Complexul rezidențial MEDINA GARDEN din Puerto Banús oferă un apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, situat la o distanță scurtă de plajă și de portul de iahturi. Proprietatea, cu o suprafață de 136 m², se află într-o zonă urbană dezvoltată, cu acces ușor la facilități locale. Apartamentul este orientat spre sud și vest, beneficiind de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Complexul oferă o piscină comunitară, teren de padel și securitate 24/7, încheind un ansamblu rezidențial complet în una dintre cele mai cunoscute zone de pe Costa del Sol.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, MEDINA GARDEN oferă un echilibru distinct între accesul la facilități și prestigiul locației. De exemplu, proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (prețuri de la €418,800) și Aby Upper (de la €320,000), au prețuri de intrare semnificativ mai mici, dar se află la o distanță mai mare de nucleul central de activități de pe Costa del Sol. Alba Benalmadena, cu prețuri de la €598,000, oferă o alternativă mai accesibilă, dar într-o zonă cu o concentrare diferită de servicii și un profil turistic distinct. Caracteristic distinctiv al MEDINA GARDEN este poziționarea sa în Puerto Banús, un centru recunoscut la nivel internațional, cu densitate mare de facilități premium. Acest fapt explică parțial diferența de preț față de alte zone. În plus, complexul beneficiază de proximitatea imediată la portul de iahturi și plajă, un avantaj pe care multe alte proiecte nu îl oferă în aceeași măsură.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Puerto Banús, la aproximativ 686 metri de Playa de Puerto Banús, în a doua linie de la plajă. Această poziție oferă acces direct la servicii și facilități, cu supermarket, farmacie și portul de iahturi la distanță de mers pe jos. Apartamentul face parte dintr-un complex rezidențial închis, cu vedere la mare și spații verzi, integrându-se armonios în peisajul urban al zonei.
Apartamentul răspunde necesităților de locuit pentru familii sau cupluri care caută un spațiu rezidențial permanent sau secundar. Cele trei dormitoare cu dressing încorporat și cele două băi complete oferă spațiu suficient pentru o familie. Cele trei terase permit utilizarea flexibilă a spațiului exterior în funcție de anotimp și preferințe, iar bucătăria complet utilată și camera de utilități sporesc funcționalitatea zilnică a locuinței.
Complexul MEDINA GARDEN este finalizat și gata de ocupare imediată, fără perioadă de așteptare asociată construcției. Proprietatea se prezintă în stare bună de conservare, cu spații comune complet operaționale, inclusiv piscina și zona de grădină. Această condiție de gata de utilizare permite locatariosilor să se instaleze imediat și să beneficieze de toate facilitățile complexului fără întârzieri sau restricții legate de lucrări în desfășurare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, ci se află în a doua linie. Nu dispune de piscină privată, ci doar de acces la cea comunitară. Apartamentul nu include zonă de servire proprie la piscină rezervată, ci utilizează spațiile comune împreună cu ceilalți rezidenți. Nu este disponibil ca proprietate individuală, ci ca parte a unui complex cu reguli și costuri comunitare. Nu oferă parcare multiplă, ci doar un loc de parcare inclus în preț.
Această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o reședință secundară într-o locație prestigioasă pe Costa del Sol, cu posibilitatea de utilizare pe tot parcursul anului. De asemenea, se potrivește investitorilor interesați de proprietăți din zone cu cerere constantă de închirieri pe termen scurt, datorită apropierii de atracțiile turistice din Puerto Banús. Pentru cei care doresc să se mute permanent în sudul Spaniei, apartamentul oferă toate facilitățile necesare pentru o viață confortabilă, cu acces la servicii medicale, educație și cumpărături la distanță redusă. Proprietatea este, de asemenea, adecvată pentru persoanele care apreciază viața marină și activitățile nautice, dat fiind că portul este la distanță scurtă.
Apartamentul prezintă finisaje de bună calitate, cu atenție la detalii și materiale durabile. Structura clădirii respectă normele de construcție spaniole, cu accent pe izolare termică și acustică. Băile sunt dotate cu sanitare complete și finisaje ceramice de calitate, în timp ce bucătăria este echipată complet cu electrocasnice integrate și spațiu de depozitare bine organizat. Pereții exteriori ai clădirii sunt tratați cu materiale rezistente la climă mediteraneană, reducând necesitatea întreținerii frecvente. Terasele au balustrade din sticlă sau metal, oferind siguranță și un aspect modern, fără a obstrucționa vederea la peisaj. Parchetul sau gresia din interior sunt alese pentru durabilitate și ușurința în întreținere, potrivite pentru o proprietate ce poate fi folosită ca reședință secundară sau pentru închirieri.
Apartamentul este oferit la un preț de pornire de €945,000, reflectând poziția sa premium în Puerto Banús. Prețul include locul de parcare și camera de depozitare, facilități care adaugă valoare proprietății în comparație cu alte oferte similare din zona. Prețul se aliniază cu valorile pieței din Puerto Banús, unde proprietățile cu vedere la mare și apropiere de port ajung la cifre similare. Variația de preț în complex este limitată datorită omogenității tipurilor de proprietăți, diferențele semnificative fiind legate de etaj și orientarea exactă a apartamentelor.
Viața în MEDINA GARDEN se desfășoară într-un ritm urban-elegant, specific Puerto Banús, cu acces facil la facilitățile de zi cu zi. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe una dintre terase în timp ce admiră vederea la mare, înainte de a se îndrepta spre plajă aflată la câteva minute de mers pe jos. Cumpărăturile zilnice se rezolvă la supermarketul din apropiere, iar pentru nevoi medicale, farmacia este accesibilă pe jos. După-amiaza, piscina comunitară oferă un spațiu de relaxare, iar seara, restaurantele și magazinele din portul Puerto Banús sunt la distanță scurtă. Complexul oferă un echilibru între viața rezidențială privată și accesul la viața socială vibrantă a zonei, fără a fi nevoie de utilizarea regulată a mașinii. Pe timpul iernii, când activitatea turistică scade, zona își păstrează funcționalitatea datorită rezidenților permanenți și facilităților deschise tot anul.
Mediul înconjurător al complexului MEDINA GARDEN se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată, ce asigură acces facil la servicii esențiale și de agrement. La o distanță de 451 metri se află un supermarket, iar la 274 metri o farmacie, rezolvând nevoile zilnice fără utilizarea unui vehicul. Spitalul cel mai apropiat este situat la 1,3 kilometri, asigurând accesul rapid la servicii medicale. Pentru educație, în zona sunt disponibile 41 de școli primare și 28 de școli secundare, cu opțiuni și la școlile internaționale precum British International School, situată la 4,8 kilometri. Parcul de afaceri și zonele comerciale sunt accesibile pe jos sau cu mașina în câteva minute, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice, aflate la 325 metri, subliniază caracterul modern al infrastructurii locale.
Harta prezintă poziția strategică a complexului MEDINA GARDEN în Puerto Banús, evidențiind proximitatea imediată la plajă și portul de iahturi. Amplasamentul permite accesul pedestru la principalele atracții și servicii, subliniind caracterul său urban-elegant. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport public și facilitează accesul rapid către Marbella, Estepona și aeroportul Málaga.
Puerto Banús este poziționat în partea de sud-vest a Marbellei, făcând parte din zona cunoscută sub numele de Nueva Andalucía. Această locație oferă un echilibru între accesul la o infrastructură urbană dezvoltată și proximitatea la medii naturale. La est, se ajunge rapid la centrul Marbellei, la circa 6 kilometri, în timp ce la vest, orașul Estepona se află la aproximativ 20 de kilometri. Poziția sa geografică face parte din "Golden Mile" – o zonă prestigioasă a coastei Malagueña, recunoscută pentru calitatea serviciilor și concentrația de facilități de înaltă nivel.
Complexul se bucură de o poziție privilegiată față de principalele atracții și facilități ale zonei. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 686 de metri, oferind acces imediat la litoralul mediteranean. Portul de iahturi Puerto Banús, un centru de entertainment la nivel internațional, este situat la o distanță scurtă de mers pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este localizat la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina, asigurând bune conexiuni aeriene. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la doar 2,2 kilometri, iar alte opțiuni precum Magna Marbella Golf sunt accesibile în mai puțin de 10 minute.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și fluctuații între 12°C iarna și 27°C vara. Cu 3.856 de ore de soare pe an, regiunea oferă unul dintre cele mai însorite climatelor din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, perioadă în care temperatura apei atinge și depășește 20°C. Apartamentul este situat la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0,3% spre plajă, ceea ce îl face ușor accesibil și oferă un microclimat blând. Aceste caracteristici climatice permit utilizarea teraselor și a zonelor exterioare aproape tot anul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje premiate, printre care Playa de Puerto Banús, situată la doar 686 de metri de complex, și Playa de San Pedro, la 2,8 kilometri. Pentru pasionații de golf, regiunea este un paradis, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 kilometri, The Range golf lessons la 2,5 kilometri și Magna Marbella Golf la 2,8 kilometri. Facilitățile sportive din proximitate includ Polideportivo San Pedro la 2,2 kilometri, un centru sportiv complet, și CrossFit Marbella la 3,1 kilometri pentru cei care preferă antrenamente moderne. Pentru iubitorii de natură și drumeții, există multiple opțiuni în zona costieră, iar cei interesați de sporturi nautice găsesc în portul Puerto Banús un centru de activități acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este poziționat în partea de sud-vest a Marbellei, făcând parte din zona cunoscută sub numele de Nueva Andalucía. Această locație oferă un echilibru între accesul la o infrastructură urbană dezvoltată și proximitatea la medii naturale. La est, se ajunge rapid la centrul Marbellei, la circa 6 kilometri, în timp ce la vest, orașul Estepona se află la aproximativ 20 de kilometri. Poziția sa geografică face parte din "Golden Mile" – o zonă prestigioasă a coastei Malagueña, recunoscută pentru calitatea serviciilor și concentrația de facilități de înaltă nivel.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL601807
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
