Apartman od 136 kvadratnih metara sa tri spavaće sobe u Puerto Banúsu, Málaga. Nalazi se u urbanom okruženju na drugom redu od plaže, sa pogledom na more. Zgrada nudi zajednički bazen, uređene vrtove i 24-satno osiguranje. U neposrednoj blizini su sve potrebe za svakodnevni život, uključujući restorane, prodavnice i medicinske ustanove. Lokacija kombinira pristup luksuznim sadržajima Marine sa praktičnim aspektima gradskog života.
Puerto Banús predstavlja jednu od najprepoznatljivijih lokacija na Costa del Solu, sa cenama nekretnina koje su znatno više u odnosu na susedna područja. U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €598.000), apartmani u Puerto Banúsu nude pristup ekskluzivnijem ambijentu i luksuznijim sadržajima. Dok su ove druge lokacije primerenije za porodice sa većim budžetima za nekretnine, Puerto Banús privlači međunarodnu klijentelu koja traži status, luksuz i pristup visokom društvenom životu. U poređenju sa centralnim delom Marbelle, Puerto Banús nudi intenzivniji noćni život i više turističkih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u Puerto Banúsu, ekskluzivnoj marini na jugozapadu od Marbelle. Pozicioniran je na samo 686 metara od Puerto Banús plaže i na 1,6 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar. Sa visinom od 11 metara iznad nivoa mora i blagim nagibom od 0,3% ka moru, lokacija nudi ravnu i lako pristupačnu topografiju.
Apartman sa tri spavaće sobe i dva kupatila odgovara potrebama porodica ili parova koji trače više prostora. Tri terase omogućavaju korišćenje eksterijernih prostora tokom cele godine, dok zaseban parking i ostava pružaju dodatnu funkcionalnost. Zajednički bazen i uređeni vrtovi doprinose kvalitetu života bez potrebe za održavanjem privatnog eksterijera.
Projekat je završen i spreman za useljenje, bez čekanja na završetne radove. Kao kompletna zgrada, objekat pruža transparentnost u pogledu konačnog izgleda i kvaliteta. Bez gradevinskih radova u toku, stanari mogu odmah da koriste sve zajedničke prostorije i da uživaju u potpunosti funkcionalnom stambenom kompleksu bez neprijatnosti vezanih za izgradnju.
Apartman se ne nalazi u prvoj liniji obale, već na drugom redu, što znači da nije direktno na plaži. Nema sopstveni bazen, već se koristi zajednički bazen u okviru kompleksa. Kao stambeni objekat u urbanom području, pruža manju privatnost i tišinu u odnosu na izolovane vile na periferiji. Zbog gradske lokacije, parking je ograničen na dodeljeno mesto u garaži.
Ovaj apartman odgovara onima koji trače trajno boravište u Španiji sa kombinacijom urbanog sadržaja i pristupa moru. Posebno je pogodan za međunarodne profesionalce koji rade udaljeno ili za penzionere koji žele aktivno povlačenje sa pristupom svakodnevnim uslugama. Takodje, može poslužiti kao sekundarno boravište za one koji planiraju duže boravke van matične zemlje. Blizina međunarodnih škola i medicinskih ustanova čini ga prikladnim za porodice sa decom.
Apartman je opremljen klima uređajem, što je esencijalno za komfort tokom letnjih meseci na sredozemnoj obali. Tri terase sa pogledom na more, vrtove i bazen omogućavaju maksimalno korišćenje spoljnih prostora, što je karakteristično za mediteranski način življenja. Kuhinja sa potpunom opremom i prostorijom za veš mašinu pruža praktičnost za svakodnevni život. Zajednički prostori zgrade održavaju se profesionalno, uključujući bazen, vrtove i recepciju sa 24-satnim obezbeđenjem.
Cena od €945,000 odnosi se na apartman od 136 m² sa tri spavaće sobe, što čini cenu od €6,949 po kvadratnom metru. U poređenju sa sličnim objektima u Puerto Banúsu, ova cena odgovara srednjem segmentu tržišta, prilagođenom lokaciji i kvalitetu zgrade. Cena uključuje mesto u garaži i ostavu, što predstavlja dodatu vrednost u odnosu na neke druge ponude. Tržište luksuznih nekretnina u Puerto Banúsku pokazuje stabilnost, sa preko 4.700 transakcija u regionu.
Puerto Banús predstavlja dinamičnu lokaciju gde se svakodnevni život odvija u ritmu mediteranske kulture. Jutra mogu početi šetnjom lukobranom do kafića za prvi morning espresso, dok se popodnevni sati mogu provesti na plaži na samo nekoliko minuta hoda. Večeri nude raznovrsne opcije za večere u lokalnim restoranima ili šetnju uz marinu gde se privlači internacionalna klijentela. Sa 73 restorana u krugu od 2km, uvek postoje nove opcije za isprobavanje. Blizina El Corte Inglés-a omogućava brzu nabavku svakodnevnih potrepština, dok dostupnost zdravstvenih ustanova i apoteka pruža bezbednost za stanovnike svih uzrasta.
Život u Puerto Banúsu omogućava pešački pristup brojnim sadržajima koji su neophodni za svakodnevni život. Sa 9 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, kretanje bez ličnog vozila je izvodljivo. Apoteke se nalaze na 274 metara, supermarketi na 451 metar, a zdravstvene ustanove na 1,3 km, što pruža brz pristup neophodnim uslugama. Zbog urbanog karaktera lokacije, komunalne usluge su visokog kvaliteta sa redovnim održavanjem.
Lokacija apartmana u Puerto Banúsu predstavlja idealnu tačku za istraživanje Costa del Sola. Nalazi se u srcu jedne od najprepoznatljivijih marina na mediteranskoj obali, sa lakoćom pristupa kako lokalnim plažama tako i urbanim sadržajima. Ova karta pokazuje kako objekat kombinira intimnost stambenog kompleksa sa blizinom dinamike koju pruža Puerto Banús i šira regija Marbelle.
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom delu Marbelle, u oblasti poznatoj kao Nueva Andalucía. Udaljen je oko 6 km od centra Marbelle i oko 7,6 km od Marine la Bajadilla. Ova pozicija omogućava lako kretanje ka drugim važnim destinacijama na Costa del Solu, uključujući Esteponadu na zapadu i Fuengirolu na istoku. Kao deo gradske opštine Marbella, Puerto Banús pruža pristup svim gradskim uslugama i administrativnim centrima.
Plaže su lako dostupne peške, sa Playa de Puerto Banús na samo 686 metara i Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km. Marina se nalazi na udaljenosti od 0,5 km, što omogućava redovne šetnje i korišćenje njenih sadržaja. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 45 km, što omogućava dolazak za manje od sat vremena. Golf klub Real Club de Golf Las Brisas nalazi se na 2,2 km, dok se ostali golf sadržaji nalaze u radijusu od 3 km.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa u više od 3.800 sati sunca godišnje, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Temperature se kreću između 12°C u januaru i 27°C u avgustu, što pruža umjerenu klimatu pogodnu za boravak tokom cele godine. Šestomesečno sezona kupanja, sa temperaturom vode iznad 20°C, omogućava dugoročno uživanje u morskim aktivnostima. Blaga nadmorska visina od 11 metara i minimalan nagib terena od 0,3% ka moru stvaraju uslove za lagane pešačke ture.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže u neposrednoj blizini uključuju Playa de Puerto Banús na 686 metara i Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km. Ove plaže su poznate po svojim zlatnim peskovima i kristalno čistoj vodi. Golf entuzijasti imaju pristup Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km i drugim golf terenima u blizini. Sportske aktivnosti su dostupne u Polideportivo San Pedro na 2,2 km, dok se u Marbelji nalazi brojne teretane i sportski centri uključujući CrossFit Marbella na 3,1 km.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom delu Marbelle, u oblasti poznatoj kao Nueva Andalucía. Udaljen je oko 6 km od centra Marbelle i oko 7,6 km od Marine la Bajadilla. Ova pozicija omogućava lako kretanje ka drugim važnim destinacijama na Costa del Solu, uključujući Esteponadu na zapadu i Fuengirolu na istoku. Kao deo gradske opštine Marbella, Puerto Banús pruža pristup svim gradskim uslugama i administrativnim centrima.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL601807
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
