birkaç saha 2,1 km yarıçap içinde yer alır. Puerto Deportivo José Banus gibi marinalar da yakındır ve su sporları aktiviteleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu daire 900.000 € ile önemli ölçüde daha yüksek fiyatlanmıştır. Bu, ana Marbella bölgesindeki köklü konumunu yansıtır; aranılan olanaklara, plajlara ve golf sahalarına doğrudan yakınlık sunar. Daha yeni projeler genellikle modern tasarım ve tesislere odaklanırken, bu gayrimenkul olgun ve aranan bir yerleşim bölgesinde hemen kullanılabilirlik sağlar. Estepona'daki Etherna Homes 2 de 269.000 €'dan yeni yapılar sunarak fiyat farkını daha da netleştirmektedir. Nueva Andalucía'daki bu daire için daha yüksek fiyat noktası, Marbella gibi köklü ve yüksek talepli bölgelerdeki ana kıyı gayrimenkullerinin karakteristiğidir; burada konum ve mevcut altyapı değere önemli katkı sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
SL
LV
ID