这套豪华公寓位于西班牙太阳海岸的Puerto Banús区，距离马贝拉市西南部的新安达卢西亚地区。该区域由当地房地产开发商José Banús于1970年5月建造，现已成为太阳海岸最大的娱乐中心之一，每年吸引约500万游客，包括众多国际名人。这套公寓拥有225平方米的居住空间，三间卧室均配备独立浴室，位于一个设施完备的高端住宅区内。
与太阳海岸其他地区相比，Puerto Banús代表了最高端的居住选择之一。在东部的Torremolinos和Fuengirola，公寓价格通常在20万至50万欧元之间，主要吸引中产阶级和一般度假者。而Puerto Banús的物业起价通常超过100万欧元，这里的高端市场定位使其成为国际名人和富裕人士的首选。与附近的Nueva Andalucía相比，Puerto Banús提供更直接的海滨位置和更完善的娱乐设施，但价格也相应更高。西部的埃斯特波纳提供了类似的海滨生活方式，但缺乏Puerto Banús的国际知名度和高端氛围。北部的马贝拉市中心提供更多历史文化和城市生活体验，但缺少Puerto Banús的直接海滨位置和专门设计的豪华社区。在价格方面，Torre del Mar的Aquamar项目（起价219,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）反映了太阳海岸其他地区的价格水平，远低于Puerto Banús的高端市场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于Puerto Banús核心区，距离Playa de Puerto Banús海滩仅686米，距离港口500米。位置优越，处于城市环境中，周边各类生活设施均可在步行或骑行范围内到达。距离马拉加机场约45公里，为国际访客提供了便捷的交通连接。
这套三室四卫的公寓设计满足高端居住需求，每间卧室均配备独立浴室，保证隐私与舒适。宽敞的客厅和餐厅区为社交和家庭活动提供了充足空间。公寓的东南朝向确保自然采光充足，而室内游泳池和健身设施则满足居民全年健康生活的需求。
该公寓项目已经完全竣工，处于现房状态，买家可立即入住。建筑状况评定为优秀至良好，所有设施均已完善并可供使用。项目包含精装修的室内空间，配备齐全的厨房设施和高端卫浴系统，无需等待即可享受完整的居住体验。
该公寓项目不提供别墅类型的独立性和完全隐私。作为公寓单元，居民需要共享公共区域和设施。项目不包含花园或私人户外空间，仅有公共花园和露台可用。此外，作为城市区域的住宅，无法提供乡村或山区的宁静环境，且不包含儿童专用游乐设施。
这套公寓适合寻求地中海高端生活方式的购房者，尤其是那些喜欢在社交活动和私人宁静之间取得平衡的人士。对于希望在西班牙拥有度假屋的富裕国际买家，这个位置提供了一流的设施和服务。退休人士也会被这里的宜人气候、优质医疗设施和便利的日常生活所吸引。对于需要频繁往返欧洲各地的商务人士，距离机场45公里的位置提供了便利。那些热衷于航海、高尔夫或高端社交活动的人士会发现这个位置特别适合他们的生活方式。家庭也会受益于附近的国际学校和多样化的休闲设施，使孩子能够接受国际教育的同时享受海滨生活。
公寓的装修质量达到高端标准，体现在材料选择和工艺细节上。浴室配备地板下加热系统，提供额外的舒适度，这在冬季尤为明显。厨房设施齐全，采用现代设计和高品质电器。客厅和卧室区域铺设实木地板，增添温暖感和质感。公寓配备卫星电视系统，满足国际居民的多媒体需求。内置衣柜提供充足的储物空间，优化居住区域的使用效率。空调系统确保全年舒适的室内温度。公共区域和私人空间的装修均注重细节，体现出对品质的追求。建筑结构维护良好，外观保持整洁，反映了整体物业管理的专业水平。
这套豪华公寓的起始价格为230万欧元，反映了其在Puerto Banús优越位置的高端定位。价格范围会因具体楼层、视野和室内装饰差异而有所变化。该区域的房价普遍较高，因其作为国际知名的高端度假和居住地而备受追捧。买家需考虑额外的物业费、市政税和维护费用，这些在Puerto Banús区域也相对较高。
在这个Puerto Banús的公寓中，日常生活充满了便利和奢华的可能性。早晨可以在朝东南的露台上享用咖啡，欣赏精心维护的花园和海景。随后，步行几分钟即可到达附近的商店、咖啡馆或餐厅，满足日常购物需求。下午可以在室内游泳池锻炼身体，或在社区花园中放松。傍晚，沿着海滨步道散步，感受地中海的温和气候，或在家中宽敞的露台上欣赏日落。周末时，居民可以轻松前往附近的赌场、高档商店或世界级的高尔夫球场。对于喜欢社交活动的居民，Puerto Banús提供丰富的夜生活和餐饮选择，同时也能在公寓的私密空间中找到宁静。全年气候宜人，使户外活动成为日常生活的一部分。
公寓周围的基础设施完善，提供城市生活的便利与舒适。9条公共交通线路和50个公交站点使无车出行成为可能，距离最近的公交站仅325米。4家银行、4家药店和73家餐厅在2公里范围内，满足日常金融和健康需求。购物便利，距离最近的超市仅451米。医疗设施包括1.3公里外的医院和5家健康中心，提供可靠的医疗服务。教育方面，41所小学和28所中学在区域内，加上4.8公里外的英国国际学校和6.9公里外的埃斯特波纳国际学校，为有子女的家庭提供了优质教育选择。社区的多样性和国际化氛围创造了丰富的社交环境，同时保持了海滨区域的独特魅力。
地图展示了该公寓在Puerto Banús区域的战略位置，位于海滩和港口之间，步行即可到达主要设施。周边分布着高尔夫球场、国际学校和医疗设施，形成了完善的生活圈。公寓的东南朝向确保大部分单元能享受到充足的自然光和部分海景，同时避免了西晒带来的不适。
Puerto Banús位于马拉加省的Marbella市西南部，是太阳海岸地区最具标志性的豪华社区之一。相对于马拉加市（约60公里东），它提供了更私密、更国际化的居住体验。与东部的Torremolinos和Fuengirola相比，Puerto Banús更高端、更国际化。与西部的埃斯特波纳相比，Puerto Banús设施更完善，夜生活更丰富。它处于太阳海岸的中心位置，既可以方便地前往马拉加市的文化和历史景点，也能轻松探索西部的 quieter沿海小镇，为居民提供了多样化的生活选择。
距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅686米，步行即可到达。其他周边海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也在短距离内。马拉加-太阳海岸机场位于45公里处，约40-50分钟车程可达。高尔夫爱好者可便捷前往Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和Magna Marbella Golf（2.8公里）等知名球场。购物中心和餐饮区集中在Puerto Banús港口区域，距离公寓仅500米，提供丰富的购物和餐饮选择。电动汽车充电设施在325米内可用，支持环保出行方式。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季平均最低12°C，夏季平均最高27°C，全年气候宜人。年日照时数高达3,856小时，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。游泳季节长达6个月，海水温度保持在20°C以上，从春季一直持续到秋季。公寓位于海拔11米处，地势平坦，向海滩方向的坡度仅为0.3%，使步行和骑行变得轻松。气候数据表明该地区干燥少雨，特别适合那些希望避开潮湿气候的居民。温和的冬季和温暖的夏季使这里成为全年居住的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa de Puerto Banús作为最近的蓝旗海滩（686米），提供优质的沙滩和海水体验。该区域拥有多个国际知名的高尔夫球场，包括2.2公里处的Real Club de Golf Las Brisas和2.8公里处的Magna Marbella Golf，满足不同水平的爱好者需求。体育设施丰富，包括2.2公里处的San Pedro综合体育中心、2.8公里处的Rocodromo攀岩中心和3.1公里处的CrossFit Marbella健身房。Puerto Banús港口本身是一个主要的娱乐中心，提供游艇观光、高档购物和餐饮体验。Mirador del Muelle de Honor观景点（0.5公里）提供欣赏地中海美景的理想位置，而众多水上运动中心则提供潜水、帆船等活动选择。
来源: OpenStreetMap
Puerto Banús位于马拉加省的Marbella市西南部，是太阳海岸地区最具标志性的豪华社区之一。相对于马拉加市（约60公里东），它提供了更私密、更国际化的居住体验。与东部的Torremolinos和Fuengirola相比，Puerto Banús更高端、更国际化。与西部的埃斯特波纳相比，Puerto Banús设施更完善，夜生活更丰富。它处于太阳海岸的中心位置，既可以方便地前往马拉加市的文化和历史景点，也能轻松探索西部的 quieter沿海小镇，为居民提供了多样化的生活选择。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL795669
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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