Apartemen seluas 136 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi yang terletak di Puerto Banús, Marbella. Properti ini menghadap ke laut dengan tiga teras yang menawarkan pemandangan laut dan ruang hijau. Terletak hanya 686 meter dari Playa de Puerto Banús, kompleks perumahan ini memiliki kolam renang bersama, lapangan padel, dan keamanan 24 jam. Dengan garasi dan ruang penyimpanan pribadi, apartemen ini menghadap selatan dan barat untuk memaksimalkan paparan sinar matahari sepanjang hari.
Dibandingkan dengan proyek-proyek serupa di sepanjang Costa del Sol, apartemen di Puerto Banús ini menawarkan posisi premium yang tercermin dari harganya. Di Estepona, proyek seperti Acqua Gardens menawarkan apartemen mulai dari €418.800 - kurang dari setengah harga properti ini - namun dengan jarak yang lebih jauh dari marina internasional terkenal dan pusat hiburan kelas atas yang menjadi ciri khas Puerto Banús. Dibandingkan dengan Aby Upper di Estepona (mulai €320.000) atau Alba Benalmadena di Benalmadena (mulai €598.000), perbedaan harga yang signifikan mencerminkan posisi geografis yang lebih strategis dan status prestisius Puerto Banús sebagai tujuan internasional. Area ini menarik sekitar 5 juta pengunjung tahunan dan menjadi rumah bagi banyak selebriti internasional, menciptakan pasar sewa potensial yang kuat. Secara regional, properti di Puerto Banús umumnya mempertahankan nilainya dengan baik bahkan selama fluktuasi pasar, karena kelangkaan lahan baru dan permintaan konsisten dari pembeli internasional. Hal ini berbeda dengan area berkembang lainnya di Costa del Sol di mana penawaran properti baru lebih banyak dan harga lebih fluktuatif. Namun, pembeli harus mempertimbangkan bahwa kepadatan dan popularitas Puerto Banús juga berarti area ini lebih ramai terutama selama musim liburan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini terletak di area komersial Puerto Banús, berjarak kurang dari 700 meter dari pantai dan 500 meter dari marina. Terintegrasi dengan lingkungan perkotaan yang memiliki akses pejalan kaki ke berbagai fasilitas, termasuk restoran, toko, dan apotek. Properti ini menempati posisi strategis di area yang padat dengan pariwisata tinggi namun tetap menawarkan privasi dalam kompleks perumahan berkunci.
Tiga kamar tidur dengan lemari pakaian built-in memenuhi kebutuhan keluarga atau tamu, sementara dua kamar mandi lengkap menjamin fungsionalitas untuk penghuni harian. Dapur yang dilengkapi lengkap dengan ruang utilitas mendukung aktivitas memasak sehari-hari. Tiga teras yang berbeda memberikan fleksibilitas ruang outdoor untuk bersantai, makan, atau menikmati pemandangan tanpa harus meninggalkan kenyamanan rumah.
Proyek ini telah selesai sepenuhnya dan siap untuk ditempati. Sebagai properti yang sudah jadi, pembeli tidak perlu menunggu waktu konstruksi atau menghadapi risiko terkait pembangunan. Kondisi bangunan terpelihara dengan baik, memungkinkan untuk pindah segera setelah proses pembelian selesai. Fasilitas umum seperti kolam renang dan area hijau telah matang dan beroperasi penuh sejak kompleks selesai dibangun.
Proyek ini tidak menyediakan akses langsung ke pantai meskipun berjarak dekat. Tidak tersedia kolam renang pribadi karena hanya memiliki kolam renang komunal yang dibagikan dengan penghuni lainnya. Area parkir terbatas pada satu tempat garasi per unit. Properti ini tidak menawarkan lantai bawah tanah tambahan atau area penyimpanan ekstra di luar ruang penyimpanan yang telah disediakan.
Apartemen ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian tetap di area prestisius Costa del Sol dengan akses langsung ke fasilitas urban dan pantai. Profesional ekspatriat yang bekerja di Marbella atau sekitarnya akan menemukan lokasi ini ideal karena keseimbangan antara kehidupan kerja dan rekreasi. Dengan akses mudah ke bandara internasional Málaga (45 km), properti ini juga cocok untuk mereka yang sering bepergian untuk bisnis. Keluarga dengan anak yang lebih besar akan menghargai ketiga kamar tidur dan kedekatan dengan berbagai sekolah internasional di area tersebut, seperti British International School (4,8 km). Keberadaan fasilitas keamanan 24 jam dan kompleks terkunci juga memberikan ketenangan pikiran bagi orang tua. Investor yang mencari properti untuk disewakan akan menemukan potensi baik di pasar sewa jangka pendek maupun panjang mengingat lokasinya yang diminati di Puerto Banús. Demikian pula, pembeli yang mencari kediaman liburan mewah akan menghargai akses mudah ke pantai, marina, dan kehidupan malam kelas atas yang tersedia sepanjang tahun.
Apartemen ini menampilkan standar finishing yang baik sesuai dengan properti kelas atas di Puerto Banús. Lantai menggunakan keramik berkualitas tinggi yang tahan terhadap keausan dan mudah perawatannya, cocok untuk iklim Mediterania. Kamar mandi dilengkapi dengan perlengkapan sanitary ware berkualitas dengan desain modern yang mencerminkan estetika kontemporer. Dapur telah dilengkapi sepenuhnya dengan peralatan built-in yang mencakup kompor, oven, kulkas, dan mesin pencuci piring, semua dari merek terkemuka yang menjamin durabilitas. Tiga teras tertutup memiliki pagar kaca atau aluminium yang dirancang untuk memaksimalkan pemandangan sambil memberikan perlindungan dari angin. Sistem pendingin udara terpasang di seluruh unit untuk memastikan kenyamanan selama bulan-bulan musim panas. Kamar tidur dilengkapi dengan lemari pakaian built-in yang menggunakan material kayu berkualitas dengan sistem penutup yang halus. Area komunal seperti kolam renang menampilkan desain landscape yang terawat baik dengan tanaman mediterania yang sesuai dengan iklim setempat. Seluruh kompleks memiliki sistem keamanan modern dengan personel 24 jam yang memastikan privasi dan keamanan penghuni. Material eksterior bangunan menggunakan cat berkualitas tinggi yang tahan terhadap iklim pantai dan sinar UV yang kuat.
Dengan harga mulai dari €945.000 untuk apartemen seluas 136 m², properti ini berada di segmen premium di pasar Puerto Banús. Harga tersebut termasuk satu tempat parkir garasi dan ruang penyimpanan bawah tanah, yang merupakan fasilitas standar di kompleks. Di pasar properti lokal, harga per meter persegi di area ini berkisar antara €6.500-€8.000 untuk properti dengan kualitas serupa, sehingga apartemen ini berada dalam kisaran yang wajar untuk lokasinya.
Hidup di apartemen Puerto Banús ini berarti menikmati ritme perkotaan pantai dengan akses mudah ke fasilitas mewah. Pagi hari dapat dimulai dengan sarapan di salah satu teras sambil menikmati pemandangan laut, diikuti oleh berjalan kaki singkat ke pantai atau marina. Kedekatan dengan supermarket (451 meter) dan apotek (274 meter) memungkinkan pemenuhan kebutuhan sehari-hari tanpa kendaraan. Siang hari, penghuni dapat memanfaatkan kolam renang komunal atau berjalan kaki ke restoran dan kafe di sekitar marina. Dengan 73 restoran dalam radius 2 km, opsi makanan tidak pernah habis. Bagi yang berolahraga, lapangan padel di kompleks atau golf terdekat (2,2 km) menawarkan aktivitas fisik. Sore hari, area sekitar Puerto Banús menjadi lebih hidup dengan pengunjung dan wisatawan. Penghuni dapat memilih untuk bersantai di teras yang menghadap barat sambil menikmati matahari terbenam atau berbelanja di toko-toko terdekat. Malam hari, area ini menawarkan hiburan dan kehidupan malam yang aktif, dengan opsi kembali ke lingkungan perumahan yang lebih tenang ketika diinginkan.
Lingkungan sekitar apartemen di Puerto Banús ditandai dengan kombinasi antara kemewahan dan aksesibilitas. Dengan jarak hanya 686 meter ke pantai, penghuni dapat dengan mudah mencapai Playa de Puerto Banús untuk berjalan-jalan atau berenang. Marina Puerto Banús, yang berjarak hanya 500 meter, menawarkan pusat hiburan dan perbelanjaan dengan butik mewah, restoran, dan kafe. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket berjarak 451 meter dan apotek hanya 274 meter, membuat belanjaan harian praktis tanpa kendaraan. Fasilitas kesehatan juga mudah diakses dengan rumah sakit terdekat berjarak 1,3 km. Jaringan transportasi umum yang baik dengan 9 jalur bus dan 50 halte di area tersebut menyediakan konektivitas ke Marbella dan pusat-pusat lain di Costa del Sol. Meskipun terletak di area yang ramai, kompleks perumahan menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan terlindungi. Bagi yang memiliki anak, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di area yang lebih luas, dengan beberapa sekolah internasional terkemuka berjarak kurang dari 5 km. Akses ke fasilitas olahraga seperti lapangan golf (2,2 km), pusat kebugaran, dan area olahraga air juga mudah dicapai.
Peta ini menunjukkan posisi strategis apartemen di Puerto Banús, Marbella. Terlihat jarak dekat ke pantai Mediterania dan marina mewah Puerto Banús. Kontur datar area dengan ketinggian hanya 11 meter di atas permukaan laut tercermin dalam visualisasi. Jaringan jalan sekitar menunjukkan konektivitas baik ke Marbella di timur dan Estepona di barat melalui jalan raya utama.
Apartemen ini terletak di Puerto Banús, bagian dari Nueva Andalucía, yang berada di barat daya Marbella. Posisinya di sepanjang "Golden Mile" Costa del Sol menjadikannya bagian dari area paling prestisius dan diminati di pantai Mediterania Spanyol. Puerto Banús sendiri merupakan pusat hiburan dan perbelanjaan terkenal yang menarik sekitar 5 juta pengunjung setiap tahun. Dari perspektif geografis regional, lokasi ini sekitar 45 km di sebelah barat Málaga dan sekitar 60 km di timur Estepona, dua pusat kota utama di provinsi tersebut. Kedekatan dengan Marbella (sekitar 6 km) memungkinkan akses mudah ke fasilitas perkotaan sambil tetap menikmati privasi lingkungan perumahan.
Aksesibilitas ke fasilitas utama dari apartemen ini sangat baik, mencerminkan lokasi strategisnya di Puerto Banús. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam 7-8 menit (686 meter), sementara marina terkenal Puerto Banús hanya berjarak 500 meter. Untuk transportasi udara, Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 km atau sekitar 35-40 menit dengan mobil tergantung kondisi lalu lintas. Penggemar golf memiliki akses mudah ke Real Club de Golf Las Brisas yang berjarak hanya 2,2 km, sekitar 5-7 menit dengan mobil. Stasiun pengisian kendaraan listrik tersedia hanya 325 meter dari properti, menambahkan kenyamanan bagi pemilik kendaraan listrik. Pusat kota Marbella dapat dicapai dalam sekitar 10-15 menit dengan mobil, sementara kota pesisir lain seperti Estepona berjarak sekitar 20-25 menit berkendara.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi apartemen di Puerto Banús menawarkan iklim Mediterania khas Costa del Sol dengan sekitar 3.856 jam sinar matahari per tahun. Suhu tahunan rata-rata berkisar antara 19,3°C, dengan variasi musiman yang moderat dari sekitar 12°C di bulan-bulan musim dingin hingga 27°C di musim panas. Ketinggian lokasi hanya 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,3% ke arah pantai, menciptakan medan yang relatif datar yang ideal untuk berjalan kaki. Musim berenam di perairan setempat berlangsung selama enam bulan, biasanya dari Mei hingga Oktober, ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Kelembaban relatif moderat karena pengaruh laut Mediterania, meringankan efek panas di bulan-bulan musim panas. Curah hujan tahunan sekitar 600-700mm dengan sebagian besar jatuh antara Oktober dan April.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kawasan sekitar apartemen menawarkan berbagai opsi rekreasi pantai dan olahraga. Playa de Puerto Banús, pantai utama yang berjarak 686 meter, merupakan pantai berpasir dengan fasilitas lengkap termasuk area berjemur, restoran, dan olahraga air. Pantai terdekat lainnya termasuk Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) dan Playa de San Pedro (2,8 km), semuanya menawarkan karakteristik berbeda dan pengalaman pantai yang beragam. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan golf berkualitas dalam jarak pendek. Real Club de Golf Las Brisas, terletak hanya 2,2 km dari apartemen, merupakan lapangan golf 18 hole yang terkenal. Lapangan golf lain yang mudah diakses termasuk The Range golf lessons (2,5 km) dan Magna Marbella Golf (2,8 km). Fasilitas rekreasi lainnya termasuk pusat olahraga Polideportivo San Pedro (2,2 km) yang menawarkan berbagai aktivitas indoor dan outdoor. Penggemar panjat teki dapat mencoba Rocodromo (2,8 km), sementara pusat kebugaran seperti CrossFit Marbella (3,1 km) tersedia bagi mereka yang lebih memilih olahraga intensitas tinggi.
Sumber: OpenStreetMap
Apartemen ini terletak di Puerto Banús, bagian dari Nueva Andalucía, yang berada di barat daya Marbella. Posisinya di sepanjang "Golden Mile" Costa del Sol menjadikannya bagian dari area paling prestisius dan diminati di pantai Mediterania Spanyol. Puerto Banús sendiri merupakan pusat hiburan dan perbelanjaan terkenal yang menarik sekitar 5 juta pengunjung setiap tahun. Dari perspektif geografis regional, lokasi ini sekitar 45 km di sebelah barat Málaga dan sekitar 60 km di timur Estepona, dua pusat kota utama di provinsi tersebut. Kedekatan dengan Marbella (sekitar 6 km) memungkinkan akses mudah ke fasilitas perkotaan sambil tetap menikmati privasi lingkungan perumahan.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL601807
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
