Dieses Apartment in Puerto Banús befindet sich in einer der exklusivsten Lagen an der Costa del Sol. Mit 225 Quadratmetern Wohnfläche, drei Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die fertige Immobilie geräumige Lebensräume in direkter Nähe zum Strand und zur Hafeneinfahrt. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung, während die umgebenden Gemeinschaftsanlagen包括 Pools, Fitnessbereich und gesicherte Zugänge das Wohnangebot abrunden.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Apartment in Puerto Banús durch seine exklusive Lage im Luxussegment aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) eher im mittleren Preissegment positioniert sind, reflektiert der Preis von 2.300.000 Euro für dieses Apartment die gehobene Lage und Ausstattung. Ähnliche Projekte im gehobenen Segment finden sich eher in Zentren wie Marbella oder Estepona, jedoch erreicht kaum eine Lage die internationale Bekanntheit und das Prestige von Puerto Banús. Die hohe Dichte an Luxusgeschäften, exklusiven Restaurants und die Nähe zur internationalen Jetset-Szene machen Puerto Banús zu einer eigenen Marktkategorie. Im Vergleich zu ruhigeren Wohngegenden wie Nerja oder Frigiliana bietet Puerto Banús ein dynamischeres, urbaneres Lebensgefühl mit internationalem Flair, was sich sowohl in den Immobilienpreisen als auch in den Lebenshaltungskosten niederschlägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist in einem städtischen Umfeld mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen gelegen. Die Lage in Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen der Costa del Sol, kombiniert die Nähe zum Meer mit der städtischen Infrastruktur. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 700 Meter, während der Flughafen Málaga in 45 Kilometern Entfernung erreichbar ist.
Die drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die voll ausgestattete Küche und der geräumige Wohn-Essbereich schaffen eine funktional unterteilte Wohnfläche. Die große Terrasse umgibt die gesamte Wohnung und bietet erweiterte Lebensbereiche im Freien mit Ausblicken auf die gepflegten Gartenanlagen und das Meer.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, was eine sofortige Beziehbarkeit ohne Wartezeiten gewährleistet. Die abgeschlossene Bauentwicklung bedeutet, dass alle geplanten Anlagen und Gemeinschaftsräume bereits zur Verfügung stehen. Die abgeschlossenen Bauphasen ermöglichen einen realistischen Eindruck vom fertigen Zustand der Immobilie und der umliegenden Anlagen.
Die Lage im belebten Puerto Banús bedeutet, dass in der Hauptsaison mit hohem touristischem Aufkommen zu rechnen ist. Die Luxusausrichtung des Viertels spiegelt sich auch in den Preisen für lokale Dienstleistungen und Einrichtungen wider. Die städtische Lage bietet begrenzte direkte Naturnähe außerhalb der gestalteten Grünanlagen und Meeresnähe.
Dieses Apartment in Puerto Banús eignet sich für Personen, die eine repräsentative Wohnlage mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Meeresnähe suchen. Paare oder Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen und in einer etablierten, von internationalem Flair geprägten Umgebung leben möchten, finden hier passende Bedingungen. Die vollendete Bauweise ohne Wartezeiten spricht auch solche an, die kurzfristig eine hochwertige Immobilie beziehen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen könnte für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant sein. Die Lage in Puerto Banús, einem der bekanntesten Luxusstandorte der Costa del Sol, spricht zudem Personen an, die eine Immobilie als repräsentativen Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz in einer prestigeträchtigen Adresse suchen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die den Luxusstandard des Viertels widerspiegelt. Die vier Bäder, eines pro Schlafzimmer plus ein zusätzliches Gäste-WC, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten U/F/H-Bodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit modernen Geräten versehen. Die großen, begehbaren Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährige Behaglichkeit, während die Satelliten-TV-Anlage internationale Empfangsmöglichkeiten bietet. Die umfassende Terrasse umgibt die gesamte Wohnung und dient als erweiterter Wohnbereich im Freien. Die zwei unterirdischen Parkplätze und der separate Lagerraum vervollständigen die praktische Ausstattung dieses Apartments.
Der Preis für dieses Apartment in Puerto Banús beginnt bei 2.300.000 Euro, was die gehobene Positionierung des Objekts widerspiegelt. Die Preisbildung orientiert sich an der exklusiven Lage, der Größe von 225 Quadratmetern sowie den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro), bewegt sich dieses Apartment im gehobenen Preissegment, was für die luxuriöse Lage und die Größe der Immobilie typisch ist.
Das tägliche Leben in diesem Apartment in Puerto Banús ist von der Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenluxus geprägt. Die zentrale Lage ermöglicht es, die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Der Vormittag könnte mit einem Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés beginnen, gefolgt von Einkäufen in den Geschäften in der Umgebung. Der Nachmittag bietet die Möglichkeit, die nahegelegenen Strände aufzusuchen oder die Gemeinschaftsanlagen wie die Innen- und Außenpools zu nutzen. Die Nähe zum Hafen von Puerto Banús bedeutet, dass eine Vielzahl an Restaurants und Boutiquen in Gehweite erreichbar ist, was die Abende zu einer sozialen Angelegenheit machen kann, ohne weit reisen zu müssen. Die südöstliche Ausrichtung des Apartments sorgt für Morgen- und Vormittagssonne auf der Terrasse, während die Innenbereiche tagsüber angenehm natürlich beleuchtet sind.
Die Umgebung des Apartments ist durch die Infrastruktur des gehobenen Puerto Banús geprägt. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 73 Restaurants, 9 Cafés, 4 Banken und 4 Apotheken, was eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet. Ein Supermarkt liegt in 451 Metern Entfernung, eine Apotheke in 274 Metern. Das Krankenhaus von Marbella ist etwa 1,3 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch 9 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung gesichert, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen, wie der British International School in 4,8 Kilometern Entfernung, kann für Familien mit Kindern von Bedeutung sein. Die EV-Ladestation in 325 Metern Entfernung unterstreicht die moderne Ausrichtung der Infrastruktur.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Puerto Banús, eingebettet zwischen dem Luxushafen und dem Mittelmeer. Die hervorgehobenen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen veranschaulichen die gute Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten. Die Darstellung verdeutlicht die Positionierung innerhalb der urbanen Struktur von Puerto Banús mit der Nähe zum Hafenbecken und den Strandpromenaden.
Puerto Banús befindet sich südwestlich von Marbella in der Region Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Die Positionierung als Teil der größeren Marbella-Region bedeutet, dass die Annehmlichkeiten einer großen Stadt erreichbar sind, während gleichzeitig der Charakter eines exklusiven Badeortes erhalten bleibt. Puerto Banús ist etwa 6 Kilometer vom Zentrum von Marbella entfernt und stellt somit eine eigenständige, jedoch gut angebundene Luxusenklave dar. Die Nähe zu anderen Orten wie Estepona in westlicher Richtung und Fuengirola im Osten ermöglicht die Erkundung der gesamten Costa del Sol von dieser zentralen Lage aus.
Das Apartment in Puerto Banús bietet gute Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten. Der Strand von Puerto Banús befindet sich in 686 Metern Entfernung, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar in etwa 51 Kilometer Entfernung liegt. Golfbegeisterte erreichen den Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 Kilometern Entfernung. Für Einkäufe und Medizinische Versorgung sind Supermärkte und Apotheken in Gehweite (ca. 274-451 Meter) verfügbar. Die Nähe zum Hafen von Puerto Banús in etwa 500 Metern ermöglicht Zugang zu Wasseraktivitäten und dem gastronomischen Angebot des Hafenviertels.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Apartment befindet sich in einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel in einer Lage mit geringer Neigung zum Strand (0,3%). Das Klima der Region ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3°C. Mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperaturen ermöglichen eine Badesaison von sechs Monaten, in denen das Meer eine Temperatur von mindestens 20°C aufweist. Die Kombination aus milden Wintern, warmen Sommern und vielen Sonnenstunden schafft ein ganzjährig angenehmes Wohnklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie. Der Playa de Puerto Banús in 686 Metern Entfernung bietet einen leicht erreichbaren Badestrand. Ebenfalls in der Nähe befinden sich der Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und der Playa de San Pedro (2,8 km). Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Umgebung: der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportmöglichkeiten bieten sich zudem im Polideportivo San Pedro (2,2 km) und im CrossFit Marbella (3,1 km). Der Hafen von Puerto Banús selbst bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und die Beobachtung der Luxusyachten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich südwestlich von Marbella in der Region Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Die Positionierung als Teil der größeren Marbella-Region bedeutet, dass die Annehmlichkeiten einer großen Stadt erreichbar sind, während gleichzeitig der Charakter eines exklusiven Badeortes erhalten bleibt. Puerto Banús ist etwa 6 Kilometer vom Zentrum von Marbella entfernt und stellt somit eine eigenständige, jedoch gut angebundene Luxusenklave dar. Die Nähe zu anderen Orten wie Estepona in westlicher Richtung und Fuengirola im Osten ermöglicht die Erkundung der gesamten Costa del Sol von dieser zentralen Lage aus.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL795669
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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