To ekskluzivno stanovanje s tremi spalnicami se nahaja v Puerto Banúsu, eni najbolj priljubljenih lokacij na Costa del Sol. Stanovanje ponuja 225 m² bivalnega prostora s štirimi kurbami, zunanjo teraso s pogledom na vrt in morje. Kompleks vključuje zunanji in pokriti bazen, fitnes ter dva podzemna parkirna mesta. Nahaja se na oddaljenosti samo 686 m od plaže in v bližini luksuznega pristanišča Puerto Banús.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji je ta stanovanje v Puerto Banúsu pozicionirano v višjem cenovnem razredu zaradi svoje izjemne lokacije. Primerjaje z objekti v Torre del Mar (Aquamar od €219.950) ali Mijas (Lantana Residencial od €205.000) kaže na bistveno višjo vrednost, kar je upravičeno z bližino luksuznega pristanišča in večjim številom storitev. Medtem ko ostala območja nudijo podobne podnebne ugodnosti, Puerto Banús izstopa zaradi svoje mednarodne prepoznavnosti, varnostnih ukrepov in neposrednega dostopa do ekskluzivnih nastanitev, restavracij in zabaviščnih možnosti. Za investitorje predstavlja Puerto Banús bolj stabilno vrednostna rast zaradi omejene ponudbe nepremičnin in stalnega povpraševanja po tej lokaciji med mednarodnimi kupci. Kljub višji vrednosti ponuja projekt dolgoročno varnost naložbe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja neposredno ob obali Puerto Banús, v urbaniziranem okolju z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Oddaljen le 686 m od plaže in 451 m od najbližjega supermarkta. Nahaja se v bližini pristanišča, ki je središče zabave in nakupovanja na obali, s številnimi restavracijami, trgovinami in zabaviščnimi centri.
Stanovanje ustreza potrebam prebivalcev, ki iščejo bivanje v prestižnem okolju s poudarkom na udobju in varnosti. Vsaka od treh spalnic ima svojo kopalnico, kar zagotavlja zasebnost. Velika terasa obkroža celotno stanovanje, kar omogoča uživanje na prostem. Podzemna parkirišča in shramba dodajajo praktično vrednost vsakodnevnemu bivanju.
Projekt je že dokončan in pripravljen na takojšnje naseljevanje. Status gradnje je končan, kar pomeni, da prihodnji lastniki ne bodo čakali na dokončanje gradbenih del. Vse objekte in površine so že vzpostavljene in funkcionalne, vključno s skupnimi površinami kot so bazeni in fitnes prostori.
Projekt ne nudi možnosti prilagoditve notranjih prostorov po meri stranke, saj je že dokončan. Zaradi lokacije v središču Puerto Banúsa lahko prihaja do večje hrupne ravnine, posebej v poletnih mesecih. Objekt nudi zgolj tri spalnice, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine ali tiste, ki iščejo več prostora.
To stanovanje je primerno za posameznike ali družine, ki iščejo sekundarno bivališče v toplem sredozemskem podnebju. Ustrezalo bo tistim, ki si želijo bivanja v živahnem obalnem okolju z dostopom do številnih storitev. Za pare brez otrok ali manjše družine, ki cenijo ekskluzivnost in bližino morja. Primerno je tudi za naložbenike, ki želijo imeti nepremičnino v območju z visoko povpraševanjem po najemninah, posebej med poletno sezono. Za tiste, ki uživajo v družabnem življenju, restavracijah, nakupovanju in vodnih športih, ki jih ponuja Puerto Banús. Za upokojence, ki si želijo udobnega bivanja z dobrimi storitvami v bližini.
Stanovanje je opremljeno s kakovostnimi materiali in sodobno opremo. Kopalnice so opremljene s talnim gretjem, kar prispeva k udobju v hladnejših mesecih. Vse spalnice imajo vgrajene omare po meri, kar optimizira shranjevalni prostor. Kuhinja je popolnoma opremljena z moderno tehnologijo in kuhinjskimi aparatii. Tal so prekriti z lesenimi podovi, ki dodajo toplotno izolacijo in estetsko vrednost. Velika steklena vrata na teraso omogočajo veliko naravne svetlobe in neposreden dostop do zunanjega prostora. Kompleks nudi skupne prostore z visoko kakovostjo obdelave, vključno z urejenimi vrtovi, bazeni in fitnesom. Vse površine so zgrajene z uporabo trajnih materialov, odpornih na morsko podnebje.
Cena stanovanja je določena na 2.300.000 €, kar ustreza tržni vrednosti za podobne nepremičnine v tem ekskluzivnem delu Puerto Banúsa. Cena odraža lokacijo, kakovost obdelave, velikost ter dodatne storitve, ki jih nudi kompleks. Glede na trenutno tržno ponudbo v regiji se cena nahaja v višjem razredu, kar je značilno za nepremičnine neposredno ob pristanišču Puerto Banús z neposrednim dostopom do plaže.
Bivanje v tem stanovanju ponuja mešanico mestnega udobja in sproščene obalne atmosfere. Dnevno življenje poteka v bližini morja, kjer lahko prebivalci korakajo do plaže, pristanišča ali lokalnih trgovin. Zjutraj je možno uživati v kavi na terasi s pogledom na vrt, popoldne pa se odpraviti na sprehod ob obali ali obisk bližnjih restavracij. Večerja lahko poteka v eni od številnih restavracij v Puerto Banúsu ali pripravljena v stanovanju. Kompleks nudi varnostno zaščito, kar zagotavlja mirno bivanje tudi v času, ko so prebivalci odsotni. Zaradi odlične povezave s storitvami je avtomobil potreben le za daljše izlete, saj je večino potreb mogoče rešiti peš ali s kolesom.
Stanovanje se nahaja v srcu Puerto Banúsa, ki ponuja živahno mestno življenje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V krogu 2 km se nahaja 73 restavracij, 4 lekarne in 9 kavarn. Do najbližjega supermarkta je samo 451 m, do bolnišnice 1,3 km. Za šolanje so na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol v regiji, mednarodne šole pa so na dosegu z avtomobilom (British International School na 4,8 km). Kompleks je dobro povezan z javnim prevozom, saj v bližini obratuje 9 linij javnega prevoza s 50 postajališči. Vsa osnovna infrastruktura je dostopna peš ali s kolesom, kar omogoča praktično vsakodnevnost brez odvisnosti od avtomobila.
Stanovanje se nahaja neposredno ob obali v Puerto Banúsu, z izvrstnim dostopom do plaže in pristanišča. Kot je vidno na zemljevidu, je objekt pozicioniran tako, da ponuja enostaven dostop do vseh ključnih točk v regiji, vključno z mestom Marbella, mednarodnim letališčem Málaga in številnimi golf igrišči. Vsa pomembna središča so dosegljiva v kratkem času.
Stanovanje se nahaja v Puerto Banúsu, ki je del občine Marbella na obali Costa del Sol. Leži jugozahodno od središča Marbelle, približno 6 km stran. Puerto Banús je del širšega območja Nueva Andalucía, znano po svoji internacionalnosti in živahnosti. V primerjavi s sosednjimi mesti kot sta Estepona (20 km) in Fuengirola (25 km) je Puerto Banús bolj koncentriran na luksuz in ekskluzivnost. Nahaja se v središču najbolj prestižnega dela Costa del Sol, med Marbello in Estepono, kar mu daje izjemno lokacijsko prednost.
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 m, druga plaža Playa Canina Ventura del Mar pa 1,6 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je oddaljen 45 km, Gibraltar pa 51 km. Do bližnjih golf igrišč, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km), je mogoče priti v nekaj minutah z avtomobilom. Elektro polnilna postaja je na voljo le 325 m od stanovanja. Vsi pomembni cilji so dostopni z dobrimi cestnimi povezavami, javni prevoz pa redno obratuje proti Marbelli in drugim bližnjim mestom.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banúsu je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,3°C. Poleti temperature segajo do 27°C, pozimi pa padejo na okoli 12°C. Letno ima regija 3.856 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Sezona kopanja v morju traja 6 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Objekt se nahaja na višini 11 m nad morjem z rahlim naklonom proti plaže (0,3%), kar zagotavlja enostaven dostop do obale. Lokacija ponuja optimalno izpostavljenost soncu z jugovzhodne orientacije, kar prispeva k prijetnemu bivanju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini stanovanja se nahajajo številne plaže, med katerimi je Playa de Puerto Banús (686 m) ena najbolj znanih. Regija ponuja 52 hotelov s 12.781 posteljami, kar priča o pomembnosti turizma. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v radiju 3 km: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Športne objekte dopolnjujejo Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) in CrossFit Marbella (3,1 km). Za enostavnejše vsakodnevne aktivnosti so na voljo številni sprehajalni poti ob obali in trim steze v naravnem okolju.
Vir: OpenStreetMap
Stanovanje se nahaja v Puerto Banúsu, ki je del občine Marbella na obali Costa del Sol. Leži jugozahodno od središča Marbelle, približno 6 km stran. Puerto Banús je del širšega območja Nueva Andalucía, znano po svoji internacionalnosti in živahnosti. V primerjavi s sosednjimi mesti kot sta Estepona (20 km) in Fuengirola (25 km) je Puerto Banús bolj koncentriran na luksuz in ekskluzivnost. Nahaja se v središču najbolj prestižnega dela Costa del Sol, med Marbello in Estepono, kar mu daje izjemno lokacijsko prednost.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL795669
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
