与太阳海岸其他地区的类似项目相比，Medina Garden在Puerto Banús的位置代表了高端市场细分。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，几乎是Medina Garden价格的一半，反映了Puerto Banús作为豪华目的地的溢价。同样，Benalmadena的Alba Benalmadena项目起价为598,000欧元，仍明显低于Medina Garden的价格点。这种价格差异主要是由于Puerto Banús的国际声誉、靠近豪华设施和较高的地产价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Medina Garden位于Puerto Banús中心位置，距离海滩仅686米，距离游艇码头0.5公里。该公寓位于城市环境中，周围设施齐全，包括73家餐厅、4家银行和9家咖啡馆，均在2公里范围内。项目地势平坦（0.3%坡度），海拔11米，便于日常出行。
该136平方米的三居室公寓满足现代生活需求，设有两间完整浴室和三个露台。室内配有嵌入式衣柜和设备齐全的厨房，以及独立杂物间。物业还包含车库和储藏室，提供充足的存储空间。公寓朝南和朝西的朝向确保充足的自然光线和海景。
该项目已完工，可立即入住。作为一个成熟的住宅区，Medina Garden的所有设施（包括社区游泳池、花园和网球场）均已全面投入使用。建筑状态良好，配备了电梯和中央空调系统，确保居民的舒适和便利。
该项目不提供私人游泳池，所有住户共享社区泳池。公寓位于城市环境中，无法提供完全隐私或绝对安静。作为已完工项目，无法进行个性化建筑修改。物业不包括家具，买家需要自行配备。该地区停车位有限，需要依赖提供的一个停车位。
这套公寓特别适合寻求高品质第二住宅的买家，他们希望在一个成熟的国际环境中享受海滨生活。对于计划在西班牙花费大量时间的国际买家来说，该物业提供了便利的地理位置，距离马拉加机场仅46公里。其三室两卫的布局也适合小家庭或经常接待客人的买家。对于那些希望将投资与个人使用相结合的人来说，Puerto Banús作为高端旅游目的地的地位提供了潜在的租赁机会。
该公寓的建筑质量以高标准完成，采用适合地中海气候的材料。内部装修状况良好，配备了嵌入式衣柜和设备齐全的厨房。公寓采用中央空调系统，确保全年舒适。三个露台经过精心设计，最大化欣赏海景和社区景观。公共区域包括维护良好的花园和游泳池，反映了对社区环境的关注。建筑结构包括电梯，增强了可访问性。
该公寓起价945,000欧元，相当于每平方米约6,949欧元，反映了Puerto Banús作为豪华目的地的地位。价格包括一个车库空间和储藏室。与周边地区相比，如Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Benalmadena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元），该公寓定位高端。目前该项目仅有一套类似公寓可供购买，代表了该区域成熟房地产的有限供应。
在Medina Garden的生活体现了一种便利的城市海滨生活方式。早晨，居民可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏海景，然后步行10分钟到达海滩或Puerto Banús码头。白天，公寓作为理想的基地，可步行探索周围73家餐厅、精品店和服务设施。公寓的三个露台在不同时间段提供不同光线，适合休闲或社交活动。晚上，社区提供安全保障，居民可在封闭环境中放松，或短途步行前往码头的娱乐场所。
Medina Garden的居民可以享受高度可达的生活环境，大多数日常需求都在步行距离内。公寓距离最近的超市仅451米，药房274米，满足日常购物需求。医疗设施包括1.3公里外的医院和2公里范围内的5个医疗中心。教育设施丰富，包括41所小学和28所中学，为有孩子的家庭提供选择。该地区交通便利，有9条公共交通路线和50个站点，减少了私人车辆的依赖。
该地图展示了Medina Garden在Puerto Banús的优越位置，距离海滩仅686米，距离豪华游艇码头0.5公里。地图标记显示了附近的关键设施，包括海滩、高尔夫球场、购物中心和交通连接。公寓的地理位置确保步行可到达大多数日常设施，同时保持与该地区主要交通路线的连接。
Medina Garden位于Puerto Banús，这是马拉加市Nueva Andalucía区的一个豪华目的地，在太阳海岸地区具有战略地位。该地区位于马尔贝拉西南部，距离市中心约6公里。Puerto Banús作为豪华游艇码头和购物中心的地位，使其成为太阳海岸最具国际知名度的区域之一。该地区与马尔贝拉和埃斯特波纳等较大城市相连，同时保持其独特的豪华氛围。
该公寓距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅686米，步行可达。距离其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也便于到达。马拉加-太阳海岸机场位于46公里处，大约需要35-40分钟车程。高尔夫爱好者可以前往附近的Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）或The Range高尔夫课程（2.5公里）。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候宜人，年平均温度为19.3°C，夏季平均27°C，冬季平均12°C。每年有3,856小时的阳光，为户外活动提供充足条件。海平面以上11米的高度和极小的坡度（0.3%）创造了平缓的地形。海水温度在六个月内保持在20°C以上，确保了从春季到秋季的游泳季节。该地区每年有32个当地节日，反映该地区的文化活力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离Playa de Puerto Banús海滩仅686米，可方便使用该地区著名的海滩设施。附近的Playa de San Pedro（2.8公里）和Playa de Nagüeles（3.7公里）提供额外的海滩选择。高尔夫爱好者可以选择附近的Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）、The Range高尔夫课程（2.5公里）或Magna Marbella高尔夫球场（2.8公里）。体育设施包括Polideportivo San Pedro（2.2公里）和Rocodromo（2.8公里）。
来源: OpenStreetMap
Medina Garden位于Puerto Banús，这是马拉加市Nueva Andalucía区的一个豪华目的地，在太阳海岸地区具有战略地位。该地区位于马尔贝拉西南部，距离市中心约6公里。Puerto Banús作为豪华游艇码头和购物中心的地位，使其成为太阳海岸最具国际知名度的区域之一。该地区与马尔贝拉和埃斯特波纳等较大城市相连，同时保持其独特的豪华氛围。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL601807
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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