Das Apartment in Puerto Banús befindet sich in einem der renommiertesten Viertel der Costa del Sol. Die bereits fertiggestellte Anlage bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 136 m² Wohnfläche. Die Nähe zum Meer und zur Marina von Puerto Banús ermöglicht Zugang zu erstklassigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die südliche und westliche Ausrichtung der drei Terrassen gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung und Meerblick.
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol zeichnet sich Puerto Banús durch seine exklusive Lage und hohe Infrastrukturdichte aus. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800€) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000€) preislich günstiger sind, bietet Puerto Banús eine höhere Prestigelage und bessere Anbindung an Luxuseinrichtungen. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000€) liegt preislich im Mittelfeld, kann jedoch die exklusive Atmosphäre und die hohen Immobilienwerte von Puerto Banús nicht erreichen. Die Region um Puerto Banús zeichnet sich durch eine besonders hohe Dichte an internationalen Schulen, Golfplätzen und Luxusgeschäften aus, was sie zu einer bevorzugten Adresse für wohlhabende internationale Käufer macht. Die Wertstabilität und die Wertentwicklung in Puerto Banús sind traditionell höher als in anderen Gebieten der Costa del Sol, was die Anfangsinvestition rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Viertel von Marbella, nur etwa 700 Meter vom Meer entfernt. Die umliegende Gegend ist städtisch geprägt mit hoher Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zum Yachthafen macht die Lage zu einem der begehrtesten Standorte an der Costa del Sol.
Das Apartment mit 136 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und die zwei voll ausgestatteten Badezimmer ermöglichen komfortables Wohnen. Die drei Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich mit Meerblick, was das Leben im mediterranen Klima besonders angenehm macht.
Das Projekt befindet sich bereits im fertiggestellten Zustand, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Medina Garden-Anlage wurde als abgeschlossene Gemeinschaft mit Gärten, Swimmingpool, Padelplatz und 24-Stunden-Concierge/Security-Service konzipiert. Die Qualität der Bauweise und die bereits etablierte Gemeinschaft tragen zum Wert der Immobilie bei.
Die Immobilie bietet keine separate Einliegerwohnung oder Gästezimmer mit eigenem Eingang. Die Bebauungsdichte in Puerto Banús ist hoch, was zu weniger Privatsphäre im Freien führen kann. Die Anlage ist nicht für Personen geeignet, die eine ländliche oder abgeschiedene Wohngebung bevorzugen. Die städtische Lage kann in der Hauptsaison sehr belebt sein.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine Wohnung in einer etablierten, gepflegten Anlage mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Lage ist ideal für those, die Wert auf Nähe zum Meer, gute Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an den Flughafen machen die Immobilie auch für Familien mit Kindern oder für diejenigen geeignet, die zwischen ihrem Hauptwohnsitz und einer Ferienresidenz wechseln. Die 136 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen sowie für längere Aufenthalte als Ferienwohnung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Bauqualität aus, die für Puerto Banús typisch ist. Die Bauweise entspricht den Standards der Region, die für ihre langlebigen und klimaangepassten Immobilien bekannt ist. Die drei Schlafzimmer sind mit festen Einbauschränken ausgestattet, die eine effiziente Raumnutzung ermöglichen. Die zwei Bäder sind vollständig ausgestattet und funktionell gestaltet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über einen separaten Nebenraum. Die drei Terrassen sind überdacht und bieten Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung während sie den Meerblick bewahren. Die Materialien entsprechen den regionalen Bauvorschriften und sind für das mediterrane Klima geeignet.
Die Preise für Apartments dieser Art in Puerto Banús beginnen bei etwa 945.000 Euro, abhängig von der genauen Lage innerhalb der Anlage, dem Stockwerk und dem Ausblick. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 136 m² Wohnfläche sowie einen Gemeinschaftspool, Gartenbereiche und Sicherheitsdienstleistungen. Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol befindet sich Puerto Banüs im oberen Preissegment, was durch die exklusive Lage und die Infrastruktur gerechtfertigt ist.
Puerto Banús zeichnet sich durch einen besonderen Lebensrhythmus aus, der von der Nähe zum Meer und der Marina geprägt ist. Tagsüber bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder Badegänge. Der abgeschlossene Komplex mit Gemeinschaftsanlagen bietet einen Rückzugsort vom geschäftigen Treiben der Umgebung. Die südliche und westliche Ausrichtung der Terrassen sorgt für viel Sonneneinstrahlung, besonders am Nachmittag und Abend, was ideal für das mediterrane Lebensgefühl ist. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung des Apartments in Puerto Banús ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und touristischer Attraktivität. Die Nähe zur Marina und zum Strand prägt das Lebensgefühl der Gegend. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Bewohner zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Die Infrastruktur für den Alltag ist gut entwickelt, mit Apotheken, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch die Kombination von mediterraner Lebensart, guter Versorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten entsteht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität.
Die Karte zeigt die Lage der Medina Garden-Anlage in Puerto Banús im Verhältnis zur Küste, zur Marina und zu wichtigen Einrichtungen. Die blauen Markierungen kennzeichnen die nahegelegenen Strände, während die grünen Punkte Golfplätze und Freizeiteinrichtungen darstellen. Die Karte veranschaulicht die exzellente Anbindung an die Infrastruktur und die Nähe zu Attraktionen wie der Marina von Puerto Banús, die etwa 500 Meter vom Apartment entfernt liegt.
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella und gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien in der Provinz Málaga. Die Lage an der Costa del Sol macht die Region zu einem der beliebtesten Reiseziele in Spanien. Puerto Banús ist etwa 45 Kilometer vom internationalen Flughafen Málaga entfernt und etwa 51 Kilometer von Gibraltar. Die Positionierung in Nueva Andalucía, einer bekannten Wohngegend in der Nähe von Marbella, bietet Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Nähe zur Küste.
Die Lage des Apartments bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 450 Meter entfernt, während Apotheken und medizinische Einrichtungen innerhalb von 1,3 Kilometern zu erreichen sind. Der Strand von Puerto Banús liegt in etwa 700 Metern Entfernung und ist zu Fuß erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 45 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bei normalen Verkehrsverhältnissen entspricht. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Umgebung, wobei der Real Club de Golf Las Brisas etwa 2,2 Kilometer entfernt liegt. EV-Ladestationen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, etwa 325 Meter vom Apartment entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus, das ganzjährige angenehme Temperaturen ermöglicht. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C führt. Mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,3% zum Strand hin schaffen eine besonders milde Mikroklimazone, die von Meeresbrisen geprägt ist und vor extremer Hitze schützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der Playa de Puerto Banús liegt nur etwa 700 Meter vom Apartment entfernt, während weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km) leicht erreichbar sind. Die Strände in der Region sind für ihre gute Wasserqualität und ihren Service bekannt. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter den Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), Magna Marbella Golf (2,8 km) und The Range für Golfunterricht (2,5 km). Die Region bietet zudem weitere Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Kletterzentren und Wassersportanbieter in der Marina von Puerto Banús.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella und gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien in der Provinz Málaga. Die Lage an der Costa del Sol macht die Region zu einem der beliebtesten Reiseziele in Spanien. Puerto Banús ist etwa 45 Kilometer vom internationalen Flughafen Málaga entfernt und etwa 51 Kilometer von Gibraltar. Die Positionierung in Nueva Andalucía, einer bekannten Wohngegend in der Nähe von Marbella, bietet Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Nähe zur Küste.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL601807
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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