Byt v Puerto Banúsu, Málaga, se nachází v jedné z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol. Tento prostorný apartmán s výhledem na moře se skládá ze 3 ložnic, 2 koupelen a obytné plochy 136 m². Projekt je součástí uzavřeného komplexu MEDINA GARDEN se zahradami, bazénem, paddleovým kurtem a 24hodinovou recepcí. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže, přístavu Puerto Banús a všech nezbytných služeb. Díky jižní a západní orientaci nabízí dostatek slunečního svitu po celý den.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje tento apartmán v Puerto Banúsu prémiovou volbu s důrazem na lokalitu a vybavení. Například Acqua Gardens v Estepona (ceny od €418,800) nabízí nižší cenovou hladinu, ale také nižší koncentraci luxusních služeb v bezprostředním okolí. Aby Upper v Estepona (ceny od €320,000) je cenově dostupnější, ale nachází se dále od hlavních turistických atrakcí. Alba Benalmádena v Benalmádeně (ceny od €598,000) nabízí srovnatelné vybavení, ale Benalmádena nemá stejnou úroveň prestiže jako Puerto Banús. Vzhledem k vysoké koncentraci služeb, luxusních obchodů a rekreačních možností v bezprostřední blízkosti představuje tento apartmán investici do životního stylu spíše než pouhou nemovitost k bydlení. Pro srovnání, mediánový příjem v provincii Málaga je €16,450, což ukazuje, že Puerto Banús cílí spíše na movitější klientelu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús, druhý řad od pláže. Poloha umožňuje snadný pěší přístup k hlavním atrakcím včetně luxusního přístavu, pláží a nákupních možností. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, obchody, lékárny a další služby, které zajišťují vysokou kvalitu života pro rezidenty.
Tento apartmán splňuje potřeby těch, kteří hledají kombinaci luxusu a pohodlí. Tři ložnice s vestavěnými šatníky nabízejí dostatečný prostor pro rodinu nebo hosty. Tři terasy s výhledem na moře a zelené plochy umožňují venkovní relaxaci. Kuchyně je plně vybavena a s užitkovou místností nabízí praktické řešení pro každodenní potřeby.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Byt je v dobrém stavu s klimatizací a výtahem, což zajišťuje moderní komfort. Komplex MEDINA GARDEN je již plně funkční s vybavenými společnými prostranstvími včetně bazénu a rekreačních ploch, které jsou okamžitě k dispozici rezidentům.
Projekt nenabízí privátní bazén ani bezprostřední přístup k pláži z terasy. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze očekávat naprostou soukromí. Parkování je zajištěno pouze v garáži, která je součástí nemovitosti, ale počet parkovacích míst je omezen na jedno. Projekt se nenachází v klidné rezidenční čtvrti, ale v rušné turistické oblasti.
Tento apartmán je vhodný pro ty, kteří hledají druhé bydlení ve slunné Španělsku s možností trvalého bydlení nebo pronájmu. Lokalita je ideální pro osoby, které si cenají luxusní životní styl s přístupem k vysokým standardům služeb. Investoři ocení potenciál krátkodobého pronájmu díky popularitě Puerto Banúsu mezi turisty. Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol jako British International School (4,8 km). Pro milovníky golfu je lokalita výhodná díky blízkosti několika renomovaných hřišť včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří hledají bydlení s minimálními nároky na údržbu a zároveň s přístupem k veškerým službám v docházkové vzdálenosti.
Apartmán je vybaven klimatizační jednotkou pro tepelnou pohodu po celý rok. Okna a terasy jsou orientovány na jih a západ, což zajišťuje přirozené světlo a sluneční svit během většiny dne. Podlahy jsou vybaveny kvalitními materiály odolnými proti opotřebení, což je praktické vzhledem k využití jako druhé bydlení. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči a s užitkovou místností nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelny jsou standardně vybaveny sanárním zařízením střední třídy. Ložnice disponují vestavěnými šatními skříněmi, které maximalizují využití prostoru. Společné části komplexu včetně bazénu a zahrad jsou pravidelně udržovány správou objektu, což zajišťuje konzistentní kvalitu prostředí pro rezidenty.
Cena nemovitosti začíná na €945,000, což odpovídá prémiovému segmentu trhu v této lokalitě. V porovnání s obdobnými projekty v okolí, jako jsou Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) nebo Alba Benalmádena v Benalmádeně (od €598,000), se jedná o vyšší cenovou kategorii, což odráží prestižní lokalitu a vybavení projektu. Cena zahrnuje garážové stání a sklípek, což přispívá k celkové hodnotě nemovitosti.
Puerto Banús představuje dynamické prostředí, kde se snoubí luxusní životní styl s praktickým každodenním fungováním. Dopoledne lze trávit na jedné z blízkých pláží nebo v kavárnách s výhledem na jachty v přístavu. Po obědě je možné využít nákupních možností v butikových obchodech nebo velkém nákupním centru. Odpoledne je ideální pro relaxaci u společného bazénu nebo na jedné z teras s výhledem na moře. Večery nabízejí širokou škálu gastronomických zážitků od mezinárodních restaurací po tradiční španělské taverny. Nedělní dopoledne patří procházkám po nábřeží s možností pozorování luxusních jachet. Lokalita je aktivní po celý rok s nejvyšší koncentrací služeb v letních měsících.
Nemovitost se nachází v samém srdci Puerta Banúsu, což znamená, že všechny základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je 451 metrů od apartmánu, lékárna pak 274 metrů. Pro zdravotní péči je k dispozici nemocnice ve vzdálenosti 1,3 km. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Lokalita je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí. Doprava do centra Marbelly trvá přibližně 10-15 minut autem. V okolí se nachází 73 restaurací, 4 banky a 9 kaváren, což zajišťuje širokou škálu možností pro stravování a sociální život.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v srdci Puerta Banúsu. Apartmán se nachází pouze pár minut chůze od přístavu a pláží, což je označeno modrými značkami. Červené čáry na mapě představují hlavní dopravní tepny, které zajišťují snadný přístup do centra Marbella a na letiště. Zelené plochy v okolí ukazují golfová hřiště a parkové území, která přispívají k rekreačním možnostem lokality.
Puerto Banús se nachází jihozápadně od centra Marbella, přibližně 6 km od historického jádra města. Tato prestižní lokalita je součástí oblasti Nueva Andalucía a představuje jeden z nejexkluzivnějších přístavů na Středomoří. Ve srovnání s ostatními pobřežními lokalitami jako Estepona (21 km západně) nebo Benalmádena (45 km východně) nabízí Puerto Banús vyšší koncentraci luxusních služeb, butiků a restaurací. Oblast je dobře propojena silnicemi s dalšími částmi Costa del Sol, což umožňuje snadný přístup jak k přímořským letoviskům, tak k vnitrozemským vesnicím.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 686 metrů od apartmánu, což představuje přibližně 8 minut chůze. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou snadno dostupné automobilem nebo místní dopravou. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od nemovitosti, zatímco letiště Gibraltar je vzdáleno 51 km. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas je vzdáleno 2,2 km, což z něj činí ideální destinaci pro milovníky golfu. Mezinárodní školy jako British International School (4,8 km) a The International School of Estepona (6,9 km) jsou dostupné během 10-15 minut jízdy automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Puerto Banús se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, s mírným sklonem k moři (0,3%), což zajišťuje snadný přístup k plážím. Roční průměrná teplota je 19,3°C s letními maximy až 27°C a zimními minimy kolem 12°C. Oblast boasts 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což ji řadí mezi nejjasnější místa v Evropě. Plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců v roce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Ročně se v oblasti koná 32 místních svátků a festivalů, které přispívají k bohatému kulturnímu životu regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže patří mezi nejvyhledávanější na Costa del Sol. Playa de Puerto Banús (686 m) je rušná pláž s přístupem k restauracím a bariérám. Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) nabízejí klidnější atmosféru s kvalitními službami. Oblast je rájem pro golfisty s několika špičkovými hřišti v okolí včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportovní vyžití je možné v Polideportivo San Pedro (2,2 km) nebo v místních sportovních klubech jako CrossFit Marbella (3,1 km). Pro milovníky vodních sportů je k dispozici marina s možností jachtingu a vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od centra Marbella, přibližně 6 km od historického jádra města. Tato prestižní lokalita je součástí oblasti Nueva Andalucía a představuje jeden z nejexkluzivnějších přístavů na Středomoří. Ve srovnání s ostatními pobřežními lokalitami jako Estepona (21 km západně) nebo Benalmádena (45 km východně) nabízí Puerto Banús vyšší koncentraci luxusních služeb, butiků a restaurací. Oblast je dobře propojena silnicemi s dalšími částmi Costa del Sol, což umožňuje snadný přístup jak k přímořským letoviskům, tak k vnitrozemským vesnicím.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL601807
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
