Овај стан у Nueva Andalucía, Málaga, нуди простор од 137 м² спреман за усељење, са 3 спаваће собе и 2 купатила. Налази се у уређеном ограђеном насељу и пружа осећај приватности и безбедности. Некретнина располаже приватном баштом и заједничким садржајима, укључујући базен. Његова локација балансира близину мора са градском погодношћу, што га чини погодним за стално становање, издавање на одмор или инвестицију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Nueva Andalucía, уређеном стамбеном подручју познатом по близини Marbella и Puerto Banús. Нуди директан приступ градским садржајима у пешачкој удаљености, укључујући продавнице и услуге, а уједно је близу мора.
Ова некретнина намењена је онима који траже животни стил повезан са животом уз море и градском погодношћу. Са приватном баштом, заједничким базеном и близином плажа и голф терена, одговара појединцима или породицама који желе комбинацију одмора и активности у добро опслуженом окружењу.
Статус градње је „спремно за усељење“, што значи да је некретнина завршена и доступна за одмах усељење. Изграђена 1970. године, представља постојећи дом који је одржаван или потенцијално обновљен, нудећи одмах употребу без кашњења у изградњи.
Овај стан не нуди нову градњу ни савремену градњу која је по правилу присутна у новијим пројектима. Година завршетка 1970. значи да можда нема најновије стандарде енергетске ефикасности ни модеран архитектонски дизајн уобичајен у новијим градњама.
Ref: VL411916
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице који приоритет дају добро повезаном животном стилу са непосредним приступом услугама и мору. Одговара потребама оних који траже стално пребивалиште у живој градској средини или викендицу која нуди и одмор и близину активностима на отвореном попут голфа и плажа. За инвеститоре, његова уређена локација и статус спреман за усељење представљају прилику за приход од изнајмљивања или пораст вредности у траженом подручју Costa del Sol.
Ово је стан спреман за усељење, изграђен 1970. године. Иако конкретни подаци о материјалима и завршној обради из првобитне градње или каснијих реновирања нису наведени, одлично стање сугерише да је добро одржаван. Карактеристике попут потпуно опремљене кухиње и присуства клима-уређаја указују на одређени ниво удобности и функционалности. Положај некретнине у ограђеном насељу са заједничким баштама и базеном упућује на пројекат усредсређен на добробит становника и пријатну животну средину.
Тражена цена за овај стан је фиксна, €900,000. Као постојећи дом, ова цена одражава његово тренутно стање и тржишну позицију. Некретнина је одмах доступна по окончању трансакције. За разлику од новоградњи са почетним ценама, ово представља пуну тражену цену за ову конкретну јединицу.
Nueva Andalucía, смештена између мора и планина, јесте уређено градско подручје које нуди уравнотежен животни стил. Локација стана обезбеђује непосредан приступ широком спектру садржаја, а многе услуге су доступне пешице или бициклом, што олакшава свакодневну рутину. Бројни ресторани, кафићи и продавнице у близини подржавају активан друштвени живот. Окружење насеља нуди мирнију стамбену атмосферу, а остаје повезано са живим ритмом Marbella и Puerto Banús, познатих по забави и луксузу. Комбинација градске доступности и близине мора чини ову локацију свестраном за различите животне преференције.
Стан се налази у Nueva Andalucía, динамичном градском кварту. Свакодневни живот одликује висока погодност, а основне услуге попут супермаркета и апотека налазе се на кратком пешачком или бициклистичком растојању. Подручје окружује густа мрежа ресторана и кафића, нудећи разноврсне могућности за исхрану и дружење. Близина познатих рекреативних објеката, укључујући бројне голф терене и марине, погодује активном начину живота. Градско окружење обезбеђује сталан приступ садржајима током целе године, тако да подручје остаје живо и ван вршне туристичке сезоне.
Ова карта истиче локацију стана у Nueva Andalucía, постављајући га у домет кључних приморских обележја и градских услуга. Приказује близину плажа, марина и основних садржаја, наглашавајући погодно и садржајима богато окружење овог дела Costa del Sol.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан је стратешки лоциран у Nueva Andalucía, уређеном кварту у оквиру шире општине Marbella. Позициониран је између популарног приморског одмаралишта Marbella (7 km ваздушном линијом) и луксузног Puerto Banús. Регион Costa del Sol познат је по обимним плажама, бројним голф теренима и живом животном стилу. Ова локација пружа баланс између садржаја великог урбаног центра попут Málage (54 km) и ексклузивне атмосфере Marbella.
Доступност је јака страна овог стана. Налази се на око 45 km од аеродрома Málaga-Costa del Sol, са временом вожње од око 34 минута. Неколико плажа, укључујући Playa de Puerto Banús, налази се на 300 метара хода. Кључни садржаји попут супермаркета (353 m) и апотеке (888 m) лако су доступни. Некретнина је такође идеално позиционирана за љубитеље голфа, са неколико терена попут Golf Los Naranjos на свега 2,0 km. Доступан је јавни превоз, са бројним стајалиштима и линијама које опслужују подручје, омогућавајући по жељи живот без аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у медитеранској клими, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Подручје има обилно сунце, што омогућава дугу сезону купања од око шест месеци када температуре воде обично прелазе 20°C. Смештен на надморској висини од свега 10 метара, стан нуди лак приступ обали са минималним падом према мору, појачавајући осећај близине води.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ неколико плажа, а Playa de Puerto Banús је на кратком ходу (301 m). Друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles налазе се на праволинијском растојању од 2,2 km до 3,1 km. Подручје је средиште рекреације, посебно голфа, са више терена попут Golf Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas у радијусу од 2,1 km. Марине попут Puerto Deportivo José Banus такође су у близини, нудећи активности на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са новоградњама попут Aquamar у Torre del Mar (од €269,950) или Lantana Residencial у Mijas (од €205,000), овај стан у Nueva Andalucía је значајно скупљи, €900,000. То одражава његову уређену локацију у престижном подручју Marbella, са директном близином тражених садржаја, плажа и голф терена. Док новији пројекти често наглашавају модеран дизајн и садржаје, ова некретнина пружа одмах доступност у зрелој и пожељној стамбеној средини. Etherna Homes 2 у Esteponi такође нуди нове некретнине од €269,000, додатно истичући разлику у цени. Виша цена овог стана у Nueva Andalucía карактеристична је за врхунску приморску некретнину у уређеним, траженим регионима попут Marbelle, где локација и постојећа инфраструктура значајно доприносе вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
SL
LV
ID