Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um espaço habitável pronto a habitar de 137 m² com 3 quartos e 2 casas de banho. Situado num condomínio fechado estabelecido, proporciona uma sensação de privacidade e segurança. O imóvel dispõe de áreas de jardim privativo e comodidades comuns, incluindo piscina. A sua localização equilibra a proximidade da costa com a conveniência urbana, tornando-o adequado para residência permanente, arrendamento de férias ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial bem estabelecida conhecida pela proximidade de Marbella e Puerto Banús. Oferece acesso direto a comodidades urbanas a poucos minutos a pé, incluindo lojas e serviços, estando também perto da costa.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida ligado ao litoral e à conveniência urbana. Com jardim privativo, piscina comum e proximidade de praias e golfe, é indicado para indivíduos ou famílias que desejam uma combinação de relaxamento e atividade num ambiente bem servido.
O estado da construção é «pronto a habitar», o que significa que o imóvel está concluído e disponível para ocupação imediata. Construído em 1970, representa uma habitação existente que foi mantida ou potencialmente atualizada, oferecendo usabilidade imediata sem atrasos de obra.
Este apartamento não oferece construção nova ou especificações construtivas contemporâneas típicas de empreendimentos mais recentes. A data de conclusão de 1970 significa que pode não apresentar os mais recentes padrões de eficiência energética ou designs arquitetónicos modernos comuns em construções recentes.
Ref: VL411916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida bem conectado com acesso imediato a serviços e à costa. Corresponde às necessidades de quem procura uma residência permanente num ambiente urbano animado, ou uma casa de férias que ofereça tanto relaxamento como proximidade de atividades de lazer como golfe e praias. Para investidores, a sua localização estabelecida e o estado pronto a habitar apresentam uma oportunidade de rendimento de arrendamento ou valorização de capital numa área procurada da Costa del Sol.
Este é um apartamento pronto a habitar construído em 1970. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais e acabamentos da construção original ou de eventuais renovações posteriores, o seu excelente estado sugere que foi bem mantido. Caraterísticas como uma cozinha totalmente equipada e a presença de ar condicionado indicam um nível de conforto e funcionalidade. A localização do imóvel num condomínio fechado com jardins comuns e piscina aponta para um empreendimento focado no bem-estar dos residentes e num ambiente de vida agradável.
O preço pedido para este apartamento é fixo, de €900.000. Como habitação existente, este preço reflete o seu estado atual e posição no mercado. O imóvel está imediatamente disponível após a conclusão da transação. Ao contrário de novos empreendimentos com preços desde, este representa o preço pedido integral para esta unidade específica.
Nueva Andalucía, situada entre o mar e as montanhas, é uma área urbana estabelecida que oferece um estilo de vida equilibrado. A localização deste apartamento proporciona acesso imediato a uma vasta gama de comodidades, com muitos serviços alcançáveis a pé ou de bicicleta, favorecendo uma rotina diária conveniente. A presença de inúmeros restaurantes, cafés e lojas nas imediações suporta uma vida social ativa. O ambiente de condomínio oferece um ambiente residencial mais tranquilo, permanecendo ligado ao pulso vibrante de Marbella e Puerto Banús, conhecidos pelo entretenimento e ofertas de luxo. A combinação de acessibilidade urbana e proximidade da costa torna-a uma localização versátil para várias preferências de habitação.
O apartamento situa-se em Nueva Andalucía, um distrito urbano dinâmico. A vida diária caracteriza-se por grande conveniência, com serviços essenciais como supermercados e farmácias a curtas distâncias a pé ou de bicicleta. A área é rodeada por uma rede densa de restaurantes e cafés, oferecendo diversas oportunidades de refeições e convívio. A proximidade de instalações de lazer renomadas, incluindo numerosos campos de golfe e marinas, atende a estilos de vida ativos. O ambiente urbano proporciona acesso consistente a comodidades durante todo o ano, garantindo que a área permanece vibrante fora da época turística de pico.
Este mapa destaca a localização do apartamento em Nueva Andalucía, colocando-o ao alcance de elementos costeiros-chave e serviços urbanos. Mostra a proximidade de praias, marinas e comodidades essenciais, sublinhando o ambiente conveniente e rico em comodidades desta parte da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, um distrito bem estabelecido dentro do município mais amplo de Marbella. Está posicionado entre o popular destino costeiro de Marbella (7 km em linha reta) e o luxuoso Puerto Banús. A região, Costa del Sol, é conhecida pelas suas extensas praias, numerosos campos de golfe e vibrantes ofertas de estilo de vida. Esta localização oferece um equilíbrio entre as comodidades de um grande centro urbano como Málaga (54 km) e a atmosfera exclusiva de Marbella.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. Localiza-se a aproximadamente 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, com um tempo de carro de cerca de 34 minutos. Várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús, ficam a uma caminhada de 300 metros. Comodidades essenciais como um supermercado (353 m) e uma farmácia (888 m) estão ao alcance fácil. O imóvel também está idealmente posicionado para entusiastas de golfe, com vários campos como o Golf Los Naranjos a apenas 2,0 km. Está disponível transporte público, com numerosas paragens e linhas a servir a área, facilitando uma vida sem carro, se desejado.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia do clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A área regista abundante sol, suportando uma época balnear de aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água normalmente excedem 20°C. Situado a uma altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar, o apartamento oferece fácil acesso à costa com um gradiente mínimo em direção ao mar, reforçando a sensação de proximidade da água.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de Puerto Banús a uma curta caminhada (301 m). Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles ficam a uma distância em linha reta de 2,2 km a 3,1 km. A área é um ponto de encontro para recreação, particularmente golfe, com vários campos como o Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas num raio de 2,1 km. Marinas como a Puerto Deportivo José Banus também estão próximas, oferecendo atividades aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), este apartamento em Nueva Andalucía tem um preço significativamente mais elevado, de €900.000. Isto reflete a sua localização estabelecida na área prime de Marbella, oferecendo proximidade direta a comodidades procuradas, praias e campos de golfe. Embora os empreendimentos mais recentes se concentrem frequentemente em design e instalações modernas, este imóvel proporciona disponibilidade imediata num ambiente residencial maduro e desejável. O Etherna Homes 2 em Estepona também oferece construções novas desde €269.000, reforçando ainda mais a diferença de preço. O preço mais elevado deste apartamento em Nueva Andalucía é característico do mercado imobiliário costeiro prime em regiões estabelecidas e de alta procura como Marbella, onde a localização e a infraestrutura existente contribuem significativamente para o valor.
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