Апартаменты в Пуэрто Банус, Марбелья, площадью 136 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположены в комплексе MEDINA GARDEN, который находится во второй линии от пляжа. Объект полностью готов к эксплуатации. Квартира включает три террасы с видом на море и зеленые насаждения, полностью оборудованную кухню, парковочное место и кладовую. Комплекс имеет закрытую территорию с садами, общим бассейном, площадкой для паделя и круглосуточной охраной.
Пуэрто Банус отличается от других районов Коста-дель-Соль своей эксклюзивностью и высоким уровнем жизни. В сравнении с Estepona, где проекты Acqua Gardens начинаются от €418,800 и Aby Upper от €320,000, цены в Пуэрто Банусе значительно выше, что отражает престижность и востребованность этого района. В отличие от более спокойных жилых комплексов, таких как Alba Benalmadena (от €598,000), Пуэрто Банус предлагает уникальную комбинацию городской инфраструктуры, роскошной яхтенной марины и первоклассных услуг. Район привлекает более зажиточную публику и международных знаменитостей, что создает особую атмосферу престижности и статусности. Инвестиционная привлекательность недвижимости в Пуэрто Банусе выше среднего по региону из-за стабильного спроса на аренду и ограниченного предложения новых объектов в этой конкретной локации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в престижном районе Пуэрто Банус, в непосредственной близости от яхтенной марины и пляжей. Расположение в городской среде обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в шаговой доступности. Комплекс находится на высоте 11 метров над уровнем моря, что обеспечивает хорошие виды и защиту от возможного подтопления.
Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве отпускного дома. Наличие трех террас и панорамных видов создает ощущение простора. Кладовая и парковочное место решают вопросы хранения и парковки транспортного средства. Кухня оборудована всей необходимой техникой для комфортного проживания.
Объект полностью готов к эксплуатации. Здание построено с соблюдением современных строительных норм и стандартов. Общественные зоны, включая бассейн и садовые территории, полностью благоустроены. Комплекс сдается готовым к проживанию без необходимости дополнительного ремонта или отделки.
Проект не предусматривает возможности расширения жилой площади или перепланировки. Отсутствует собственный бассейн в квартире, доступен только общественный бассейн комплекса. Комплекс не предназначен для сдачи в краткосрочную аренду по модели отеля. Расположение в оживленном туристическом центре может означать повышенный шум в пиковый сезон.
Этот объект подходит для людей, ценящих активный образ жизни с доступом к развлекательным и культурным мероприятиям. Идеально для тех, кто ищет второе жилье на Коста-дель-Соль с возможностью постоянного проживания. Расположение в Пуэрто Банус привлекает тех, кто хочет быть в центре событий, при этом имея комфортное жилье с всеми необходимыми удобствами. Также это хороший вариант для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду из-за высокого туристического спроса в этом районе. Семьи с детьми оценят близость к школам и рекреационным зонам. Комплекс подходит как для молодых людей, так и для пенсионеров, ценящих комфорт и безопасность.
Апартаменты отличаются качественной отделкой с использованием современных материалов. Наличие встроенных шкафов в спальнях обеспечивает удобство хранения. Просторная кухня полностью оборудована необходимой техникой и имеет отдельную комнату для стиральной машины и сушилки. Три террасы оборудованы перилами и обеспечивают защиту от солнца. В квартирах установлена система кондиционирования для поддержания комфортного температурного режима круглый год. Общественные зоны комплекса включают бассейн с зоной отдыха, ухоженные сады и площадку для паделя. Здание оснащено лифтом, что обеспечивает удобство передвижения. Все материалы и отделка соответствуют современным стандартам качества и энергоэффективности.
Цена объекта составляет €945,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для этого района. С учетом площади (136 м²), расположения в Пуэрто Банус и наличия парковочного места цена является конкурентной. Стоимость включает полностью отделанные и оборудованные апартаменты готовые к проживанию. В цене учтена расположенность объекта в престижном комплексе с закрытой территорией, общими зонами и охраной. Финансовые условия можно обсудить с продавцом при оформлении сделки.
Пуэрто Банус известен как роскошный морской порт и центр развлечений на Коста-дель-Соль. В этом районе располагаются бутики, рестораны, бары и ночные клубы, привлекающие международных знаменитостей и туристов. Жизнь здесь отличается высокой активностью, особенно в летние месяцы. Для постоянных жителей это означает доступ к первоклассным услугам и инфраструктуре, а также возможность прогулок вдоль набережной и пляжа. Утренняя прогулка к порту или вечерний променад по морской набережной могут стать частью повседневного ритма жизни. Вне туристического сезона район сохраняет свою активность, но становится более спокойным и комфортным для постоянного проживания.
Инфраструктура Пуэрто Бануса обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей. В радиусе 2 километра расположены 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка, 9 кафе и стоматологическая клиника. Медицинские услуги представлены 5 центрами здравоохранения, а ближайшее больничное учреждение находится в 1.3 км от комплекса. Образовательные учреждения включают 41 начальную и 28 средних школ. Транспортная развязка включает 9 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости. Для владельцев автомобилей доступно 325 метров до ближайшей зарядной станции для электромобилей. Район хорошо освещен и имеет благоустроенные тротуары, что обеспечивает комфортное передвижение пешком.
Карта показывает расположение объекта в престижном районе Пуэрто Банус, в непосредственной близости от яхтенной марины и пляжа. Комплекс MEDINA GARDEN отмечен синей меткой. На карте также видны близлежащие улицы, парки и основные объекты инфраструктуры, включая магазины, рестораны и транспортные маршруты. Жирной линией обозначено расстояние до ближайшего пляжа.
Пуэрто Банус расположен в районе Нуэва-Андalusия, к юго-западу от Марбельи, на Коста-дель-Соль. Это место считается одним из самых престижных и популярных на средиземноморском побережье Испании. Район соединяет в себе роскошную яхтенную марину, элитные магазины, рестораны и nightlife. Близость к Марбелье (всего 6.3 км до центра города) обеспечивает доступ ко всем городским услугам, сохраняя при этом самобытность и особую атмосферу курортного поселка.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах от комплекса. Два других пляжа, Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro, расположены соответственно в 1.6 и 2.8 км. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 45 км, что позволяет добраться примерно за 30-40 минут. Любителям гольфа доступны три поля в радиусе 3 км: Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), The Range golf lessons (2.5 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км). Универсальный магазин El Corte Inglés находится в шаговой доступности, что обеспечивает возможность приобретения всех необходимых товаров.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банусе характеризуется среднегодовой температурой 19.3°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3856, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 6 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения объекта (11 метров над уровнем моря) и минимальный уклон местности (0.3%) обеспечивают комфортные условия для проживания без значительных перепадов высот. Климатические условия позволяют вести активный образ жизни на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пуэрто Банус предлагает разнообразные возможности для отдыха и рекреации. Ближайшие пляжи включают Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Любителям водных видов спорта доступны яхтенная марина Пуэрто Банус (0.5 км) и другие морские сооружения. В регионе расположены три гольф-поля премиум-класса: Real Club de Golf Las Brisas, The Range golf lessons и Magna Marbella Golf. Спортивные объекты включают Полидепортиво Сан-Педро (2.2 км), Рокодромо (2.8 км) и зал CrossFit Marbella (3.1 км). Также в окрестностях есть смотровые площадки, такие как Миррадор-дель-Муэлье-де-Онор (0.5 км).
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен в районе Нуэва-Андalusия, к юго-западу от Марбельи, на Коста-дель-Соль. Это место считается одним из самых престижных и популярных на средиземноморском побережье Испании. Район соединяет в себе роскошную яхтенную марину, элитные магазины, рестораны и nightlife. Близость к Марбелье (всего 6.3 км до центра города) обеспечивает доступ ко всем городским услугам, сохраняя при этом самобытность и особую атмосферу курортного поселка.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL601807
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
