Šis išskirtinis butas yra įsikūręs Puerto Banús, viene iš prabangiausių jachtkranų regionų Costa del Sol. Nekilnojamas turtas siūlo 225 m² gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais, kiekvienas su savo vonios kambariu. Gyventojai turi prieigą prie vidaus ir lauko baseinų bei sporto salės. Vietovę charakterizuoja artumas prie paplūdimio ir prabangios jachtkrano, su daugybe aukštos klasės patogumų, pasiekiamų pėsčiomis. Kompleksas turi apsodintus sodus ir siūlo saugumą su kontroliuojama prieiga. Nekilnojamam turtui taip pat priklauso du požeminiai parkingo vietos ir sandėliukas.
Lyginant su kitais regiono nekilnojamaisiais turtai, šis Puerto Banús butas atspindi Costa del Sol NT rinkos prabangios klasės segmentą. Nors projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų), siūlo prieinamesnes galimybes, jiems trūksta išskirtinės pozicijos ir išsamūs Puerto Banús patogumų. 2 300 000 eurų kaina šiam butui atspindi ne tik nekilnojamojo turto specifikacijas, bet ir vertę jo vietoje viename iš prestižinių Viduržemio jūros jachtkranų plėtrų. Puerto Banús turi pranašumų iš prabangos paslaugų koncentracijos, aukštos klasės maisto ir dizainerių prekybos, kurių nėra aplinkiniuose regionuose. Nors Estepona vakaruose siūlo labiau tradicinę ispanišką atmosferą, o Mijas suteikia kvapą gnančią kaimo vietovę, nei viena negali konkuruoti su Puerto Banús tarptautiniu prestižu ir išsamauga prabangos infrastruktūra. Kalbant apie investicinį potencialą, Puerto Banús nekilnojamieji turtai istoriškai išlaikė stiprią vertę dėl riboto nekilnojamojo turto pasiūlos šioje išskirtinėje enklavoje ir nuolatinio tarptautinio paklausos. Regiono ištisus metus traukiamumas, varomas tiek turizmo, tiek gyvenamojo būdo, sukuria stabilesnę rinką lyginant su regionais, kuriuose būna labiau sezoniniai svyravimai. Aukštas patogumų tankumas pėsčiųjų atstumu taip pat prideda vertės nekilnojamam turtui, kadangi jis siūlo gyvenimo būdą, kuris nepriklauso nuo nuolatinio važinėjimo, kas yra rečiau paplitęs išsamesniuose pajūrio plėtros regionuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs puikioje Puerto Banús vietoje, tik keli žingsniai nuo jachtkrano ir paplūdimio. Miesto aplinka siūlo nedelsiamą prieigą prie prabangios prekybos, maisto ir pramogų. Nekilnojamas turtas yra jūros pusėje, suteikiantis vaizdą tiek į Viduržemio jūrą, tiek į gerai prižiūrimus komplekso sodus.
Butas tenkina funkcinės gyvenamosios erdvės poreikius su trimis miegamaisiais, turinčiais vonios kambarius, suteikiančiais privatumą gyventojams ir svečiams. Erdvi svetainė ir valgomasis talpina socialinius susitikimus, o pilnai įrengta virtuvė leidžia kasdieniam maisto gamybai. Apsupti terasos išplėčia gyvenamąją erdvę lauke, o sandėliavimo vietos padeda išlaikyti tvarkingą namų aplinką.
Butas yra dalis baigto projekto, statybos jau užbaigtos. Kaip esantis nekilnojamas turtas gerai įrengtame komplekse, jis turi pranašumų iš subrendusio kraštovaizdžio ir nedelsiamo prieinamumo be statybų delsimų. Pastatas prižiūrimas puikiame būklėje, užtikrinant, kad gyventojai galėtų keltis be laukimo, kol bus baigti darbai.
Butas nesiūlo privačios sodo prieigos, kadangi jis yra daugiabutyje, o ne atskiroje viloje. Miesto padėtis reiškia, kad jam trūksta visiško ramybės, būdingos kaimo vietovėms. Kompleksas neįeina vaikų priežiūros įstaigos ar švietimo įstaigos. Nekilnojamam turtui nėra būdingas privačios paplūdimio prieigos, kadangi šio regiono paplūdimiai yra vieši.
Šis Puerto Banús butas ypač tinka pirkėjams, ieškantiems prabangios antrosios namų pajūryje su gyvybinga aplinka. Jis patrauklia tiems, kurie vertina aukštos kokybės prekybos, maisto ir pramogų paslaugas, pasiekiamas pėsčiomis. Nekilnojamas turtas tinkamas asmenims ar poroms, kurios mėgsta aktyvų socialinį gyvenimą ir vertina būti kosmopolitinės jachtkrano atmosferos širdyje. Trys miegamieji su vonios kambariais tinkami priimti šeimas ir svečius, todėl idealiai tinka tiems, kurie dažnai priima svečius. Butas taip pat tinka pirkėjams, ieškantiems užrakinti ir palikti nekilnojamojo turto saugiame pastate, suteikiančiame ramybę, kai jie ne gyvena. Komplekso teikiamos priežiūros paslaugos sumažina nekilnojamojo turto priežiūros naštą, kas naudinga pirkėjams, kurie neplanuoja gyventi nekilnojamame turtelyje ištisus metus. Artumas prie tarptautinių mokyklų daro jį galimybę šeimoms su vaikais, kurie gali praleisti dalį metų Ispanijoje. Be to, Puerto Banús įsitvirtinusi reputacija kaip prabangios vietos padaro šį nekilnojamąjį turtą patrauklų tiems, kurie laiko nekilnojamąjį turtą kaip ilgalaikę investiciją į puikiai vietą.
Butas turi aukštos kokybės apdailos visame, būdingą prabangiai Puerto Banús nekilnojamojo turto pozicijai. Vonios kambariai turi grindų šildymą, aukštos kokybės ypatybę, padidinančią komfortą, ypač šaltesniais mėnesiais. Gyvenamosios erdvės turi oro kondicionavimo sistemas, skirtus klimato valdymui ištisus metus. Virtuvės įranga yra aukštos kokybės, su moderniais prietaisais ir armatūra, kuri sujungia funkcionalumą su estetiniu patrauklumu. Nekilnojamas turtas turi įtaisytus spintas miegamuosiuose, suteikiančias įtaisytas sandėliavimo sprendimus, maksimaliai išnaudojančias erdvės efektyvumą. Šios spintos pagamintos iš kokybiškų medžiagų ir suprojektuotos taip, kad papildtų bendrą interjero dizainą. Grindys visame bute turi aukštos kokybės medžiagas, kaip tai matoma iš pėsčiųjų spintos su medinėmis grindimis, parodytų projekto vaizduose. Lauko terasa yra dengta ir suprojektuota naudoti ištisus metus, be ryškių perėjimų išgyvenama erdvė į išorę. Pastatas turi liftą, pagerinantį prieinamumą, ypač perkelti daiktus ar tiems, kurie turi judėjimo apribojimų. Bendrosios komplekso zonos, tokios kaip baseinai ir sodai, prižiūrimos aukštu standartu, atspindintys bendrą kokybės požiūrį į plėtrą. Saugumo ypatybės sumaniai integruotos, su kontroliuojamomis prieigos sistemomis, užtikrinančiomis gyventojų saugumą be kompromisų dėl atviroms savybių, būdingų šiai apylinkės.
Butas Puerto Banús yra pozicionuojamas Costa del Sol NT rinkos prabangios klasės segmente, pradedant nuo 2 300 000 eurų. Ši kainodara atspindi vietovės išskirtinį pobūdį ir nekilnojamojo turto kokybę. Šiame pastate kainos gali skirtis priklausomai nuo konkretaus aukšto, tikslaus vaizdo ir bet kokių individualių pakeitimų, kuriuos galėjo atlikti buvę savininkai. Nekilnojamas turtas atitinka aukštesnę rinkos dalį Puerto Banús, kuris jau pozicionuojamas kaip vienas brangiausių regionų Costa del Sol. Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad papildomi išlaidos, tokios kaip nekilnojamojo turto perleidimo mokestis, notariniai mokesčiai ir teisinės išlaidos, paprastai prideda apie 10-15% pirkimosi kainai.
Gyvenimas šiame Puerto Banús bute sukasi apie prabangų pajūrio gyvenimą su nedelsiamu prieiga prie aukštos kokybės patogumų. Gyventojai paprastai dieną pradeda pusryčiais terasoje, į pietryčius palinkusioje, mėgaudamiesi ryto saule ir sodo vaizdais. Artumas prie jachtkrano reiškia, kad atsipalaidavusios pasivaikščiojimai pakrantėje, stebint prabangias jachtas, tampa reguliaria veikla. Apsipirkinėjimas yra patogus, nes daugybė dizainerių parduotuvių yra pasiekiamos pėsčiomis, kaip ir valgymas vietoje pripažintuose restoranuose. Paplūdimys, mažiau nei kilometro atstumu, kiekvieną dieną siūlo plaukimo ar deginimosi galimybę šiltuoju metu. Pramogoms gyventojai gali rinktis tarp komplekso baseinų, artimame paplūdimio ar vienos iš kelių golfo aikštynų apylinkėse. Miesto padėtis reiškia, kad maisto prekės, vaistinės ir kitos kasdieninės būtinybės lengvai pasiekiamos pėsčiomis, palaikant gyvenimo būdą be automobilio tiems, kurie to pageidauja. Vakarai Puerto Banús yra gyvybingi, su pramogomis, varijuojančiomis nuo iškilmingų barų iki paplūdimio chiringuito. Butas suteikia prieglobstį nuo šios veiklos, su saugia prieiga ir gyvenamųjų patogumų sudarant ramų namų aplinką. Klimatas leidžia mėgautis atviromis erdvėmis ištisus metus, o šildomas vidaus baseinas siūlo galimybę net ir šaltesniais žiemos mėnesiais.
Butas yra įsikūręs labiausiai urbanizuotoje aplinkoje su išsamauga infrastruktūra. Puerto Banús siūlo išsamų patogumų 2 km spinduliu, įskaitant 73 restoranus, 4 vaistinės, 4 bankus ir 9 kavinės. Ši paslaugų koncentracija reiškia, kad kasdieninės būtinybės lengvai pasiekiamos be transporto priemonių. Šeimoms regionas siūlo švietimo galimybes su 41 pradinėmis mokyklomis ir 28 vidurinėmis mokyklomis platesniame regione. Sveikatos priežiūros įstaigos gerai atstovaujamos, yra 5 sveikatos centrai netoliese, o ligoninė tik 1,3 km atstumu nuo nekilnojamojo turto. Išsamus viešasis transporto tinklas apima 9 autobusų maršrutus su 50 stotelių, pagerinantį susisiekimą su aplinkinėmis vietomis. Regiono tarptautinis charakteris atsispindi turizmo infrastruktūroje, kuri palaiko 52 viešbučius su beveik 13 000 lovų, rodo gerai įrengtą paslaugų sektorių. Vietovės miesto pobūdis subalansuotas artumu prie jūros, artimiausias paplūdimys tik 686 metrų atstumu. Tai sukuria gyvenimo aplinką, kur miesto patogumai susitinka su pajūrio gyvenimo būdu. Aplinkinė vietovė yra palyginti lygi, su lėtu 0,3% nuolydžiu į paplūdimį, todėl lengvai vaikščiojama. Ilgesnėms kelionėms Malaga oro uostas yra 45 km atstumu, tiek regioninėms, tiek tarptautinėms jungtims.
Žemėlapis rodo Puerto Banús, esantį Viduržemio jūros pakrantėje, maždaug viduryje tarp Marbella rytuose ir Esteponos vakaruose. Plėtra yra charakterizuota iššaukiančia jachtkrana, kuri sudaro regiono centrą. Buto vieta jį patalpina pėsčiųjų atstumu nuo jachtkrano patogumų ir paplūdimio, pabrėžiant jo pajūrio padėties patogumą. Aplinkinė vietovė rodo gerai išvystytą miesto infrastruktūrą su tiesioginiais ryšiais su pagrindiniais keliais, vedančiais į kitas Costa del Sol dalis.
Puerto Banús yra įsikūręs Marbella savivaldybėje, pietvakarinėje Costa del Sol dalyje. Ši vieta jį užima maždaug 6 km į vakarus nuo Marbella miesto centro ir apie 60 km į rytus nuo Esteponos, kitos reikšmingos pajūrio miesto. Regionas patenka į regioną, žinomą kaip Nueva Andalucía, kuris išsivystė kaip prabangus gyvenamasis ir turistinis tikslas. Ši padėtis suteikia gyventojams lengvą prieigą prie Marbella patogumų ir Puerto Banús išskirtinio pobūdžio kaip prabangios jachtkrano vietos. Vietovės santykinis artumas prie Gibraltaro (51 km) taip pat siūlo prieigą prie kito kultūrinio ir ekonominio centro. Platesniame Costa del Sol kontekste Puerto Banús atspindi regiono aukštesnę klasę, su jo pozicija tarp Marbella ir Esteponos leidžiant gyventojams mėgautis keliais aplinka, išlaikant centrinią bazę šioje Viduržemio jūros pakrantės dalyje.
Buto vieta Puerto Banús siūlo puikų prieinamumą prie pagrindinių patogumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 686 metrų atstumu, maždaug 8 minučių kelias pėsčiomis. Golfo entuziastams, Real Club de Golf Las Brisas yra 2,2 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, pasiekiamas per trumpą kelionę automobiliu. Marbella miesto centras yra maždaug 6 km atstumu, siūlydamas papildomus prekybos, maisto ir kultūros pasirinkimus. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 45 km atstumu, paprastai 35-45 minučių kelias automobiliu, priklausomai nuo eismo sąlygų. Maisto prekių parduotuvės yra patogiai netoliese, artimiausia tik 451 metrų atstumu, lengvai pasiekiama pėsčiomis. Sveikatos priežiūros poreikiams gerai tenkina ligoninė 1,3 km atstumu ir vaistinės 274 metrų atstumu nuo nekilnojamojo turto. Regionas taip pat siūlo puikų prieinamumą prie tarptautinių mokyklų, su British International School esančia 4,8 km atstumu, todėl tinkama šeimoms su vaikais. Elektromobilių savininkai įvertins elektromobilių įkrovos stotelę, esančią tik 325 metrų atstumu nuo buto.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús turi pranašumų iš tipinio Viduržemio jūros klimato su maždaug 3 856 saulėtingais valandų per metus. Vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą, sukuriant malonią visų metų gyvenimo aplinką. Plaukimo sezonas tęsiasi apie šešis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Nekilnojamas turtas yra 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, prisidedant prie švelnių sąlygų be ekstremalių svyravimų. Vietovė gauna apie 32 vietinių festivalių dienų per metus, atspindint regiono kultūrinį turtingumą. Palyginti lygus reljefas su 0,3% nuolydžiu į paplūdimį užtikrina lengvą judėjimą per regioną. Buto pietryčių orientacija suteikia gero saulės apšvietimo visą dieną, ypač naudinga žiemą. Viduržemio jūros klimatas palaiko gyvenimą lauke didžiąją metų dalį, o šildomas vidaus baseinas prailgina naudojimą net šaltesniais laikotarpiais, kai lauko plaukimas gali būti mažiau patrauklus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas siūlo puikų prieigą prie pajūrio rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 686 metrų atstumu, suteikiantis nedelsiamą prieigą prie Viduržemio jūros vandenų. Per 3,7 km gyventojai gali pasiekti kelis paplūdimius, įskaitant Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km) ir Playa de Nagüeles (3,7 km). Šie paplūdimiai siūlo įvairius patogumus ir atmosferas, nuo gyvyvingų iki labiau atokiuose. Golfo entuziastai įvertins artumą prie kelių aikštynų, su Real Club de Golf Las Brisas tik 2,2 km atstumu. Kiti netoliese esantys variantai apima The Range golfo pamokas (2,5 km) ir Magna Marbella Golf (2,8 km), suteikiantys pasirinkimus skirtingiems įgūdžių lygiams ir pageidavimams. Papildomai pramogoms regionas siūlo sporto centrus, tokius kaip Polideportivo San Pedro (2,2 km), laipiojimo sieną Rocodromo (2,8 km) ir CrossFit Marbella (3,1 km). Mirador del Muelle de Honor apžvalgos aikštelė, tik 0,5 km atstumu, siūlo panoraminį vaizdą į jachtkraną ir pakrantę, pridedant poilsio galimybių, prieinamų gyventojams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra įsikūręs Marbella savivaldybėje, pietvakarinėje Costa del Sol dalyje. Ši vieta jį užima maždaug 6 km į vakarus nuo Marbella miesto centro ir apie 60 km į rytus nuo Esteponos, kitos reikšmingos pajūrio miesto. Regionas patenka į regioną, žinomą kaip Nueva Andalucía, kuris išsivystė kaip prabangus gyvenamasis ir turistinis tikslas. Ši padėtis suteikia gyventojams lengvą prieigą prie Marbella patogumų ir Puerto Banús išskirtinio pobūdžio kaip prabangios jachtkrano vietos. Vietovės santykinis artumas prie Gibraltaro (51 km) taip pat siūlo prieigą prie kito kultūrinio ir ekonominio centro. Platesniame Costa del Sol kontekste Puerto Banús atspindi regiono aukštesnę klasę, su jo pozicija tarp Marbella ir Esteponos leidžiant gyventojams mėgautis keliais aplinka, išlaikant centrinią bazę šioje Viduržemio jūros pakrantės dalyje.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL795669
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
