Situat în zona de prestigiu Puerto Banús din Málaga, acest apartament exclusivist cu 3 dormitoare reprezintă locuința de lux într-una dintre cele mai renumite destinații de coastă ale Spaniei. Proprietatea de 225 m² beneficiază de proximitatea față de atât marina cât și plajele, oferind rezidenților acces la stilul de viață vibrant din Costa del Sol. Cu statutul său de construcție finalizată și caracteristicile premium, această proprietate stă ca o reședință gata de utilizat într-o locație faimoasă pentru atracția sa internațională, facilități de înaltă nivel și climat mediteranean pe tot parcursul anului.
Când este comparat cu alte proprietăți de-a lungul Costa del Sol, acest apartament reprezintă un nivel distinct în segmentul pieței de lux. Spre deosebire de dezvoltările din zonele emergente precum Estepona sau Mijas, care pot oferi puncte de preț mai mici începând între 200.000-260.000 €, proprietățile din Puerto Banús au un premium datorită reputației internaționale stabilite și infrastructurii comprehensive a zonei. Proprietățile din Torre del Mar sau zonele de coastă mai puțin dezvoltate pot oferi suprafețe similare la prețuri semnificativ mai mici, dar lipsesc accesul imediat la servicii de înaltă nivel, școli internaționale și facilități recreative care caracterizează Puerto Banús. Locația beneficiază de decenii de dezvoltare stabilă, asigurând utilități, servicii și infrastructură fiabile pe care dezvoltările mai noi le-ar putea încă dezvolta. În timp ce unii pot opta pentru proprietăți în zone naturale mai retrase pentru intimitate, Puerto Banús oferă combinația unică atât de intimitate în complexul rezidențial cât și acces imediat la una dintre cele mai vibrante scene sociale din Europa. Acest echilibru face locația deosebit de atractivă pentru cei care caută atât liniște în reședința lor privată cât și oportunități sociale dinamice chiar la ușa lor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Puerto Banús, proprietatea beneficiază de acces direct atât la facilitățile urbane cât și la atracțiile de coastă. Marina, plajele și locurile de divertisment se află la distanță de mers pe jos, creând un mediu de viață unde necesitățile zilnice și facilitățile de lux coexistă solid în acest cadru mediteranean stabilit.
Apartamentul răspunde nevoii de spațiu generos și bine dotat într-o locație premium. Cu trei dormitoare cu baie proprie, zone de locuit extinse și multiple terase, acesta acomodează cerințele de locuit și divertisment pentru cei care caută o reședință care să echilibreze intimitatea cu accesul la facilități sociale.
Ca proiect de construcție finalizat, acest apartament nu necesită perioadă de așteptare pentru ocupare sau îngrijorări privind întârzierile de construcție. Procesul de construcție este finalizat, permițând utilizarea imediată a caracteristicilor proprietății, facilităților și infrastructurii stabilite și serviciilor din zona înconjurătoare.
Proprietatea nu oferă servicii de întreținere a grădinilor dincolo de zonele comune. Spațiul exterior privat este limitat la terasele atașate apartamentului. Popularitatea locației înseamnă că anumite zone pot experimentează aglomerație sezonieră. Cadru urban nu oferă terenuri naturale private extinse.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință principală într-un mediu internațional cu climat blând pe tot parcursul anului. Locația sa beneficiază în special de cei care valorifică accesibilitatea la activități maritime, cumpărături de lux și restaurante fără a necesita transport zilnic. Proprietatea funcționează eficient și ca a doua reședință de vacanță pentru cei care doresc să petreacă perioade extinse în cea mai recunoscută destinație de lux din Spania. Având în vedere proximitatea proprietății față de școli internaționale și facilități medicale, aceasta acomodează familiile care iau în considerare relocarea în Spania menținând în același timp legături cu comunitățile globale. Caracteristicile apartamentului atrag și pe cei care prioritizază securitatea și locuitul fără întreținere, deoarece clădirea oferă securitate 24 de ore și întreținere a zonelor comune. Pentru profesioniștii din afaceri care primesc frecvent oaspeți, proprietatea oferă cadre adecvate atât pentru viața privată de familie cât și pentru întâlniri sociale într-una dintre cele mai proeminente destinații ale Spaniei.
Apartamentul prezintă specificații de înaltă nivel, consistente cu proprietățile de lux din Puerto Banús. Pardoselile includ materiale premium în zonele comune și dormitoare, cu dulapul tip walk-in prezentând pardoseală din lemn care combină durabilitatea cu farmecul estetic. Interioarele băilor demonstrează principii de design contemporan cu accesorii și finisaje de calitate care echilibrează funcționalitatea cu eleganța. Echipamentele din bucătărie reprezintă tehnologia modernă a aparatelor electrocasnice integrate în mobilier bine conceput care maximizează atât spațiul de depozitare cât și suprafața de preparare. Spațiile de locuit se conectează solid cu terasele exterioare prin elemente mari de sticlă care facilitează pătrunderea luminii naturale menținând în același timp eficiența termică. Proprietatea include încălzire prin pardoseală în băi, o caracteristică care îmbunătățește confortul în lunile mai răcoroase. Dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare organizate în zonele dormitoarelor. Tratamentele ferestrelor și aparatele de iluminat reflectă atenția la detalii care caracterizează construcția rezidențială premium din această piață stabilită.
Cu un preț de pornire de la 2.300.000 €, acest apartament ocupă segmentul premium al imobiliarelor din Puerto Banús. Evaluarea reflectă suprafața generoasă de locuit de 225 m² a proprietății, statutul său de construcție finalizată și valoarea intrinsecă asociată cu Puerto Banús ca una dintre cele mai prestigioase adrese din Costa del Sol. În această piață exclusivistă, prețurile variază în funcție de perspective specifice, poziționarea la etaj și proximitatea față de atracțiile cheie ale marinei. Structura de preț a acestei proprietăți particulare ia în considerare configurația sa de patru băi și includerea a două locuri de parcare, caracteristici care o diferențiază de proprietățile mai mici din aceeași zonă.
Puerto Banús funcționează ca un microcosmos auto-suficient al vieții de lux mediteraneene, unde rutinele zilnice se învârt în jurul accesului la servicii de înaltă nivel și activități de coastă. Rezidenții își încep de obicei diminețile cu plimbări de-a lungul marinei sau a frontului de plajă, urmate de cafea la una dintre numeroasele terase-cafenele. Designul compact al zonei încurajează mobilitatea pietonală, cu majoritatea necesităților zilnice accesibile într-un interval de 10 minute de mers pe jos. Pe parcursul zilei, atmosfera trece de la calmul dimineții la o scenă socială vibrantă după-amiaza, când restaurantele și magazinele ating vârful activității. Seara în Puerto Banús oferă opțiuni diverse de luat masa și divertisment, de la luat masa casual pe plajă la restaurante exclusive. Stilul de viață de aici integrează locuitul în interior și în aer liber, rezidenții utilizând frecvent terasele lor private ca spații de locuit extinse, în special în perioadele lungi de vreme plăcută din Mediterana.
A trăi în Puerto Banús înseamnă a rezida în inima unei destinații recunoscute la nivel global unde vizitatorii internaționali și rezidenții permanenți creează o comunitate dinamică. Infrastructura zonei susține un stil de viață unde necesitățile zilnice și serviciile de lux coexistă la distanțe scurte. Marina funcționează ca atât un port practic cât și un hub social, cu dezvoltările din jur concepute pentru a maximiza perspectivele și accesul la apă. Dincolo de facilitățile imediate, rezidenții beneficiază de proximitatea față de ofertele mai largi ale Marbellei, inclusiv facilități medicale, instituții educaționale și locații culturale. Rețelele de transport conectează Puerto Banús eficient cu zonele înconjurătoare, deși designul walkable al cartierului minimizează dependența de vehicule pentru activitățile zilnice. Mediul echilibrează energia unei destinații turistice cu practicitatea unei zone rezidențiale, cu servicii operaționale pe tot parcursul anului în loc de sezonier. Acest echilibru asigură că zona menține funcționalitatea și accesibilitatea indiferent de fluctuațiile turismului sezonier.
Harta afișează poziția privilegiată a Puerto Banús pe coasta de sud a Spaniei, evidențiind integrarea sa între Marea Mediterană și dealurile munților Sierra Blanca. Vizualizarea demonstrează cum marina funcționează ca caracteristica centrală în jurul căreia se grupează dezvoltările rezidențiale, comerciale și recreative, creând o destinație auto-suficientă dar accesibilă în cadrul regiunii mai largi Costa del Sol.
Puerto Banús ocupă o poziție strategică în zona mai largă a Marbellei, funcționând ca destinația de lux primară a coastei de vest a Mediteranei menținând în același timp conexiuni cu centrele urbane înconjurătoare. Zona se află la aproximativ 6 kilometri sud-vest de centrul istoric al Marbellei, creând un echilibru între accesul la facilitățile urbane mai largi ale orașului și atmosfera distinctă a acestei dezvoltări specializate. La nord-est, locația se conectează cu zonele rezidențiale din Nueva Andalucía, în timp ce la sud-est, linia de coastă mediteraneană se extinde către alte destinații notabile precum Estepona, la aproximativ 20 de kilometri distanță. Această poziționare plasează proprietatea într-o regiune care combină recunoașterea internațională cu funcționalitatea locală, beneficiind atât de apelul global cât și de infrastructura locală stabilită.
Plaja este accesibilă cu ușurință la distanță de mers pe jos, cu Playa de Puerto Banús la doar 686 de metri de proprietate și Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 kilometri. Centrul orașului Marbella se află la aproximativ 6 kilometri distanță, oferind facilități urbane mai extinse. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri de proprietate, de obicei accesibil în 45 de minute cu mașina în funcție de condițiile de trafic. Iubitorii de golf beneficiază de proximitatea față de Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 kilometri, cu terenuri suplimentare precum The Range golf lessons la 2,5 kilometri și Magna Marbella Golf la 2,8 kilometri. Locația apartamentului îl plasează într-o zonă unde atât facilitățile de recreere cât și necesitățile practice sunt concentrate, reducând timpul de călătorie pentru servicii esențiale și activități recreative.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se bucură de aproximativ 3.856 de ore de soare anual, creând un mediu unde locuitul în aer liber domină pentru cea mai mare parte a anului. Temperatura medie anuală de 19,3°C este completată de variații sezoniere care rareori scad sub 12°C sau depășesc 27°C, asigurând confort pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de șase luni când temperaturile apei se mențin la sau peste 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Proprietatea se află la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, contribuind la brize mediteraneene blânde fără expunere semnificativă la vânturi puternice. Panta minimă de 0,3% spre plajă creează un teren plat care facilitează mișcarea pietonală în toată zona. Aceste condiții climatice susțin un stil de viață în aer liber unde terasele funcționează ca spații de locuit extinse pentru cea mai mare parte a anului, rezidenții putând beneficia de mese și socializare în aer liber în timpul zilei și serii în perioade extinse ale anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din jurul Puerto Banús prezintă plaje recunoscute cu Blue Flag care îndeplinesc standarde înalte de mediu și calitate. Playa de Puerto Banús, la 686 de metri, oferă acces direct la apele Mediteranei cu servicii complete de plajă în timpul sezonului de înot. Pentru iubitorii de golf, zona prezintă accesibilitate excepțională la terenuri de campionat, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 kilometri reprezentând unul dintre cele mai prestigioase locuri de golf din Spania. Facilitățile recreative suplimentare includ Polideportivo San Pedro la 2,2 kilometri, care oferă oportunități diverse de sport pentru rezidenți de toate vârstele. Marina în sine servește ca un hub de recreere, oferind activități acvatice, luat masa și spații sociale care funcționează pe tot parcursul anului. Proximitatea față de multiple terenuri de golf într-o rază de 3 kilometri stabilește această locație ca fiind deosebit de atractivă pentru cei care valorifică golf-ul ca activitate recreativă regulată, cu condițiile terenurilor menținute la standarde înalte pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús ocupă o poziție strategică în zona mai largă a Marbellei, funcționând ca destinația de lux primară a coastei de vest a Mediteranei menținând în același timp conexiuni cu centrele urbane înconjurătoare. Zona se află la aproximativ 6 kilometri sud-vest de centrul istoric al Marbellei, creând un echilibru între accesul la facilitățile urbane mai largi ale orașului și atmosfera distinctă a acestei dezvoltări specializate. La nord-est, locația se conectează cu zonele rezidențiale din Nueva Andalucía, în timp ce la sud-est, linia de coastă mediteraneană se extinde către alte destinații notabile precum Estepona, la aproximativ 20 de kilometri distanță. Această poziționare plasează proprietatea într-o regiune care combină recunoașterea internațională cu funcționalitatea locală, beneficiind atât de apelul global cât și de infrastructura locală stabilită.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL795669
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
