Este exclusivo apartamento de 3 quartos situa-se numa das áreas residenciais mais procuradas, junto a Puerto Banús, com proximidade ao mar. A propriedade oferece um estilo de vida de luxo com acesso a comodidades de alta qualidade e uma localização privilegiada na Costa del Sol. O projeto combina design moderno com a funcionalidade, visando proporcionar conforto e conveniência aos seus residentes.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús destaca-se pela sua localização premium e pelo preço associado. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representam segmentos de mercado com preços significativamente mais baixos, geralmente associados a localizações menos centrais ou a tipologias de menor dimensão. A exclusividade de Puerto Banús, um destino de luxo consolidado, justifica o valor mais elevado, oferecendo um acesso incomparável a serviços de alta gama, vida noturna e marinas de prestígio. Enquanto estes outros projetos podem oferecer boa relação qualidade-preço para um público mais alargado, este imóvel em Puerto Banús atrai um comprador que prioriza a localização de elite e um estilo de vida sofisticado, com acesso imediato a comodidades de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Puerto Banús, uma marina de renome internacional, coloca este apartamento no epicentro de uma área vibrante. A proximidade a praias, restaurantes e lojas de luxo, combinada com o acesso a serviços essenciais como supermercados e cuidados de saúde, define um contexto urbano de elevada comodidade.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade, com fácil acesso a lazer e serviços. As três suites, a cozinha equipada e a espaçosa sala de estar com terraço amplo respondem a necessidades de conforto e funcionalidade para residência permanente ou sazonal.
O apartamento encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que a propriedade está pronta para habitar. Esta condição permite uma transição imediata para a nova residência, sem os longos períodos de espera associados a projetos em fase inicial de desenvolvimento.
A propriedade não oferece vistas para a montanha nem proximidade a campos de golfe de acesso imediato a partir do condomínio. A natureza urbana da localização implica uma densidade populacional e de tráfego superior à de áreas mais rurais.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a um centro de atividade social e de lazer de renome internacional. Seria uma opção a considerar para quem procura uma residência principal ou secundária com acesso imediato a uma vasta oferta de restaurantes, lojas e vida noturna, sem prescindir da tranquilidade e segurança de um condomínio fechado. Adequa-se também a quem deseja uma vida sem a necessidade de um veículo para as atividades diárias, dada a acessibilidade a pé a inúmeras conveniências. Profissionais que trabalham em Marbella ou áreas adjacentes podem beneficiar da curta distância a centros de negócios e da qualidade de vida oferecida pela localização. Investidores podem ver valor na localização premium e no potencial de rendimento, especialmente considerando a procura turística pela área.
O apartamento apresenta um elevado padrão de acabamento, refletindo a natureza exclusiva da sua localização. As fotografias indicam um design interior moderno com pormenores como pisos em madeira e armários embutidos, que contribuem para um ambiente sofisticado. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo a utilização de eletrodomésticos de marcas reconhecidas e materiais de qualidade. As casas de banho, cada uma em suite, prometem conforto e funcionalidade, com acabamentos que aliam estética e durabilidade. O sistema de climatização, incluindo ar condicionado e piso radiante nas casas de banho, garante o conforto térmico durante todo o ano. A presença de uma varanda coberta com vista para o mar e jardim realça a qualidade da construção e o planeamento espacial, visando maximizar o conforto e o usufruto do espaço exterior privativo.
O apartamento de três quartos tem um preço de venda a partir de €2.300.000. Esta faixa de preço reflete a localização prime em Puerto Banús, uma das zonas mais exclusivas da Costa del Sol, e as características de luxo da propriedade. A disponibilidade é para entrega imediata, dado que o imóvel está concluído. Não se preveem variações significativas de preço a curto prazo, mas o mercado imobiliário de luxo pode apresentar flutuações com base na procura e nas condições económicas globais. Não existem diferentes tipologias ou acabamentos especificados para este imóvel em particular.
Situado em Puerto Banús, a vida diária desenrola-se num ambiente de cosmopolita sofisticação. A proximidade ao porto de recreio, com os seus iates de luxo e boutiques de marcas internacionais, dita um ritmo de vida dinâmico. As manhãs podem ser passadas com um passeio pela marina ou na praia, a poucos minutos de distância. O acesso a uma vasta gama de restaurantes, bares e lojas de alta qualidade assegura uma oferta contínua de lazer e entretenimento. A vida fora da época alta mantém a vitalidade, com residentes e proprietários a desfrutar das comodidades locais de forma mais tranquila. A localização urbana garante que supermercados, farmácias e outros serviços essenciais estão sempre a uma curta distância, facilitando a rotina quotidiana.
A vida em Puerto Banús é definida pela sua atmosfera vibrante e acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé a supermercados (451m) e farmácias (274m) assegura a conveniência no dia-a-dia. A oferta de 73 restaurantes e 9 cafés nas imediações permite uma diversidade gastronómica significativa. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias num raio de 2km, incluindo escolas internacionais como a British International School (4.8km), oferece opções educativas. A infraestrutura de saúde é suportada por 5 centros de saúde e 1 dentista na área. O acesso a transportes públicos é facilitado por 9 linhas e 50 paragens de autocarro, embora a natureza urbana possa implicar tráfego em horários de pico.
Esta localização privilegiada coloca o imóvel no coração de Puerto Banús, uma marina de renome mundial. A proximidade a pé ao porto, a praias e a uma vasta gama de serviços define a experiência de vida nesta zona exclusiva da Costa del Sol.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida de luxo e clima favorável. A sua posição geográfica é estratégica, oferecendo fácil acesso a Marbella (a poucos quilómetros) e a outras cidades costeiras importantes da Andaluzia. A relação com Marbella é de proximidade e complementaridade, com Puerto Banús a destacar-se como centro de entretenimento e marina de luxo, enquanto Marbella oferece um centro histórico mais tradicional e uma gama mais ampla de serviços residenciais.
Este apartamento goza de uma excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, localiza-se a apenas 686 metros, acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) também estão nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km, oferecendo ligações internacionais. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a uma curta distância de 2.2 km. A oferta de comércio e serviços é vasta, com um supermercado a 451m, farmácia a 274m e um hospital a 1.3 km, permitindo que a maioria das necessidades diárias sejam satisfeitas a pé ou numa curta viagem.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Puerto Banús, a 11 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.856 horas anuais, propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O potencial para desfrutar da natureza inclui os meses de verão e primavera, com um zwemseizoen que se estende por 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A relativa proximidade a áreas verdes, embora inserida num contexto urbano, permite o acesso a espaços de lazer ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús, a 686 metros, oferece acesso direto ao mar. A Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km) proporcionam mais opções para desportos aquáticos e lazer. A oferta recreativa estende-se a várias atividades desportivas, com centros como o Polideportivo San Pedro a 2.2 km. A área é também um polo de golfe, com o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. A marina de Puerto Banús, a 500 metros, é um centro de atividade náutica e social.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida de luxo e clima favorável. A sua posição geográfica é estratégica, oferecendo fácil acesso a Marbella (a poucos quilómetros) e a outras cidades costeiras importantes da Andaluzia. A relação com Marbella é de proximidade e complementaridade, com Puerto Banús a destacar-se como centro de entretenimento e marina de luxo, enquanto Marbella oferece um centro histórico mais tradicional e uma gama mais ampla de serviços residenciais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL795669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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