شقة فسيحة في بويرتو بانوس، مرسية، بإطلالة مباشرة على البحر تقع في الطابق الثاني من الشاطئ. المشروع يقع في مجمع 'ميدنا جاردن' المغلق، ويضم حدائق ومسبحاً مشتركاً وملعب بادل وأماناً على مدار الساعة. يقع المشروع على بعد 686 متراً من شاطئ بويرتو بانوس، ويتميز بموقعه المثالي بالقرب من جميع المرافق والخدمات. الشقة بمساحة 136 متراً مربعاً وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، مع ثلاث شرفات تطل على البحر والمساحات الخضراء.
عند مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في مناطق قريبة، نلاحظ أنه يتميز بموقعه المميز في بويرتو بانوس، وهي واحدة من أغلى المناطق السكنية في ساحل-del sol. على سبيل المثال، تبلغ أسعار شقق أكوا جاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار أبي أبير في إستيبونا من 320,000 يورو، وألبا بينالمادينا في بينالمادينا من 598,000 يورو. على الرغم من أن هذه المشاريع تقدم أسعاراً أقل، إلا أنها لا توفر نفس المستوى من الوصول إلى المرافق الفاخرة والبنية التحتية المتطورة المتوفرة في بويرتو بانوس. يتميز المشروع الحالي بقربه من المارينا الفاخرة والمتاجر العالمية والمطاعم الراقية، وهو ما لا تتوفر فيه المشاريع الأخرى بنفس المستوى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو مارينا فاخر يقع في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب مرسية. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على بعد أمتار قليلة من البحر والمارينا، مع توفر جميع الخدمات والمرافق في محيط سير على الأقدام. المنطقة معروفة بنمط حياة متطور ومرافق راقية تجذب الزوار الدوليين والمشاهير.
يتوافق المشروع مع احتياجات السكن العصرية التي تتطلب الوصول السهل إلى المرافق والخدمات دون الحاجة لوسائل النقل. يوفر المشروع مساحات معيشة واسعة مع شرفات متعددة للاستمتاع بالإطلالات والطقس المعتدل. يوفر المجمع المغلق الأمان والخصوصية مع إمكانية الوصول المباشر إلى المسبح المشترك والحدائق، مما يجعله مثالياً للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالاستفادة من العقار فوراً دون الانتظار لفترات البناء. يتميز المشروع بتصميم عصري وبجودة بناء عالية مع مواد متينة. تم تصميم الوحدات السكنية للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع اتجاهات جنوبية وغربية تضمن تعرضاً كافياً لأشعة الشمس طوال اليوم.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء خاصة بكل وحدة سكنية، حيث إن الحدائق والمساحات المفتوحة مشتركة بين جميع السكان. كما أن الموقع في منطقة حضرية نشطة قد يعني مستويات ضوضاء أعلى خلال المواسم السياحية الذروة. لا يتضمن المشروع مرافق مخصصة للاستخدام التجاري أو المهني، حيث تم تصميمه حصرياً للسكن الخاص.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة ذات نمط حياة نشط ومرافق راقية. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يمكنهم العمل عن بعد والذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في بيئة مشمسة مع وصول سهل إلى جميع وسائل الراحة. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بطقس البحر الأبيض المتوسط الدافئ مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية الجيدة في مرسية المجاورة. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية راسخة مع إمكانية تأجير مربحة، خاصة خلال موسم الصيف.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية مع مواد وأجهزة مستوردة من علامات تجارية معروفة. تشمل الانتهاءات الداخلية أرضيات من الرخام في المناطق المشتركة وأرضيات خشبية في غرف النوم، مع نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلاً حرارياً وصوتياً ممتازاً. تم تصميم المطبخ بالكامل مع أجهزة حديثة من الفولاذ المقاوم للصدأ وخزائن عالية الجودة. الحمامات مجهزة بالكامل مع أجهزة صحية من تصميمات حديثة وأرضيات وجدران من السيراميك عالي الجودة. تم تركيب أنظمة تكييف هواء مركزية في جميع الغرف لضمان الراحة طوال العام.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 945,000 يورو للوحدات بثلاث غرف نوم ومساحة 136 متر مربع. تعكس الأسعار موقع المشروع المتميز في بويرتو بانوس، وهي واحدة من أغلى المناطق السكنية في منطقة مرسية. تتوفر خيارات تمويل مختلفة للمشترين المحتملين، بما في ذلك الرهون العقارية عبر البنوك المحلية والدولية. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية حسب الطابق والإطلالة والانتهاءات الداخلية المحددة.
يمثل هذا المشروع فرصة للعيش في واحدة من أكثر المناطق تميزاً على ساحل-del sol. يتميز الموقع بمزيج فريد من الحياة الحضرية والوصول المباشر إلى البحر، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بجميع مرافق الترفيه والخدمات في الميناء المجاور. يوفر المشروع نمط حياة نشط مع إمكانية المشي إلى المطاعم والمتاجر والمقاهي والشاطئ في دقائق. الصباحات يمكن أن تبدأ بالاستمتاع بالقهوة في أحد الشرفات المطلة على البحر، تليها جلسة سباحة في المسبح المشترك أو نشاط رياضي في ملعب البادل. يمكن للسكان قضاء بعد الظهيرة في استكشاف المتاجر الفاخرة في الميناء أو الاسترخاء على الشاطئ القريب. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم العديدة في المنطقة قبل العودة إلى الهدوء النسبي للمجمع السكني.
يتميز المشروع بموقعه المركزي في بويرتو بانوس، حيث يمكن الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. تقع أقرب صيدلية على بعد 274 متراً فقط، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 451 متراً. يوجد في المنطقة 73 مطعماً و9 مقاهي، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة للسكان. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.3 كم، مع 5 مراكز صحية في المنطقة المحيطة. بالنسبة للرياضة والترفيه، يمكن الوصول إلى ملعب البادل في المجمع مباشرة، بينما تقع منشآت رياضية أخرى مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم.
يُظهر الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قلب بويرتو بانوس، مع تمييز المرافق الرئيسية في المنطقة المحيطة. يمكن رؤية قرب المشروع من الشاطئ والمارينا بوضوح، مع إبراز الطرق الرئيسية والاتصالات. توفر الخريطة أيضاً لمحة عن التضاريس المسطحة للمنطقة، مما يسهل الحركة سيراً على الأقدام.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة تقع ضمن نويفا أندالوسيا في الجنوب الغربي من مرسية. تمثل المنطقة وجهة فاخرة على ساحل-del sol وتشتهر بمارينها الفاخر والمتاجر الراقية والمطاعم العالمية. تقع على بعد حوالي 8 كم من وسط مدينة مرسية، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية. تقع بلدات ساحلية أخرى مثل سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد حوالي 3 كم إلى الغرب، بينما تبعد إستيبونا حوالي 20 كم.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية في المنطقة. يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 686 متراً، مما يسمح بالوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع نادري ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط، بينما يبعد ملعب التدريب ذا رينج 2.5 كم. تقع مدينة مرسية المركزية على بعد حوالي 8 كم إلى الشرق، بينما تقع إستيبونا على بعد حوالي 20 كم إلى الغرب.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة طوال العام. يتميز الموقع بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المشروع بالوصول المباشر إلى بعض من أفضل الشواطئ في منطقة مرسية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 متراً فقط، ويتميز برماله الذهبية ومياهه الصافية. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار، وهو شاطئ حاصل على علم azul، في حوالي 1.6 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى في محيط 3 كم: ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.2 كم)، ثا رينج لدروس الجولف (2.5 كم)، وماغنا مرسية جولف (2.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة تقع ضمن نويفا أندالوسيا في الجنوب الغربي من مرسية. تمثل المنطقة وجهة فاخرة على ساحل-del sol وتشتهر بمارينها الفاخر والمتاجر الراقية والمطاعم العالمية. تقع على بعد حوالي 8 كم من وسط مدينة مرسية، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية. تقع بلدات ساحلية أخرى مثل سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد حوالي 3 كم إلى الغرب، بينما تبعد إستيبونا حوالي 20 كم.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL601807
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
