يقع هذا العقار الحصري المكون من 3 غرف نوم في بورتو بانوس، مالقة، وهو أحد أكثر المناطق السكنية طلباً على جانب البحر، بالقرب من المارينا الشهيرة. يوفر العقار مساحات معيشة واسعة، مع 4 حمامات وحمامات داخلية ملحقة بكل غرفة نوم. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتوفر غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة وصولاً إلى تراس محيطي يوفر إطلالات على الحدائق والبحر. يمثل هذا المسكن خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على ساحل كوستا ديل سول.
مقارنةً بالعقارات الأخرى المماثلة في مناطق كوستا ديل سول، مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) أو Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في بورتو بانوس يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، حيث يبدأ من 2,300,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف الكبير في السعر الموقع المتميز للغاية لبورتو بانوس، وهو مرآب عالمي المستوى معروف برحلاته الفاخرة، بالإضافة إلى حجم العقار (225 متر مربع) وتكوينه (3 غرف نوم، 4 حمامات) والمرافق المتاحة فيه (مسبح داخلي مدفأ، صالة ألعاب رياضية، تراسات واسعة). في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة تقدم خيارات بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يستهدف شريحة سوقية مختلفة تبحث عن الفخامة والحصرية وقربها من وسائل الراحة الراقية. موقع بورتو بانوس، مع عدد كبير من الزوار السنويين (5 ملايين) وشعبيته بين المشاهير، يبرر السعر الأعلى مقارنة بالمناطق الأخرى التي قد تكون موجهة بشكل أكبر نحو العائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتيح القرب من المارينا والمرافق سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر ومراكز الترفيه. يقع على بعد 45 كم فقط من مطار مالقة، مما يضمن سهولة الوصول إليه للمسافرين الدوليين، مع توفر وسائل النقل العام والمرافق مثل محطات شحن السيارات الكهربائية في المنطقة المجاورة.
يلبي هذا العقار احتياجات الراحة والرفاهية، مع 3 غرف نوم واسعة، لكل منها حمام خاص، مما يوفر خصوصية مثالية. يوفر التراس الواسع مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. يشتمل المجمع على حمام سباحة داخلي مدفأ وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى حدائق مصممة بعناية، مما يعزز تجربة المعيشة اليومية. تضمن إمكانية الوصول بواسطة المصعد ومواقف السيارات تحت الأرض والخصوصية والأمن.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو شقة جاهزة للسكن. لا يتطلب المشروع أي مراحل بناء مستقبلية، مما يسمح للمالكين بالانتقال فوراً. يضمن وضع الاكتمال هذا التمتع الفوري بجميع وسائل الراحة والمرافق التي يوفرها العقار والمجمع السكني.
لا يقدم هذا المشروع عقاراً معروضاً على الواجهة البحرية المباشرة (الشاطئ على بعد 686 متر). كما أنه لا يوفر خاصية التراس على السطح. لا يتضمن المشروع حمام سباحة خاص، بل يعتمد على المرافق المشتركة للمجمع. لا يتوفر مرآب شخصي، بل مواقف سيارات تحت الأرض للمجمع.
يُعد هذا العقار مناسباً للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ فاخر على ساحل كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات من يفضلون نمط حياة حضري يسهل الوصول إليه، مع قربهم من الشواطئ والمطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. الأشخاص الذين يقدرون الراحة والأمان، مع وجود مجمع سكني مدار جيداً يوفر وسائل راحة مشتركة مثل حمامات السباحة والصالة الرياضية، سيجدون هذا العقار جذاباً. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرموق ومرغوب، والذي غالباً ما يحتفظ بقيمته السوقية ويحتمل أن يحقق عوائد إيجارية جيدة. أولئك الذين يسعون إلى نمط حياة مريح، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام أو بالدراجة، سيستفيدون من موقع العقار.
يتميز هذا العقار بتشطيبات ممتازة، مما يجسد جودة البناء الفاخرة. تم تصميم الشقق مع مراعاة التفاصيل، وتضم حمامات داخلية ملحقة بكل غرفة نوم، مما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية. تشمل المرافق المطبخ المجهز بالكامل، وغرف المعيشة الفسيحة، والتراسات المغطاة التي توفر مساحات خارجية إضافية. تشتمل الميزات الإضافية على خزائن مدمجة، وهو ما يعزز القدرة على التخزين وتنظيم المساحات. كما يدعم نظام التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء وتدفئة الأرضيات في الحمامات، الراحة على مدار العام. توفر نوافذ الشقق والتشطيبات العامة مستوى عالٍ من الجودة، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة ودائمة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 2,300,000 يورو. نظرًا لوضعه المكتمل، فإنه متاح للشراء فورًا. يمثل هذا السعر نطاقًا فاخرًا في سوق العقارات في بورتو بانوس، ويعكس الموقع المتميز، والمساحة الكبيرة (225 متر مربع)، والمرافق المتميزة، وعدد الغرف (3 غرف نوم، 4 حمامات). نظرًا لطبيعته كشقة جاهزة، لا توجد خيارات تخصيص للسعر بناءً على مراحل البناء، بل يعكس السعر القيمة السوقية الحالية للعقار والمجمع.
يستهدف هذا العقار الأفراد والأسر الذين يبحثون عن نمط حياة حضري فاخر على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع في بورتو بانوس، وهو مركز للترفيه والتسوق، وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، وكلها على مسافة قريبة. يعكس الطابع الحصري للمجمع، بما في ذلك حمامات السباحة الداخلية والخارجية والصالة الرياضية، رغبة في الراحة والجودة. يضمن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 متر) والمرافق الرياضية مثل نوادي الغولف الشهيرة، تجربة معيشة متنوعة وغنية. يتناسب هذا العقار مع من يقدرون سهولة الوصول إلى الحياة الليلية ووسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على عنصر الخصوصية والأمان داخل المجمع السكني.
توفر البيئة المحيطة ببورتو بانوس تجربة معيشية حضرية نابضة بالحياة. يقع العقار على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 73 مطعماً و 4 صيدليات و 4 بنوك و 9 مقاهي، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات والترفيه. تشير الإحصائيات إلى وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. تتوفر 5 مراكز صحية، مما يضمن رعاية طبية قريبة. يعكس وجود 52 فندقًا و 12,781 سريراً تركيز المنطقة على السياحة، مما يساهم في أجواء حيوية على مدار العام. كما تدعم شبكة النقل العام، مع 9 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يقع هذا العقار في بورتو بانوس، وهي منطقة حضرية راقية في كوستا ديل سول، جنوب غرب ماربيا. تشير الخريطة إلى القرب الممتاز من المارينا الشهيرة والشواطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر والأنشطة الساحلية. كما يوضح القرب من المرافق مثل المطاعم والمتاجر والمؤسسات المالية، مما يعزز الراحة اليومية. يعد موقع العقار استراتيجيًا بالنسبة لشبكات النقل، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار القريب.
يقع هذا العقار في بورتو بانوس، وهي منطقة مرموقة تقع جنوب غرب ماربيا على كوستا ديل سول. تضع هذه المنطقة العقار في قلب واحدة من أكثر الوجهات شهرة في إسبانيا، والمعروفة بمرآبها الفاخر، ومراكز التسوق، والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع إلى الغرب من مدينة ماربيا الرئيسية، وتستفيد من قربها من المرافق الحضرية الأوسع نطاقًا مع الحفاظ على طابعها الحصري. تقع على مسافة 45 كم تقريبًا من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا ومركزًا ثقافيًا نابضًا بالحياة. يعد هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يوفر توازنًا بين نمط الحياة الفاخر والانفتاح على المنطقة المحيطة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي لسهولة الوصول. تقع أقرب شواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط. تتوفر ملاعب الغولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس براساس على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام (451 مترًا و 274 مترًا على التوالي)، مما يوفر راحة يومية. يدعم نظام النقل العام، الذي يتكون من 9 خطوط و 50 محطة، التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يوفر الساحل حوالي 3,856 ساعة مشمسة سنويًا، مع موسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ممتعة دون التعرض للانحدارات الشديدة، حيث يبلغ ميل الانحدار إلى الشاطئ 0.3% فقط، مما يجعله مسطحًا تقريبًا. يشير متوسط عدد أيام العطلات المحلية البالغ 32 يومًا في السنة إلى بيئة ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، حيث يبعد أقربها، بلايا دي بويرتو بانوس، 686 مترًا. تشمل خيارات الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). للمهتمين بالغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف المرموقة في مكان قريب، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس براساس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم. يتيح وجود 73 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم تنوعًا في خيارات تناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بورتو بانوس، وهي منطقة مرموقة تقع جنوب غرب ماربيا على كوستا ديل سول. تضع هذه المنطقة العقار في قلب واحدة من أكثر الوجهات شهرة في إسبانيا، والمعروفة بمرآبها الفاخر، ومراكز التسوق، والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع إلى الغرب من مدينة ماربيا الرئيسية، وتستفيد من قربها من المرافق الحضرية الأوسع نطاقًا مع الحفاظ على طابعها الحصري. تقع على مسافة 45 كم تقريبًا من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا ومركزًا ثقافيًا نابضًا بالحياة. يعد هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يوفر توازنًا بين نمط الحياة الفاخر والانفتاح على المنطقة المحيطة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL795669
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
