नुएवा अंदालुसिया, मलागा में स्थित यह अपार्टमेंट 137 m² का रहने के लिए तैयार स्थान देता है, जिसमें 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी में स्थित होने के कारण यह निजता और सुरक्षा का एहसास देता है। इस संपत्ति में निजी बगीचा क्षेत्र और साझा सुविधाएँ शामिल हैं, जिनमें एक स्विमिंग पूल भी शामिल है। इसका स्थान समुद्र तट के पास होने और शहरी सुविधा का संतुलन बनाता है, जिससे यह स्थायी निवास, छुट्टियों के लिए किराये पर देने या निवेश उद्देश्यों के लिए उपयुक्त बनता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट नुएवा अंदालुसिया में स्थित है, जो मारबेया और प्युएर्तो बानुस के पास होने के लिए जाना जाने वाला एक सुस्थापित आवासीय क्षेत्र है। यहाँ से दुकानों और सेवाओं सहित पैदल दूरी में उपलब्ध शहरी सुविधाओं तक सीधी पहुँच मिलती है, और साथ ही यह समुद्र तट के बहुत करीब है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के जीवन और शहरी सुविधाओं से जुड़ी जीवनशैली चाहते हैं। निजी बगीचे, साझा स्विमिंग पूल और समुद्र तटों तथा गोल्फ के पास होने के कारण, यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो अच्छी सेवाओं वाले वातावरण में विश्राम और गतिविधि का मेल चाहते हैं।
निर्माण की स्थिति 'रहने के लिए तैयार' है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति पूरी हो चुकी है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। 1970 में बनी यह संपत्ति एक मौजूदा घर है जिसका रखरखाव किया गया है या संभवतः इसे अपडेट किया गया है, और बिना किसी निर्माण देरी के तुरंत उपयोग की सुविधा देती है।
इस अपार्टमेंट में नए निर्माण या समकालीन निर्माण विनिर्देश नहीं हैं जो आमतौर पर नई परियोजनाओं में मिलते हैं। इसका 1970 का निर्माण वर्ष बताता है कि इसमें हाल के निर्माणों में आम नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों या आधुनिक वास्तुशिल्प डिज़ाइनों की विशेषताएँ नहीं हो सकतीं।
Ref: VL411916
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो सेवाओं और समुद्र तट तक तुरंत पहुँच वाली अच्छी तरह जुड़ी जीवनशैली को प्राथमिकता देते हैं। यह उन लोगों की ज़रूरतों के अनुरूप है जो एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थायी निवास चाहते हैं, या एक ऐसा छुट्टियों का घर चाहते हैं जो विश्राम के साथ-साथ गोल्फ और समुद्र तट जैसी गतिविधियों के पास हो। निवेशकों के लिए, इसका स्थापित होना और रहने के लिए तैयार होने की स्थिति कोस्ता देल सोल के मांग वाले क्षेत्र में किराये की आय या पूंजी वृद्धि का अवसर प्रदान करते हैं।
यह 1970 में बना रहने के लिए तैयार अपार्टमेंट है। जबकि इसके मूल निर्माण या बाद के जीर्णोद्धार की सामग्री और फिनिशिंग का विवरण नहीं दिया गया है, इसकी उत्तम स्थिति यह दर्शाती है कि इसका अच्छा रखरखाव किया गया है। पूरी तरह सुसज्जित रसोई और एयर कंडीशनिंग जैसी विशेषताएँ आराम और कार्यक्षमता के स्तर को दर्शाती हैं। साझा बगीचों और स्विमिंग पूल वाले गेटेड कम्प्लेक्स में इसकी स्थिति एक ऐसे विकास की ओर संकेत करती है जो निवासियों की भलाई और सुखद रहने के वातावरण पर केंद्रित है।
इस अपार्टमेंट का मांग मूल्य निश्चित €900,000 है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत इसकी वर्तमान स्थिति और बाजार स्थिति को दर्शाती है। लेन-देन पूरा होने पर यह संपत्ति तुरंत उपलब्ध है। शुरुआती कीमत वाली नई परियोजनाओं के विपरीत, यह इस विशिष्ट यूनिट के लिए पूर्ण मांग मूल्य है।
समुद्र और पहाड़ों के बीच स्थित नुएवा अंदालुसिया एक स्थापित शहरी क्षेत्र है जो संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है। इस अपार्टमेंट का स्थान विभिन्न सुविधाओं तक तुरंत पहुँच देता है, जहाँ कई सेवाएँ पैदल या साइकिल से पहुँच के भीतर हैं, जिससे दैनिक दिनचर्या सुविधाजनक बनती है। निकट ही कई रेस्टोरेंट, कैफे और दुकानें होने से सक्रिय सामाजिक जीवन को सहारा मिलता है। यह कम्युनिटी वातावरण एक शांत आवासीय अनुभव देता है, और साथ ही मारबेया और प्युएर्तो बानुस की जीवंतता से जुड़ा रहता है, जो अपने मनोरंजन और विलासिता प्रस्तावों के लिए प्रसिद्ध हैं। शहरी पहुँच और समुद्र तट के निकटता का यह मेल इसे विभिन्न जीवनशैली पसंदों के लिए एक बहुमुखी स्थान बनाता है।
यह अपार्टमेंट नुएवा अंदालुसिया में स्थित है, जो एक गतिशील शहरी जिला है। यहाँ का दैनिक जीवन उच्च सुविधा से संचालित होता है, जहाँ सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएँ पैदल या साइकिल की छोटी दूरी पर हैं। इस क्षेत्र में रेस्टोरेंट और कैफे का घना नेटवर्क है, जो विविध भोजन और सामाजिक अवसर प्रदान करता है। कई गोल्फ कोर्स और मरीना सहित प्रसिद्ध मनोरंजन सुविधाओं के पास होना सक्रिय जीवनशैली के अनुकूल है। शहरी वातावरण पूरे वर्ष सुविधाओं तक लगातार पहुँच देता है, जिससे पर्यटन के चरम सीज़न के बाहर भी यह क्षेत्र जीवंत बना रहता है।
यह नक्शा नुएवा अंदालुसिया में अपार्टमेंट की स्थिति को दर्शाता है, और इसे प्रमुख तटीय विशेषताओं और शहरी सेवाओं की पहुँच में रखता है। यह समुद्र तटों, मरीना और आवश्यक सुविधाओं के पास होने को दिखाता है, जो कोस्ता देल सोल के इस हिस्से के सुविधाजनक और सुविधाओं से भरपूर वातावरण को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह अपार्टमेंट नुएवा अंदालुसिया में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो मारबेया की व्यापक नगरपालिका के भीतर एक सुस्थापित जिला है। यह लोकप्रिय तटीय रिसॉर्ट मारबेया (7 km सीधी दूरी) और विलासितापूर्ण प्युएर्तो बानुस के बीच स्थित है। कोस्ता देल सोल क्षेत्र अपने विस्तृत समुद्र तटों, कई गोल्फ कोर्सों और जीवंत जीवनशैली के लिए जाना जाता है। यह स्थान मलागा (54 km) जैसे बड़े शहरी केंद्र की सुविधाओं और मारबेया के अनन्य वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट की पहुँच एक मजबूत पक्ष है। यह मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डे से लगभग 45 km दूर स्थित है, और गाड़ी से लगने वाला समय लगभग 34 मिनट है। प्लाया दे प्युएर्तो बानुस सहित कई समुद्र तट 300 मीटर की पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट (353 m) और फार्मेसी (888 m) जैसी प्रमुख सुविधाएँ आसानी से पहुँच में हैं। यह संपत्ति गोल्फ प्रेमियों के लिए भी आदर्श स्थिति में है, जहाँ गोल्फ लॉस नारांजोस जैसे कई कोर्स सिर्फ 2.0 km दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें कई बस स्टॉप और लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं, जिससे चाहने पर गाड़ी के बिना जीवन भी संभव है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है, जहाँ औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक रहता है और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। इस क्षेत्र में प्रचुर धूप मिलती है, जो लगभग छह महीने के लंबे तैराकी सीज़न का समर्थन करती है, जब पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक रहता है। समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण, यह अपार्टमेंट समुद्र तट तक आसान पहुँच देता है और समुद्र की ओर न्यूनतम ढलान के साथ पानी के पास होने का एहसास बढ़ाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को कई समुद्र तटों तक सुविधाजनक पहुँच मिलती है, जिनमें प्लाया दे प्युएर्तो बानुस सिर्फ छोटी पैदल दूरी (301 m) पर है। प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार और प्लाया दे नागुएलेस जैसे अन्य समुद्र तट 2.2 km से 3.1 km की सीधी दूरी पर हैं। यह क्षेत्र मनोरंजन का केंद्र है, विशेष रूप से गोल्फ के लिए, जहाँ गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज और रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास जैसे कई कोर्स 2.1 km की त्रिज्या में हैं। प्युएर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस जैसी मरीना भी पास में हैं, जो जल-आधारित गतिविधियाँ प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
तोरे देल मार में एक्वामार (€269,950 से) या मिहास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, नुएवा अंदालुसिया में यह अपार्टमेंट €900,000 की काफी अधिक कीमत पर है। यह इसके मारबेया के प्रमुख क्षेत्र में स्थापित स्थान को दर्शाता है, जो मांग वाली सुविधाओं, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों के पास सीधी पहुँच देता है। जबकि नई परियोजनाएँ अक्सर आधुनिक डिज़ाइन और सुविधाओं पर केंद्रित होती हैं, यह संपत्ति एक परिपक्व और वांछनीय आवासीय वातावरण में तुरंत उपलब्धता प्रदान करती है। एस्तेपोना में एथर्ना होम्स 2 भी €269,000 से नए निर्माण प्रदान करती है, जो कीमत के अंतर को और उजागर करती है। नुएवा अंदालुसिया अपार्टमेंट की यह उच्च कीमत मारबेया जैसे स्थापित और उच्च मांग वाले क्षेत्रों में प्रमुख तटीय रियल एस्टेट की विशेषता है, जहाँ स्थान और मौजूदा बुनियादी ढांचा मूल्य में महत्वपूर्ण योगदान देते हैं।
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