关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于Nueva Andalucía,这是一个成熟的住宅区,以邻近Marbella和Puerto Banús而闻名。步行即可直达各类城市配套设施,包括商店和服务设施,同时也靠近海岸。
这套房产迎合追求海滨生活与城市便利相结合的人群。凭借私家花园、公共泳池以及邻近海滩和高尔夫球场的优势,它适合希望在配套完善的环境中兼顾休闲与活动的个人或家庭。
建造状态为“现房”,即房产已完工,可立即入住。建于1970年,属于一套维护良好或可能经过翻新的现有住宅,无需等待施工即可立即使用。
这套公寓不提供新建项目或当代建造规格。其1970年的完工日期意味着它可能不具备最新的能效标准或近年新建项目常见的现代建筑设计。
Ref: VL411916
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合优先考虑生活便利、即时通达各类服务和海岸的个人或家庭。它符合在充满活力的城市环境中寻求永久居所,或希望兼具休闲与高尔夫、海滩等娱乐活动临近性的度假住宅的需求。对投资者而言,其成熟的地段和可即刻入住的状态,为在Costa del Sol热门区域获取租金收入或资本增值提供了机会。
这是一套建于1970年的现房公寓。虽然未提供原始建造或后续翻新的材料与装修细节,但其极佳的成色表明维护良好。配备齐全的厨房和空调等设施体现了舒适性和功能性。房产所在的封闭式小区配有公共花园和泳池,表明这是一个注重居民福祉和宜居住环境的开发项目。
这套公寓的挂牌价为固定€900,000。作为一套现有住宅,该价格反映其当前状况和市场地位。交易完成后房产即可立即交付。与设有起价的新建项目不同,这是该特定单元的完整挂牌价。
Nueva Andalucía位于山海之间,是一个成熟的城区,提供平衡的生活方式。这套公寓的位置可即时通达各类配套设施,许多服务步行或骑自行车即可到达,营造便利的日常生活。周边众多餐厅、咖啡馆和商店支持活跃的社交生活。社区环境提供更为宁静的居住氛围,同时仍与以娱乐和奢华著称的Marbella和Puerto Banús的活力脉搏相连。城市可达性与临海便利的结合,使其成为满足各种居住偏好的多功能地段。
公寓坐落于Nueva Andalucía,一个充满活力的城区。日常生活极为便利,超市和药房等基本服务均在短途步行或骑行距离内。该区域被密集的餐厅和咖啡馆网络环绕,提供多样化的餐饮和社交机会。其邻近众多高尔夫球场和游艇码头等著名休闲设施,迎合积极活跃的生活方式。城市环境确保全年持续通达各类设施,使该区域在旅游旺季之外依然充满活力。
此地图突出显示了公寓在Nueva Andalucía的位置,使其处于关键海滨地标和城市服务的可达范围内。地图展示了与海滩、游艇码头和基本配套设施的邻近性,凸显了Costa del Sol这一地段便利且配套丰富的环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓战略性地位于Nueva Andalucía,Marbella市内一个成熟的片区。它地处热门海滨度假地Marbella(直线距离7公里)与奢华的Puerto Banús之间。所在的Costa del Sol地区以绵延的海滩、众多高尔夫球场和充满活力的生活方式著称。此位置在大城市Málaga(54公里)的配套设施与Marbella的专属氛围之间取得平衡。
可达性是这套公寓的一大优势。它距Málaga-Costa del Sol机场约45公里,车程约34分钟。包括Playa de Puerto Banús在内的多个海滩在300米步行范围内。超市(353米)和药房(888米)等关键配套设施近在咫尺。该房产也是高尔夫爱好者的理想之选,Golf Los Naranjos等多个球场仅2.0公里之遥。公共交通便利,众多站点和线路覆盖该区域,如有需要可实现无车生活。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地段享有地中海气候,月平均气温介于12°C至26°C之间,年平均气温为19.2°C。该区域阳光充足,水温通常超过20°C的游泳季约为六个月。公寓位于海拔仅10米处,通往海岸的坡度极小,强化了亲水的临近感。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷到达多个海滩,Playa de Puerto Banús仅数步之遥(301米)。Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles等其他海滩的直线距离在2.2公里至3.1公里之间。该区域是休闲娱乐中心,尤其是高尔夫,多个球场如Golf Los Naranjos、The Range和Real Club de Golf Las Brisas均在2.1公里半径内。Puerto Deportivo José Banus等游艇码头也在附近,提供各类水上活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
与Torre del Mar的Aquamar(起价€269,950)或Mijas的Lantana Residencial(起价€205,000)等新建项目相比,这套位于Nueva Andalucía的公寓€900,000的定价明显更高。这反映了其在Marbella黄金地段的成熟位置,可直接邻近热门配套设施、海滩和高尔夫球场。虽然较新的项目通常注重现代设计和设施,但这套房产在成熟、理想的居住环境中提供即时可用性。Estepona的Etherna Homes 2也提供起价€269,000的新建房源,进一步凸显了价格差异。这套Nueva Andalucía公寓较高的价位是Marbella等成熟高需求区域黄金海滨房产的典型特征,地段和现有基础设施对价值的贡献显著。
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