Dette luksuriøse 3-roms leilighetsprosjektet ligger i Puerto Banús, et av Costa del Sols mest eksklusive boligområder. Leiligheten har et boareal på 225 kvadratmeter med fire bad, ferdigstilt og klar for umiddelbar innflytting. Beliggenheten ved kysten nær Puerto Banús marina tilbyr direkte tilgang til strender, høye servicenivåer og et pulserende internasjonalt miljø. Prosjektet representerer et fast eiendomskjøp i et etablert luksusmarked med historisk verdiutvikling.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen skiller denne eiendommen seg ut gjennom sin eksklusive beliggenhet i selve Puerto Banús. Mens prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) tilbyr mer overkommelige prispunkter, mangler de Puerto Banús' unike status som et internasjonalt anerkjent luksusdestinasjon. Prisforskjellen reflekterer den etablerte markedsposisjonen Puerto Banús har bygget opp siden 1970-tallet. Mens andre kystområder har større svingninger i markedet, har Puerto Banús vist relativ stabilitet og kontinuerlig etterspørsel fra internasjonale kjøpere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i en urban kystson med gangavstand til både strand og marina. Området er fullt utviklet med komplette tjenester og infrastruktur. Nærområdet kjennetegnes ved høy bebyggelsestetthet med tilhørende bymessige funksjoner, samtidig som det opprettholder et eksklusivt preg. Prosjektet er geografisk plassert i Nueva Andalucía-området, sørvest for Marbella sentrum.
Leiligheten dekker behovet for et representativt boareal med tre separate soverom, alle med egne bad. Den store stuen med tilknyttet spiseplass gir mulighet for sosiale samlinger. Terrassen på utsiden utvider den disponible boflaten og gir utendørs oppholdsrom. Prosjektet inkluderer to underjordiske parkeringsplasser og et separat lagringsrom som dekker praktiske oppbevaringsbehov.
Dette prosjektet er fullført og klart for umiddelbar overtakelse. Byggingen er avsluttet i henhold til opprinnelige planer og spesifikasjoner. Som et ferdigstilt prosjekt eliminerer det usikkerhet knyttet til byggetid, endringer i planer eller forsinkelser i ferdigstillelse. Eiendommen kan overdras uten ventetid, og alle fellesområder og fasiliteter er operative.
Prosjektet ligger i et område med høy bebyggelsestetthet og betydelig trafikk, spesielt i høysesongen. Leiligheten har ikke egen privat hage, men tilgang til felles grøntområder. Prisen er i det øvre sjiktet av Costa del Sol-markedet, noe som begrenser målgruppen. Det er ikke mulig å gjøre vesentlige endringer i planløsningen grunnet byggets struktur.
Denne typen eiendom passer for kjøpere som søker et fast bosted eller sekundærbolig i et etablert luksusområde med komplett servicetilbud. Kjøpere som verdsetter gangavstand til restauranter, butikker og marinafasiliteter vil finne beliggenheten attraktiv. Investeringsorienterte kjøpere med langsiktig perspektiv vil dra nytte av Puerto Banús' posisjon som en av Costa del Sols mest stabile marked. Eiendommen passer også for de som ønsker en kombinasjon av urbane fasiliteter og kystnær beliggenhet uten avhengighet av bil for daglige gjøremål.
Leiligheten er ferdigstilt med materialer av høy kvalitet, inkludert treverk av god standard i walk-in-closets. Badene har moderne flislegging og baderomsmøbler med god funksjonalitet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer og overflater i holdbare materialer. Klimaanlegg er installert for temperaturkontroll i alle rom, og gulvvarme er på plass i badene for komfort. Leiligheten har innebygde garderobeløsninger i soverommene, og store glassflater sikrer god naturlig belysning. Fellesområder i komplekset har hageanlegg vedlikeholdt til høy standard, og svømmebassengene er av god kvalitet med oppvarmet innendørs alternativ.
Prisnivået for denne leiligheten starter fra €2,300,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av markedet i Puerto Banús-området. Dette reflekterer beliggenheten i etablerte luksusområder nær marinaen. Prisdeterminanter inkluderer størrelse på 225 kvadratmeter, fire bad, høy kvalitet på materialer og fasiliteter. Markedet i Puerto Banús har historisk vist lavere prissvingninger sammenlignet med andre spanske kystområder, noe som gir relativ stabilitet i verdiutviklingen.
Dagliglivet i denne leiligheten kjennetegnes ved nærheten til marine og strandliv. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med utsikt over havneområdet før man tar den korte turen til nærmeste strand for bading eller strandpromenaden. Handling av dagligvarer kan gjøres til fots, og restauranter og kafeer ligger i umiddelbar nærhet for lunsj eller middag. Om ettermiddagen kan man benytte seg av felles svømmebasseng eller treningsfasiliteter før man om kvelden kan velge mellom matlaging hjemme eller besøk på en av de mange lokale restaurantene. Helgene kan tilbringes med båtliv i marinaen, golf på nærliggende baner, eller sosiale aktiviteter i Puerto Banús' pulserende natteliv. Proximiteten til Marbella gir også tilgang til et bredere spekter av kultur- og fritidstilbud.
Leiligheten befinner seg i et område med høy tetthet av tjenester og fasiliteter. Innen 2 kilometer finnes 73 restauranter, 4 apoteker, 4 banker og 9 kafeer. Avstanden til Marbella sentrum er kort, og samme gjelder til nærliggende byområder som Nueva Andalucía. Infrastrukturen er godt utbygd med veinett av god standard og regelmessig offentlig transport med 9 ulike bussruter i nærheten. Området har et komplett helsetilbud med 5 helse sentre innen rimelig avstand, og sykehuset ligger 1,3 kilometer unna. For barnefamilier er det 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen.
Kartet viser eiendommens posisjon i Puerto Banús-området, med nærhet til marinaen og kystlinjen. Beliggenheten tilbyr gangavstand til både strand og sentrale fasiliteter. Visualiseringen demonstrerer prosjektets integrasjon i det urbane nettverket av gater, torg og offentlige rom som karakteriserer dette eksklusive kystområdet.
Puerto Banús er strategisk plassert sørvest for Marbella sentrum, i Nueva Andalucía-området. Posisjonen gir enkel tilgang til både Marbellas fasiliteter og de omkringliggende områder som San Pedro de Alcántara. Den kystnære beliggenheten skaper en naturlig buffer mot terrenghevingen lenger inne i landet, samtidig som den opprettholder nærhet til både bymessige og maritime fasiliteter. Stedet fungerer som et knutepunkt mellom det tradisjonelle Marbella og de nyere utviklingsområdene vestover.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter fra eiendommen, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de San Pedro befinner seg henholdsvis 1,6 og 2,8 kilometer unna. Golfentusiaster har tilgang til Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilometer unna, med flere alternativer innen kort avstand. Malaga lufthavn (AGP) ligger 45 kilometer unna, og Gibraltar lufthavn (GIB) er 51 kilometer unna. Dagligvarebutikker finnes innen 451 meter, og apotek er enda nærmere med 274 meters avstand.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyter godt av et typisk middelhavsklimat med årlige gjennomsnittstemperaturer på 19,3°C. Temperaturen varierer gjennom året fra et minimum på rundt 12°C til et maksimum på omkring 27°C. Området har historisk registrert 3.856 soltimer årlig, noe som gir rikelig med sollys. Svømmesesongen varer i seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden over havet er kun 11 meter, og terrenget mot stranden har en minimal helning på 0,3%, noe som gir et flatt landskap.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús-området tilbyr tilgang til flere kvalitetsstrender med Playa de Puerto Banús som nærmeste alternativ. Regionen er kjent for sine velholdte strandfasiliteter og promenader. For golfinteresserte finnes Real Club de Golf Las Brisas bare 2,2 kilometer unna, med flere andre baner innen kort avstand som Magna Marbella Golf. Sportstilbudet inkluderer Polideportivo San Pedro sportsenter 2,2 kilometer fra eiendommen, samt klatresenteret Rocodromo og CrossFit Marbella innen 3 kilometer. Marinasituasjonen er en sentral del av livsstilen med Puerto Deportivo José Banus bare 0,5 kilometer unna.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk plassert sørvest for Marbella sentrum, i Nueva Andalucía-området. Posisjonen gir enkel tilgang til både Marbellas fasiliteter og de omkringliggende områder som San Pedro de Alcántara. Den kystnære beliggenheten skaper en naturlig buffer mot terrenghevingen lenger inne i landet, samtidig som den opprettholder nærhet til både bymessige og maritime fasiliteter. Stedet fungerer som et knutepunkt mellom det tradisjonelle Marbella og de nyere utviklingsområdene vestover.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL795669
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
