Апартамент с три спални в Пуерто Банус, разположен на втората линия от плажа. Сградата е част от затворен комплекс "Медина Гардън" с общи градини, басейн и 24-часова охрана. Жилището предлага 136 кв.м жилищна площ с три тераси с изглед към морето. Пуерто Банус е луксозен марина комплекс, построен през 1970 г., който се е превърнал в един от най-големите развлекателни центрове по Коста дел Сол.
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Пуерто Банус се позиционира в по-висок ценови сегмент. Проекти като Аква Гардънс в Естепона започват от €418,800, а Алба Беналмадена в Беналмадена – от €598,000. Разликата в цените отразява както престижната локация на Пуерто Банус, така и по-високите цени на имотите в района на Марбеля спрямо други части на Коста дел Сол. Пуерто Банус е известен със своята международна привлекателност и луксозна репутация, което се отразява на цените на имотите. В сравнение с Естепона, която е в по-ранен етап на развитие, Пуерто Банус предлага утвърдена инфраструктура и стабилен пазар с по-висока ликвидност при евентуална последваща продажба на имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в Пуерто Банус, на 686 метра от плажа Плая де Пуерто Банус. Комплексът се намира в градска среда с пълноценни удобства на пешеходно разстояние. Разположението предоставя лесен достъп както до плажа, така и до яхтената марина.
Апартаментът предлага три спални и две банти, разпределени на 136 кв.м жилищна площ. Има три тераси, които осигуряват допълнително пространство за отдих и гледки. Жилището включва паркомясто и складово помещение, което допринася за практичността му.
Проектът е завършен и готов за inhabiting. Сградата е в добро състояние със съоръжения като общ басейн, тенис корт за падел и 24-часова рецепция/охрана. Апартаментът разполага с климатична инсталация и асансьор, което осигурява комфорт.
Проектът не предлага собствена басейна или частна градина, а само достъп до общите части на комплекса. Няма директен изглед към плажа от първа линия. Няма интегрирани смарт домашни технологии в настоящото състояние на обекта.
Този апартамент би съответствал на хора, които търсят жилище в престижен район с добри комуникации и удобства. Локацията е подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот. Близостта до плажа, ресторанти и магазини го прави подходящ за тези, които ценят удобството на градския живот. Наличието на три спални го прави подходящ за семейства или за хора, които често приемат гости. Инвестиционният аспект също е важен – Пуерто Банус е утвърдена луксозна дестинация с потенциал за стабилност на цените в дългосрочен план.
Апартаментът разполага с три спални с вградени гардероби и две напълно оборудвани бани. Кухнята е просторна и напълно оборудната с допълнително складово помещение. Терасите са покрити и предлагат гледки към морето и зелените площи. Климатичната инсталация осигурява комфорт през различните сезони. Сградата разполага с асансьор, което е важно за достъпността. Комплексът поддържа общи части в добро състояние, включително басейн, тенис корт за падел и озеленени площи. Наличието на 24-часова рецепция/охрана допринася за сигурността и комфорта на живущите.
Цената на апартамента е €945,000. Това позиционира обекта в горния ценови сегмент за района на Пуерто Банус. Цената отразява както локацията в престижния район, така и характеристиките на имота – три спални, голяма жилищна площ от 136 кв.м и допълнителни удобства като паркомясто и складово помещение. В сравнение с подобни проекти в региона като Аква Гардънс в Естепона (от €418,800) и Алба Беналмадена (от €598,000), този обект се позиционира в по-висок ценови клас.
Пуерто Банус е оживено място, известно със своята луксозна марина, висококласни магазини и ресторанти. Животът тук се характеризира с комбинация от средиземноморски уют и международна атмосфера. Удобствата са на пешеходно разстояние, което позволява ежедневни разходки до плажа, магазини и заведения. Комплексът "Медина Гардън" предлага по-спокойна среда с общи зелени площи и басейн, като същевременно осигурява близост до оживените части на Пуерто Банус. Това създава баланс между активен градски живот и възможност за отдих в по-тихата среда на затворения комплекс.
Пуерто Банус предлага богата инфраструктура с множество удобства в радиус от 2 км. В района има 73 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки, 9 кафенета и 1 стоматолог. Образователните възможности включват 41 начални и 28 средни училища в района. Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра, като най-близката болница е на 1.3 км. Транспортната достъпност е добра с 9 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района. Летището в Малага е на 45 км, което осигурява международна свързаност.
Картата показва разположението на обекта в Пуерто Банус, в близост до яхтената марина и плажа. Районът е добре развит с мрежа от пътища и пешеходни зони. В непосредствена близост се намират основните удобства – магазини, ресторанти и услуги. Локацията осигурява лесен достъп както до морето, така и до транспортните артерии, свързващи с останалата част от Коста дел Сол.
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в района Нуева Андалусия. Това е част от по-широкия регион Коста дел Сол в южна Испания. Марбеля е на около 6 км източно, а Естепона – на около 20 км западно. Локацията предлага добра свързаност с други престижни райони по крайбрежието, като същевременно предоставя усещане за отделност и престиж. Положението в Нуева Андалусия е известно със своите голф игрища и луксозни имоти.
Най-близкият плаж Плая де Пуерто Банус се намира на 686 метра, а плажът Плая Канина Вентура дел Мар е на 1.6 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 км. Голф клубовете Реал Клуб де Голф Лас Брисас са на 2.2 км. Супермаркетът е на 451 метра, аптеката – на 274 метра, а болницата – на 1.3 км. Зарядната станция за електрически автомобили е на 325 метра. Всички тези разстояния правят ежедневния живот практичен и удобен без необходимост от автомобил за основните нужди.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с 3,856 слънчечни часа годишно, което създава благоприятни условия за живот на открито. Средната годишна температура е 19.3°C, с летни максимуми около 27°C и зимни минимуми около 12°C. Периодът за плуване в морето продължава 6 месеца, когато водната температура е над 20°C. Обектът е разположен на 11 метра надморска височина с лек наклон от 0.3% към плажа, което осигурява равнинен релеф без значителни промени във височината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до обекта се намират няколко плажа, включително Плая де Пуерто Банус на 686 метра. Голф възможностите са обилни с Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.2 км и други голф игрища в радиус от 3 км. Спортните центрове включват Полидепортиво Сан Педро на 2.2 км, куляринг център Рокодромо на 2.8 км и КросФит Марбеля на 3.1 км. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус е на 0.5 км, което осигурява възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в района Нуева Андалусия. Това е част от по-широкия регион Коста дел Сол в южна Испания. Марбеля е на около 6 км източно, а Естепона – на около 20 км западно. Локацията предлага добра свързаност с други престижни райони по крайбрежието, като същевременно предоставя усещане за отделност и престиж. Положението в Нуева Андалусия е известно със своите голф игрища и луксозни имоти.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL601807
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
