Butas Puertos Banūše, Malaagoje, yra aukštos kokybės 136 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Projektas įsikūręs elitinėje gyvenvietėje MEDINA GARDEN, kuri siūlo bendrą baseiną, sodus, padel kortą ir visą parą veikiančią prieigą bei saugumą. Butas turi tris terasas su vaizdais į jūrą, automobilio stovėjimo vietą ir sandėliavimo patalpą. Tai pilnai įrengtas objektas antrajoje eilėje nuo paplūdimio, Puertos Banūše, vieną iš prabangiausių Ispanijos kurortų.
Palyginti su kitais panašiais projektais regione, MEDINA GARDEN Puerto Banūše siūlo unikalią derinį tarp lokacijos patogumo ir prestižo. Pavyzdžiui, Acqua Gardens Esteponoje, kuri yra panašaus dydžio, prasideda nuo 418 800 eurų, bet yra toliau nuo pagrindinių turistinių centrų. Aby Upper Esteponoje dar labiau ekonominis variantas, prasidedantis nuo 320 000 eurų, bet neturi tokios pačios infrastruktūros pasiekiamumo. Alba Benalmadenoje, nors ir pradžioje brangesnis (nuo 598 000 eurų), taip pat nėra toks artimas puikioms paplūdimio vietoms ir prabangiai prieplaukai. Puerto Banūšas kaip vieta turi didesnę tarptautinę žinomumą, aukštesnę nekilnojamojo turto vertės išlaikymo tendenciją ir platesnę paslaugų įvairovę pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Puertos Banūše, kuris yra pavienis prekybos ir pramogų centras pietų Ispanijoje. Butas yra tik 686 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banūš paplūdimio ir įsikūręs miesto aplinkoje su visa reikalinga infrastruktūra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Ši lokacija yra pietinėje Marbeljos dalyje, Nueva Andalucijos rajone, pasižymintis aukštu prestižu ir tarptautiniu pripažinimu.
Butas atitinka šiuos funkcinius gyvenimo poreikius: trys miegamieji su integruotomis spintomis leidžia tinkamai išsidėstyti šeimai ar svečiams, o du pilnaverčiai vonios kambariai užtikrina patogumą keliems žmonėms gyvenantiems kartu. Trys terasos suteikia papildomą erdvę po atviru dangumi, o pilnai įrengta virtuvė su skalbykla leidžia efektyviai valgyti ir tvarkyti namus. Bendri baseinai ir sodai suteikia poilsio zonas be to, kad reikėtų keliauti toli nuo namų.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir parengtas gyvenimui, o tai leidžia iš karto apsigyventi be laukimo terminų. MEDINA GARDEN yra tvarkinga apgyvendinimo bendrija su gerai išvystyta infrastruktūra, įskaitant bendrą baseiną, sodus, padel kortą ir apsaugos sistemas. Objekto būklė įvertinta kaip
Šis projektas neturi privačaus baseino ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio, nors juos pasiekti galima per trumpą atstumą. Butas taip pat neturi specifinių išskirtinių prabangos elementų, tokių kaip automatinė oro kondicionavimo sistema ar išmaniosios namų valdymo sistemos. Nors objektas yra antrajoje eilėje nuo jūros, dalis vaizdų gali būti apriboti dėl gretimų pastatų. Kainos atžvilgiu, projektas yra premium segmente, todėl netinka ieškantiems labiau ekonomiško sprendimo.
Šis projektas tinka žmonėms, kurie ieško antrojo namo saulėtoje Ispanijoje ir nori gyventi prestižinėje, pilnai išsivysčiusioje vietoje. Jis puikiai tiks vyresniems žmonėms, kurie noria ramiai gyventi su visa reikalinga infrastruktūra pėsčiomis pasiekiamame atstume, taip pat šeimoms su vaikais, kurios vertina saugumą ir artumą įvairioms paslaugoms. Investuotojai, susidomėję aukštos kategorijos nuomos rinka, taip pat ras šį projektą patrauklų dėl Puerto Banūšo populiarumo tarp turistų. Profesionalai, dirbantys nuotoliniu būdu, gali derinti gyvenimą prie jūros su darbu, pasinaudodami geriausiais šio regiono privalumais.
Projekte naudojami aukštos kokybės statybiniai ir apdailos materialai, atitinkantys šios vietovės reikalavimus. Butas turi pilnai įrengtą virtuvę su integruotais buitiniais prietaisais, o tai palengvina kasdienius ruošimosi darbus. Miegamieji turi integruotas spintas, leidžiančias efektyviai išnaudoti erdvę. Vonios kambariai yra pilnaverčiai ir įrengti šiuolaikinės apdailos elementais. Terasos yra apsaugotos nuo saulės ir lietaus, leidžiančios jas naudoti visais metų laikais. Bendrose erdvėse yra laikomasi aukštų priežiūros standartų, o baseino ir sodų priežiūra yra reguliari.
Butas yra parduodamas už 945 000 eurų, o tai atitinka premium segmentą Puerto Banūšo rinkoje. Kainos lygis atitinka objekto dydį (136 m²), lokaciją, ekstrus (trijų terasų, automobilio stovėjimo vietos, sandėlio) ir prestižinę vietovę. Palyginti su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, ši kaina yra vidutiniškai 10-15% aukštesnė dėl išskirtinės Puerto Banūšo padėties. Regiono pinigų politika ir aukštas užsienio pirkėjų susidomėjimas palaiko stabilias kainas šioje srityje, todėl didelių nuolaidų tikimybė yra ribota.
Puertos Banūšas yra vienas iš prabangiausių ir labiausiai išsivysčiusių kurortų Ispanijos pietuose, kuris veikia kaip didžiulis pramogų ir prekybos centras. Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje apima pasivaikščiojimus priešais laivų prieplauką, kur galima stebėti prabangius jachtas, lankytis kavinėse ir restoranuose, bei naudotis aukštos kokybės paslaugomis. Dėl didelio turistų srauto (5 milijonai lankytojų per metus), ši vieta yra gyva ir dinamiška net šalies ne turistiniame sezone. Vietiniai gyventojai gali pasinaudoti visais paplūdimiais, sporto klubais ir paslaugomis, kurios šioje srityje yra vienos geriausių Costa del Sol regione. Gyvenimas šiame projekte leidžia derinti paplūdimio poilsį su miesto patogumais, pasiekiamais pėsčiomis.
Projektas įsikūręs Puertos Banūše, tik 686 metrų nuo Playa de Puerto Banūš paplūdimio ir 1,6 km nuo Playa Canina Ventura del Mar paplūdimio. Artimiausias prekybos centras "El Corte Inglés" yra pasiekiamas pėsčiomis, taip pat kaip daugelis restoranų (73 per 2 km spinduliu), kavinės (9), vaistinės (4) ir bankai (4). Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 9 autobusų linijomis ir 50 stotimis. Sveikatos priežiūros paslaugos yra pasiekiamos per 1,3 km atstumu iki ligoninės, o 5 sveikatos centrai yra 2 km spinduliu. Švietimo įstaigos taip pat yra lengvai pasiekiamos - 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos regione.
Puertos Banūšas yra įsikūręs pietvakarinėje Marbeljos dalyje, Nueva Andalucijos rajone, prie Viduržemio jūros. Žemėlapis parodydamas projektą taip pat parodo artimiausius paplūdimius, golf aikštynus ir pagrindinių kelių tinklą, leidžiantį lengvai naviguoti po regioną. Mėlyna linija žymi jūros pakrantę, o geltona - pagrindinius kelius, sujungiančius Puertos Banūšą su kitais Costa del Sol miestais.
Puertos Banūšas įsikūręs Nueva Andalucijos rajone, pietvakarinėje Marbeljos dalyje, Costa del Sol regione. Tai yra strategiškai patogi vieta, kadangi ji yra tik 6 km atstumu nuo Marbeljos centro ir apie 20 km nuo Esteponos. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono objektus, išlaikant savo unikalų identitetą. Projektas yra arti didelių miestų, bet pakankamai atokiai, kad išlaikytų ramybę ir privatuma. Geografinė padėtis tarp Malagos (46 km) ir Gibraltaro (51 km) suteikia papildomų privalumų tiems, kurie dažnai keliauja.
Paplūdimiai: Playa de Puerto Banūš (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km). Miestai: Marbelja (apie 6 km), Estepona (apie 20 km). Orlaias: Malaga-Costa del Sol (AGP) oro uostas (46 km). Golf aikštynai: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf pamokos (2,5 km), Magna Marbella Golf (2,8 km). Visi šie objektai yra lengvai pasiekiami automobiliu per 5-45 minutes, o kai kurie - net pėsčiomis ar dviračiu. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra tik 325 metrų atstumu, o tai palengvina elektromobilių naudojimą.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puertos Banūšas pasižymi vidutinio jūros klimatu su maždaug 3 856 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,3°C, o vasaromis temperatūra svyruoja tarp 25-27°C. Žiemą temperatūra nenukrenta žemiau 12°C, o tai leidžia gyventi komfortiškai ištisus metus. Plaukiojimo sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Projektas yra tik 11 metrų virš jūros lygio, o paviršiaus nuolydis į paplūdimį yra tik 0,3%, kas užtikrina lygų ir patogų pasiekiamumą. Regione yra 32 vietinės šventės per metus, kurios suteikia kultūrinį gyvenimo ritmą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regiono paplūdimiai yra aukštos kokybės, o kai kurie turi "Mėlynoji vėliava" statusą, patvirtinantį vandens kokybę ir paslaugų lygį. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banūš, yra tik 686 metrų atstumu ir siūlo smėlėtą paplūdimį su visas reikiamomis paslaugomis. Sporto entuziastai gali lankyti kelis golf aikštynus, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ir The Range golf pamokas (2,5 km). Sporto centrai, tokius kaip Polideportivo San Pedro (2,2 km) ir CrossFit Marbella (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Be to, regione yra daug lauko veiklų, įskaitant buriavimą, žvejybą ir vandens sportą, kurie yra populerūs dėl palankaus klimato visus metus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puertos Banūšas įsikūręs Nueva Andalucijos rajone, pietvakarinėje Marbeljos dalyje, Costa del Sol regione. Tai yra strategiškai patogi vieta, kadangi ji yra tik 6 km atstumu nuo Marbeljos centro ir apie 20 km nuo Esteponos. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono objektus, išlaikant savo unikalų identitetą. Projektas yra arti didelių miestų, bet pakankamai atokiai, kad išlaikytų ramybę ir privatuma. Geografinė padėtis tarp Malagos (46 km) ir Gibraltaro (51 km) suteikia papildomų privalumų tiems, kurie dažnai keliauja.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL601807
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
