To stanovanje v Nueva Andalucíi, Málagi, ponuja takoj vseljiv bivalni prostor velikosti 137 m² s 3 spalnicami in 2 kopalnicami. Nahaja se v uveljavljenem varovanem naselju in nudi občutek zasebnosti ter varnosti. Nepremičnina ima zasebne vrtne površine in skupne vsebine, vključno z bazenom. Njena lega združuje bližino obale z mestnim udobjem, zato je primerna za stalno bivanje, oddajo počitnikarjem ali naložbo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, dobro uveljavljenem stanovanjskem območju, znanem po bližini Marbelle in Puerto Banúsa. Neposreden dostop do mestnih vsebin na peš razdalji, vključno s trgovinami in storitvami, hkrati pa je blizu obale.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki si želijo življenjskega sloga, povezanega z življenjem ob obali in mestnim udobjem. Z zasebnim vrtom, skupnim bazenom in bližino plaž ter golfom ustreza posameznikom ali družinam, ki si želijo kombinacijo sprostitve in aktivnosti v dobro oskrbljenem okolju.
Status gradnje je »takoj vseljivo«, kar pomeni, da je nepremičnina dokončana in takoj pripravljena za vselitev. Zgrajena leta 1970 predstavlja obstoječo nepremičnino, ki je bila vzdrževana ali morebiti obnovljena, in nudi takojšnjo uporabnost brez gradbenih zamud.
To stanovanje ne ponuja novogradnje ali sodobnih gradbenih specifikacij, značilnih za novejše projekte. Leto dokončanja 1970 pomeni, da morda nima najnovejših standardov energetske učinkovitosti ali modernih arhitekturnih zasnov, pogostih pri novejših gradnjah.
Ref: VL411916
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za posameznike ali družine, ki dajejo prednost dobro povezanemu življenjskemu slogu z takojšnjim dostopom do storitev in obale. Ustreza potrebam tistih, ki iščejo stalno bivanje v živahnem mestnem okolju ali počitniški dom, ki nudi sprostitev in bližino prostemu čas aktivnostim, kot sta golf in plaže. Za vlagatelje njegova uveljavljena lokacija in status takojšnje vselitve predstavljata priložnost za najemni dohodek ali rast vrednosti v iskanem območju Costa del Sol.
To je takoj vseljivo stanovanje, zgrajeno leta 1970. Čeprav podrobnosti o materialih in zaključnih delih iz prvotne gradnje ali morebitnih poznejših prenov niso navedene, njegovo odlično stanje kaže na dobro vzdrževanje. Lastnosti, kot so popolnoma opremljena kuhinja in klimatska naprava, kažejo raven udobja in funkcionalnosti. Lega nepremičnine v zaprtem kompleksu s skupnimi vrtnimi površinami in bazenom nakazuje projekt, osredotočen na počutje stanovalcev in prijetno bivalno okolje.
Zahtevana cena za to stanovanje je fiksna 900.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža njeno trenutno stanje in tržno pozicijo. Nepremičnina je takoj na voljo po zaključku transakcije. Za razliko od novogradenj z izhodiščnimi cenami to predstavlja polno zahtevano ceno za to konkretno enoto.
Nueva Andalucía, med morjem in gorami, je uveljavljeno mestno območje, ki ponuja uravnotežen življenjski slog. Lega tega stanovanja omogoča takojšen dostop do široke ponudbe vsebin, številne storitve so dosegljive peš ali s kolesom, kar olajša vsakdanjo rutino. Številne restavracije, kavarne in trgovine v bližini podpirajo aktivno družabno življenje. Naselje ponuja mirnejše stanovanjsko vzdušje in hkrati ostaja povezano z živahnim utripom Marbelle in Puerto Banúsa, znanih po zabavi in luksuzu. Združitev mestne dostopnosti in bližine obale naredi to lokacijo vsestransko za različne življenjske želje.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, dinamičnem mestnem okrožju. Vsakdanje življenje zaznamuje visoka udobnost, saj so bistvene storitve, kot so supermarketi in lekarne, na kratki peš ali kolesarski razdalji. Območje obdaja gosta mreža restavracij in kavarn, ki ponujajo raznolike možnosti prehranjevanja in druženja. Bližina znanih vsebin za prosti čas, vključno s številnimi golfskimi igrišči in marinami, ustreza aktivnemu življenjskemu slogu. Mestno okolje zagotavlja dosleden dostop do vsebin vse leto, tako da območje ostaja živahno tudi izven vrhunske turistične sezone.
Ta zemljevid poudarja lego stanovanja v Nueva Andalucíi in ga postavlja v doseg ključnih obalnih značilnosti in mestnih storitev. Prikazuje bližino plaž, marin in bistvenih vsebin ter poudarja priročno in bogato okolje tega dela Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
To stanovanje je strateško locirano v Nueva Andalucíi, dobro uveljavljenem okrožju v širši občini Marbella. Nahaja se med priljubljenim obmorskim letoviščem Marbella (7 km v ravni črti) in luksuznim Puerto Banúsom. Regija Costa del Sol je znana po obsežnih plažah, številnih golfskih igriščih in živahnem življenjskem slogu. Ta lokacija ponuja ravnovesje med vsebinami velemestnega središča, kot je Málaga (54 km), in ekskluzivnim vzdušjem Marbelle.
Dostopnost je močna stran tega stanovanja. Nahaja se približno 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol, čas vožnje je približno 34 minut. Več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús, je na sprehajalni razdalji, znotraj 300 metrov. Ključne vsebine, kot so supermarket (353 m) in lekarna (888 m), so zlahka dosegljive. Nepremičnina je tudi idealno postavljena za ljubitelje golfa, saj je več igrišč, na primer Golf Los Naranjos, le 2,0 km stran. Na voljo je javni prevoz s številnimi postajališči in linijami, ki omogoča življenje brez avtomobila, če si to želite.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje ima obiliko sonca, kar omogoča dolgo sezono kopanja, približno šest mesecev, ko so temperature vode običajno nad 20 °C. Nahaja se na nadmorski višini le 10 metrov, zato stanovanje ponuja lahek dostop do obale z minimalnim naklonom proti morju, kar še okrepi občutek bližine vode.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Stanovalci imajo priročen dostop do več plaž, Playa de Puerto Banús je le kratek sprehod stran (301 m). Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, so na razdalji 2,2 km do 3,1 km v ravni črti. Območje je središče rekreacije, zlasti golfa, z več igrišči, kot so Golf Los Naranjos, The Range in Real Club de Golf Las Brisas v radiju 2,1 km. Tudi marine, kot je Puerto Deportivo José Banus, so v bližini in ponujajo vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), je to stanovanje v Nueva Andalucíi znatno dražje pri 900.000 €. To odraža njegovo uveljavljeno lokacijo v vrhunskem območju Marbella z neposredno bližino iskanih vsebin, plaž in golfskih igrišč. Medtem ko se novejši projekti pogosto osredotočajo na moderno oblikovanje in vsebine, ta nepremičnina ponuja takojšnjo razpoložljivost v zrelem in zaželenem stanovanjskem okolju. Tudi Etherna Homes 2 v Esteponi ponuja novogradnje od 269.000 €, kar še dodatno poudari razliko v ceni. Višja cena tega stanovanja v Nueva Andalucíi je značilna za vrhunske obalne nepremičnine v uveljavljenih regijah z velikim povpraševanjem, kot je Marbella, kjer lokacija in obstoječa infrastruktura bistveno prispevata k vrednosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
SL
LV
ID