プエルト・バヌスに位置するこの豪華なアパートメントは、マラガの海岸線で最も人気のあるエリアの一つにあります。コンプレックスはビーチとマリーナからすぐの場所にあり、225平方メートルの広さと3つのベッドルーム、4つのバスルームを提供します。完全に装備されたキッチンと広いリビングルームに加え、アパートメント全体を囲む広いテラスからは、手入れの行き届いた庭と海の素晴らしい眺めを楽しむことができます。この物件は、スペインのCosta del Solで高級な生活スタイルを求める人々に理想的な選択肢です。
プエルト・バヌスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較していくつかの明確な特徴を持ちます。トーレ・デル・マルのアクアマール（価格は219,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、この物件はプレミアム価格設定（230万ユーロ）ですが、その価格に見合う立地と設備を提供しています。 エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、プエルト・バヌスはより高い国際的知名度と、高級施設の集中度において優れています。プエルト・バヌスは年間500万人の観光客が訪れ、国際的な有名人にも人気があるため、不動産の価値保持と賃貸需要の面で有利です。 マルベヤの他のエリアと比較して、このアパートメントはビーチとマリーナへの近さという点で際立っています。また、エネルギー効率、空調システム、エレベーターなどの現代的な設備を備えており、より古い建物と比較して高い快適性を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはプエルト・バヌスのすぐ近くに位置し、地中海に面したエリアです。ビーチまではわずか686メートル、市内中心部やマリーナへのアクセスも良好です。高級ショップ、レストラン、エンターテインメント施設が豊富な地域にあり、日常的なニーズを満たすためのすべての施設が近くにあります。
この3ベッドルームアパートメントは、各ベッドルームに専用バスルームが付いており、プライバシーと快適さを提供します。広いリビングルームとダイニングエリアは、家族や友人との時間を楽しむのに十分なスペースを確保しています。完全に装備されたキッチンと、アパートメント全体を囲むテラスは、屋外での生活を可能にします。
この物件は建設が完了しており、すぐに入居可能です。コンプレックス全体が完成しており、すべての共用施設も利用可能です。建物の状態は「優良」と評価されており、最新の設備と高品質の仕上げが施されています。地下駐車場と別々の収納スペースも含まれており、住み始めるための準備が整っています。
このアパートメントは都市部に位置するため、プライベートガーデンはありません。物件は海に近いものの、直接ビーチへのアクセスはありません。また、建物内に専用のエレベーターはありますが、プライベートエレベーターではありません。この物件はペットを飼うことを目的として設計されておらず、特定のペット制限が適用される可能性があります。
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを体験したいと考えている国際的な投資家や第二の家を探している人々に適しています。特に、高級な環境と利便性の両方を重視する人々にとって魅力的です。 プエルト・バヌスに定住を考えている外国人にとって、この物件は英語が通じるコミュニティが豊富なエリアに位置しているため、移住の初期段階で理想的な選択肢となります。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが2〜3キロメートル圏内にあり、週末のリクリエーションに最適です。 定住ではなく、休暇用の不動産としても、このアパートメントは優れた選択肢です。年間を通じて過ごすことも、数ヶ月間だけ利用することも可能で、その間はコンシェルジュサービスやセキュリティが物件の管理をサポートします。また、賃貸としての投資価値も高く、高級観光地としての人気により、賃貸需要が安定しています。
このアパートメントの品質と仕上げは、高級住宅市場にふさわしい高い基準で設計されています。床には高品質の木材が使用されており、温かみと上品さを室内に演出しています。バスルームは最新のデザインで、床暖房システムが装備されており、特に冬の寒い時期にも快適さを提供します。 キッチンは完全に設備されており、最新の電化製品と十分な収納スペースが特徴です。カウンターは耐久性に優れた素材で作られ、日常の使用に対応できるように設計されています。リビングエリアは広々としており、大きな窓から自然光を取り入れ、エネルギー効率の高い空調システムが温度を適切に調整します。 テラスはアパートメント全体を囲むように設計されており、屋外での生活空間として機能します。防水性のある高級素材が使用され、メンテナンスが容易で、長期間の使用に耐えることができます。建物全体にはセキュリティシステムが導入されており、安全な居住環境を確保しています。
この高級アパートメントの価格は230万ユーロからです。この価格には、225平方メートルの居住スペース、3つのベッドルーム、4つのバスルーム、2つの地下駐車場、別々の収納スペースが含まれています。この物件はプエルト・バヌスの最も求められているエリアに位置するため、周辺地域と比較してプレミアム価格設定となっています。同様の物件と比較して、各メートル平方あたりの価格は約10,222ユーロとなり、これはCosta del Solの高級住宅市場の標準的な範囲内です。
プエルト・バヌス周辺での日常生活は、エネルギッシュでインターナショナルな雰囲気に満ちています。朝は、テラスでコーヒーを飲みながら、地中海の景色を楽しむことから始まります。その後、ビーチまで散歩したり、近くのカフェで朝食を取ったりすることができます。昼間は、高級ショップ街でのショッピング、マリーナでのボート鑑賞、または近くのゴルフコースでのラウンドを選択できます。 この地域には73ものレストランがあるため、食事の選択肢は豊富です。地元の市場やスーパーマーケット（451メートル）は新鮮な食材を提供し、自宅での料理も楽しめます。夕方には、マリーナ周辺の活気あるナイトライフを体験したり、静かにテラスで夕日を眺めたりすることができます。 週末には、近くのゴルフコース（2.2キロメートル）でのプレーや、周辺のビーチ（1.6キロメートル）でのリラックスした時間を過ごすことができます。公共の交通機関も9路線あり、車なしでも地域内の移動が可能です。年間を通じて3,856時間の日照時間があり、アウトドア活動を楽しむのに最適な環境です。
プエルト・バヌス周辺の生活環境は、充実したインフラと施設に支えられています。スーパーマーケットは451メートルの距離にあり、日常の買い物には便利です。薬局は274メートル、銀行は近隣に4か所あり、金融サービスや医療ニーズにも簡単にアクセスできます。 教育施設も充実しており、半径2キロメートル圏内に41の小学校と28の中学校があります。医療施設として、5つの健康センターが地域に点在し、最寄りの病院は1.3キロメートルの距離にあります。 公共の交通機関は9路線あり、50の停留所が地域に分散しているため、車を所有しない居住者にも利便性が高いです。エレベーターを備えた建物であるため、高齢者や身体に制限がある人々にも適しています。このように、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあり、快適な都市生活を送るための環境が整っています。
この地図は、プエルト・バヌスにおけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ（686メートル）、マリーナ、ショッピングエリアへのアクセスが容易で、歩いて行ける範囲に主要な施設が集まっていることがわかります。緑のエリアは周辺のゴルフコースと公園を表し、青い線は海岸線を示しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの心臓部とも言えるプエルト・バヌスに位置しています。マルベヤ市の一部であるこの地域は、国際的なリゾート地として知られ、特に高級不動産市場で重要な地位を占めています。エステポナ（東へ約20キロ）やフエンヒローラ（西へ約30キロメートル）のような近隣の町と比較して、プエルト・バヌスはより高い密度の高級施設とサービスを提供しています。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプエルト・バヌスビーチまではわずか686メートル、少し大きいビーチであるPlaya Canina Ventura del Marまでは1.6キロメートルです。マラガ空港までは45キロメートルの距離にあり、車または公共交通機関で約40-50分で到達できます。 ゴルフ愛好家にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスは2.2キロメートル、ゴルフレッスン施設のThe Rangeは2.5キロメートルに位置しています。電気自動車の運転者には、325メートルの距離にEV充電ステーションがあります。 隣接する都市としては、マルベヤが数キロメートルの距離にあり、そこにはさらに多くのショッピング、飲食、エンターテインメントの選択肢が提供されています。公共交通機関も充実しており、地域内外への移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスの気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は19.3℃です。夏の平均気温は27℃前後に達し、冬は12℃まで下がるため、一年中過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,856時間に達し、これはスペインで最も日光が豊富な地域の一つであることを示しています。 海抜11メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜はわずか0.3%とほぼ平坦なため、散歩や自転車移動に適しています。海水温は年間6ヶ月間にわたり20℃以上を維持し、これは5月中旬から10月下旬まで快適な水泳が可能であることを意味します。 この地域の降水量は限られており、主に冬に集中しています。この気候条件により、屋外活動やアウトドアライフスタイルを一年中楽しむことができ、特にテラスや庭の使用頻度が高くなります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近くには、質の高いビーチが複数あります。プエルト・バヌスビーチ（686メートル）は最も近く、地元の人々や観光客に人気があります。少し大きいビーチであるPlaya Canina Ventura del Mar（1.6キロメートル）も魅力的で、より広い砂浜と施設を提供しています。 ゴルフ爱好者にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.2キロメートル）は高級な18ホールコースで、国際的に評価されています。この地域には他にも複数のゴルフコースがあり、スペインのゴルフの中心地として知られています。 スポーツ施設として、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2キロメートル）には多様なスポーツオプションがあり、クロスフィット・マルベヤ（3.1キロメートル）では最新のフィットネス設備を利用できます。マリーナでは水上スポーツやボートツアーも楽しめ、アクティブなレクリエーションに多様な選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの心臓部とも言えるプエルト・バヌスに位置しています。マルベヤ市の一部であるこの地域は、国際的なリゾート地として知られ、特に高級不動産市場で重要な地位を占めています。エステポナ（東へ約20キロ）やフエンヒローラ（西へ約30キロメートル）のような近隣の町と比較して、プエルト・バヌスはより高い密度の高級施設とサービスを提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL795669
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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