この物件は、スペイン、コスタ・デル・ソル沿岸のプエルト・バヌース、マルベーリャ近郊に位置する、洗練された3ベッドルームのアパートメントです。高級マリーナと活気ある都市環境の中心にありながら、静かな居住空間を提供します。このアパートメントは、ビーチ、ブティック、レストラン、そして世界的に有名なゴルフコースへのアクセスが容易な、比類なきロケーションを誇ります。国際的な邸宅としての魅力を持ち、快適さと利便性を兼ね備えたライフスタイルを求める方に最適です。
コスタ・デル・ソル沿岸には多様な住宅オプションが存在しますが、プエルト・バヌースに位置するこのアパートメントは、その利便性と高級感において際立っています。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は、€219,950からという手頃な価格帯で提供されていますが、立地やアメニティの面ではプエルト・バヌースの物件とは大きく異なります。同様に、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）やエステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、より低い価格帯で提供されていますが、プエルト・バヌースのような国際的なハブとしての活気や、ビーチ、マリーナ、高級レストランへの近接性という点では比較になりません。プエルト・バヌースは、年間500万人の訪問者を魅了する、世界的に有名なデスティネーションであり、その中心部にある物件は、生活の質、アクセス、そして資産価値の点で独自のポジションを確立しています。この€2,300,000という価格は、このような一等地、高品質な設備、そして比類なきロケーションを反映したものです。他の地域では、より低い価格で広さや新しさを見つけることも可能ですが、プエルト・バヌースが提供するライフスタイルとステータスは、この価格帯の物件にのみ見られる特徴と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌースの象徴的なマリーナからわずか数百メートルの距離に位置し、地中海への直接的なアクセスが可能です。周辺には、高級ショップ、一流レストラン、活気あるナイトライフが集まり、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。この立地は、都会的な利便性とリゾートの魅力を融合させた、独特の生活体験を提供します。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者向けに設計されています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートなテラスは、リラックスした生活空間を提供します。各ベッドルームには専用バスルームが備わり、プライバシーと快適性が確保されています。ビーチ、ショッピング、ゴルフなど、多様なアクティビティへの容易なアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める方に最適です。
このアパートメントは、最新の建築基準に基づいて建設されており、即入居可能です。最新の設備と高品質な仕上げが施されており、快適でモダンな生活空間を提供します。継続的なメンテナンスにより、物件は良好な状態に保たれており、購入後すぐに理想の生活を始めることができます。
この物件は、都市中心部の賑やかなエリアに位置しているため、一部の居住者は近隣からの騒音を感じる可能性があります。また、プエルト・バヌース周辺は高級エリアであり、そのライフスタイルに伴う生活費は他の地域と比較して高くなる傾向があります。自然景観に特化した静寂さを求める場合、この活気ある環境は期待と異なるかもしれません。
このアパートメントは、年間を通して太陽の光を浴びながら、活気ある国際的なコミュニティの一員となりたいと願う方に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、ウォータースポーツや日光浴を日常的に楽しみたい方に適しています。また、世界的に有名なゴルフコースが近接しているため、ゴルフ愛好家にとっては理想的な拠点となります。マルベーリャやプエルト・バヌースの洗練されたレストラン、ショップ、ナイトライフを頻繁に利用したい方にもおすすめです。さらに、この物件は、プライバシーとセキュリティが確保された高級リゾート施設内にあり、快適さと安心感を重視する方々、特に国際的なバイヤーやセカンドハウスを探している方に適しています。家族連れにも、各ベッドルームに専用バスルームがあるため、プライバシーが確保され、快適な滞在が可能です。不動産投資としても、この人気エリアの物件は、安定した賃貸需要と資産価値の上昇が期待できます。
このアパートメントは、最高水準の品質と現代的なデザインを融合させた、卓越した仕上がりを誇ります。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、南東向きの窓からは、美しく手入れされた庭園と地中海の眺望が楽しめます。床には、エレガントな木材が使用され、ウォークインクローゼットには十分な収納スペースが確保されています。キッチンは最新の設備が完備されており、料理を楽しむための機能性と美しさを兼ね備えています。バスルームは、モダンなインテリアデザインが施され、床暖房システムが快適さを提供します。テラスは、アパートメント全体を囲むように配置され、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適な空間です。高品質な建材の使用、空調システム、衛星テレビ、そしてプライバシーとセキュリティを確保するための監視システムなど、細部にまでこだわり抜かれた仕様は、高級感あふれる居住体験を提供します。エレベーターの設置により、各階へのアクセスも容易です。
この3ベッドルーム、4バスルームのアパートメントは、€2,300,000から提供されています。225平方メートルの広々とした居住空間には、高品質な内装と最新の設備が備わっています。この価格帯は、プエルト・バヌースという一等地、ビーチへの近さ、そして充実した共用施設（屋内プール、屋外プール、ジム、セキュアアクセス）を反映しています。敷地内には、2台分の地下駐車スペースと独立した収納ルームも含まれており、利便性を高めています。この物件は、即入居可能であり、長期的な居住や高級なバケーションホームとしての利用に適しています。市場の需要と供給のバランス、そしてこのエリアの高級物件としての希少性を考慮すると、この価格設定は妥当な範囲内にあると言えます。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、賑やかで洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。毎日の生活は、地中海のリズムに沿って展開されます。朝は、太陽が昇るテラスでコーヒーを楽しみ、その後、わずか数百メートルの距離にあるビーチを散歩することができます。日中は、近隣のブティックでショッピングを楽しんだり、世界的に有名なレストランでランチを味わったりできます。午後は、マリーナの活気ある雰囲気を眺めながらリラックスしたり、近くのゴルフコースでプレーすることも可能です。夜になると、プエルト・バヌースの洗練されたダイニングシーンやナイトライフが、多彩な選択肢を提供します。このエリアは、500万人もの年間訪問者を魅了するエンターテイメントの中心地であり、常に活気に満ちています。しかし、物件自体は、プライバシーと静けさを保つように設計されており、都市の利便性とリゾートの安らぎを両立させています。教育施設や医療機関も近隣にあり、長期的な居住にも適しています。
プエルト・バヌースの洗練された環境は、利便性とエンターテイメントが融合したユニークな生活体験を提供します。物件からわずか451メートルにスーパーマーケットがあり、日々の買い物は容易です。また、274メートル先には薬局があり、医療サービスへのアクセスも迅速です。周辺には73軒のレストラン、9軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局があり、多様なニーズに応えます。国際的な学校も4.8km圏内に複数存在し、教育環境も充実しています。医療センターも5つ（2km以内）あり、健康管理も安心です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と9つの路線が利用可能で、マルベーリャ市内や近郊への移動も容易です。しかし、このエリアは年間500万人もの訪問者があり、特に夏季には賑やかになるため、静寂を求める場合は、この点を考慮する必要があります。しかし、物件自体は、プライバシーとセキュリティが重視された高級レジデンス内にあり、騒音から隔離された空間を提供します。EV充電ステーションも325m先にあり、持続可能な移動手段の利用もサポートされています。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における物件の戦略的な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なゴルフコース、そして日常生活に必要な施設への近さを示しており、このロケーションがいかに便利で魅力的なものであるかを視覚的に示しています。周辺のインフラとアメニティへのアクセスを理解するための貴重なリソースです。
この物件は、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリア、プエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、活気あるマリーナ、高級ショッピング、そして世界的に有名なレストランが集まる、マルベーリャ西部に位置する高級リゾート地です。この立地は、マラガ空港（約45km）やジブラルタル空港（約51km）へのアクセスも良好で、国際的な旅行者にとって利便性が高いです。近隣の都市としては、文化と歴史の中心地であるマルベーリャ（約6km）や、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・アルカンタラ（約2.8km）があります。これらの都市へのアクセスも容易であり、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
このアパートメントは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。空港へは45km、ジブラルタル空港へも約51kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスが2.2km、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンが2.5kmの距離にあり、理想的な環境です。周辺には多数のレストラン（73軒）、カフェ（9軒）、銀行（4軒）、薬局（4軒）があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内または短時間の移動でアクセスできます。公共交通機関も発達しており、9つの路線と50のバス停が利用可能です。この利便性の高さは、車を持たない生活も可能にするほどです。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均3,856時間という豊富な日照時間に恵まれており、この物件もその恩恵を受けています。平均気温は12℃から27℃の間で、年間を通じて穏やかな気候です。特に、平均年間気温は19.3℃と快適で、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも長いです。標高は海抜11メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかなため、フラットな地形での移動が容易です。この地域は、日照時間が長く、温暖な気候のため、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむことができます。地中海からの穏やかな風と豊富な太陽光は、リラックスした地中海式ライフスタイルを享受するのに理想的な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか686メートル先にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）など、他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）といった有名なゴルフコースが近隣に点在しています。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.1km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、マリーナ・デ・プエルト・バヌース（0.5km）や、マルベーリャの港（6.3km）などのマリーナ施設も近くにあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリア、プエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、活気あるマリーナ、高級ショッピング、そして世界的に有名なレストランが集まる、マルベーリャ西部に位置する高級リゾート地です。この立地は、マラガ空港（約45km）やジブラルタル空港（約51km）へのアクセスも良好で、国際的な旅行者にとって利便性が高いです。近隣の都市としては、文化と歴史の中心地であるマルベーリャ（約6km）や、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・アルカンタラ（約2.8km）があります。これらの都市へのアクセスも容易であり、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL795669
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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