Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage vereint maritimes Flair mit urbanem Komfort, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Anlage bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftsgarten, Innen- und Außenpools sowie Sicherheit. Mit drei Schlafzimmern und vier Bädern auf 225 m² Wohnfläche richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer der begehrtesten Gegenden Spaniens suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús auf einem deutlich höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz ist primär auf die exklusive Lage in einem der renommiertesten Yachthäfen Europas, die Nähe zum Meer und die luxuriöse Ausstattung zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher als Einstieg in den Markt an der Costa del Sol betrachtet werden können, repräsentiert das Projekt in Puerto Banús das obere Ende des Marktes, vergleichbar mit Angeboten in Marbella selbst oder San Pedro Alcántara, die ebenfalls hohe Preise aufweisen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich näher, ist aber ebenfalls in einer anderen Kategorie angesiedelt, da es sich um Neubauprojekte handelt, die sich oft in noch im Entwicklungsstadium befindlichen Gebieten befinden. Das hier vorgestellte Objekt in Puerto Banús zeichnet sich durch seine absolute Top-Lage, die sofortige Verfügbarkeit und das etablierte Prestige des Ortes aus, was den höheren Preis rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und dem lebhaften Puerto Banús entfernt. Diese Nähe zur Küste und zum Hafen prägt das tägliche Leben und ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer oder in die gastronomische Vielfalt des Hafens. Die städtische Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und vier Bädern sowie die großzügige Terrasse decken Bedürfnisse nach Komfort und privatem Freiraum ab. Die sichere und gepflegte Anlage spricht jene an, die Sicherheit und Entspannung suchen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Bauträger hat die Anlage mit Blick auf moderne Standards und die Bedürfnisse von Anwohnern gestaltet, sodass die Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche direkt nutzbar sind.
Das Projekt bietet keine weitläufigen privaten Gärten, da es sich um eine Apartmentanlage handelt. Die Lage ist zwar zentral und belebt, kann aber für Käufer, die absolute Ruhe abseits städtischer Zentren suchen, gewöhnungsbedürftig sein. Es wird keine Energieeffizienzklasse angegeben, was für umweltbewusste Käufer relevant sein könnte.
Dieses Apartment passt ideal für Personen oder Familien, die einen luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben und Wert auf eine erstklassige Lage legen. Wenn Sie das Mittelmeer lieben und den direkten Zugang zu Stränden und einem lebhaften Yachthafen schätzen, ist dies eine passende Wahl. Es eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen und keine Zeit mit Bauprozessen verbringen möchten. Ebenso ist es attraktiv für jene, die eine sichere Anlage mit umfassenden Annehmlichkeiten wie Pools und Gartenanlagen bevorzugen. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und internationalen Schulen macht es auch für Expats und Familien interessant, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil mit hohem Komfortstandard suchen. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an Infrastrukturen wie den Flughafen sprechen zudem Käufer an, die häufig reisen.
Die Beschreibung deutet auf eine hohe Qualität der Ausführung und Materialien hin. Die Fotos zeigen einen begehbaren Kleiderschrank mit Holzböden, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer und eine moderne Küche, was auf eine gehobene Innenausstattung schließen lässt. Die Erwähnung von klimatisierten Räumen und Fußbodenheizung in den Bädern weist auf modernen Komfort hin. Die Ausstattung mit Einbauschränken und die allgemeine Zustandsbeschreibung 'Excellent'/'Good' deuten darauf hin, dass die Immobilie gut gepflegt oder neuwertig ist. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Details wie Satellitenfernsehen sind ebenfalls aufgeführt. Ohne spezifische Materialangaben ist eine tiefere Analyse limitiert, doch die Indikatoren deuten auf eine luxuriöse und funktionale Ausstattung.
Die angegebene Preisgestaltung von 2.300.000 € positioniert dieses Apartment im gehobenen Segment des Marktes von Puerto Banús. Angesichts der Größe von 225 m², der Lage und der Ausstattung ist dies eine typische Preisklasse für exklusive Immobilien in dieser begehrten Region. Es ist zu beachten, dass dies ein 'Ab'-Preis ist und je nach spezifischer Lage innerhalb der Anlage, Ausstattung oder Marktentwicklung variieren kann. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Der Markt in Puerto Banús ist bekannt für seine Stabilität und Attraktivität bei internationalen Käufern, was den Wert der Immobilie zusätzlich untermauert.
Puerto Banús steht für einen Lebensstil, der Luxus, Sonne und mediterranes Flair vereint. Die Lage dieses Apartments ermöglicht einen Alltag, der sich durch kurze Wege zu Strand und Hafen auszeichnet. Morgens kann man den Blick aufs Meer von der Terrasse genießen, tagsüber die Annehmlichkeiten des Yachthafens oder die nahegelegenen Strände erkunden. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Anlage selbst mit ihren Pools und Gärten bietet Rückzugsorte für Entspannung, während die Sicherheit und der Concierge-Service ein Gefühl der Geborgenheit vermitteln. Dies ist ein Ort für Menschen, die das pulsierende Leben einer gehobenen Küstenregion schätzen und dennoch nicht auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten möchten.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer Mischung aus Exklusivität und mediterraner Lebendigkeit. Die unmittelbare Nähe zum Strand und dem Yachthafen bedeutet, dass Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden oder Spaziergänge entlang der Küste alltäglich sind. Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Dienstleistern, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Supermärkten (451 m) und einem Krankenhaus (1.3 km) sorgt für eine gute Versorgung im Alltag. Die Anlage selbst mit Gemeinschaftspools und Gartenanlagen bietet Raum für Entspannung. Die Sicherheit und Privatsphäre durch kontrollierten Zugang sind weitere wichtige Aspekte des täglichen Lebens hier. Die Umgebung ist außerhalb der Hauptsaison ruhiger, behält aber ihren exklusiven Charakter bei.
Diese Karte veranschaulicht die prominente Lage von Puerto Banús, südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Stränden wie dem Playa de Puerto Banús und die strategische Positionierung inmitten einer Region, die für ihre luxuriösen Marinas, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Karte hebt die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga hervor und ordnet das Projekt in das touristische und residencialle Gefüge der südspanischen Küste ein.
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Südwesten von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Anbindung an die gesamte Küstenregion. Marbella selbst ist nur wenige Autominuten entfernt und lockt mit seinem Charme, seiner Altstadt und seinem kulturellen Angebot. Weiter westlich erstreckt sich Estepona, während östlich Málaga mit seinem internationalen Flughafen und seiner kulturellen Vielfalt liegt. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Küstenorten und ins Landesinnere. Puerto Banús fungiert als exklusives Zentrum für Yachten, Luxusgeschäfte und gehobene Gastronomie, eingebettet in die breitere Attraktivität der Provinz Málaga.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls nah. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Flüge gewährleistet. Die Infrastruktur ist stark ausgeprägt: Ein Supermarkt ist nur 451 m entfernt, eine Apotheke 274 m und ein Krankenhaus 1.3 km. Golfer finden renommierte Plätze wie den Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 50 Haltestellen ebenfalls gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein subtropisches Mittelmeerklima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Mit durchschnittlich 19.3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ist hier das ganze Jahr über angenehm, mit Höchstwerten, die selten extreme Bereiche erreichen. Der angegebene Schwimm-Saison von 6 Monaten, bei dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, unterstreicht die Attraktivität für Wassersportler. Die Lage auf Meereshöhe (11m) und der geringe Hang zum Strand (0.3%) tragen zu einem komfortablen und zugänglichen Lebensumfeld bei, ohne die negativen Auswirkungen von extremen Höhenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und die umliegende Region bieten eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt und repräsentiert die Nähe zum Meer. Daneben liegen Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km), die alle gut erreichbar sind. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) ein bedeutender Vorteil. Die Region ist reich an Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2.2 km). Die zahlreichen Restaurants und Yachthäfen runden das Freizeitangebot ab und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Südwesten von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Anbindung an die gesamte Küstenregion. Marbella selbst ist nur wenige Autominuten entfernt und lockt mit seinem Charme, seiner Altstadt und seinem kulturellen Angebot. Weiter westlich erstreckt sich Estepona, während östlich Málaga mit seinem internationalen Flughafen und seiner kulturellen Vielfalt liegt. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Küstenorten und ins Landesinnere. Puerto Banús fungiert als exklusives Zentrum für Yachten, Luxusgeschäfte und gehobene Gastronomie, eingebettet in die breitere Attraktivität der Provinz Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL795669
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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